Продаж будинків в с. Холодна Балка

Міцний будинок з газом на ділянці, де вистачить місця для всього Ловіть момент! Ви купуєте не просто стіни, а готовий простір для життя в самому центрі села. 📍 Вул. Виноградна — тут тиша зустрічається з комфортом. Оцініть переваги з першого кроку: Під’їжджайте легко — до воріт веде ідеальний асфальт. 🛣️ Заощаджуйте час — лише 25 км по Київській трасі, і ви вже в Одесі. Дихайте спокоєм — будинок стоїть на тихій вулиці, подалі від шуму магістралей, але поруч із зупинкою. 🚌 Будинок, що тримає тепло: 🏠 Площа 75,6 м² — побудований із «дихаючого» ракушняка. Взимку він зберігає кожну калорію тепла, влітку — дарує жадану прохолоду. Комунікації вже працюють на вас: Вмикайте плиту — газ підключено. 🔥 Користуйтеся водою без обмежень — центральне водопостачання. 💧 Забудьте про клопоти — каналізація облаштована. Ваша земля — ваш масштаб: 🌳 11,17 соток правильної прямокутної форми. Це рідкість! Плануйте сміливо: Висаджуйте сад своєї мрії. 🍎 Облаштовуйте зону барбекю для друзів. 🥩 Будуйте басейн або майстерню — місця вистачить на все! Дійте зараз! 📞 Таку ділянку в центрі з усіма комунікаціями забирають швидко. Телефонуйте, приїжджайте, залишайтеся!

ПРОДАЖ ДІЛЯНКИ зі старою спорудою під знесення, її вже розібрали Локація Холодна Балка Площа ділянки: 25 сот. Держакт Електрика: На ділянці 36 кВт Газ: Газова труба по фасаду Вода: На ділянці Під’їзні шляхи: Асфальт Широкий фасад, трохи неправильної форми. Споруди вже всі знесені. Земля на ділянці вирівняна. Ділянка огороджена парканом. Шикарний вид на лиман.

40666 Продається затишний, міцний та повністю готовий для життя будинок площею 71 кв.м на просторій ділянці 15 соток. Це чудова пропозиція для тих, хто шукає комфортне житло з розвиненою автономною інфраструктурою. В основному будинку розташовані 3 світлі житлові кімнати, велика та функціональна кухня з гарнітуром, а також дуже просторий суміщений санвузол, де вільно розміщуються велика душова кабіна, пральна машина, бойлер для гарячої води та радіатори опалення. У кімнатах встановлені сучасні металопластикові вікна та радіатори, інтер'єр виконаний в акуратних світлих тонах із традиційними килимовими покриттями. Головна особливість цього об'єкта — величезна впорядкована територія. На ділянці розташований капітальний кам'яний гараж з надійними металевими воротами, а також літня кухня, що окремо стоїть, яка фактично являє собою повноцінний однокімнатний будинок зі своїм опаленням і комунікаціями. Сама ділянка в 15 соток порадує любителів заміського життя: подвір'я акуратно забетоноване, над зоною відпочинку обладнано навіс для виноградника, а за ним розкинувся доглянутий зелений садок з плодовими деревами. На руках є повний пакет документів, все готове до швидкої та прозорої угоди. Ідеальний варіант для великої родини, яка цінує простір, затишок та повну незалежність.

38187 У продажу будинок 220 м кв у Холодній Балці, друга лінія від лиману. У будинку три поверхи, 3 спальні, 2 санвузли. Є кімната з каміном (функціонує) та балкон із видом на лиман. Опалення — власний котел (електро та мазутний) + камін. У будинку є сауна та майстерня. Територія включає сад, ділянку 11 соток. Також є гараж.

37725 Продам новий будинок з видом на лиман у Холодній Балці. Двоповерховий будинок 80 кв. м., ділянка 10 соток: продумане планування на 4 кімнати, євроремонт, камін, тепла підлога на першому поверсі, повністю мебльований та укомплектований технікою. Усе залишається. Будинок із черепашнику, утеплений, з високим міцним фундаментом — будувався для себе, на десятиліття. Повний комплект комунікацій: природний газ, АГВ, вода, інтернет Tenet, охоронна система Ajax із обслуговуванням. Рівна огороджена ділянка з освітленням, асфальтований під'їзд, паркування. Панорамні види на лиман, тиша та приватність при кроковій доступності до інфраструктури. Рідкісна пропозиція для поціновувачів якості, спокою та приватного життя.

