АВТОНОМНИЙ БУДИНОК ДЛЯ ЦІЛОРІЧНОГО ПРОЖИВАННЯ у садовому кооперативі. Продаж або обмін на авто з доплатою. Торг на місці! Я власниця.
Це не сезонна дача, а повноцінний житловий будинок, у якому можна комфортно проживати цілий рік. Я жила не один рік. Сусіди з обох боків живуть так само давно і постійно, поруч також мешкають молоді сім'ї з дітьми, будуються, виїжджати навіть не планують. Активно скуповуються дачі поруч. Цілодобова охорона.
Світло ніколи не вимикають: на високовольтній лінії. Але якщо навіть раптом — я передбачила систему, щоб у будинку завжди працювали насоси та була вода і тепло.
Опалення: два сучасні котли — електричний і твердопаливний. Також у вартість будинку входить великий запас дров акації, вже напиляних у кількості на 3 зими точно, якщо користуватися виключно дровами.
Вода: своя власна свердловина, обладнана насосом, баком для зберігання, а також сезонна на весь кооператив — дві артезіанські свердловини. Також особистий підземний басейн для запасу води на 8 кубів. На все це стоять потужні насосні станції.
Каналізація: дві окремі на кухню і на санвузол, є доступ, відкрию — подивитеся, що все зроблено на совість, стоки йдуть і немає жодних проблем.
Заїзд для авто: є ворота, все відсипано, у мене стоїть одне авто, планувалося розширювати, площа дозволяє ще на два авто.
Нова мідна проводка, вікна всюди німецькі Rehau, потрійний склопакет, будинок утеплений «десяткою» по всьому периметру, плюс ще «п'ятірка» знизу, тобто разом 15. Дах не тече, стіни в порядку, будинок дуже теплий, сухий, чистий. Вхідні важкі утеплені металеві двері. Дерев'яні віконниці поставили пару років тому з метою безпеки про всяк випадок, але, як виявилося, вони ще й чудово зберігають тепло взимку та економлять опалення.
Будинок 75 кв. м плюс вигнано ззаду фундамент близько 15-20 кв. м, не встигли доробити. Кухня: 15 квадратів, за бажання там можна теж жити. Кімната: 17 квадратів, повністю житлова, у ній же є сухий хороший льох із важкою металевою кришкою та гарною вентиляцією, тобто його дійсно можна використовувати з метою безпеки. Також у кімнаті є велика сучасна шафа-купе, її немає на фото, пізніше доповню (робили прибирання, там було заставлено речами). Потужний кондиціонер на 35 кв. метрів.
Санвузол: все нове — ванна, раковина, унітаз, бойлер. Стара пралка-автомат, але вона робоча, напівпрофесійна, із сушаркою. Стіни, підлога — плитка, стеля — пластик, оброблені від вологи, все як належить. Стільниця під раковину — спеціальне дерево на замовлення: не гниє, не псується. Ще одна кімната нежитлова, зроблено стяжку, потрібні оздоблювальні роботи. За бажання можна там зробити взагалі дві-три кімнати, я хотіла велику вітальню.
Ділянка: всюди бетоновані доріжки, квіткова арка, виноградник із сортовим чудовим виноградом (приїжджайте — пригощу своїм вином, поки не закінчилося), більше 35 сортів троянд, молоді дерева: алича, хурма, айва, абрикос, груша, яблуня, вишня, два персики, горіх, черешня. Два сорти смачної полуниці. Багато клумб із вічнозеленими рослинами, сортові тюльпани, півонії, гіпсофіла, хризантеми, декоративні чагарники та частково газон. Можна, за бажання, гіпсофілу вигідно здавати у квіткові на продаж. Також «розумні» грядки для овочів та зелені. Наприкінці ділянки затишне місце, де можна сидіти біля багаття, смажити шашлик, навколо рослини: сосна, ялина, троянди, ближче до вечора там тінь.
Також є туалет і літній душ, він функціональний, але я його використовую для садового інвентарю, який теж входить у вартість: є все необхідне, вам взагалі не потрібно нічого докуповувати, і ще купа всяких корисних пристосувань та горщиків.
Інфраструктура: найголовніше — немає ніяких «особливих» об'єктів. Зі Скворцова дорога регулярно відсипається і проїзна цілий рік, будь то дощ, будь то сніг, я на відносно низькому авто їжджу регулярно. На своєму авто жити тут просто ідеально, але якщо ви хочете пішки, то є дві зупинки транспорту: до однієї 10 хвилин, до другої — 15. На другій зупинці є супермаркет і магазинчики. До Кічкаса, до ринку та іншої цивілізації — 10 хвилин на авто, до центру — 20-30 хвилин.
Інтернет бездротовий, є хороший роутер, я працюю на віддаленні, мені вистачає з головою.
Мінуси: низькі стелі, оскільки все-таки спочатку це була дача, але вони настільки економлять опалення, що для мене це виявилося плюсом. Також, якщо вам це важливо, то дача не приватизована, але за додаткові 3 тис. $ «під ключ» швидко можна оформити: я дам контакти, вам усе зроблять за термін 1-3 тижні максимум. Можна зробити дешевше і самостійно, але, відповідно, довше.
Все на фото, дивіться, телефонуйте, пишіть у тг, приїжджайте дивитися, забирайте!
