Продаж квартир в м. Ірпінь без посередників

ТЕРМіНОВИЙ ПРОДАЖ! Навпроти парку Правіка. Продається 2-кімнатна квартира з ремонтом. Поруч два парки, школи та дитячі садочки. На території є продуктовий магазин. Мангальна зона. Дві спальні, простора кухня-вітальня. Вся необхідна техніка: пральна, посудомийна машини, духова піч, газова сенсорна плита. Газове опалення, теплі підлоги. Заходь і живи! Від власника, без комісії! Рієлторам не турбувати. Можливий продаж під державні програми. Мінімальні податки при оформлені. 2%

Продаж 1-кімнатної квартири в місті Ірпінь, площа 36.1 кв.м. правильна форма та чудове планування. Житловий фонд 2009 року, всі тарифи житлові. У будинку ОСББ. Клубний тип по 4 квартири на поверсі. Будинок якісно відновлений після воєнних дій. Нові дах, утеплення будинку, ремонт у під'їздах, загальнобудинкові електрика та сантехника. У будинку підключене резервне живлення для вхідних дверей та освітлення. Наша квартира знаходиться у місті Ірпінь. За адресою: 10-а лінія, 1. Поруч чудова транспортна розв'язка, швидкий виїзд до Варшавської траси, а також зупинки громадського траспорту в усі напрямки ( Академмістечко, Оболонь, Гостомель, Буча, також маршрутки у центр міста). Школа, дитячі садочки, озеро, поруч аптека, супермаркет, зоомагазин, Аврора, Атб, Фора. При цьому сам будинок побудований у спокійному місці. Поверх помешкання 2. Квартира не горіла і не мала прямих влучань. Квартира знаходиться по середині будинку, сусіди є з усіх сторін, що є великим плюсом з точки зору опалення взимку. Із переваг: Індивідуальне газове опалення. Індивідуальні лічильники на газ, на воду, на електрику. Тепла вода котел. Інтернет оптоволокно. (Dominet) заведений у будинок, викликаєте вони підключають квартиру. Усі комунікації нові та заведені в квартиру. Вікна нові. Квартира без меблів та майже без слідів старого ремонту (дивіться фото) У вартість входить: Новий котел, радіатори, підвіконня та профілактична суміш від грибку та плісняви для стін. Житлова площа становить 19.2 кв.м. Площа кухні 7.5 кв.м. Роздільний санвузол. З великим балконом, який при бажані можна засклити. Ціна 44000 $. Квартира від власника. !!!Квартиру продаю самостійно. Ріелторські послуги не потрібні. Прохання не дублювати оголошення у своїх базах та не приховувати від мене інформацію про потенційного покупця. Є реальний клієнт — телефонуйте, домовимося про перегляд.

Власник. Продаж 1-кім. квартири в ЖК Фаворит Пропонується 1-кімнатна світла та затишна квартира з автономним опаленням квартира загальною площею 40,6 кв.м. на вул. Мінеральна 7-К (ЖК Фаворит), 3/10 поверх цегляного будинку. Родзинка оселі — панорамна лоджія з чудовим видом на мальовничу зелену зону. Квартира розташована у будинку із закритим, безпечним двором без сторонніх авто, а в'їзд обладнано автоматичним шлагбаумом із власним дистанційним ключем. Облаштовано чудовий дитячий майданчик та криту зону барбекю з автентичною піччю-мангалом і робочою поверхнею з водою — ідеальне місце для відпочинку на свіжому повітрі прямо біля дому. В цокольних поверхах комплексу для вашої зручності працюють продуктовий магазин та салон краси. В квартирі усе залишається, що на фото. Локація має чудову транспортну розв'язку як для Ірпіня, так і для Києва. Всього 20 хвилин на авто чи маршрутці і ви у Києві, також можна зручно та без заторів дістатися електричкою до Центрального залізничного вокзалу столиці. Оформлення 2%

