Продаж трикімнатних квартир в м. Бровари

Продается 3-комнатная квартира площадью 164.9 м2 с ремонтом в ЖК комфорт класса «Атлантис», расположенном в самом центре города Бровары по адресу: Бульвар Независимости, 2б. Квартира с террасой общей площадью 20.2 кв.м. Квартира находится на 11 этаже 11-ти этажного монолитно-каркасного дома 2014 года постройки. В доме 2 лифта фирмы KONE: грузовой и пассажирский. Высота потолков 3 метра. Отопление и горячая вода – индивидуальный двухконтурный газовый котел. Отопление зимой – 700– 1200 грн. Установлены двухкамерные стеклопакеты с энергосберегающим и рефлекторным стеклом. Подключен скоростной интернет. За каждым собственником в комплексе закреплено парковочное место с круглосуточным видеонаблюдением. На данный момент квартира используется под офис (готовый бизнес), но легко можно доставить мебель и жить. Поскольку это самый центр Броваров, то рядом с комплексом есть все необходимое для комфортной жизни: парк Победы, детская площадка, футбольный детский клуб и футбольное поле, школа, детсад, магазины, кафе, салоны красоты, собственная служба сервиса и эксплуатации, остановки с общественным транспортом, Макдональдс, Новус, кинотеатр, Новая Почта, Епицентр, АТБ и многое другое. Прописанных нет. Документы готовы к продажи. Просмотры в любое удобное время.

Продається трикімнатна квартира загальною площею 67 м² у центрі міста Бровари за адресою: бульвар Незалежності Об’єкт розташовано на верхніх поверхах цегляного будинку з верхньою подачею опалення, що забезпечує високий рівень теплоізоляції. Вікна виходять на обидва боки будинку, є балкон та лоджія. Характеристики ремонту та планування Квартира виконана з дизайнерським ремонтом за сучасним планування : • Кухня-студія площею 38 м² з фасадами МДФ, гранітною столешницею, подрібнювачем харчових відходів та фільтром для води. • Спальня 1: 10 м². • Спальня 2: 14 м². • Санвузол: 4 м², обладнаний бойлером. По всій площі (окрім спалень) на підлозі встановлено глянцеву керамічну плитку з зональним підігрівом. Технічне обладнання комплектація включає: • Вбудовану техніку: пральну машину, посудомийну машину, холодильник, морозильну камеру, подрібнювач. • Інверторні кондиціонери “Cooper&Hunter” у кожній кімнаті. • Систему відеоспостереження. • Можливість монтажу сонячних панелей на даху будинку для забезпечення енергетичної автономності. Квартира має виняткову енергоефективність та готова до експлуатації. Центральне розташування забезпечує зручний доступ до інфраструктури: навчальних закладів, торговельних центрів, транспортних маршрутів — 15 хвилин до метро Лісова, 10 хвилин до межі Києва, 30 хвилин до центру Києва. Повноцінний відеоогляд об’єкта за запитом ! Для отримання додаткової інформації звертайтесь за телефоном # A 2 8 5 2 3

До Вашої уваги 2- рівнева 3-кімнатна квартира в Krona Park II .В квартирі дуже гарне планування. Дуже світла з гарним краєвидом. Великі вікна . Кімнати правильної форми. При бажанні можна вдало перепланувати. Комплекс побудований по монолітно-каркасній технології з керамічною цеглою та утепленням фасаду, що гарантує енергоефективність, відмінну звукоізоляцію та довговічність. Закрита територія з охороною та відеоспостереженням. Критий паркінг та наземна парковка. До метро Лісова 15 хвилин. Запрошую Вас на перегляд. Є багато різних варіантів квартир у комплексі. Тако ж є квартири у ЖК бізнес-класу "Madison Garden"

Без комісії! До Вашої уваги 3-кімнатна квартира в ЖК бізнес-класу "Madison Garden" . В квартирі дуже гарне планування. Дуже світла з гарним краєвидом. Великі вікна . Кімнати правильної форми. При бажанні можна вдало перепланувати. Комплекс побудований по монолітно-каркасній технології з керамічною цеглою та утепленням фасаду, що гарантує енергоефективність, відмінну звукоізоляцію та довговічність. Закрита територія з охороною та відеоспостереженням. Критий паркінг та наземна парковка. До метро Лісова 15 хвилин. Запрошуємо Вас на перегляд. Є декілька варіантів квартир у комплексі. Тако ж є квартири у ЖК Crona Park 2

Продаж просторої 3-кімнатної квартири, вул. Олімпійська 10-А, м. Бровари Поверх 3/9 Площа 70,5 Кв.м. Просторе функціональне планування з вікнами на дві сторони. Окремі 3 кімнати, роздільний санвузол та дві засклені лоджії. Стан під ремонт. Охайний двір, газифікований будинок, зручний 3 поверх. Розвинена інфраструктура. В пішій доступності все необхідне для комфортного проживання.

