БЕЗ % ЖК Нового поколения в центре Киева элит-класса CRYSTAL HOUSE, ул. Жилянская 26-28, секция 3, 22/ 24эт.кирпичного дома. Продажа пентхауса : Общая площадь квартиры 124,14 м2. Шикарная планировка три спальни и гостиная комната , два санузла ,место для гардеробной . Минимум несущих конструкций. Особенности комплекса: - система умного дома CLAP — система контролирует доступ в квартиру, присматривает за имуществом, следит за уровнем температуры, настраивает режимы отопления, считает коммунальные расходы в гривне и платит по счетам - детская и спортивная площадки, зона отдыха - двухуровневый подземный паркинг с зарядкой для электрокаров Шикарное место расположения! Деловой центр Киева! В пешей доступности: НСК Олимпийский ТРЦ Гулливер Метро Льва Толстого, Олимпийская, Дворец спорта Кафе, рестораны, магазины. Вид из окон на Владимирскую и в сторону парка Шевченко .
Видовая однокомнатная квартира в ЖК Місто Квітів (дом первый -заселен). Квартира с незаконченным на 20% ремонтом. В квартире сделаны: разводка электрики, штукатурка стен, полы и санузел, установлен бойлер. Квартира с документами, оплата налогов пополам. В доме консьерж, видеонаблюдение, закрытая территория комплекса. В комплексе супермаркет, магазины, салоны красоты, аптека, детские и спортивные площадки. Рядом магазины, рынок, парк, остановка транспорта. До метро Сырец - 20мин. пешком или 5мин. транспортом.
Продажа видовой 2-х комнатной квартиры в современном жилом комплексе Французский квартал 2 (ул. Джона Маккейна) Общая площадь - 65 кв.м. Жилая площадь - 20 кв.м., Кухня - 35 кв.м., Этаж/этажность - 21/24. Квартира отличается удобной и функциональной планировкой : кухня - гостиная зона отдыха с мягкой частью отельная спальня с гардеробной гардеробная просторный санузел с душ кабиной и бойлером . Ремонт выполнен с использование качественных дорогостоящих материалов. Квартира укомплектована всей необходимой мебелью и техникой (встроенная бытовая техника на кухне, стиральная и сушильная машины) В ЖК «Французский квартал-2» с комфортом могут жить семьи с детьми и деловые люди. Вблизи от комплекса находятся магазины различной направленности, ТРЦ Ocean Plaza, фитнес-клубы, рестораны, банковские отделения, школы, салоны красоты, детсады, бытовые службы. Также недалеко расположен Национальный дворец искусств и прочие культурные и развлекательные объекты. ЖК «Французский квартал-2» – отличное место для жизни современных динамичных людей, ценящих уют и комфорт.
Бачу з власного вікна будівництво ПО 2 Бізнес клас та поруч з парком, ще й приваблива ціна. Звісно, якби не війна…., то була б інша ціна Тож розкажу по порядку, що то куме за дива… Що нам каже забудовник «Інтергалбуд»? Комплекс з 4 будинків. Якийсь там Bio-Tech дизайн, лобі з ресепшен, паркінг у стилобаті. О! Навіть «мийка для лап домашніх тварин». І всі інші «бла-бла-бла» Що ж насправді? Розкажу, бо в ПО 1 живу. • Воскресенська, 2а, ЖК Паркові Озера 2 • 2 кімнатна, 61,09 м2, • 3 поверх, що безпечно і на часі безперечно. • Вид із вікон будь-який: захід, північ, схід. • В Паркових Озерах 1 є все, або майже все: крамниці, кав'ярні, салони краси, фітнес-центр, і в ПО 2 також відкриються власні прибудинкові радощі. • Для дітей поруч з комплексом декілька садочків та шкіл на вибір: I-School, Домінанта та інші. • Для вашого авто: паркінг в комплексі та декілька автостоянок навколо. • Майже «власний» парк Перемога: великий, з локаціями на будь-який смак: озеро, качки, алеї та розваги. • До метро Дарниця 20 хвилин пішки. • Перепоступка у нас. Дім стоїть, але робіт є багато, ще і ввід в експлуатацію буде пізніше, ніж заплановано у зв’язку з війною, але…. • Якщо купувати квартиру у забудовника – буде дорожче, якщо купувати квартиру після війни – буде дорожче…. Тож, хто не ризикує, той не п’є шампанське! • Є можливість при купівлі заплатити одразу частину повної вартості, а на іншу частину отримати розстрочку до введення в експлуатацію, або сплатити другу частину одразу і отримати знижку 7 %. • Ціна: 74923 $ (26600 $ одразу + 48323 $ в розстрочку). • Ексклюзив, комісія для покупця – 0 %, СПП для колег. • Телефонуйте, будемо раді відповісти на ваші питання.) • Представник власника: АН «Київське Море», вся наша нерухомість ексклюзивна та без комісії для покупця / орендаря.
