Продаж квартир в с. Новосілки без посередників

Пропонується до продажу квартира-студія (37.8 м²) з функціональним зонуванням у ЖК комфорт-класу "Софія Нова" (с. Новосілки). Авторський проєкт наповнений предметами від українських дизайнерів та інженерними рішеннями, де кожна деталь має значення. Квартира продається з меблями та технікою. 📍 Локація та інфраструктура ЖК “Софія Нова” (від Мартинова) це безпечний простір закритого типу з цілодобовою охороною, який завдяки масштабному озелененню та ландшафтному дизайну гарно вписується в тихе зелене село, що межує з садами та лісом. До станції "Теремки" близько 3 км, поряд виїзд на Одеську трасу та Кільцеву дорогу. У 2026 році в експлуатацію введуть великий паркінг з орендою паркомісць. Неподалік знаходяться: - ТРЦ "Respublika Park" (10 хв на авто), "Епіцентр" (Чабани та Кільцева), "Metro”; - У пішій доступності супермаркет "Novus” і "Фора", на території ЖК 2 міні-макрети; - Sport Life (Гатне, Теремки або Respublika), Apollo (Магелан); - Державна школа та садок (також на території ЖК побудовано ліцей, що мають здати у 2026 р); - ВДНГ (5 хв на авто), Парк Феофанія, озера у Круглику (10 хв), Характер парк (15 хв); - Біля ЖК знаходиться яблуневий сад та ліс. В кожному каре ЖК облаштовані місця для відпочинку, дитячі та спортивні майданчики (футбол, теніс, баскетбол), передбачені паркомісця. Вʼїзд до ЖК через шлагбаум або за перепусткою. Будинок зданий у 2020 році (сусіди вже зробили ремонти, тихо і чисто). Ремонт виконано у 2021 році за авторським дизайн-проєктом у стилі Soft Memphis з елементами скандинавського мінімалізму. Квартира створювалася не для перепродажу, а для власного комфортного життя, тому тут немає компромісів у якості матеріалів. Площа 37,8 м² - кожен метр використано ефективно, що створює відчуття повноцінного розділеного простору. Поверх 7/10, вінка виходять на сонячну сторону. Висота стелі 2,7 м. Дизайн та Інтерєр Зонування: - Виділена зона спальні-вітальні, простора кухня з акцентним порталом, професійно облаштоване робоче місце біля панорамного вікна. - Спальна зона за бажанням закривається щільною шторою (blackout) для приватності та затишку. Передбачено місце для зберігання під спальною зоною. - Окрема господарська шафа (пральна зона), де схована пральна машина та побутова хімія. - Велика шафа-перегородка, що виконує функцію зонування та вміщує весь гардероб. - Велике дзеркало на вхідних дверях візуально подвоює простір передпокою. Квартира укомплектована меблями та декором, що мають імена: - Модульний диван від Faid (інстаграмний, зручний, стильний). - У вітальні фактурний килим від ShishkaProject. - Кухня: стіл та стільці ручної роботи від Kolo Furniture, освітлення від Babich Studio. - Підлога: Керамограніт Terrazzo (Італія), укладений єдиним контуром без порогів по всій квартирі. Cтворює ефект цілісного простору, візуально збільшує площу та є максимально практичним у побуті. Техніка: - Якісна вбудована кухонна техніка (холодильник, духова шафа з варильною поверхнею). - Пральна машина 2 в 1 (прання + сушка). - Телевізор 54 дюйми. 💪🏻 Головні фішки квартири: Індивідуальне опалення: - Двоконтурний газовий котел Protherm. - Клімат-контроль підлоги, комбінована система що включає: водяну теплу підлогу (кухня, лоджія, санвузол); електричні мати: у вітальні/спальні, що забезпечує швидкий прогрів у міжсезоння. Домашній офіс та автономність: - Робоча зона: Простір біля панорамного вікна спроєктовано для двох осіб. Широкий стіл, правильне світло, достатньо місця для моніторів та ергономічних крісел. Кондиціонер Cooper&Hunter прямо над робочою зоною. - нтернет 24/7: Заведено два провайдери. Основний - оптичний (GPON), що працює без світла. Резервний — заживлений від акумуляторів у підвалі. Вхідні двері: Броньовані, з підвищеною шумоізоляцією. Встановлено преміальну замкову систему EVVA EPS (Австрія) що має максимальний рівень захисту від інтелектуального злому. Прихована комора 1 м² для побутових речей, яке розвантажує простір. 📄 Документи: Право власності більше 3-х років. Прямий продаж. Стан:9/10. Квартира робилася "для себе".