Пропонується до продажу стильна трикімнатна квартира в кращому ЖК міста Бровари – «Крона Парк». Квартира з чудовим краєвидом розташована на 15 поверсі. Площа 102.5 Кв.м Зручне, функціональне перепланування. Простора кухня-вітальня 31 Кв.м, спальня з балконом, дитяча кімната, велика ванна кімната та гардероб 8 Кв.м Сучасний дизайнерський ремонт з використанням дорогих, якісних матеріалів. Всі меблі під замовлення, для поверхонь кухні та ванної кімнати використовували натуральний камінь. На підлозі якісний ламінат My Style 14 мм. Тепла підлога у ванній кімнаті та на заскленій лоджії. На стінах фактурна штукатурка, вітальня - Marmorino. Вхідні двері замінено на міцніші з хорошими замками Mottura. Все продумано до дрібниць. Освітлення, шафи, вбудований сейф, фільтр на воду, сигналізація тощо.

Продаж 3-х кімнатної квартири в центрі Броварів. Вул.Чорних Запорожців (Короленко ) 67. Поверх 4/5 цегляна хрущівка. Площа 64/49/6 м.кв. Стан квартири під ремонт. Хороша локація та розвинена інфраструктура. Поруч зупинка транспорту до Києва базар Епіцентр маркети тощо. Пропозиція від представника власника –Без комісійних. До безготівкових програм не готові. 44900 у.є. торг можливий. 0674600021 0667504621 Євген

Пропонується до продажу простора 3-кімнатна квартира в ЖК «Атлант», м. Бровари. Квартира розташована на 11 поверсі 25 поверхового будинку, площа кухні 12 м, Загальна площа — 84 м². Стан квартири — після будівельників, що дає можливість зробити ремонт на власний смак. У квартирі вже виконано електричну розводку. Квартира має зручне планування, хороше природне освітлення та гарний вид з вікон. Житловий комплекс із розвиненою інфраструктурою: поруч магазини, супермаркети, школи, дитячі садки, зручна транспортна розв’язка ID: 93751

Продаж просторої видової дворівневої 3-кімнатної квартири в новому престижному ЖК Krona Park II КВАРТИРА: - загальна площа 110,3 м2 - дворівнева 16-17 поверх - три великі світлі роздільні кімнати правильної форми - два балкони - два санвузли - високі стелі - великі вікна - в квартирі багато світла - панорамний вид на місто та зелені зони - перший поверх: санвузол + кімната +велика кухня-вітальня, поєднана з балконом - другий поверх: велика гардеробна + санвузол + дві кімнати, одна - з виходом на балкон БУДИНОК: - монолітно-каркасна технологія будівництва, цегляні стіни, утеплення мінеральною ватою - зданий у другому кварталі 2023 року, заселений - гарна вхідна група, три швидкісні ліфти, конс’єрж-сервіс - в будинку встановлений генератор на ліфт, опалення та воду - автономне опалення власною котельнею - територія під охороною та відеонаглядом - доглянутий двір з дитячими та спортивними майданчиками - в будинку повноцінне тепле укриття ЖИТЛОВИЙ КОМПЛЕКС: - сучасний комплекс з цілодобовою охороною - комплекс віддалений від шумних магістралей та розташований у 10 хвилинах пішої ходи від лісу - закрита для автомобілів прибудинкова територія - гостьовий та наземний багаторівневий паркінг - 15 хвилин на авто до Києва - розвинена інфраструктура поруч, а саме - супермаркети - Сільпо, Novus, дитячі садки, школи, розважальний комплекс Термінал з льодовою ареною та кінотеатром, аква-парк, фітнес-клуби, ресторани та кав’ярні Є відеоогляд

