Продаж квартир на вул. Маланюка (Степана Сагайдака), Київ

Без Комісії для Покупця! Продаж 1-кімнатної квартири в ЖК "Русанівська Гавань"** **Адреса:** вул. Маланюка 101 Будинок 13-17 від "Ковальська" **Площа:** 50,3 кв. м **Поверх:** 15/26 **Стан:** після будівельників **Ціна:**82000 $ (без комісії для покупця) **Запланована дата введення в експлуатацію:** 2 квартал 2026 року **Переваги квартири:** - Максимально панорамний вид на правий берег, Батьківщину-Мати та Дніпро - Усі вікна виходять на Дніпро - Панорамні вікна, стіни з цегли - Роздільне планування: окрема спальня + велика кухня-вітальня - Власна котельня для кожного будинку **Комфорт та зручності:** - Облаштована набережна з зонами відпочинку, прогулянковими алеями та шезлонгами - Спортивна зона з тренажерами просто неба - Дитячі ігрові зони для дітей різного віку **Чудова транспортна розвязка:** - 5 хвилин до метро Лівобережна - 10 хвилин до нового Подільського мосту - Велика кількість маршрутних таксі та автобусів **Розвинена інфраструктура:** - Магазини: АТБ, Novus, Flagman, Пчілка, Сільпо (на території комплексу) - ТРЦ "Комод", кінотеатр, ринок "Лівобережний", виставковий центр - Велика кількість ресторанів і кафе - Дитячі садочки, школи, поліклініка, аптеки - За 2 хвилини ходьби – зелена зона (Русанівські сади) **Для додаткової інформації та перегляду телефонуйте!**

Квартира після будівельників, без оздоблення. Можливе перепланування у трикімнатну. Комунікації підведені, встановлені лічильники. Є централізоване опалення, центральна каналізація, центральний водопровід та електрика. Можливий продаж по переуступці та без комісії. Будинок бізнес-класу з якісним фасадом та шумоізоляцією. Є охорона території, ліфт, вантажний ліфт, пожежна сигналізація, відеоспостереження, підземний паркінг, балкон, лоджія, гостьовий паркінг та консьєрж. ЖК розташований у чистому, зеленому районі біля Дніпра. Поблизу є набережна для прогулянок або пробіжок, зони відпочинку з шезлонгами, спортивні майданчики з тренажерами, дитячі зони для малечі різного віку. У дворі будинку є Сільпо. Також поряд є АТБ, ТРЦ «Комод», Novus, пошта, аптеки, кафе, фітнес-клуб, кінотеатр, театр драми і комедії, станція метро «Лівобережна» — 15 хв пішки або 5 хв на машині. До Хрещатика близько 15 хвилин на авто. Квартира розташована на першій лінії від річки Дніпро. Висота стелі - 3 метри. Вікна виходять у двір комплексу.

Квартира має вдале планування, яке легко можна перепланувати у двокімнатну. Стан від будівельників: встановлені металопластикові панорамні вікна, вхідні двері з накладкою, виконано розведення електрики та опалення по квартирі, встановлені алюмінієві радіатори, лічильники води, електрики та тепла. Висота стелі - 3 метри. Встановлені лічильники води, електрики та тепла. Квартира розташована в новому цегляному будинку бізнес-класу №28 секція Б на першій лінії Дніпра. Комплекс має закриту територію, що охороняється, дитячі та спортивні майданчики, підземний паркінг та набережну. Здача будинку запланована на 2 квартал 2025 року. У пішій доступності знаходиться метро Лівобережна. Квартира має гарний вид на воду.

Квартира багаторівнева з суміжним санвузлом. Ремонт після будівельників. Квартира обладнана центральним водопроводом та електрикою. Будинок має власну котельню, що забезпечує автономне опалення та гарячу воду. Квартира не мебльована. Продаж від забудовника без комісії для покупця. ЖК "Русанівська Гавань" має власну набережну, облаштовану для прогулянок та відпочинку. На території комплексу є сучасна інфраструктура, включаючи спортивну зону з тренажерами просто неба, дитячі ігрові майданчики для різних вікових груп, гостьовий паркінг та підземний паркінг. У будинку встановлено відеоспостереження, працює консєрж, охорона території та пожежна сигналізація. На території ЖК "Русанівська Гавань" вже відкрито "Сільпо". 10 хвилин пішки до ТРЦ "Комод", 15 хвилин пішки до Novus та ще одного "Сільпо". 5 хвилин на авто до Лівобережного ринку. Поруч розташовані кінотеатр "Мультиплекс", численні кафе та ресторани, лікарні, аптеки, побутові магазини та салони краси. Квартира має панорамний вид на Дніпро, правий берег та Батьківщину-Мати. Тераса площею 10 кв. м є ідеальним місцем для відпочинку.