Без % для покупателя. Лучшая планировка 4-х комнатной квартиры. Все комнаты раздельные 11.7/12.1/11.8 кв.м. и большая кухня-гостиная 30 кв.м. В квартире жилое аккуратное состояние, можно заехать и жить. Серия дома – АППС , двусторонняя квартира, солнечная и светлая, хорошая природная вентиляция летом. В доме 2 лифта. Удобная инфраструктура , во дворе школы и дет. садики. Рядом АТБ, до метро 30 мин транспортом. Отличное место для жизни и работы. Адекватные соседи что не мало важно. Возле дома парковка, остановка транспорта. Приходите на просмотр и убедитесь в этом сами. Цена 90 000 у.е. Без % для покупателя!!! Эксклюзив.
У Святошинському районі Києва, на вулиці Осіння 33, продається квартира, яка розташована в новому ЖК. Він був побудований у 2007 році. Будинок каркасно-монолітний, спецпроект. Квартира загальною площею 60 м2, житлова становить 35 м2, площа кухні –12 м2. Відмінний вибір для тих, хто бажає жити в ритмі міста, в пішій доступності до метро. Біля ЖК є супермаркети: Novus, Сільпо. Провести час із друзями та близькими можна у розважальному парку Галактика, де є американська гірка, батутний комплекс, скеледром. Поруч із комплексом розташований ТРЦ Lavina Mall, де відкрито понад 150 магазинів. Біля будинку розташований дитячий садок. Найближчі станції метро: Академмістечко - 1 хвилина на особистому транспорті та 7 хвилин пішим ходом. Ціна обумовлена тим, що ліфт йде лише до 23/26 поверху. Вихід до квартир по внутрішній частині будинку, парадного. Усі комунікації підведено, встановлені необхідні лічильники, є витяжка. Опалення передбачене електричне. На поверсі є такого плану 3 квартири, де вже мешкають мешканці. Дана квартира – житловий фонд, не творча майстерня. Висота стель 2,65 метра та 3,6м. Стелі не протікають, адже була часткова реконструкція даху. Є відео даного об'єкта нерухомості!
1-комнатная квартира от собственника в закрытом охраняемом комплексе ЖК «Новая Англия», дом Манчестер, 40 кв м, 11 этаж . Без комиссии для покупателя. Кухня -студия и отдельная спальня. Квартира укомплектована всей необходимой мебелью ,техникой. Кондиционер, посудомоечная машина, встроенный холодильник, духовой шкаф, стиральная машина, бойлер, диван, 2-х спальная кровать , большой шкаф.В комплексе расположены школа, детский сад, салоны красоты, магазины, кафешки.До м.Васильковская 10 минут пешком.В пешей доступности ВДНХ с зонами активного отдыха и прогулочными тропами, переходящими в Голосеевский лес.
Продажа 3-комнатная квартира, ЖК Паркова Вежа. Дом 2015 года комфорт класс от Ковальской: Планировка: кухня-гостиная, 2 спальни, кабинет, 2 санузла , ванная, гардеробная. На этаже своя кладовая 10 м2 оформлена отдельно. Двухуровневый подземный и гостевой паркинг. Есть 2 паркоместа в подземном паркинге. Выполнен современный авторский ремонт. Отделка из премиальных материалов (дерево, камень, медь), уникальные элементы декора выполнены по эскизам. Двойная звукоизоляция потолков и стен. Паркетная доска дуб: Woodheart Укомплектована необходимой мебелью и техникой: Кухня: Bosch, Whirlpool. Сплит система кондиционирования Daikin Мебель (диван, кровать) Interia Подогревы полов: с цифровыми регуляторами DEVI Сантехника: Willeroy&Bosch, Kludi, Hansgroe. Комплекс расположен в зеленой зоне. Живописные озера, парки возле дома. Рядом супермаркет, множество магазинов, кафе ресторанов, школы, садики... От метро Минская, Оболонь, всего 15 минут. Эксклюзивный объект, без комиссии для покупателя. Сотрудничаем с коллегами.