Продається простора 2-кімнатна квартира на 16 поверсі сучасного житлового комплексу в Ірпені, буквально за парканом соснового лісу. Висота стель 3,5 м та панорамне скління у частині кімнат наповнюють приміщення світлом і створюють відчуття простору. З вікон — краєвиди на верхівки сосен та на місто. Квартира здається у чорновому стані: встановлені металопластикові вікна, індивідуальні радіатори опалення, підведені комунікації (вода, каналізація), стяжка підлоги. Санвузол роздільний. Є лоджія. Вхідні двері — броньовані, вже встановлені. Готова "з нуля" під ремонт за власним проєктом. Будинок преміального класу з представницьким лобі: мармурове облицювання, кришталеві люстри, дзеркальні панелі, м'які зони для очікування. Два швидкісні пасажирські ліфти OTIS. Закрита, доглянута прибудинкова територія з ландшафтним дизайном (туя, ялівець), деревʼяними дитячими майданчиками, декоративним фонтаном, лавками для відпочинку. На першому поверсі — кав'ярні, магазини одягу, ресторан з літньою терасою, дитячий супермаркет. Поруч — великий сосновий ліс з прогулянковими доріжками та парком. Чудова транспортна доступність, розвинена інфраструктура в пішій доступності. Ідеальний варіант для життя серед природи за 15 хв від Києва. Власник

Квартира від власника. Тільки завершен ремонт та комплектація. Все нове,ніхто не мешкав,в оренду не здавалась. Всі ремонтні та інженерні роботи проводились дуже якісно професійними спеціалістами.Якісні меблі та техніка, кухня мдф фасади та фурнітура італійські.

Продаж квартири-студії в ЖК «Синергія-2», Ірпінь Продається затишна квартира-студія з сучасним ремонтом у житловому комплексі «Синергія-2» в Ірпені. Квартира розташована на 9 поверсі 10-поверхового будинку, завдяки чому в ній багато природного світла та менше шуму з вулиці. Будинок введений в експлуатацію у 2017 році. Основні характеристики загальна площа — 32,5 м²; квартира-студія; поверх — 9/10; автономне опалення; будинок 2017 року; сучасний ремонт; квартира повністю готова до проживання. Простір квартири вдало організований: облаштовані зона відпочинку з великим диваном, повноцінна кухня, обідня зона біля вікна та місця для зберігання. Кухня обладнана вбудованою технікою, газовою варильною поверхнею, духовою шафою, витяжкою та холодильником. У просторій ванній кімнаті встановлені: велика кутова гідромасажна ванна; пральна машина; окреме біде; сучасна сантехніка; рушникосушарка; містка тумба з умивальником. Квартира світла, охайна та не потребує додаткових вкладень — можна одразу заїжджати та жити. Також добре підійде для здачі в оренду. ЖК має розвинену інфраструктуру: поруч магазини, супермаркети, кафе, аптеки, дитячі та спортивні майданчики, зупинки громадського транспорту. Зручне сполучення з Києвом. Ціна: 61500$ Продаж від власника. Телефонуйте або пишіть для отримання додаткової інформації та узгодження часу перегляду.

Продається 1к квартира від власника в сучасному жк Сінергія Сіті м Ірпінь. Площа 39,9 м комфортний 5 поверх. Комплекс закритого типу з концепцією «місто в місті» Зданий будинок з готовими документами. В зимку газовий двуконтурний котел забезпечить опалення та гарячу воду і мінімальні комунальні послуги.

Хозяин, без комиссии. Продаю свою, 2-комнатную квартиру Квартира внутри дома, не торцевая, теплая, вся мебель и техника - холодильник, стиральная автомат.... Ирпень, Севериновская ул. 128, 4 этаж 9-эт.дома, две комнаты раздельные 19 и 12 метров, с/у раздельный, 52/31/8, двойная лоджия. Дом реконструирован и утеплен, свет не выключается никогда, новые окна и радиаторы, автономное газ.отопление - двухконтурный котел, кондиционер. Через дорогу лицей #3 и дет.сад, возле дома все маршрутки на Киев и по области. Всё как на фото, всё остаётся, все фото соответствуют Очень тихое и спокойное место, рядом лес,парк и река Только наличные