Квартира розташована на 4 поверсі 5 поверхового панельного будинку. Будинок утеплений мінватою 2 роки назад.Квартира двостороння, тепла, видова.Три окремі кімнати, простора кухня. Велика лоджія на ширину всієї квартири.Стан квартири хороший. Одна власниця, прописаних нема. Чистий ,охайний підїзд. Дуже приємні і хороші сусіди. Розвинена інфраструктура. У пішій доступності ринок, супермаркети "Фора ","Новус ",Нова пошта ,школи (спортивна,музична),Новосілківська гімназія, дитсадок "Яблучко",поліклініка. Поруч ліс, озеро, сади, великий стадіон, дитячий та спортивний майданчики. Зупинки маршрутного транспорту. До метро Теремки 10 хвилин пішки. ### Велике прохання-писати у вайбер,,WhatsApp, не маю змоги підняти слухавку до 18г.Телефонувати після 18г.Вихідні дні та влітку-в любий час. Дякую З повагою Світлана

Продається від власника світла й простора квартира черга 2, будинок 1, поверх 18. Площа 47,52 кв. м. Квартира з трьома вікнами і вільним плануванням, що дає змогу зробити 2-кімнатну або євродвушку під свої побажання. Вікна виходять на схід, в бік центру міста. За бажанням є можливість показати варіанти планування квартири. Поруч є все необхідне для комфортного проживання школа, садочок, ТРЦ, пошта, будівельний гіпермаркет. Будинок знаходиться всього за 1.5км від метро Теремки, також їздить транспорт до метро іподром, ВДНГ. Квартира продається від забудовника з хорошими вікнами, радіаторами опалення, чорновою стяжкою та чорновими стінами. Встигніть придбати по собівартості, після здачі ціна буде тільки підвищуватися ! Якщо зацікавила квартира-дзвоніть ,з радістю відповім на всі Ваші питання . Посередників прохання не турбувати,допомоги в продажі не потребую

Продається квартира у ЖК "Садочку": Загальна площа: 56, 8 м² Поверх: 7 Опалення: індивідуальне (електричний котел) Рік здачі в експлуатацію: 2021 Пропонується квартира вільного планування, що дозволяє облаштувати простір за власним смаком! Важливий бонус у наявності матеріал для будівництва стін та перегородок. Особливості: Еркер додає більше природного світла та простору Балкон з панорамними вікнами чудові краєвиди та відчуття відкритого простору Сумісний санвузол (6, 3 м²) комфортна та простора зона Квартира розташована у сучасному житловому комплексі з розвиненою інфраструктурою та зручним транспортним сполученням - 5 км. від м. Теремки, з зручним виїздом на трасу "Одеса-Київ", а також з іншої сторони виїзд на Велику Окружну/ВДНГ. Біля комплексу є яблуневий сад, приватний сектор. Телефонуйте відповімо на всі запитання та організуємо перегляд!

