Продаж квартир на вул. Маланюка (Степана Сагайдака), Київ

Метро Лівобережна. ЖК Русанівська Гавань. Продаж просторої квартири у готовому, обжитому будинку на 23 поверсі. Зручне планування, панорамний краєвид. Площа як в 2 кімнатній квартирі. Між будинками на стілобатній частині зони відпочинку, дитяча та спортивна зони. ЖК Русанівська Гавань має власну, закриту територію з красивим ландшафтним дизайном, розвинутою інфраструктурою, дитячими та спортивними майданчиками, підземним паркінгом, виходом до набережної Дніпра. Унікальна атмосфера комплексу поєднує комфорт заміського життя з усіма перевагами мегаполісу. Укриття, генератор, працюють ліфти, опалення, охорона 24/7. Без додаткових податків. Ціна нижче ціни забудовника. Інфраструктура: ЖК Русанівська Гавань має власну інфраструктуру на території супермаркет Сільпо, ресторани, кавʼярні, салони краси, зони для прогулянок та багато іншого. Поруч школи, садочки, пляж.

Квартира має функціональне планування, що включає кухню-вітальню площею 38 м², окрему спальню, гардеробну та санвузол. Планування роздільне, санвузол суміжний. Ремонт від будівельників, вільне планування. Система опалення - власна котельня. Комунікації включають асфальтовану дорогу, центральну каналізацію, електрику, вивіз відходів та центральний водопровід. Меблювання відсутнє. Продаж за переуступкою, без комісії та додаткових витрат. Здача будинку запланована на 2 квартал 2026 року. ЖК «Русанівська Гавань» має власну котельню, набережну вздовж Дніпра, на території розташований магазин «Сільпо», а також спортивні та дитячі зони. Будинок 13–17, секція 1. Передбачено відеоспостереження, консьєрж, ліфт, пожежна сигналізація, підземний паркінг, гостьовий паркінг, паркувальне місце, охорона території, вантажний ліфт та сигналізація. Поруч розташовані ТРЦ «Комод», супермаркет Novus, ресторани, ринок та станція метро Лівобережна. Квартира має панорамні вікна з видом на Дніпро. Є балкон та лоджія. Передбачена гардеробна.

Квартира має роздільне планування та суміжний санвузол. Стан ремонту – після будівельників, що дозволяє реалізувати ваш дизайнерський проєкт. Усі вікна квартири виходять на Дніпро, відкриваючи панорамні краєвиди на Київ. Система опалення квартири – власна котельня. Комунікації включають центральну каналізацію, вивіз відходів та центральний водопровід. Квартира не мебльована. ЖК «Русанівська Гавань» – це сучасний комплекс закритого типу з охороною території, відеоспостереженням та консьєржем. На території комплексу розташовані супермаркет, кавярні, дитячі майданчики, школа та дитячий садок. Також є облаштована набережна для прогулянок і відпочинку, пляжна зона біля Дніпра. Для автомобілів передбачено підземний та гостьовий паркінг. Будинок має вантажний ліфт та пожежну сигналізацію. Зручне розташування комплексу дозволяє дістатися до метро «Лівобережна» за 10–15 хвилин пішки. Поблизу знаходяться всі необхідні обєкти інфраструктури. Квартира має панорамні вікна з прямим видом на Дніпро, Києво-Печерську Лавру, Гідропарк, Батьківщину-Мати та Поділ. Передбачено балкон, лоджію та гардероб. Встановлено сигналізацію.

Квартира має багаторівневе планування та суміжний санвузол. Ремонт після будівельників, без меблювання та мультимедіа. Будинок обладнаний власною котельнею, що забезпечує автономне опалення та гарячу воду. Також є центральна каналізація, електрика, вивіз відходів та центральний водопровід. Меблі та техніка відсутні. Продаж від забудовника, без комісії для покупця. ЖК Русанівська Гавань має облаштовану набережну для прогулянок, пробіжок та відпочинку. На території комплексу є спортивна зона з тренажерами просто неба, дитячі ігрові майданчики для різних вікових груп. Також передбачено відеоспостереження, консьєрж, ліфт, вантажний ліфт, пожежна сигналізація, підземний паркінг, гостьовий паркінг та охорона території. На території комплексу відкрито магазин Сільпо. За 10 хвилин пішки знаходиться ТРЦ Комод, за 15 хвилин – супермаркети Novus та ще один Сільпо. За 5 хвилин на авто розташований Лівобережний ринок. Також поруч є кінотеатр Мультиплекс, кафе, ресторани, лікарні, аптеки, побутові магазини та салони краси. Квартира має терасу площею 31 кв. м з панорамним видом на Дніпро, правий берег та Батьківщину-Мати. Також є балкон та лоджія.