2-кімнатна квартира біля Центрального парку Ірпеня ЖК City Park комфорт, стиль і якість життя в самому серці міста! Простора 2-кімнатна квартира з якісним ремонтом і технікою. Будинок розташований у тихому зеленому районі поруч Центральний парк, де можна щодня насолоджуватися прогулянками та відпочинком. Основні переваги: Виконано утеплення внутрішніх стін тепло та енергоефективність у будь-яку пору року Цегляні перегородки замість піноблоків краща шумоізоляція та міцність Крім центрального опалення, встановлено додатковий електричний котел Замінені всі вікна на якісні енергозберігаючі склопакети Камяна стільниця з лабрадориту на кухні стиль та довговічність Бойлер для гарячої води Окремий вентиляційний канал для комфортного мікроклімату Переваги локації: 2 хвилини до Центрального парку Поруч магазини, кавярні, школи та дитсадки Зручна транспортна розвязка до Києва Ця квартира ідеально підходить для тих, хто цінує якість, комфорт і природу поруч із домом. Деталі та перегляд за телефоном. Квартира продається терміново без меблів. Або по домовленості. Власник. Прохання рієлторів без покупця не турбувати

Про квартиру Світла та простора 1-кімнатна квартира (фактично євродвушка) у будинку бізнес-класу. Зручне планування: • кухня-вітальня — 13,4 м² • окрема кімната — 16,1 м² • санвузол • просторий передпокій з нішею під гардероб З вікон відкривається незабутній краєвид на сосновий парк Правика — жодних «вікно в вікно». Тихий швейцарський ліфт Schindler Будинок сучасний та доглянутий. У квартирі вже виконано: • водяна тепла підлога • лазерна стяжка по всій квартирі • повна електророзводка • розводка труб та підводка на опалення • індивідуальне газове опалення • встановлено двоконтурний котел Bosch • панорамні енергозберігаючі вікна Rehau • лічильники • сантехніка • чистова штукатурка стін • якісні вхідні двері Фактично — ідеальна база для ремонту «під себе» без зайвих чорнових робіт. Переваги ЖК «Royal Park» • Сучасний закритий комплекс із власною інфраструктурою: • підземний паркінг та укриття • багато паркомісць навколо будинку • зони відпочинку та дитячі майданчики • магазини, школи, садочки, кафе та ТЦ — у радіусі 500 м • зупинка транспорту поруч • швидкий виїзд до Києва Можлива покупка по держпрограмах, у тому числі єОселя. Телефонуйте, щоб домовитися про перегляд. Квартира справді варта уваги — локація + вид + ціна = дуже приваблива пропозиція Можливо оформлення через договір відступлення права вимоги. WhatsApp +4915906396447

БЕЗ КОМІСІЇ!!! Мінімальне оформлення - 2%. 1. Вся техніка і меблі залишаються. 2. Житлові тарифи + індивід. газовий котел! 3. Власний паркінг, басейн та спортзал у будинку! 4. Можливий продаж під держ. програми. Дуже розвинений район міста Ірпінь, в пішому доступі вся необхідна інфраструктура: супермаркети (АТБ, Сільпо, ФоРА, Trash), Нова пошта, Rozetka, аптеки, кавʼярні, парк Мама, зупинка громадського транспорту на Київ.

Продам квартиру площадью 42.1м2  на 10 этаже по ул Университетской 1-Т/2 , максимальная близость к Киеву и выезду на новоирпенскую трассу.  С квартиры открывается великолепный вид в сторону набережной, восточная сторона, сосновый лес рядом! Всего 5 км  до Киева! До метро Академгородок 9 мин. на автомобиле по новой трассе, в 3 мин. ходьбы – остановка маршруток до Киева и по городу. Отделка уже сделана - лазерная стяжка пола, гипсовая штукатурка стен. Планировка очень удобная и просторная практически как евро-двухкомнатная. Стены в квартире из керамического ккрасного кирпича с хорошими звукоизоляционными свойствами. Переуступка ! Без комиссии для покупателя., напрямую от продавца! Звоните прямо сейчас, такая одна! ЖК "Sky-2". Ирпень, ул. Университетская 1-Т/2