Предславинская 21/23 2/9 этажного чешка раздельная 50/30/8 ремонт 2018 метро Дворец Украина 5 мин пешком Олимпийская 10 мин пешком документы 2018
Продається НОВА 1К квартира (38,7 кв.м.) в комфортному житловому комплексі по вулиці Соломії Крушельницької 13. Квартира знаходиться на 3 поверсі з 26. Від власника (Без Комісії). Квартира у власності більше трьох років. Планування: спальня (15,4 кв.м.), кухня (8,2 кв.м.), коридор (5,2 кв.м.), гардеробна (3,5 кв.м.), санвузол (3,8 кв.м.), засклена лоджія (3 кв.м). Якісний ремонт: квартира робилася для себе. Квартира по-домашньому комфортна, повністю мебльована (кухня, столи, стільці, гардеробна, двуспальний диван з ортопедичним матрасом, вітальня, тощо), в санвузлі простора ванна (зручно приймати як ванну, так і душ), якісні змішувачі та сантехніка. Квартира укомплектована високоякісною побутовою технікою (пральна машина, електропіч (склокераміка) з духовкою, витяжка, бойлер на 50 л з сухим теном, холодильник). Будинок побудований за монолітно-каркасною технологією, якісний зовнішній утеплювач, що робить будинок теплим в холодний час, та прохолодним в літній час. На кожній батареї терморегулятор з можливістю регулювання температури. Квартирний теплолічильник. Про комплекс: цілодобово консьєрж, система відеоспостереження, ОСББ управляє комплексом, презентабельна вхідна група, дитячі майданчики, спортивні майданчики. На території вся необхідна для комфорту інфраструктура: кав’ярня, продуктові магазини, аптека, зоомагазини, салони краси, спортивні зали, барбершоп, тощо. Комунальні: вода, тепло, електроенергія – лічильники. Прибудинкова територія – фіксована вартість квадратного метра. Низькі комунальні. Розташування: у пішій доступності метро Харківська – 10 хв, метро Позняки – 15 хв., біля будинку озера Тягле, Небреж, Вирлиця (чудові місця для прогулянок), зупинки громадського транспорту, школи, дитячі садки, спортклуби, кафе, ресторани, відділення банків, Нова пошта, салони краси, у будинку продуктовий магазин, у пішій доступності Велмарт, АТБ, METRO, Сільпо, Фора, продуктовий ринок, Епіцентр, ТРЦ Алладін, ТРЦ Піраміда, ТЦ Паралель. Наземний паркінг, декілька великих парковок. Вартість 75 000 доларів США, без комісії для покупця
Бачу з власного вікна будівництво ПО 2 Бізнес клас та поруч з парком, ще й приваблива ціна. Звісно, якби не війна…., то була б інша ціна Тож розкажу по порядку, що то куме за дива… Що нам каже забудовник «Інтергалбуд»? Комплекс з 4 будинків. Якийсь там Bio-Tech дизайн, лобі з ресепшен, паркінг у стилобаті. О! Навіть «мийка для лап домашніх тварин». І всі інші «бла-бла-бла» Що ж насправді? Розкажу, бо в ПО 1 живу. • Воскресенська, 2а, ЖК Паркові Озера 2 • 3 кімнатна, 93,4 м2 • 3 поверх, що безпечно і на часі безперечно. • Вид із вікон будь-який: захід, північ, схід. • В Паркових Озерах 1 є все, або майже все: крамниці, кав'ярні, салони краси, фітнес-центр, і в ПО 2 також відкриються власні прибудинкові радощі. • Для дітей поруч з комплексом декілька садочків та шкіл на вибір: I-School, Домінанта та інші. • Для вашого авто: паркінг в комплексі та декілька автостоянок навколо. • Майже «власний» парк Перемога: великий, з локаціями на будь-який смак: озеро, качки, алеї та розваги. • До метро Дарниця 20 хвилин пішки. • Перепоступка у нас. Дім стоїть, але робіт є багато, ще і ввід в експлуатацію буде пізніше, ніж заплановано у зв’язку з війною, але…. • Якщо купувати квартиру у забудовника – буде дорожче, якщо купувати квартиру після війни – буде дорожче…. Тож, хто не ризикує, той не п’є шампанське! • Є можливість при купівлі заплатити одразу частину повної вартості, а на іншу частину отримати розстрочку до введення в експлуатацію, або сплатити другу частину одразу і отримати знижку 7 %. • Ціна: 101420 $ (38450 $ одразу + 62974 $ в розстрочку) • Ексклюзив, комісія для покупця – 0 %, СПП для колег. • Телефонуйте, будемо раді відповісти на ваші питання.) • Представник власника: АН «Київське Море», вся наша нерухомість ексклюзивна та без комісії для покупця / орендаря.
