Квартира має роздільне планування і виконана за авторським проектом. Включає простору кухню-студію, окрему простору спальню та санвузол. Квартира з абсолютно новим ремонтом, в ній ніхто не жив.
Квартира має автономне електроопалення з котлом Bosch. В будинку встановлено 2 ліфти Otis.
Квартира продається з усіма меблями та технікою, включаючи холодильник, індукційну плиту, духовку, витяжку, посудомийну машину, пральну машину, бойлер та кондиціонери.
Квартира продається без комісії від власника. Ідеально підходить для інвестицій.
Клубний будинок ЖК Олеся Гончара 40 збудований забудовником Будівельник-П. Комплекс введено в експлуатацію в квітні 2023 року і повністю заселений. Включає всього 94 квартири. Будинок має монолітний залізобетонний каркас. Висота стель - 3 метри. На території ЖК є відеоспостереження, консьєрж, закрита територія (концепція двір без машин), підземний дворівневий паркінг, встановлений генератор та благоустроєна затишна прибудинкова територія.
ЖК розташований в тихому центрі з усією необхідною інфраструктурою. Поблизу знаходяться торговий центр Нагірний, Нагірний ринок, парк Шевченка, школи, дитячі садки, університет «Дніпровська політехніка», клініки, банки, супермаркети АТБ - Варус - Сільпо - Le Silpo, спортивні майданчики, СПА комплекс та еко фітнес центр Цунами, салони краси, Торговий центр Дел Мар (Del Mar), центр йоги та багато іншого. У пяти хвилинах їзди від будинку знаходяться великі торгові центри: Новий Центр, Міст Сіті, Пасаж, Європа, ЦУМ. У пішій доступності розташовані численні центральні вулиці: Соборна площа, Паторжинського, Бригадна, Академіка Чекмарева, Чернишевського, проспект Гагаріна, Жуковського, Фучика (Івана Акінфієва), проспект Карла Маркса (Дмитра Яворницького), Дмитра Донцова, вулиця Фурманова (Героїв Крут), Писаржевського, 8 березня, Південна, Дзержинського (Володимира Вернадського), Погребняка (Полігонна), Рогальова (Крутогорний спуск), Харківська, Ширшова (Вячеслава Липинського), Шевченка, Куйбишева (Володимира Винниченка), Виконкомівська, Комсомольська (Старокозацька), Катеринославський бульвар, Ворошилова (Сергія Єфремова), Гопнер (Магдебурзького права), Карла Лібкнехта (Михайла Грушевського), Барикадна, Гусенко, Січових Стрільців (Артема), Євгена Коновальця (Урицького), площа Шевченка та багато інших. Комплекс сусідствує з житловими комплексами: Класичний, Магнат, Light House (Лайт хаус - Лайтхаус), Славний, Славія, Жуковський (Жукоffський), Розумний Дім - IQ house, Барський дім, Панорама, Консоль (Consol), Ворошиловський, Новодворянський, Небо, Вежі, Амфітеатр, Летуаль, Імперіал Палас, Фестивальний, Феодосійський.