Продам 1к квартиру 37,5 м ГАЗ мінімальне оформленя, власник. Квартира знаходиться по вул Мінеральній біля парку Дубки. Поруч магазини, школи, садочки, декілька парків для відпочинку. Тиха і затишна частина Ірпіня. 8/10 поверх Ремонт свіжий, техніка і меблі залишаються все що на фото. Автономне газове опалення, з ее і в зимку не було проблем, засклена лоджія, кондиціонер на холод і опалення. В квартирі можна жити одразу! Будинок дуже теплий і безпроблемний. Додатково: Тип будинку: Житловий фонд 2011-2020-і. Планування: Роздільна. Санвузол: Суміжний. Система опалення: Індивідуальне газове. Ремонт: Євроремонт. Меблювання: Так

Продам СВОЮ квартиру в ЖК «Молодість»! Квартира розташована на 2-му поверсі 5-поверхового будинку в закритому комплексі. 21 будинок, першої черги, майже весь заселений. У квартирі дуже зручне планування- одна велика спальня, кухня-студія, великий вмісткий коридор та санвузол. Квартира повністю готова до заселення, сучасний ремонт, що не потребує додаткових вкладень, індивідуальне газове опалення, всі меблі та техніка є для комфортного проживання! Ціна 83 000 $. Додатково: Тип будинку: Житловий фонд від 2021 р.. Планування: Роздільна. Система опалення: Індивідуальне газове. Ремонт: Авторський проект. Меблювання: Ні. Мультимедіа: Кабельне, цифрове ТБ, Без мультимедіа, Швидкісний інтернет. Комфорт: Кондиціонер, Ванна, Підігрів підлоги, Меблі на кухні, Панорамні вікна, Паркувальне місце, Охорона території. Комунікації: Асфальтована дорога, Центральна каналізація, Електрика, Вивіз відходів, Газ, Центральний водопровід

ТЕРМіНОВИЙ ПРОДАЖ! Навпроти парку Правіка. Продається 2-кімнатна квартира з ремонтом. Поруч два парки, школи та дитячі садочки. На території є продуктовий магазин. Мангальна зона. Дві спальні, простора кухня-вітальня. Вся необхідна техніка: пральна, посудомийна машини, духова піч, газова сенсорна плита. Газове опалення, теплі підлоги. Заходь і живи! Від власника, без комісії! Рієлторам не турбувати. Можливий продаж під державні програми. Мінімальні податки при оформлені. Мій Вайбер 06******78 Додатково: Тип будинку: Житловий фонд 2011-2020-і. Санвузол: Суміжний. Система опалення: Індивідуальне газове. Ремонт: Євроремонт. Меблювання: Так. Мультимедіа: Кабельне, цифрове ТБ. Комфорт: Кондиціонер, Ванна, Підігрів підлоги, Душова кабіна, Гардероб. Комунікації: Асфальтована дорога, Центральна каналізація, Електрика, Вивіз відходів, Газ

Продам 3х кімнатну квартиру 90 м.кв. з кухней-студіо (39м²) з ремонтом та меблями в центрі Ірпеня. Квартира 2х рівнева. На другому рівні одна спальня із кладовками. Останній поверх - що дозволяє розмістити сонячні панелі. Є власне паркомісце. Закрита тереторія Додатково: Тип будинку: Житловий фонд 2001-2010-і. Планування: Багаторівнева. Система опалення: Індивідуальне газове. Ремонт: Євроремонт. Меблювання: Так. Мультимедіа: Кабельне, цифрове ТБ, Швидкісний інтернет, Телевізор. Комфорт: Кондиціонер, Ванна, Меблі на кухні, Панорамні вікна, Паркувальне місце, Госп. приміщення, комора, Гардероб. Комунікації: Асфальтована дорога, Центральна каналізація, Електрика, Вивіз відходів, Газ, Центральний водопровід