Продаж великої трьохкімнатної квартири в Броварах. Можна сміло назвати це центром Броварів. Рік побудови 2008. Останній поверх дозволяє розглянути варіант зробити квартиру повністю автономною і не залежати від відключення світла. Будинок цегляний. Планування та стан квартири дає змогу відкрити волю своїм фантазіям. Також є змога зробити дворівневу квартиру. Також великий плюс, що Ви не залежите від сусідів зверху. В квартирі газ, є лічильник на тепло. В наших реаліях досить велика перевага. Будинок ОСББ. В пішій доступності парк і досить розвинена інфраструктура. Також поруч зупинки транспорту до метро Лісова. 20 хвилин і Ви в Києві, а можливо і швидше. Пропозиція без комісії ID: 91331

Продається затишна 3-кімнатна квартира. Розашована на 12 поверсі 17-поверхового будинку за аресою: місто Бровари, вулиця Марій Лагунової 18Б. Квартира має зручне планування, окрему гардеробну, кондиціонер в кожній кімнаті, джакузі, підлога виготовлена з якісного матеріалу. Меблі частково залишаються новим власникам.Гарний краєвид з вікна. Квартира тепла і сонячна. В будинку є генератор. На території будинку розташований підземний паркінг. Приємні сусіди.

Квартира з євроремонтом в Броварах! Продається простора 3-кімнатна оселя площею 99,2 м2, розташована на 25 поверсі 25-поверхового будинку за адресою: місто Бровари, вулиця Соборна, 18. Це виняткове помешкання з частковим євроремонтом, де дві кімнати вже оновлені, а матеріали для завершення оздоблення третьої є в наявності. Передпокій, оздоблений у сірих тонах з паркетною підлогою, плавно переходить у простору кімнату з окремою гардеробною. Кухня з виходом на балкон виконана у сірих відтінках з деревяними елементами. Особливістю є дві зони санвузлів: одна з душовою кімнатою, облицьованою дорогою плиткою, сучасною сантехнікою та оригінальною підвісною тумбою-раковиною з дубовим акцентом; інша — з пральною машиною, бойлером та туалетом (без оздоблення стін). Всі меблі та техніка залишаються новим власникам. Перлиною оселі є видова кімната з панорамними вікнами та великим світлим диваном, з якого відкривається захопливий краєвид на ліси та простори Броварів з 25-го поверху. У кімнаті є балкон закритого типу, що переходить у невелику відкриту секцію — ідеальне місце для ранкової кави. Усі двері білого кольору, встановлений високошвидкісний інтернет (оптоволокно) та лічильники «день-ніч». Будинок, зданий в експлуатацію у 2021 році, цегляно-монолітний, з якісним утепленням фасаду. Просторий двір з дитячими та спортивними майданчиками, достатньою кількістю паркомісць. Парадний вхід чистий, з домофоном, відеонаглядом та кількома ліфтами. Територія двору розташована у глибині від основної дороги, захищена від шуму, частково огороджена, має багато зелені та місця для відпочинку. Інфраструктура району надзвичайно розвинена. Поруч розташовані супермаркети «АТБ», «Сільпо», «Фора», «ЛотОК» та Центральний ринок Броварів. Доступні школи, ліцей «Наукова зміна», дитячий садок, музична, художня та спортивна школи. Медичні послуги надає Броварська центральна районна лікарня та амбулаторія сімейної медицини. Розважальні можливості включають ТРЦ «Термінал» (ковзанка, боулінг, кінотеатр «Мультиплекс»), «Парк Перемоги» з атракціонами та каскадом озер, «Сквер Шевченка» та «Озеро Комсомольське». Численні кафе, ресторани («McDonald’s», «Пузата хата») та відділення банків («ПриватБанк», «Ощадбанк», «Укрсиббанк», «ПУМБ») та пошти («Нова Пошта», «Укрпошта») знаходяться поруч. Транспортне сполучення зручне: маршрутки та автобуси курсують між Броварами та станцією метро «Лісова» у Києві (30–40 хвилин у дорозі, інтервал 7–15 хвилин у години пік). Найближча зупинка «Порошинка» за 6 хвилин пішки. На автомобілі до Києва 10–15 хвилин не в години пік. Ціна 80 000 або найкраща пропозиція. Можливий обмін на вашу нерухомість. Усі подробиці про квартиру та про її придбання за телефоном. Реальна квартира! Телефонуйте у будь-який час! Ми завжди раді вам допомогти! Надаємо повний спектр послуг з купівлі та продажу квартир та будинків. Великий досвід допомоги по купівлі квартир за державними програмами: 1) Є-оселя 2) Житло для ВПО та військових (постанова 280) 3) Сертифікат на зруйноване житло З нами безпечно, якісно, вигідно!