Терміновий продаж 4-кімнатної квартири в Клубному будинку "Tarasovskiy Apartments" на вул. Тарасівська 9-В. Квартира розташована на 9 поверсі, загальною площею 180.6 кв. Опис клубного будинку: Клубний дім Tarasovskiy Apartments розташований у Голосіївському районі м. Київ, вул. Тарасівської, 9В. Комплекс є десятиповерховим односекційним будинком, зведеним за монолітно-каркасною технологією. Клас новобудови – преміум. КД «Тарасовський Апартментс» побудовано та введено в експлуатацію у I кварталі 2014 року. Новобуд підключений до міських комунікацій, включаючи централізоване опалення. Загалом у будинку налічується 17 квартир, що реалізуються з уже готовими документами. Підземний паркінг комплексу вміщує 14 автомобілів, що практично відповідає числу квартир. В безпосередній близькості від ЖК розташовані Ботанічний сад імені А. В. Фоміна (Малий), парк імені Тараса Шевченка, червоний корпус КНУ імені Шевченка, інститут музики імені Глієра, низка музеїв, розважальні комплекси, бізнес- та коворкінг-центр, безліч ресторанів, кафе та пабів. За чотири хвилини ходьби від будинку розташована зупинка, звідки курсують автобуси та маршрутні таксі в різні райони міста.
Уютная видовая однокомнатная квартира в ЖК Ривьера, Малоземельная 75 а (дом 1 секция 5). Дом в процессе ввода в эксплуатацию, продажа по переуступке. Квартира со свободной планировкой после строителей. Есть возможность воплотить все свои дизайнерские решения. Высота потолка 3.10 метра. В доме охрана и видеонаблюдение. Рядом школа, детский сад, магазины, аптеки, кафе, набережная Днепра, метро Славутич - 5мин.
Продаю квартиру СОБСТВЕННИК, БЕЗ КОМИССИИ в сданном доме, получен почтовый адрес, ЖК Перфект Таун (Perfect Town) Лико Град по адресу: Максимовича 32 (Максимовича 32А) подъезд 2, 22 этаж из 23. Панорамные окна с прекрасным видом. ЖК Liko-Grad Perfect Town расположен в Голосеевском районе, м. Васильковская и Выставочный центр - 15 мин пешком. Если не отвечаю пишите Telegram перезвоню. Дополнительные фото и видео пришлю по желанию. Квартиру делали для себя. Все строительные работы выполнены из качественного материала. На всех этапах ремонта велась фотосъемка (разводка проводов, труб, материалы). Квартира перепланирована в 2-х комнатную: кухня-гостинная и отдельная спальня. В квартире грамотно выполнено зонирование, есть большой шкаф, гардеробная. В ванной комнате полы с подогревом. Кухня оборудована встроенной бытовой техникой. Из техники установлены: вытяжка Franke, бойлер Ariston, встраиваемый холодильник Whirlpool, духовой шкаф Candy, индукционная варочная поверхность Electrolux, кондиционер Cooper&Hunter, домофон. Мебель сделана на заказ согласно дизайн-проекта из качественных материалов с использованием фурнитуры BLUM. Межкомнатные двери с магнитными замками AGB и скрытыми петлями. Трубы, фитинги Rehau. ЖК LIKO-GRAD Perfect Town, Лико-Град 4, Перфект Таун Ликоград, Перфект Таун Лико град, Perfect Town LIKOGRAD, Ликоград Перфект Таун, Лико-Град Перфект Таун, ЛикоГрад Perfect Town, ВДНХ, ЖК Park Land, Новая Англия, 4 Сезона.