Пропонується до продажу сучасна квартира площею 47 м2 у ЖК «Річ Таун» — одному з найкращих житлових комплексів Бучі від власника. Квартира розташована на 2-му поверсі та має продумане та комфортне планування. Із кухні є вихід на просторий балкон, який стане чудовим місцем для ранкової кави чи вечірнього відпочинку. У квартирі виконаний дорогий та якісний ремонт за індивідуальним дизайн-проєктом. Використовувалися лише якісні матеріали, а всі меблі та вбудовані шафи виготовлені на замовлення. Квартира обладнана індивідуальним газовим опаленням з надійним котлом Vaillant. У кухні, санвузлі та всіх приміщеннях, де покладена плитка, встановлено водяну теплу підлогу, що забезпечує максимальний комфорт у будь-яку пору року. Також виконана розводка під охоронну сигналізацію, яку за бажанням можна легко підключити. У вартість квартири входить усе необхідне для комфортного проживання: кухня з усією вбудованою технікою; холодильник; посудомийна машина; варильна поверхня; пральна машина; сушильна машина; два телевізори (на кухні та у спальні); якісне двоспальне ліжко; усі меблі та вбудовані шафи, виготовлені за дизайн-проєктом. Санвузол обладнаний повноцінною ванною, що є великою перевагою для любителів комфорту. Квартира повністю готова до заселення та не потребує жодних додаткових вкладень. Це чудовий варіант як для власного проживання, так і для інвестиції з подальшою здачею в оренду. ЖК «Річ Таун» — сучасний житловий комплекс із доглянутою територією, якісним будівництвом та розвиненою інфраструктурою. Поруч знаходяться магазини, кафе, школи, дитячі садки, громадський транспорт та все необхідне для комфортного життя. Оскільки зараз ми перебуваємо за кордоном, просимо звязуватися через Viber, WhatsApp або Telegram. З радістю відповімо на всі запитання, надамо додаткові фото чи відео та домовимося про перегляд квартири. Kвартира вже доступна для переглядів починаючи з 22 липня! Це квартира, у яку можна заїхати одразу після покупки та насолоджуватися якістю, комфортом і затишком без додаткових витрат. Документам більше трьох років. Мінімальне оформлення. Додатково: Тип будинку: Житловий фонд від 2021 р.. Планування: Роздільна. Санвузол: Суміжний. Система опалення: Індивідуальне газове. Ремонт: Авторський проект. Меблювання: Так. Мультимедіа: Кабельне, цифрове ТБ, Швидкісний інтернет, Телевізор, Wi-Fi. Комфорт: Відеоспостереження, Кондиціонер, Балкон, лоджія, Ванна, Ліфт, Підігрів підлоги, Меблі на кухні, Охорона території, Сигналізація, Гардероб. Комунікації: Асфальтована дорога, Центральна каналізація, Електрика, Газ, Центральний водопровід

Центральний парк, тепла підлога, виводи під радіатор, стяжка, машинна штукатурка стін. 36м2. Зданий будинок, переуступка 3%. Індивідуальне газове опалення, котел входить у вартість. Від власника, без комісії. ЖК Основа, Ірпінь, Літературна 7а Додатково: Тип будинку: Житловий фонд від 2021 р.. Система опалення: Індивідуальне газове. Меблювання: Ні