Квартира має роздільне планування, що включає 2 окремі спальні та велику кухню-вітальню. Стан ремонту – після будівельників, що надає можливість для реалізації власних дизайнерських рішень. Будинок обладнаний власною котельнею для опалення. Централізоване водопостачання та каналізація. Електрика підведена до квартири. Встановлені лічильники. Квартира продається без меблів та мультимедіа. Продаж без комісії для покупця. Житловий комплекс Русанівська Гавань розташований на облаштованій набережній з зонами відпочинку, прогулянковими алеями та шезлонгами. На території комплексу є спортивна зона з тренажерами просто неба та дитячі ігрові зони для різного віку. Будинок 2021 року побудови. Передбачено відеоспостереження, консьєрж, ліфт, вантажний ліфт, пожежна сигналізація, підземний паркінг та гостьовий паркінг. Територія охороняється. Чудова транспортна розвязка: 5 хвилин до метро Лівобережна, 10 хвилин до нового Подільського мосту. На території комплексу розташовані магазини АТБ, Novus, Flagman, Пчілка, Сільпо. Також поруч знаходяться ТРЦ Комод, кінотеатр, ринок Лівобережний, виставковий центр, велика кількість ресторанів і кафе. Доступні дитячі садочки, школи, поліклініка, аптеки. За 2 хвилини ходьби – зелена зона (Русанівські сади). Квартира має максимальний панорамний вид на правий берег, Батьківщину-Мати та Дніпро, всі вікна виходять на Дніпро. Встановлені панорамні вікна.

Квартира має готовий дизайн-проєкт з продуманим переплануванням та ергономікою простору. Виконані чорнові та підготовчі будівельні роботи, перепланування. Планування включає кухню-вітальня, спальню, дві гардеробні та суміжний санвузол з душовою та пральнею. Ремонт в стані "Без ремонту", але є авторський проект. Прокладені електрокомунікації, вбудований новий потужний електрощитова з якісними автоматами. Прокладені сантехнічні комунікації, встановлені виводи під фільтри. Прокладені комунікації по опаленню з виводами для батарей. Закладені траси для кондиціонування та водовідводу. Встановлена інсталяція для унітазу та душової, зливний трап, виводи під сушильну та пральну машину, кухню та виводи під очисні фільтри води, бойлер. Опалення від власної котельні, централізована система опалення. Власні генератори та котельні. Меблювання: Ні. Є виводи під бойлер, сушильну та пральну машину. Не цікавлять пропозиції обміну, розтермінування. Житловий комплекс «Русанівська Гавань» — це закрита територія з цілодобовою охороною та відеоспостереженням. До послуг мешканців консьєрж-сервіс, пожежна сигналізація, підземний та гостьовий паркінг. У будинку два ліфти: пасажирський та вантажний. На території ЖК є своя набережна із зонами відпочинку, ландшафтом, вуличними тренажерами на спортивному майданчику, дитячими майданчиками, футбольним полем та зонами усамітнення. Будинок цегляний, житловий фонд від 2021 р. Локація: 10 хвилин пішки до метро Лівобережна. Поруч розташовані ТРЦ «Комод», театр на Лівому березі, кінотеатр Multiplex, супермаркет «Сільпо» у дворі, аптеки та медичні заклади. Зручний виїзд у всі напрямки міста. Повністю обладнані спортивні та тренувальні майданчики, футбольне поле, дитячі зони, лагідне озеленення, лаунж зона для відпочинку та променад на березі річки. Квартира має панорамні вікна в підлогу, що відкривають захопливий краєвид на Поділ, Печерськ та Труханів острів, зберігають тепло та шумоізолюють. Лінійне локальне освітлення чудово підкреслює архітектуру простору та текстуру матеріалів. Планувалось створення органомічного простору з двома гардеробними, спальнею, кухнею-вітальною, коридором та ванною кімнатою де палітра — витримана, тихі відтінки бежу, графіт, теплий горіх, спокій та стиль в дизайні.

Квартира має панорамні вікна з чудовим видом на Дніпро та набережну. Розташування квартири є найпривабливішим. Ремонт відсутній, оскільки будинок зданий і є можливість робити ремонт. Продаж здійснюється шляхом переуступки від власника, без залучення агентства. Можливий продаж за програмою "єОселя". Будинок зданий. Фотографії старі. Квартира розташована на високому 10-му поверсі. Вікна квартири панорамні, з видом на Дніпро та набережну. Це центральне та найвигідніше розташування квартири.