Продається 3-кімнатна квартира на 1-му поверсі двоповерхового цегляного будинку з власним двором і трьома паркомісцями по вул. Кармелюка, 9.
Квартира акуратна й доглянута:
– великий коридор,
– окрема кухня,
– світлі кімнати,
– одна кімната прохідна (зручна під вітальню),
– під’їзд після ремонту, чистий.
Будинок стоїть у дуже спокійному районі — без шумних трас, з приватною забудовою навколо.
Поруч є:
• магазини та супермаркети,
• школа й садочок,
• аптеки,
• зупинки громадського транспорту.
Це ідеальний баланс між тишею та доступністю всього необхідного.
🔸 Коридор / Передпокій
• Стіни виконані у світлих шпалерах з текстурою «цегляної кладки» — створюють відчуття простору та легкості.
• Над дверима — вбудоване LED-освітлення, що дає м’яке рівномірне світло.
• Якісні міжкімнатні двері з натуральним теплим дерев’яним відтінком.
• На стіні — декоративний елемент (годинник у формі сонця), який додає інтер’єру характеру.
• У кутках розміщені великі живі кімнатні рослини — пачкають атмосферу домашнього затишку.
• На підлозі — світлий ламінат під деревину, який візуально збільшує простір.
🔸 Кімната
• Світлі шпалери з ніжним флористичним узором — роблять кімнату світлою та акуратною.
• М’які меблі у теплих кольорах, що додають затишку.
• LED-освітлення на стелі створює рівне світло без тіней.
• Робоча зона з письмовим столом і полицями.
• Велике вікно з щільними шторами у пастельних тонах.
🔸 Кухня
• Довга робоча зона по всій стіні — дуже зручно для щоденного використання.
• Кухонний гарнітур у класичному дизайні, з мармуровою текстурою фасадів.
• Газова плита та витяжка.
• Велика стільниця для приготування їжі.
• Фартух з плитки у вінтажному стилі.
• На підлозі — світлий ламінат, що гармоніює з інтер’єром.
🔸 Під’їзд (вхідна зона)
• Стіни оздоблені сучасною плиткою внизу та акуратною штукатуркою зверху.
• Плитка на підлозі нова, світла, легко миється.
• Вхідна група чиста та доглянута — видно, що під’їзд після ремонту.
ОПИС БУДИНКУ ТА ДВОРУ (преміальний стиль, для оголошення)
Будинок розташований у тихій, зеленій частині Здолбунова — на вулиці Кармелюка, де панує домашня атмосфера та максимально комфортні умови для життя.
Це двоповерховий цегляний будинок, який має переваги малоповерхової забудови:
• дуже мало сусідів,
• тиша в під’їзді,
• чистота та порядок,
• відсутність хаосу та натовпу.
🟧 Під’їзд
Під’їзд повністю після ремонту — оздоблений плиткою та світлими панелями.
Все акуратно, доглянуто, чисто.
Є відчуття, ніби заходиш не просто в будинок, а в охайний приватний простір, за яким слідкують.
В будинку працює ОСББ, тому територія завжди у впорядкованому стані.
⸻
🟩 Власний двір — велика перевага
Будинок має закритий, облаштований двір, доступний тільки мешканцям.
Це безпечна територія, де немає сторонніх людей.
У дворі:
• місця для відпочинку,
• зелена зона,
• простір для дітей,
• спокій та тиша.
Для цього будинку наявність власного двору — рідкість, тому це реальна цінність для майбутнього власника.
⸻
🟦 Паркування
До квартири належать три окремі паркомісця прямо біля будинку.
Це величезний плюс, бо:
• не потрібно шукати місце ввечері,
• авто завжди поруч,
• вистачить місця і для гостей.
🔸 Вхідна зона та коридор
З просторого передпокою дві окремі коридорні зони (7,0 м² + 1,2 м²), що дозволяє грамотно розмістити шафи, приховане зберігання та не перевантажувати простір при вході.
🔸 Кухня — 8,2 м²
Окрема кухня витягнутої форми з робочою зоною уздовж стіни. Є достатньо місця для побутової техніки та обіднього столу. Прекрасно підходить для щоденного готування та сімейних вечорів.
🔸 Вітальня — 18,4 м²
Найбільша кімната в квартирі.
Ідеально підходить під:
• просторий диван
• ТВ-зону
• домашній офіс або дитячий куточок
Світла, правильна форма, стане центральним місцем у квартирі.
🔸 Спальня — 10,8 м²
Затишна кімната для повноцінної спальні. Має правильну форму та дозволяє розмістити ліжко, шафу, тумби й навіть комод.
🔸 Кімната 7,0 м² (кабінет/дитяча)
Невелика, але дуже практична кімната, ідеальна як:
• дитяча
• кабінет
• гардеробна
• кімната для гостей
🔸 Прохідна кімната
Одна кімната має прохідний характер, що чудово підходить під:
• вітальню
• сімейну кімнату
• зону відпочинку
Це робить планування більш відкритим і світлим.
🔸 Санвузол роздільний
• туалет — 1,2 м²
• ванна кімната — 2,4 м²
Формат роздільного санвузла — велика перевага для сімей.