Продаж капітального будинку в Холодній Балці. Цокольний поверх. Просторий двоповерховий будинок площею 170 м². 4 кімнати. Будинок оснащений усіма необхідними зручностями та має продумане планування. Просторі світлі кімнати, затишна кухня, три санвузли. Водяне та електроопалення забезпечують комфортну температуру в будь-яку пору року. Просторий кам'яний гараж. Доглянута ділянка з плодовими деревами та виноградом. До дачного кооперативу веде асфальтована дорога, що гарантує зручний під'їзд у будь-яку пору року. Цей будинок – ідеальний вибір для тих, хто шукає гармонії з природою, не відмовляючись від переваг сучасної інфраструктури. Прекрасне місце для комфортного життя та відпочинку!

ЦІНА ЗНИЖЕНА! Продається просторий будинок (заміська садиба) в передмісті Одеси, Холодна Балка. Земельна ділянка 31 соток є парковою зоною: каштани, липи, платани, берези, ялини, бузок, жасмин, три розарії і ялівець. З ранньої весни і до пізньої осені по черзі цвітуть квіти: проліски, фіалки, конвалії, іриси і море червоних тюльпанів, лілій і хризантеми. У парковій зоні зручно розташована простора одноповерхова садиба загальною площею 550 кв.м. Будинок має три вигляду опалювання : газ, електроопалювання і дрова. У одній частині будинку є каминопечь з водяною сорочкою, до якої підключені усі батареї, і, на додаток до цього, ви зможете готувати смачні блюда. На другій половині будинку встановлений сучасний камін. Також є німецька генераторна станція на 5,6 кВт і ИБП на 2000 кВт, трифазний лічильник день-ніч, німецькі газові котли - відсутність світла і тепла вас не потурбує! Вода також не проблема: будинок має підключення до артезіанської свердловини, наявність води постійно, навіть без присутності світла. У будинку стоять фільтри, на воду первинна фільтрація і осмосы. У будинку оптоволоконний інтернет, супутникове ТБ, а також є Starlink. Будинок побудований з черепашника, вікна 5-камерні металопластикові, дах - металлочерепица. Усередині оброблений екологічним, натуральним дубовим і ялиновим блок-хаусом. Всього 5 спалень ( 48 38 38 30 11 кв.м.), камінний зал 30 кв.м. зимовий сад 32 кв.м. Є великий цілорічний басейн 10 на 6 метрів, викладений мозаїкою, загальна площа басейну 120 кв.м., німецьке устаткування, є соляний фільтр. Меблі і техніка залишаються. Для дітей є повноцінний дитячий майданчик, уся ділянка обгороджена капітальною огорожею. Доріжки викладені тротуарною плиткою. ЦІНА ЗНИЖЕНА ! ТЕРМІНОВИЙ ПРОДАЖ! 95.000 у.о. Об'єкт може бути цікавий під дитячий центр, дитячий садок, пансіонат, будинок відпочинку. Більше фото і відео за запитом. Ігор Юрійович 09*********19, 09*********94 ЦЕНА СНИЖЕНА! Продается просторный дом (загородная усадьба) в пригороде Одессы, Холодная Балка. Земельный участок 31 соток представляет собой парковую зону: каштаны, липы, платаны, березы, ели, сирень, жасмин, три розария и можжевельник. С ранней весны и до поздней осени по очереди цветут цветы: подснежники, фиалки, ландыши, ирисы и море красных тюльпанов, лилий и хризантем. В парковой зоне удобно расположена просторная одноэтажная усадьба общей площадью 550 кв.м. Дом имеет три вида отопления: газ, электроотопление и дрова. В одной части дома есть каминопечь с водяной рубашкой, к которой подключены все батареи, и, в дополнение к этому, вы сможете готовить вкусные блюда. На второй половине дома установлен современный камин. Также есть немецкая генераторная станция на 5,6 кВт и ИБП на 2000 кВт, трёхфазный счётчик день-ночь, немецкие газовые котлы — отсутствие света и тепла вас не побеспокоит! Вода также не проблема: дом имеет подключение к артезианской скважине, наличие воды постоянно, даже без присутствия света. В доме стоят фильтры, на воду первичная фильтрация и осмосы. В доме оптоволоконный интернет, спутниковое ТВ, а также есть Starlink. Дом построен из ракушечника, окна 5-камерные металлопластиковые, крыша — металлочерепица. Внутри отделан экологичным, натуральным дубовым и еловым блок-хаусом. Всего 5 спален ( 48+38+38+30+11 кв.м.), каминный зал 30 кв.м., зимний сад 32 кв.м. Есть большой круглогодичный бассейн 10 на 6 метров, выложен мозаикой, общая площадь бассейна 120 кв.м., немецкое оборудование, есть соляной фильтр. Мебель и техника остаётся. Для детей есть полноценная детская площадка, весь участок огорожен капитальным забором. Дорожки выложены тротуарной плиткой. ЦЕНА СНИЖЕНА ! СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! 95.000 у.е. Объект может быть интересен под детский центр, детский садик, пансионат, дом отдыха. Больше фото и видео по запросу. Игорь Юрьевич 09*********19, 09*********94 Додатково: Система опалення: Комбіноване. Ремонт: Євроремонт. Меблювання: Так. Мультимедіа: Швидкісний інтернет, Телевізор, Wi-Fi. Комфорт: Підсобні приміщення, Огорожа, Камін, Сад, город, Басейн. Комунікації: Асфальтована дорога, Центральна каналізація, Електрика, Газ, Центральний водопровід