Продаж 2-кімнатної квартири в ЖК Podil Plaza & Residence, 2-секція. Квартира розташована на 17 поверсі, загальною площею 82.3 кв. Podil Plaza & Residence - це житловий комплекс, який поєднує в собі житлові квартири та соціально-комерційну інфраструктуру. Комплекс має окремі вхідні групи, щоб відвідувачі торгових площ не створювали дискомфорту мешканцям. Архітектурна особливість комплексу – поєднання неокласичних елементів з панорамними фасадними системами та напівкруглими заскленими еркерами, які урізноманітнять варіанти дизайнерських рішень для квартир. Колірну палітру комплексу підбирали виходячи з кольорів забудови історичної частини подола: переважають м'які тони, відтінки коричневого та бежевого. Прибудинкова територія комплексу буде захищена від проїжджої частини та закрита для автомобілів. У дворі Podil Plaza & Residence буде свій міні-парк з дитячою ігровою зоною, спортивним майданчиком, ландшафтним дизайном та архітектурним підсвічуванням вечорами. Також у дворі комплексу буде збудовано невелику церкву.
Однокомнатная квартира метро Лесная с удачной перепланировкой по ул. Кубанской Украины с мебелью и бытовой техникой. Заходи и живи. Два кондиционера, эл. болер, обратный осмос, периметральное освещение, теплый пол. Вся мебель, посуда и вся бытовая техника остается (холодильник, газовая поверхность, эл. духовка, микроволновка, эл. мясорубка, телевизор и т.д.). Стены, потолок и пол сделаны в уровне. Сантехника и электричество переработаны с нуля. Кухня и коридор декоративная штукатурка. Комната фактурная покраска!
Продаж 1 кім. квартири. Бойчука (Кіквідзе) 28. будинок (1967 року побудови, хрущовка) цегла, н-2.50 м. Квартира знаходиться на 1 (високий поверх) / 5 поверхового будинку. Квартира внутрішня, БЕЗ балкона. Квартира в відмінному стані заїжджай і живи. Продаж з меблями і технікою. Відмінна транспортна розв'язка метро Дружби Народів в пішої доступності. Поруч продуктові магазини, ринок, сквер, національний ботанічний сад імені М.М.Гришка. Ціна ціна продажу 47000 у.о. Код Об'єкту 21119957
1 кімнатна квартира в ЖК Патріотика. У квартирі виконаний якісний ремонт, перероблена сантехніка, електрика. Якісна італійська сантехніка, плитка, побутова техніка BOSCH, Electrolux (варочна, духова шафа, пральна машина, мікрохвильовка), Німецький бойлер на 80 літрів. Встановлений кондиціонер у кімнаті. Дві шафи-купе, замінені вхідні броньовані двері. У квартирі стоять лічильники на все, включаючи опалення, взимку опалення до 500грн/міс. Метро-7-8хвилин. Безліч ТРЦ, клінік, маркетів, нових дитячих майданчиків.
Представлена квартира продаж за адресою: Академіка Вільямса вулиця, буд. 3а, в ЖК Liko-Grad, яка знаходиться на 9 поверсі та складається з 3 кімнат та кухні. Квартира з дорогим ремонтом та обладнана всією необхідною технікою від відомих брендів, останніх моделей. Дуже світла та простора, гарна шумоізоляція. Поруч паркінг, у квартирі проведено інтернет, підключено роутер, великий вибір провайдерів інтернету. У пішій доступності супермаркети, торгові центри, ресторани, велика кількість магазинів, школи, дитячі садки, поліклініка, стоматологічний кабінет. Тихий та затишний двір, дружелюбні сусіди, зона для вигулу тварин, зони для відпочинку та паркування. Зручна транспортна розв'язка 15 хвилин до центру міста, метро, транспорт. Квартира з гарним, якісним ремонтом з елементами дизайнерських рішень. Продається з меблями та технікою. Біля будинку, дитяча площадка, розвинена інфраструктура, гарна транспортна розв'язка, ст.М "ВДНГ" - 7 хвилин пішки. Поруч 2 парки АН КВАРТАЛИ надає: повну перевірку всіх документів на квартиру домовляється з власником про перегляд за погодженням у будь-який зручний для Вас час професійну консультацію Телефонуйте, пишіть у меседжер я на зв'язку.
