Квартира в хорошому житловому стані з роздільним плануванням. Є кухня-вітальня з панорамним вікном з видом на парк. Санвузол суміжний.
Квартира підключена до центральної каналізації, електрики та центрального водопроводу. Опалення здійснюється власною котельнею. Є автономний електрогенератор.
Квартира продається з меблями та побутовою технікою. Є меблі на кухні, кондиціонер, ванна, кабельне та цифрове ТБ.
Будинок обжитий, обслуговується відмінним ОСМД. Є консьєрж, ліфт, пожежна сигналізація та вантажний ліфт. На першому поверсі розташована комерційна нерухомість: супермаркет АТБ, банк, кафе. Закрита прибудинкова територія з дитячим майданчиком. Підземний паркінг використовується як бомбосховище. Вихід на дві сторони на Південну та на Садиківську.
ЖК Усадьба Разумовського розташований у кроковій відстані до історичного центру міста. Поблизу знаходяться школи, вищі навчальні заклади, театри, ринки, кінотеатр, бювет. Відмінна транспортна розвязка у всі райони міста.