Продам уютный дом в селе Холодная Балка, всего в 12-ти км к городу Одесса. Рядом Хаджибеевский Лиман. Само село имеет: * асфальтированные дороги * супермаркет и магазины * детская площадка * поликлиника * отделение Новая почта * церковь * остановки маршруток, которые идут в город * школа * ресторан и кафе Сам дом имеет общую площадь 74 кв.м с панорамным остеклением и выходом на террасу вдоль дома. В доме: * 2-е отдельные спальни * совмещённый санузел с душевой * просторная кухня -гостиная со встроенной кухонной мебелью Участок имеет площадь 9.82 сотки, ограждён по периметру, есть ворота для въезда авто. Цена 60000$ Для увеличения площади участка можно докупить соседний участок, площадью 6 соток. Предложение компании ИНВЕСТОРС ГРУП в Одессе и юга Украины Додатково: Санвузол: Суміжний. Система опалення: Індивідуальне електро. Ремонт: Євроремонт. Меблювання: Так. Комфорт: Підсобні приміщення, Кондиціонер, Огорожа, Сад, город, Душова кабіна, Тераса. Комунікації: Асфальтована дорога, Електрика, Каналізація септик, Центральний водопровід

Прекрасна ділянка 24 сотки з фруктовими деревами та будинком! Можливість будівництва ще одного; асфальтування, газ, вода, підвал 20м, каналізація , барбекю зона та прекрасним видом на Хаджибей лиман! Первая линия За 20 хвилин їзду від центру Одеси. Додатково: Санвузол: 2 і більше. Система опалення: Індивідуальне газове. Ремонт: Авторський проект. Меблювання: Так. Мультимедіа: Кабельне, цифрове ТБ, Швидкісний інтернет, Телевізор, Wi-Fi. Комфорт: Альтанка, мангал, Підсобні приміщення, Тераса, Кондиціонер, Цоколь, підвал, Ванна, Огорожа, Сад, город, Грати на вікнах, Душова кабіна, Сигналізація. Комунікації: Асфальтована дорога, Електрика, Вивіз відходів, Газ, Каналізація септик, Центральний водопровід