Квартира розташована в монолітно-каркасному будинку 2020 року будівництва. Будинок збудований за технологією газоблок + утеплення. У будинку є консьєрж, два ліфти. У процесі будівництва паркінг. Квартира без ремонту 70 метрів квадратних Також з квартирою продаю комору на цьому ж поверсі 3 квадратних метра В квартирі від забудовника Електрика та двотарифний лічильник Водопровід Батареї (доставлені терморегулятори ) Додатково доставлено лічильник на тепло з автоматичною передачею показників Встановлені камери в підʼїзді на вулиці в ліфтах та сходах доступ надам можна спостерігати онлайн і в записі В підʼїзді встановлений домофон з фейс ід та онлайн на телефон Квартира знаходиться в пішій доступності до метро Теремки (15 хвилин пішки). Біля будинку є зупинка громадського транспорту, що курсує кожні 3-4 хвилини у різні напрямки Києва. У сусідньому будинку розташовані Фора (з генератором), пошта, кафе, салони, стоматологія, продуктові магазини, дитячий Власник

Квартира має роздільне планування. Санвузол суміжний. Ремонт після будівельників. Квартира має власну газову котельню, що дозволяє здійснювати опалення за найвигіднішим варіантом. Квартира повністю виплачена за договором. Оформлення відбувається за договором переуступки. Всі необхідні платежі по добудові та переуступці здійснюються за рахунок продавця. ЖК "Нові теремки" будується компанією Рубікон. 4 черга введеться в експлуатацію до кінця 2026 року. Коробка повністю вигнана, стіни зведені, перші поверхи побудовані. 3 черга планується добудувати до кінця цього року. Поблизу розташовані метро, ТЦ та інша необхідна інфраструктура.

Квартира має роздільне планування. Ремонт після будівельників. Система опалення - власна котельня. Квартира повністю виплачена. Переуступка. Будинок 16 в 4 черзі введення в експлуатацію заплановано на кінець 2026 року. 1-а та 2-а черги вже введені та заселені. Будівництво йде повним ходом. ЖК "Нові Теремки" розташований у вдалому місці за 3 км від метро "Теремки" та ТЦ "Магелан". Поблизу зелена зона та чисте повітря. Квартира має панорамні вікна.

Продається повноцінна 2-кімнатна квартира в новобудові з щойно зробленим якісним ремонтом. У квартирі ніхто не проживав. Планування зручне та функціональне. Квартира світла, тепла та готова до заселення. У квартирі встановлені сучасні комунікації. Є лічильники на все, в тому числі на тепло. Санвузол суміжний. Система опалення централізоване. Є редуктор тиску води та фільтри на воду. Будинок зданий у 2025 році. Є чистий підїзд, консьєрж, домофон, ліфт та вантажний ліфт. Встановлено вікна Rehau. Якісна сантехніка. Встановлено протипожежну систему та відеоспостереження. Доглянута територія. Є бомбосховище. Квартира розташована біля станції метро "Теремки" - 15 хвилин пішки. Поблизу є вся необхідна інфраструктура: магазин "Фора", "Експрес маркет", "Епіцентр", "Rozetka", стоматологія, перукарня, школа. Поруч зелені зони та озеро. Зручне транспортне сполучення. Квартира від власника. Без комісії.

Квартира має зручне планування та сучасний новий світлий ремонт. У квартирі дуже якісно зроблена електрика та сантехніка. Є тепла підлога. Індивідуальне газове опалення. Підключено швидкісний інтернет (оптоволокно), який працює при відключеннях світла. Квартира повністю укомплектована технікою, включаючи посудомийну машину, кондиціонер, пральну машину, холодильник, мікрохвильову піч, духову шафу та варильну поверхню. Встановлені продумані меблі з великою кількістю місць для зберігання речей. Квартира з правом власності. 1 власник, на місці, можлива швидка угода. Ніхто не проживає та не прописаний. Рієлторам дозволено пропонувати клієнтам та рекламувати квартиру на власних ресурсах (окрім олх). З держпрограмами готові працювати. Це оголошення від власника, без комісії. Перегляди за домовленістю. ЖК Софія Нова - житловий фонд від 2021 року. Неподалік знаходиться Голосіївський район, станція метро Теремки, ТРЦ Магелан, ТРЦ Республіка, Епіцентр, парк Феофанія, ЖК Нові Теремки, ЖК Одеський бульвар. Найближчі супермаркети Фора та Новус. Вікна виходять у двір (спортивний та дитячий майданчик, озеро), поруч ліс.