Квартира формату 1+ (авторський проект). Планувальне рішення з функціоналом міні 2-кім квартири. Функціональна 1-кім квартира з просторою (20 м2) кухнею - вітальнею і 4 спальними місцями. Оптимальна по площі, економна по витратам. Новий ремонт 2026, нові меблі та побутова техніка. Немає рієлторів (не писати і не телефонувати), зайвих переплат, можливе часткове розтермінування. Зараз фактично використовується більше для зберігання речей. Повністю готова до проживання. З врахуванням динаміки цін на ремонти, дефіцит майстрів ця квартира ваш шанс заощадити час, гроші та нерви на ремонті. Є фотофіксація прихованих робіт. Південно-західна сторона (вид на лісовий масив). Швидкісний оптоволоконний інтернет. 5хв пішки 2 парки (Центральний і Мужеловський) ілісовий масив. Тихе видове місце біля Центрального парку. Теплий будинок з 4-шаровими зовнішніми цегляними стінами без газоблоку. Зроблена шумоізоляція перекриттів. Санвузол: Чорний санфаянс та сантехніка Велика душова кабіна з душовим трапом Чаша на стільниці Пральна машина під стільницею Інсталяція Rehau Дзеркало з підігрівом і оптичною лінзою Відразу зроблено розводку під 2 альтернативні джерела гарячого водопостачання (газовий котел або бойлер) Натяжна стеля зі щільовою підсвіткою в зоні душової кабіни Керамограніт Електропідігрів підлоги Кухня - вітальня: 3-позиційний диван-трансформер 165 см - універсальне рішення як для щоденного використання (комфортний перегляд TV/читання) так і для гостей). Передбачено TV Зручна ергономічна та дуже містка кухня-ніша з островком (з одного боку шухляди з іншого місце для 2-х напівбарних стільців) Інверторний кондиціонер (потужність охолодження 3,5 кВт - 35м2) з Wi-Fi Холодильник 2,03 м з Wi-Fi Газовий котел в пеналі Панорамне вікно Тепла водяна підлога та низькопідлоговий радіатор Натяжна стеля Декілька зон освітлення + меблева підствітка робочої зони Спальня: 2-спальне ліжко Шафа - купе Передбачено TV Панорамне вікно Натяжна стеля Коридор: Фактично відсутня невикористовувана площа (поєднаний шафою з кухнею-нішею) Шафа для повсякденного одягу, взуття та коробок Натяжна стеля. Є фотофіксація прихованих електромонтажних робіт. Можливе часткове розтермінування оплати (мінімальний 1 внесок 60т. $). Ніяких зайвих комісій і переплат рієлторам. Торги - тільки після огляду і обговорення умов. Додатково: Тип будинку: Житловий фонд від 2021 р.. Санвузол: Суміжний. Система опалення: Індивідуальне газове. Ремонт: Авторський проект. Мультимедіа: Швидкісний інтернет, Wi-Fi. Комфорт: Кондиціонер, Ліфт, Підземний паркінг, Гостьовий паркінг, Підігрів підлоги, Меблі на кухні, Панорамні вікна, Душова кабіна. Комунікації: Асфальтована дорога, Центральна каналізація, Електрика, Вивіз відходів, Газ, Центральний водопровід

Продаж двох 1-кімнатних квартир Без ремонту,будинок заселений 7 та 5 поверх 38.6 кв.м. 38.5 кв.м. Додатково: Планування: Роздільна. Санвузол: Суміжний. Система опалення: Індивідуальне газове. Ремонт: Після будівельників. Меблювання: Ні. Комфорт: Підземний паркінг, Грузовий ліфт, Ліфт, Консерж, Балкон, лоджія, Охорона території. Комунікації: Асфальтована дорога, Газ, Центральна каналізація, Центральний водопровід, Електрика

З ріелторами, агентствами не співпрацюю. Дякую Є Оселя - ні 3-кімнатна квартира 74,6 м² у ЖК «Центральний 2» Квартира з максимальним наповненням від забудовника — чудова можливість створити інтер’єр на свій смак. • 74,6м² • 3 повноцінні кімнати • сучасний ЖК та зручна локація Оформлення мінімальне Ідеально для сім’ї або як вигідна інвестиція. Підземний паркінг є перевагою Додатково: Планування: Роздільна. Санвузол: Роздільний. Система опалення: Власна котельня. Ремонт: Під чистову обробку. Меблювання: Ні. Комфорт: Консерж, Ліфт, Пожежна сигналізація, Підземний паркінг, Підігрів підлоги, Панорамні вікна, Охорона території, Гардероб. Комунікації: Асфальтована дорога, Центральна каналізація, Електрика, Вивіз відходів, Центральний водопровід

ВЛАСНИК!!!! Торг! Квартира зі свіжим ремонтом, проживали трохи більше року Якісні меблі та техніка Bosch на кухні, зручне та ергономічне планування, є багато місця під зберігання, світла та затишна, індивідуальне опалення газове, тепла підлога в коридорі, ванні, туалеті, ліжко King size. В квартирі залишається все, окрім телевізора. Квартира робилась для себе, а не для оренди чи продажу. Зручний виїзд на Київ Додатково: Тип будинку: Житловий фонд 2011-2020-і. Санвузол: Роздільний. Система опалення: Індивідуальне газове. Ремонт: Авторський проект. Меблювання: Так. Мультимедіа: Wi-Fi. Комфорт: Кондиціонер, Балкон, лоджія, Грузовий ліфт, Ванна, Консерж, Ліфт, Пожежна сигналізація, Підігрів підлоги, Меблі на кухні, Панорамні вікна, Охорона території