Пропонуємо до продажу будинок на 41 сотці землі, центр села Холодна Балка. Будинок міцний, 2 кімнати, 2 санвузли. У будинку всі комунікації, житловий стан. Будинок на 2 входи. Просторий гараж з ямою, господарські будівлі. Ділянка дуже доглянута. Хороше місце для бізнесу або для тих, хто мріє про велику простору ділянку для втілення своїх задумів. Телефонуйте, запишіться на перегляд та отримайте якісну консультацію з нерухомості співробітника Спеціалізованого представництва "Будинки, дачі, ділянки Одеського району." Код об'єкта: d16`50867`5. АН "Атланта". Додатково: Санвузол: 2 і більше. Система опалення: Індивідуальне газове. Ремонт: Під чистову обробку

Пропонується до продажу просторий будинок в Холодній Балці біля лісу та лиману. Під будинком: гараж, майстерня, котельня,насосна, тамбур. На житлових поверхах розташовано чотири кімнати, санвузли, велика кухня, зони відпочинку. Також на ділянці є басейн для плавання, басейн для збору води, виноград, фруктові дерева, хвойні 20 річні дерева. З вікон відкривається чудовий краєвид на лиман та ліс. Все необхідне для зручного життя в безпосередній близькості. Для перегляду телефонуйте! З Повагою Ан Премьер Добровольського 99 Ад 216043 Предлагается к продаже просторный дом в Холодной Балке возле леса и лимана. Под домом: гараж, мастерская, котельная, насосная, тамбур. На жилых этажах находятся четыре комнаты, санузлы, большая кухня, зоны отдыха. Также на участке есть бассейн для плавания, бассейн для сбора воды, виноград, фруктовые деревья, хвойные 20-летние деревья. Из окон открывается вид на лиман и лес. Всё необходимое для удобной жизни в непосредственной близости. Для просмотра звоните по телефону! С Уважением АН Премьер Добровольского 99 Додатково: Санвузол: Суміжний. Система опалення: Інше. Ремонт: Житловий стан. Меблювання: Ні. Комфорт: Огорожа, Камін, Сад, город. Комунікації: Асфальтована дорога, Електрика, Центральний водопровід

Пропонується до продажу міцний, доглянутий будинок у с. Холодна Балка, вул. Виноградна, 5 — у культурному центрі села, поруч із зупинкою транспорту. Вдале розташування: фасад виходить на тиху, не проїзну другорядну вулицю, а не на гамірну магістраль. При цьому забезпечено відмінний асфальтований під’їзд та швидкий виїзд у напрямку Одеси — лише 25 км по Київській трасі. Будинок площею 75,6 м², зведений із ракушечника — матеріалу, який цінують за тепло та довговічність. Усі комунікації підключені та повністю автономні: центральне газопостачання, водопостачання, а також реалізовано капітальне та грамотне інженерне рішення автономної каналізації, що гарантує комфорт і довговічність експлуатації всієї системи. Це практичний варіант для родини, для спокійного життя за містом або як будинок “під себе” без переплат за сумнівні компроміси. Земельна ділянка 11,17 соток — рівна, правильної прямокутної форми, яка вважається рідкістю і є максимально зручною для планування саду, зони відпочинку чи додаткових споруд. На відміну від низинних ділянок села, де земля часто забита та глиниста, тут ви отримаєте шикарний, «пушистий» та надзвичайно родючий ґрунт. Будинок розташований на височині та на ідеальній відстані від Хаджибейського лиману: ви насолоджуєтесь чистим повітрям, але повністю захищені від вогкості чи неприємного запаху дусту за будь-якого вітру та в будь-яку пору року. Інфраструктура та зимова логістика: Уся необхідна інфраструктура знаходиться в кроковій доступності: до 50 метрів — найбільший супермаркет у селі, до 100 метрів — аптека та зупинка транспорту, а на відстані до 500 метрів розташована церква. Величезний плюс для зими: це найперша зупинка маршрутки від міста в селі. Якщо через снігопад транспорт виїжджає з Одеси, він гарантовано і в першу чергу доїжджає саме сюди. Ключові переваги: Культурний центр села, супермаркет (50 м) та аптека (100 м) поруч. Тиха локація: фасад на другорядній вулиці, відмінний асфальтований під’їзд. Готові комунікації: центральний газ, вода та надійне, якісно виконане рішення з каналізації. Розташування на височині: сухе повітря, повна відсутність запахів лиману. Бездоганна логістика: 25 км до Одеси, перша зупинка маршрутки в селі (завжди доступний транспорт узимку). Ідеальна прямокутна ділянка 11,17 соток із шикарним, не глинистим ґрунтом. Міцний будинок із ракушечника. Ціна: 57 000 $ — сформована з урахуванням локації, підключених комунікацій, унікального мікроклімату та високої якості самої бази будинку й ділянки. Це пропозиція для тих, хто обирає не “дешевше за будь-яку ціну”, а зручність, безпеку, логістику та надійність. Продаж напряму від власника, без посередників та без комісії агенції — жодних зайвих витрат, лише прозора угода. За деталями та для перегляду — Прохання писати або телефонувати тільки у WhatsApp / Telegram: Odessa_Voyager, телефон: +38********65. Додатково: Санвузол: Суміжний. Система опалення: Індивідуальне газове. Ремонт: Житловий стан. Меблювання: Так. Мультимедіа: Швидкісний інтернет, Wi-Fi. Комфорт: Підсобні приміщення, Кондиціонер, Цоколь, підвал, Ванна, Огорожа, Сад, город. Комунікації: Асфальтована дорога, Електрика, Вивіз відходів, Газ, Центральний водопровід