Актуально! 3-к Преміальна квартира у ЖК «Олімпійський», Бровари(Торгмаш) Пропозиція рівня “заходь і живи”. Без жодних вкладень. Дизайнерський ремонт для себе, не для продажу. Планування: Великий коридор + Спальня +дитяча кімната+ Гостьова кімната +кухня+балкон +2 санвузли Це унікальна квартира, виконана з преміальних матеріалів, з продуманою ергономікою, сучасними технологіями, прихованими системами та повною комплектацією меблів і техніки. Аналогів по якості в районі практично немає. -Ремонт та наповнення: • Повністю нова електрика з посиленими кабелями та професійним монтажем. • Електрощиток з УЗО — максимальна безпека та стабільність мережі. • Дорогі скляні розетки та вимикачі, сенсорні датчики на теплі підлоги. • Керамограніт по всій квартирі та структурний ламінат під натуральне дерево. • Приховані двері по всій квартирі — стильне, сучасне та дороге рішення. • Тіньовий профіль на стелі, який створює ефект “парящого” простору. • Завдяки якісному утепленню кондиціонер не потрібен, але виведені всі комунікації • На кожному радіаторі — терморегулятори, що дозволяє точно контролювати температуру • Є власний лічильник на опалення — значна економія. • труби, сантехніка та фурнітура — усе преміум-сегмент • Встановлений диспоузер (подрібнювач) на кухні • Фільтр на технічну воду, що заходить у квартиру • Окремий фільтр на питну воду. • Виведені комунікації під відеонагляд. Усе, що є в квартирі, входить у вартість: • Вся вбудована техніка від якісних брендів. • Кухня з кам’яною стільницею, чорним кам’яним фартухом, LED-підсвіткою. • Всі шафи, тумби, приховані модулі — виготовлені на замовлення, з продуманим зберіганням. • Гумовізолірований санвузол — повний захист від шуму та вологи. • Приховані системи та акуратні ніші для зберігання. - Балкон Утеплений та засклений Підвіконня виконане у форматі повноцінної стільниці Локація — ЖК «Олімпійський», Бровари (Торгмаш) • Новий, доглянутий комплекс 2020року. • Спокійний район з усією інфраструктурою: школи, садочки, магазини, спорткомплекси,. • Зелена територія та комфорт для життя. Квартира не про квадратні метри — вона про якість життя. Це квартира, де вкладено дорого не тільки в те, що видно, а й у приховані комунікації, технічні рішення та матеріали. Ви купуєте не ремонт — ви купуєте рівень, який зазвичай коштує значно дорожче. Вартість продажу = 125000 дол.США Без Комісії для покупця. перегляди за домовленістю. З Повагою РіелтоР Ярослав

Продається 3-кімнатна квартира в центрі міста! Пропонуємо до продажу світлу, простору 3-кімнатну квартиру в теплому,цегляному будинку на 6 поверсі. Основні характеристики: - Площа:Просторі кімнати та велика кухня-студія - Спальні:Дві окремі спальні - Комфорт:Тепла підлога - Меблі та техніка:Уся необхідна меблі та техніка залишаються новим мешканцям - Балкон:Просторий балкон - Гардеробна:Зручна гардеробна кімната Інфраструктура: - Локація:Центр міста, вул. Харківська (Декабристів), буд. 44 - Транспорт:Поряд зупинка транспорту - Магазини:Біля будинку супермаркети, магазини - Освіта:Неподалік школа та садочки - Транспортна доступність:Залізнична станція Додаткові переваги: - Територія огороджена, вїзд і вхід можливий лише для мешканців - Дитячий майданчик на території Не пропустіть можливість стати власником цієї чудової квартири! Для додаткової інформації та запису на перегляд телефонуйте!