Квартира з вільним плануванням. Можна зробити 2 кімнати. Є чорнова стяжка підлоги та штукатурка стін. У квартирі встановлені лічильники на тепло, воду та електроенергію (1/2/3-зонні). Опалення розведене, встановлені сучасні радіатори. Є мідна електропроводка. Квартира продається без меблів та техніки. Холодильник на фото тимчасово - до продажу його не буде в квартирі. Продаж напряму від власника. Право власності оформлено. Квартира буде зареєстрована одразу на покупця. Квартира розташована в монолітному будинку з центральними комунікаціями. Будинок без внутрішніх несучих стін. Є засклена та утеплена лоджія. Квартира розташована в Новосілках. Зручне сполучення з м. Теремки (маршрутки, 25-30 хвилин пішки). Вид з вікон та балкону на ліс. На 1 поверсі будинку буде супермаркет Фора. Поруч є магазини, аптеки, школи, садочки, амбулаторія, Сінево, Новус. Простора, сучасна та світла квартира з вільним плануванням. Ідеально підходить для молодої пари або сімї. Є сталеві вхідні двері з МДФ накладками та вікна Rehau 70 (5-камерний профіль, 2-камерні склопакети) з утепленими відкосами. У дворі є дитячі та спортивні майданчики. Квартира без зареєстрованих осіб, готова до ремонту. Можливий перегляд за домовленістю. Є відео - скину за запитом.

Квартира має житлову площу 16 кв.м та кухню площею 7 кв.м. Стан приміщення - ремонт не завершений. Опалення централізоване. Квартира продається. Квартира розташована в новобудові.

Квартира з якісним ремонтом. Вікна виходять на фонтан та у двір. Квартира продається з меблями та технікою. Кухня та меблі виготовлені з фарбованого МДФ, двері - з ясеню, підвіконня - з мармуру. У квартирі є телевізор, кондиціонер, посудомийна машина, прально-сушильна машина та інша техніка. Право власності на квартиру оформлено більше 3 років. Будинок заселений. У квартирі є тепла підлога на кухні, у вітальні та санвузлі. Квартира з мінімальним оформленням.

Квартира з роздільним санвузлом. Квартира має власну котельню. Продаж (переуступка) майнових прав. Офіційне оформлення через відділ продажу ЖК Нові Теремки. Покупець доплачує новому забудовнику Rubicon Holding 15552 дол. (по 240 дол. за м2) + 5%% від нового договору майнових прав за переуступку (~1614 дол. за курсом на 29.09.25 р. 41,45). Разом виходить 44166 дол. або 682 дол. за м2. Запланована дата завершення будівництва 4 черги - 4 кв. 2026 р. ЖК Нові Теремки викуплений новим забудовником - Rubicon Holding (м. Кропивницький). Всі дозвільні документи вже повністю переоформлені на нового забудовника, більшість інвесторів вже перезаключили договори і вже запущений активний процес будівництва. 3 черга ЖК на фінішній прямій, паралельно з нею активно йде процес будівництва будинків 4 черги. ЖК розташований за 2 км від метро Теремки.