Квартира має роздільне планування, санвузол з двома і більше кімнатами. Ремонт після будівельників. Опалення забезпечується власною котельнею для кожного будинку. Є центральна каналізація, електрика, вивіз відходів, центральний водопровід. Квартира не мебльована. Будинок введено в експлуатацію. Стіни з червоної цегли. Є 2-рівневий підземний паркінг, дитячі та спортивні майданчики, зелена зона для відпочинку. Облаштована набережна вздовж Дніпра. Є спортивна зона з вуличними тренажерами, ігрові зони для дітей різного віку. Є відеоспостереження, консьєрж, ліфт, пожежна сигналізація, гостьовий паркінг, паркувальне місце, охорона території, вантажний ліфт, сигналізація, гардероб. На території комплексу скоро відкриється "Сільпо". За 10 хвилин ходьби розташовані ТРЦ "Комод", кінотеатр "Мультіплекс", продуктові гіпермаркети, кафе та ресторани. Поблизу є лікарні, аптеки, побутові магазини, салони краси. За 15 хвилин пішки - супермаркети Novus, ще одне "Сільпо"; 10 хвилин на авто - Varus, Novus. Лівобережний ринок зі свіжими продуктами знаходиться за 5 хвилин їзди. Квартира має панорамні вікна з видом на Дніпро.

Квартира після будівельників з роздільним плануванням. Є окрема спальня та велика кухня-вітальня. Санвузол суміжний. Власна котельня для кожного будинку. Квартира продається без меблів та мультимедіа. Будинок 13-17 від "Ковальська". Запланована дата введення в експлуатацію: 2 квартал 2026 року. На території комплексу є магазини АТБ, Novus, Flagman, Пчілка, Сільпо. Також є облаштована набережна з зонами відпочинку, прогулянковими алеями та шезлонгами, спортивна зона з тренажерами просто неба та дитячі ігрові зони для дітей різного віку. Є гостьовий паркінг, охорона території, консьєрж, ліфт та пожежна сигналізація. Чудова транспортна розвязка: 5 хвилин до метро Лівобережна, 10 хвилин до нового Подільського мосту. Велика кількість маршрутних таксі та автобусів. Розвинена інфраструктура: ТРЦ "Комод", кінотеатр, ринок "Лівобережний", виставковий центр, велика кількість ресторанів і кафе, дитячі садочки, школи, поліклініка, аптеки. За 2 хвилини ходьби – зелена зона (Русанівські сади). Максимально панорамний вид на правий берег, Батьківщину-Мати та Дніпро. Усі вікна виходять на Дніпро. Панорамні вікна, стіни з цегли.

Квартира з вільним плануванням після будівельників. Планування дозволяє втілити будь-які ідеї ремонту. Є балкон та лоджія. Санвузол суміжний. Квартира має радіатори з терморегуляторами, пожежну сигналізацію, лазерну стяжку підлоги, металопластикові вікна та броньовані двері. Є ліфт та вантажний ліфт. ЖК має власну котельню. Наявні асфальтована дорога, центральна каналізація, електрика, вивіз відходів, каналізація септик та центральний водопровід. Квартира не мебльована. ЖК "Русанівська гавань" - це житловий фонд від 2021 року. Закрита територія з охороною та відеонаглядом. Є підземний та гостьовий паркінг. Доглянуті подвіря, дитячі та спортивні майданчики. Власний вихід до набережної. Є консьєрж. До метро "Лівобережна" - 15 хв пішки, до центру міста - 20 хв на авто. Поруч розташовані школи, садочки, супермаркети, кафе, ресторани та кінотеатр "Мультиплекс". Гідропарк знаходиться в 17 хвилинах. Квартира світла, дуже тепла та не кутова. Має великі панорамні вікна з чудовим видом на Дніпро.