Продається об’єкт загальною площею 270 м²
за адресою: м. Одеса, вул. Віри Інбер, 5.
Поточний статус — офісне приміщення, водночас документально об’єкт складається з 2 окремих квартир.
Площа:
• 151,8 м²
• 118 м²
За рахунок перепланування є можливість створити 3 повноцінні квартири.
2. ІНВЕСТИЦІЙНА ІДЕЯ
Об’єкт продається саме як інвестиційна можливість.
Його поточний формат — офіс, але найбільший потенціал полягає у реконструкції та створенні повноцінного житлового продукту.
Придбати об’єкт, якісно перепланувати його під 3 квартири та реалізувати їх окремо — потенційно значно вигідніший сценарій, ніж залишати об’єкт в офісному форматі.
Фактично інвестор отримує можливість створити новий, дефіцитний житловий продукт у будинку високого класу, де подібних пропозицій практично немає.
Альтернативний варіант — залишити об’єкт для себе та створити великий, статусний житловий простір у центрі Одеси.
3. ТЕХНІЧНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ ТА ЛОКАЦІЯ
• загальна площа — 270 м²
• 151,8 м² + 118 м²
• 4-й поверх
• документально — 2 квартири
• можливість перепланування у 3 квартири
• тераси
• підземний паркінг
• поверх підключений до потужного генератора
• будинок елітного рівня, бізнес-клас
• історичний центр Одеси
• поруч парк Шевченка
• у пішій доступності пляж Ланжерон та море
• тиха вулиця
• зручний заїзд
4. ВИГОДА ТА ВАРТІСТЬ
Подібних об’єктів у цій локації практично не існує.
Якщо аналогічні пропозиції й з’являються в будинках такого рівня, їхня вартість може бути в рази вищою.
Початкова пропозиція — $1 500/м².
Можливий торг.
Головна інвестиційна перевага — можливість придбати об’єкт у поточному форматі, виконати реконструкцію та на виході отримати 3 повноцінні квартири, які потенційно матимуть значно вищу сукупну вартість.
Пропозиція термінова.
Без комісії.
5. ДЕТАЛІ ТА КОНТАКТ
Пишіть у Telegram або WhatsApp — відповідаю швидко.
Надішлю презентацію, планування та відеоогляд об’єкта.
Додатково:
Тип будинку: Житловий фонд 2011-2020-і. Планування: Вільне планування. Санвузол: 2 і більше. Система опалення: Індивідуальне електро. Ремонт: Житловий стан. Меблювання: Ні. Комфорт: Кондиціонер, Балкон, лоджія, Ліфт, Підземний паркінг, Панорамні вікна, Охорона території