Елітна простора квартира в самому серці Броварів! Пропонується до продажу розкішна 3-кімнатна квартира загальною площею 126,3 м², розташована на 12-му поверсі 16-поверхового цегляного будинку 2006 року побудови у місті Бровари за адресою: бульвар Незалежності, 17. Оселя вирізняється якісним євроремонтом та продуманою інженерією: встановлено три бойлери для безперебійного гарячого водопостачання (один із них — абсолютно новий на 150 літрів), а також проведено оптоволоконний інтернет, що забезпечує стабільний звязок за будь-яких умов. Планування квартири ідеально підходить для великої родини: надзвичайно простора вітальня з дизайнерською люстрою, затишна кухня зі вбудованою технікою, окрема гардеробна кімната площею 6 м² та велика засклена лоджія. Будинок обслуговується ОСББ, має власну котельню, що гарантує наявність опалення та води навіть під час відключень світла. Безпека мешканців забезпечується системою відеоспостереження на під’їзді, в холі та у ліфтах. За домовленістю в квартирі залишаються всі меблі та вбудована техніка. Локація будинку вважається найкращою в Броварах для сімейного життя завдяки гармонійному поєднанню природи та сучасної інфраструктури. Прибудинкова територія перебуває у зразковому стані, облаштована місцями для паркування та сучасними дитячими майданчиками. Безпосередньо поруч розташована нова «Алея кохання» — улюблене місце містян для вечірніх прогулянок із домашніми улюбленцями. У пішій доступності (близько 10–12 хвилин) знаходяться парк «Перемога» та хвойний ліс. Район має максимально розвинену інфраструктуру: супермаркети, ТЦ, фітнес-центри, кінотеатр, школи, дитячі садки, аптеки та відділення пошти знаходяться «під рукою». Транспортне сполучення дозволяє швидко дістатися столиці: поруч зупинки з регулярними маршрутами до станції метро «Лісова» (15–20 хвилин у дорозі), а зручний виїзд на Броварський проспект робить поїздки автомобілем комфортними та швидкими. Можливий обмін на вашу нерухомість. Усі подробиці про квартиру та про її придбання за телефоном. Телефонуйте у будь-який час! Ми завжди раді вам допомогти! Надаємо повний спектр послуг з купівлі та продажу квартир та будинків. Великий досвід допомоги по купівлі квартир за державними програмами: 1) Є-оселя 2) Житло для ВПО та військових (постанова 280) 3) Сертифікат на зруйноване житло З нами безпечно, якісно, вигідно!

Продам двохрівневу 3-кімнатну квартиру у житловому комплексі комфорт-класу «Саванна Сіті» вул. П. Чубинського, корпус "Жираф-2", Бровари, станція метро "Лісова" - 15 хв. на транспорті Код обєкта # SF-3-194-771 Забудовник: «БЗБК». Будинок введений в експлуатацію. Продаж по перепоступці, 2%-сплачує покупець. 16-17-й поверх 17-ти поверхового будинку. Загальна площа - 138,1 кв.м.: Перший рівень: кухня, дві кімнати сан.вузол, лоджія; другий рівень: дві кімнати, сан.вузол, лоджія. Вид з вікна - на місто, у двір, на ліс. Квартира у стані - після будівельників. Є стяжка підлоги, стяжка стін, розведена електрика, електрощиток, лічильники на ел.енергію та воду. Територія комплексу закрита та під охороною, достатня кількість місць для парковки авто, сучасні ігрові майданчики для дітей, місця для відпочинку, затишна територія. На території ЖК - магазини, маркет,аптека, салон краси, кафе. Поруч зупинка транспорту - 3 хв.пішки. Близькість до лісу і до центру міста. Вартість - $ 80 тис. + перепоступка + послуги АН

Продається трикімнатна квартира 67м2 з окремими кімнатами і роздільним санвузлом. Будинок цегляний, 14 поверх, є техповерх. Квартира з ремонтом і технікою, охайна. Документи готові до продажу. Поряд парк, озеро. Подробиці і запис на перегляди по телефону.