Квартира з вільним плануванням, чорновою стяжкою підлоги та чорновою штукатуркою стін. Можливе перепланування під потреби власника, оскільки внутрішні стіни не несучі. Квартира під чистову обробку. У квартирі встановлено мідне розведення електрики по точках використання (під точки освітлення, вимикачі, розетки), щитова з 7 автоматами по групах. Розводка опалення по квартирі з сучасними металевими радіаторами. Централізоване опалення. На поверсі встановлені лічильники на електропостачання (1, 2, 3 зонні), водопостачання та теплопостачання в місцях загального користування. Квартира без меблювання. Будинок монолітний з утепленням мінеральною ватою 15 см. На підїзд: консьєрж, 3 ліфти (2 х 1000 кг., 1 х 650 кг.). Будинок житлового фонду від 2021 р. Новосілки оточені лісом зі сходу, Одеською трасою із заходу, Києвом з півночі та смт. Чабани з півдня. Мають багато місць для прогулянок. Тиша заміського життя у поєднанні з оптимальним розташуванням біля міста Київ. Поруч з комплексом – ліс, сади. До м. Теремки пішки 25-30 хв. Декілька маршруток по Новосілках через м. Теремки, Іподром, ВДНГ, до зупинки - 3 хв. Багато маршрутів з Одеської траси, до зупинки - 15-20 хв. Поруч з будинком розташовані дитячі та спортивні майданчики. На 1-му поверсі планується відкриття супермаркету Фора сучасного формату. 3 хв до центру Новосілок, де розташовано декілька супермаркетів (Новус, Фора), магазини, кофейні, аптеки, салони краси, стоматології, амбулаторна місцева лікарня, аналізи Сінево, дитячий садок, школа та ін. ТРЦ Республіка, Епіцентр, Ашан, Сільпо, Мегамаркет, Метро Кеш енд Керрі, Нова лінія та інші великі обєкти інфраструктури в радіусі 5 км. У квартирі встановлені протипожежні сталеві вхідні двері з накладками МДФ, вікна Rehau 70 (5-камерний профіль, 2-камерні енергозберігаючі склопакети) з відкосами. Лоджія засклена та утеплена. Санвузол суміжний.

Квартира має вільне планування. Підключено електрику. Квартира продається від власника. Перепоступка. Введення в експлуатацію заплановано на І квартал 2026 року. Будинок належить до житлового фонду від 2021 року. Є консьєрж, ліфт, підземний паркінг, паркувальне місце, охорона території та вантажний ліфт. Вид з вікна на ліс ВДНГ.

Квартира під ремонт. Опалення забезпечується газовим котлом. Будинок зданий в експлуатацію в 2021 році. Є ОСББ. До станції метро Теремки - 20 хвилин пішки.

Квартира має сучасне, затишне планування з якісним ремонтом. Планування включає дві окремі кімнати (спальню та велику дитячу), простору кухню-вітальню, засклений і утеплений балкон з натяжною стелею та освітленням, окрему ванну кімнату та санвузол. В квартирі встановлені терморегулятори на батареях. Є Wi-Fi, ТВ, два кондиціонери та акумулятор для освітлення квартири та інтернету (вистачає для зарядки телефону, ноутбука тощо). Квартира повністю укомплектована побутовою технікою та меблями. У квартирі є розсувний диван, ліжко з підйомним механізмом, велика шафа у коридорі, шафи та комоди у кімнатах, вбудовані ніші для зберігання речей. Техніка включає холодильник, індукційну плиту, духову шафу, велику посудомийну машину, мікрохвильовку, бойлер 100л, чайник. У ванній кімнаті встановлено тропічний душ та ванну. Встановлені нові вхідні двері. Продаж від власника. Звязок виключно через месенджери (Telegram). Програму "єОселя" не розглядають. Квартира ідеально підходить як бізнес-проект під здачу. Наразі в квартирі проживають орендарі, які доглядають і підтримують порядок. ЖК "Одеський бульвар" зданий у 2019 році. У будинку є консєрж, 2 ліфти та вантажний ліфт. На території ЖК є аптека, супермаркет, кавярні, кафе, стоматологія, салон краси, студія фітнесу, дитячий простір, великий ТЦ Епіцентр з паркінгом та сховищем. Один з будинків ЖК оснащений спеціально обладнаним сховищем у підвальному приміщенні. ЖК розташований за 3 хвилини на авто або 15 хвилин пішки від метро Теремки. Поруч розташовані новий Торгівельний центр Епіцентр, ліс, озера, чудовий ліцей і садочок (Новосілки), а також приватний садочок у ЖК. У дворі є дитячі майданчики, спортмайданчики. Квартира має чудовий вид з вікна, тепла, сонячна, дуже світла, з тихими та дружніми сусідами. Встановлені натяжні стелі по всій квартирі, включно з лоджією.