2-х кімнатна квартира в житловому комплексі Севен (Seven). З видом на затоку та місто. Простора кухня-вітальня 21 метр і 2 окремі спальні з панорамними вікнами. В квартирі 2 санвузли. 6 й будинок, активно робляться ремонти. Презентабельна вхідна група, охорона, відеонагляд. Поруч розвинена інфраструктура району - школа, ліцей, дитсад, магазини, ТРЦ, набережна, метро Осокорки 3 хвилини пішки
• ЖК 52 Жемчужина (Pechersk Plaza). • Дом премиум класса. Объединяет в себе инновационные технологии и Европейскую архитектуру. • Печерский район, ул. Бойчука, 17. • Просторная 2-х комнатная квартира. • 7/11 эт. монолитно-каркасного дома. • Площадь: 94/35/20 м2. • Двухсторонняя квартира после строителей. Просторная кухня-гостиная, две раздельные комнаты, 2 санузла и гардеробная. • Удобная транспортная развязка, до центра города 5 минут машиной, до ст.м. Дружбы Народов 10 минут пешком. • Цена: 234 000 у.е. Без комиссии для покупателя. • Моб. 050 834 09 06, 097 288 80 99, тел. 044 502 14 19, Юлия.
Продам свою трёхкомнатную квартиру по ул .Антоновича, 166. 12-й этаж, сверху техэтаж, Квартира тёплая, тихая,светлая, без стеновых контактов с соседями. Квартира солнечная , с восхода до заката . Окна кухни и спальни выходят на ул.Антоновича , две другие комнаты в сторону Ocean Plaza. В средней комнате высокий балконный проём 4.5 м.Отдельный( с соседом напротив) изолированный , тихий , тёплый тамбур. 100 метров до метро Лыбедьская. Посредников и риелторов просьба не беспокоить.
Продаж 2-х кімнатної квартири в ЖК Liko-Grad Perfect Town (Ліко-Град Перфект Таун) вул. Максимовича(Онуфрія Трутенка), 32 Загальна площа 52м2 . Квартира розташована на 19 поверсі 24 этажного будинку. У квартирі виконаний дизайнерський ремонт, вбудовані меблі, побутова техніка, є все необхідне для комфортного проживання. Цiна: 139000$
В Україні багато цікавих і красивих міст, однак Київ притягує до себе найбільшу кількість людей. Хтось тут народився, а хтось приїздить до столиці в пошуках кращого життя – і перед одними, і перед іншими з часом постає питання купівлі житла. Купити квартиру в Києві не проблема, якщо є заощадження. Вибір нерухомості радує і широким ціновим діапазоном, і якістю, і можливістю придбати як бюджетну 1-кімнатну квартиру без ремонту, так і розкішні дворівневі апартаменти. Знайти безліч пропозицій можна завдяки пошуковику Flatfy від ЛУН, що збирає інформацію про продаж житла з різних ресурсів в одну базу.
Тим, хто ще не визначився, чи варто переїздити до української столиці й купувати тут житло, прийняти остаточне рішення допоможуть численні її переваги:
Тим, кого цікавлять однокімнатні, двокімнатні, 3-кімнатні, 4-кімнатні чи 5-кімнатні квартири Києва, варто звернути увагу на ресурс Flatfy від ЛУН, де зібрана найбільша кількість оголошень з продажу житла від власника. Всеукраїнський пошуковик має безліч переваг і дуже зручний у використанні. Адаптивний дизайн дозволяє переглядати об’яви як зі стаціонарного пристрою, так і з будь-якого мобільного гаджету. Велика карта Києва дає змогу побачити всі доступні варіанти вторинного житла в тому районі, що вас цікавить – такої функції ви не знайдете на жодному тематичному сайті .
Дешево придбати квартиру допоможе сортування оголошень за ціною. Завдяки цьому ви зможете спершу побачите нерухомість, яку реалізують по доступній ціні. Кожна об’ява публікується з фото й описом: розташування, планування квартири, поверх, загальна площа й площа вітальні, кухні, спальні тощо. А ще можете підписатись на розсилку – ви будете отримувати повідомлення про появу нових оголошень за вашими запитами та не пропустити цікавих пропозицій!