Додатково дивіться відео (приберіть * після https: в посиланні нижче) https:*//youtu.be/WRNSv1NGh-k Холодна Балка - зручне місце для заміського будинку. Ділянка - на другій розміченій вилиці з початку села (перша з заселених) вул. Перемоги (!) 30 :). Дуже зручно заїзжати/виїзжати для тих, хто працює в Одесі (увесь шлях по гарному асфальту). Всі дома на вулиці вже новочесні, вулиця асфальтована. Чудові сусіди з усіх боків. Вважаю цю вулицю - найкращою в селі. На розі вул. Перемоги і центральної вулиці села є декілька продуктових магазинів та торгівля фруктами-овочами. Вдала логістика: через Грушевського та Малу Арнаутську до Леонтовича - в середньому займало 25 хвилин на авто (до війни). Початок будівництва - осінь 2021 року. Також, є постійна маршрутка, що курсує від центру села до ЖД Вокзалу. Кілька місцевих - таксують (зі слів інших мешканців, не перевіряв). В наявності: - паспорт будівництва; - оформлене "незавершене будівництво" - можлива "чиста" продаж з нормальним документальним офомленням; - підключене електро постачання (3 фази, два тарифи); - підключення води годжене, але врізка не зроблена (планувалася на весну 2022го, то відклали). Люк вже зроблений. Фундамент запроектовано з великою надлишковою надійністю. Бетон марки 350. Будувалося не на продаж. Дисконт - орієнтовно 50% від фактичних вкладень. Продаж повязана з ймовірним переїздом. Бонус покупцеві: якісна камера нагляду, роутер із можливістю підключення до мобільного інтернету - зібрано на стелі в куті ділянки. Додатково: Меблювання: Ні

Отличная коробка дома в живописном и комфортном пригороде. - с. Холодная Балка. Дом крепкий, светлый, с видом на лиман. 3 комнаты, подвал, утепленная мансарда - свободной планировки. Комнаты ошпаклеваны, на полу стяжка. 80% готовности. + в гостиной добротный камин. + перспектива расширения, выстоянный фундамент на участке. + хорошее место - центр села, магазины, школа, маршрутки, всё рядом. + вода заведена на участок, а свет, газ проходят по улице. Звоните - прямо сейчас! P.s.: Пейзажная, экологически чистая и комфортная Холодная Балка - это место в котором радуешься жизни! Додатково: Санвузол: Суміжний. Система опалення: Твердопаливне. Ремонт: Житловий стан. Меблювання: Ні. Комфорт: Сад, город. Комунікації: Центральний водопровід, Електрика, Асфальтована дорога