Продається трикімнатна квартира в одному з найякісніших житлових комплексів — ЖК “Palladium”. Будинок з якісним зовнішнім утепленням, закритою охоронюваною територією, автостоянкою та дитячим майданчиком. Квартира без оздоблення, що дозволяє зробити перепланування — простора кухня-вітальня близько 50 м² і дві окремі спальні. Стіни з цегли забезпечують гарну шумоізоляцію, на підлозі та стелі виконано лазерну стяжку. Два санвузли, встановлені лічильники на воду, тепло та електроенергію. Будинок обладнаний усім необхідним: • працює ліфт, водопостачання й опалення навіть при відключенні світла; • є відеоспостереження, охоронець, відеодомофон і броньовані двері; • територія закритого типу, зручний двір, дитячий майданчик та парковка. Висота стелі — 2.8 м. Централізоване опалення. Будинок нового фонду.

Продаж 3 кімнатної квартири, вулиця С.Петлюри 21в 4/16 поверх Загальна площа: 103 м² Площа кухні: 20 м² Особливості планування: два санузли, окремі дві спальні, комора. Стан квартири: якісний новий євроремонт ( ще ніхто не проживав). Ціна: $123 тис + послуги АН Хочеш більше варіантів? Пиши або переходь в Telegram-бот HataHomebot — шукає за параметрами, як рієлтор. Платимо гроші за рекомендацію! Отримайте бонус, якщо по вашій рекомендації оформлена угода через нашу АН.

Продаж квартири в Броварах ЖК Скандія з дизайнерським ремонтом. У квартирі площею 66 м2 виконано новий дизайнерський ремонт. Стіни оздоблені скловолокном і пофарбовані в пастельно-бежевий тон. Тепла електрична підлога у ванній кімнаті, коридорі та на кухні. Квартира оздоблена освітленням, меблями під замовлення та новою побутовою технікою пральна і сушильна машини Bosh, посудомийна машина, вбудований холодильник, індукційна поверхня, духовка, витяжка вбудована,вся сантехніка Німецького виробника 2 спальні кімнати, кухня-вітальня, санвузол, балкон, коридор. Розташована на 5 поверсі 8-ми поверхового будинку. В комплексі тиха ,затишна та закрита територія,свіже повітря , камери відеонагляду та охорона.Можливий продаж по держ.програмам. Торг. Підходит під продаж по Держпрограмам.

Продам 3-кімнатну квартиру в Броварах, вул.Симона Петлюри, б.21Б, забудовник Атлант, велика квартира 106кв.м, 16/17пов, квартири з ремонтом, два сан.вузли, місце під гардеробну, дві лоджії та балкон, продається з наявними меблями та технікою, встановлений лічильник на опалення, в парадному консьєрж, два ліфти, генератор на будинок, поруч ТЦ Термінал, автобусна зупинка, школа, садочок, ціна 93000 дол.США Без комісії для покупця

Продам 3-кімнатну квартиру в ЖК Крона Парк-2, вул. Соборна, 23Б 5/8пов, квартира після забудовника, 95,4кв.м, великий коридор, два сан.вузли, двостороння, будинок зданий, можна робити ремонт, найкраща локація в місті, ціна 93000дол.США плюс комісія

🌿 3-кімнатна квартира в Madison Gardens – простір для щасливої родини Пропонується простора квартира з трьома окремими кімнатами на комфортному 6-му поверсі. Ідеальний варіант для сім’ї з дітьми, де кожен матиме власний простір для навчання, відпочинку та розвитку. 🔹 Зручне планування з ізольованими кімнатами 🔹 Комфортний середній поверх 🔹 Світла, простора квартира для великої родини ⚡ Незалежність та комфорт У будинку встановлено генератор, який забезпечує: • безперебійну роботу опалення • роботу ліфта • стабільне водопостачання Навіть під час відключень ви залишаєтесь у комфорті. ⸻ 🏫 Ідеальна локація для сім’ї з дітьми Комплекс чудово підходить для родин, адже вся необхідна інфраструктура — поруч: 🎓 Академія розвитку Smartum — прямо поряд із будинком. До найближчої школи — 5–13 хвилин пішки. Також у доступності школи №7 та №9 — 10–15 хвилин. 👶 Для найменших — великий вибір дитячих садочків у пішій доступності, як державних, так і приватних. ⸻ 🌳 Територія комплексу ✔ Закрита територія ✔ Сучасні дитячі та спортивні майданчики ✔ Зелені зони для прогулянок ✔ Магазини, кав’ярні, аптеки поруч ⸻ ✨ Якщо ви шукаєте квартиру, де вашим дітям буде просторо, безпечно та комфортно — це саме той варіант.