Пропонується від власника затишна видова 3-кімнатна квартира (формат євро-2к) з дизайнерським ремонтом, 91,5 м², у ЖК «Парковий», м. Ірпінь. Квартира енергонезалежна — опалення та гаряча вода працюють без світла. З кухні-вітальні на 9 поверсі (11 поверхового будинку) відкривається панорамний вид на верхівки дерев парку Стельмаха — чудовий у будь-яку пору року. ПЛАНУВАННЯ • Простора кухня-вітальня 35 м² з панорамними вікнами • Дві спальні, вікна на захід у двір комплексу • Окрема гардеробна 5,5 м² • Два санвузли: великий з ванною та гостьовий ЕНЕРГОНЕЗАЛЕЖНІСТЬ • Під час відключень світла у квартирі завжди є вода • При підключенні зарядної станції квартира повністю автономна: працює опалення (газовий котел), тепла підлога та всі електроприлади • Гаряча вода без електрики — її забезпечує двоконтурний газовий котел, бойлер не потрібен • Газова плита — приготування їжі не залежить від електропостачання РЕАЛЬНІ ВИТРАТИ НА ОПАЛЕННЯ (газ, вся квартира 91,5 м²) • Січень 2025 — 526 грн • Лютий 2025 — 755 грн • Грудень 2025 — 567 грн • Січень 2026 — 1 488 грн (аномально морозний місяць) • Лютий 2026 — 863 грн У середньому опалювальний сезон — 500–900 грн/міс за газ. Це результат конденсаційного котла Buderus, теплої підлоги та вікон REHAU — квартира дуже тепла й економна. ІНЖЕНЕРІЯ ТА КОМФОРТ • Автономне опалення: газовий двоконтурний конденсаційний котел Buderus за індивідуальним проєктом, затвердженим газовою службою • Водяна тепла підлога по всій квартирі з керуванням зі смартфона • Кондиціонери Mitsubishi (мультиспліт-система) у всіх кімнатах — 3 шт. • Рекуператор повітря Prana у кухні-вітальні • Стабілізатор напруги Volt на всю квартиру • Панорамні вікна REHAU SYNEGO — чудово тримають тепло, не пітніють • Сигналізація Ajax з підключенням до ДСО, газовий сигналізатор із затворним клапаном • Відеодомофон Neolight з двома камерами (парадне та вхід), підключення до смартфона • Вхідні двері IDEAL • Водопідготовка: фільтр знезалізнення та помякшення BWT Perla Silk Ecomix, зворотний осмос Ecosoft PURE BALANCE • Бойлер Atlantic Steatite Cube 100 л з керуванням зі смартфона (резервне джерело гарячої води) РЕМОНТ І ТЕХНІКА (робили для себе, продаж не планувався) • Авторський проєкт: стеля з гіпсокартону, пофарбовані стіни, дизайнерські радіатори • Меблі на замовлення, мякі меблі Blest • Електрокарнизи на пульті керування у спальнях • Кухня: газова плита Bosch на 4 конфорки, духовка Siemens, вбудований холодильник Bosch, посудомийна машина • Сантехніка: Villeroy & Boch, Hansgrohe, Ravak ЛОКАЦІЯ • Укриття: підвальні приміщення в самому будинку; за 10 хв пішки — обладнане укриття в Ірпінському ліцеї №3 • Поруч: продуктові та господарські магазини, аптека, амбулаторія, салони краси, приватний дитсадок «Павлуша», Ірпінський ліцей №3, відділення Укрпошти та Нової пошти • У пішій доступності кілька парків та річка Ірпінь • Зручний виїзд: Варшавська траса — 7 хв, Новоірпінська — 15 хв • Паркування: місце біля будинку або в межах кварталу знаходиться завжди (до 5 хв пішки до підїзду). Поряд гаражні кооперативи — можна винайняти гараж. Неподалік автомийки та автосервіси ЧОМУ ЦЯ КВАРТИРА, А НЕ «АНАЛОГ ДЕШЕВШЕ» • Це не типова вторинка з ремонтом: енергоефективні вікна REHAU SYNEGO, водяна тепла підлога по всій площі, конденсаційний котел Buderus, мультиспліт Mitsubishi, професійна водопідготовка BWT + Ecosoft, сигналізація Ajax — таке поєднання в Ірпені знайти майже неможливо • Тільки вкладення в інженерію, вікна та техніку — понад $30 тис. (без вартості самого ремонту та меблів) • Результат цих вкладень — реальні цифри вище: опалення 500–900 грн/міс і повна автономність при відключеннях • Все залишається: меблі на замовлення, техніка Bosch/Siemens, сантехніка Villeroy & Boch — заїжджай і живи, без жодних додаткових витрат УМОВИ ПРОДАЖУ • Продаж від власника, без комісії; • Власність понад 3 роки — оформлення мінімальне, 2% + ПФ, без додаткових податків; • Розглядаємо продаж за держпрограмами. Квартира повністю готова до проживання. Запрошуємо на перегляд! Додатково: Тип будинку: Житловий фонд 2011-2020-і. Планування: Роздільна. Санвузол: 2 і більше. Система опалення: Індивідуальне газове. Ремонт: Авторський проект. Меблювання: Так. Мультимедіа: Швидкісний інтернет, Телевізор, Wi-Fi. Комфорт: Відеоспостереження, Кондиціонер, Ванна, Ліфт, Підігрів підлоги, Меблі на кухні, Панорамні вікна, Грузовий ліфт, Сигналізація, Гардероб. Комунікації: Асфальтована дорога, Центральна каналізація, Електрика, Вивіз відходів, Газ, Центральний водопровід