Квартира з роздільним плануванням та роздільним санвузлом. Ремонт у житловому стані. Квартира підключена до центрального водопроводу та газу. Є вивіз відходів. Система опалення централізована. Квартира не мебльована. Є Wi-Fi. Будинок житлового фонду 2021 року. Є ліфт, панорамні вікна, паркувальне місце та охорона території. Встановлено відеоспостереження. Квартира розташована в районі з розвиненою інфраструктурою, поблизу є парк, торговий центр та інші обєкти.

Квартира має роздільне планування і суміжний санвузол. Ремонт - після будівельників. Квартира підключена до центрального водопроводу. Квартира без меблів. Пропонується відступлення права вимоги на інвестицію в новобудові. Виплачено 100%%. Будинок - житловий фонд від 2021 року. Забудовник - ТОВ ʼʼStolitsa Group’’. Наразі знаходиться в черзі на добудову. Орієнтовне завершення будівництва і введення в експлуатацію будинку - 2032 рік. Квартира має балкон та лоджію.

Квартира має роздільне планування та суміжний санвузол. Виконано сучасний авторський проект. Квартира підключена до централізованої системи опалення, водопостачання та каналізації. Квартира повністю мебльована і оснащена необхідною технікою для комфортного проживання. Вся техніка і меблі залишаються. Є комора навпроти квартири для речей, велосипедів, тощо. Продаж від власника. Документам 3 роки у листопаді 2025, податки мінімальні. Будинок входить до житлового фонду від 2021 року. Є ліфт, вантажний ліфт, консьєрж, гостьовий паркінг, пожежна сигналізація та відеоспостереження. Квартира розташована біля лісу і яблуневих садів, але в той же час у доступності до ТРЦ Республіка, Магелан. Також поряд знаходяться ВДНГ, Феофанія та Пирогово. Квартира видова. Є балкон, лоджія, гардероб, кондиціонер, швидкісний інтернет, телевізор, Wi-Fi, ванна, меблі на кухні.

Квартира з косметичним ремонтом, готова до меблювання. Планування включає дві окремі спальні, два санвузли (основний та гостьовий), велику вітальню та кухню з балконом. В одній з кімнат також є балкон. Централізована система опалення. Квартира не мебльована. Будинок житлового фонду 2001-2010-х років. Є ліфт, консьєрж, вантажний ліфт, охорона території та пожежна сигналізація. Територія закрита. Поблизу розташовані парк, супермаркети, школи та інші обєкти розвиненої інфраструктури. Квартира з панорамними вікнами. Є ванна, душова кабіна, кондиціонер, балкон та лоджія.

Квартира має роздільне планування з трьома окремими кімнатами та кухнею. Санвузол роздільний. Квартира з євроремонтом. Квартира підключена до централізованого водопроводу, електрики та опалення. Є вивіз відходів. В квартирі є меблі на кухні, балкон та лоджія. Є доступ до Wi-Fi, швидкісного інтернету, телевізора, кабельного та цифрового ТБ. Квартира розташована в житловому фонді від 2021 року. Квартира знаходиться в районі з розвиненою інфраструктурою. До метро Теремки - 1.5 км.

Квартира з просторим плануванням та гардеробною кімнатою. Планування роздільне, санвузол суміжний. Ремонт після будівельників. Квартира не мебльована. ЖК Smart City - це житловий комплекс рівня комфорт-класу, що складається з 9 будинків малоповерхової забудови на 7 поверхів. Будинок входить до житлового фонду від 2021 року. Новобудова розташована в 5 хвилинах їзди на авто від станції метро "Теремки". До центру Києва 15-20 хвилин на авто. Готовність квартири - літо 2026 року.

Квартира з уже зробленим ремонтом. Квартира обладнана автономним газовим опаленням та теплою підлогою. Квартира знаходиться в житловому комплексі Софія Нова. До метро Теремки 20 хвилин пішки.