Вашій увазі пропонується сучасна 2-кімнатна квартира у престижному ЖК «Фаворит PREMIUM» — чудовий варіант як для комфортного проживання, так і для вигідної інвестиції. Квартира розташована в одному з найбільш затребуваних житлових комплексів Ірпеня — у центральній частині міста, поруч з парками, магазинами, кафе, школами, дитячими садочками та всією необхідною міською інфраструктурою. Переваги ЖК «Фаворит PREMIUM»: • сучасна архітектура; • закрита територія та комфортний двір; • вигідне розташування в центрі Ірпеня; • у пішій доступності — магазини, супермаркети, кафе, парки, навчальні заклади, дитячі садочки та зупинки громадського транспорту; • поруч розташовані зелені зони, що дозволяє поєднати переваги центральної локації з комфортом життя поруч з природою. Вдале поєднання локації, площі, планування та класу житлового комплексу робить цю квартиру справді цікавою пропозицією. Про квартиру: • загальна площа — 67,4 кв.м; • дві окремі кімнати — 15 та 17 кв.м; • кухня-вітальня — 17 кв.м; • два окремі санвузли — 5 та 2,5 кв.м; • поверх — 6-й з 12; • всі вікна на південь, з мальовничим видом на сквер; • стан — після забудовника: на підлозі виконана якісна цементно-піщана стяжка, стіни оштукатурені якісною гіпсовою штукатуркою; • індивідуальне опалення — власна газова котельня в ЖК; • усі комунікації заведені в квартиру: електроенергія (10 кВт), водопостачання, опалення, інтернет; • зручне та функціональне планування; • кладова на поверсі — 2 кв.м. Ціна: 94 500$. Можливий торг. Телефон: +38 (06**********67 Перегляд квартири — за попередньою домовленістю. Додатково: Тип будинку: Житловий фонд від 2021 р.. Планування: Роздільна. Санвузол: 2 і більше. Система опалення: Власна котельня. Ремонт: Під чистову обробку. Меблювання: Ні. Комунікації: Центральна каналізація, Електрика, Центральний водопровід