ПРОДАЖ ДІЛЯНКИ зі старою спорудою під знесення, її вже розібрали Локація Холодна Балка Площа ділянки: 25 сот. Держакт Електрика: На ділянці 36 кВт Газ: Газова труба по фасаду Вода: На ділянці Під’їзні шляхи: Асфальт Широкий фасад, трохи неправильної форми. Споруди вже всі знесені. Земля на ділянці вирівняна. Ділянка огороджена парканом. Шикарний вид на лиман.
37725 Продам новий будинок з видом на лиман у Холодній Балці. Двоповерховий будинок 80 кв. м., ділянка 10 соток: продумане планування на 4 кімнати, євроремонт, камін, тепла підлога на першому поверсі, повністю мебльований та укомплектований технікою. Усе залишається. Будинок із черепашнику, утеплений, з високим міцним фундаментом — будувався для себе, на десятиліття. Повний комплект комунікацій: природний газ, АГВ, вода, інтернет Tenet, охоронна система Ajax із обслуговуванням. Рівна огороджена ділянка з освітленням, асфальтований під'їзд, паркування. Панорамні види на лиман, тиша та приватність при кроковій доступності до інфраструктури. Рідкісна пропозиція для поціновувачів якості, спокою та приватного життя.
38187 У продажу будинок 220 м кв у Холодній Балці, друга лінія від лиману. У будинку три поверхи, 3 спальні, 2 санвузли. Є кімната з каміном (функціонує) та балкон із видом на лиман. Опалення — власний котел (електро та мазутний) + камін. У будинку є сауна та майстерня. Територія включає сад, ділянку 11 соток. Також є гараж.
Міцний будинок з газом на ділянці, де вистачить місця для всього Ловіть момент! Ви купуєте не просто стіни, а готовий простір для життя в самому центрі села. 📍 Вул. Виноградна — тут тиша зустрічається з комфортом. Оцініть переваги з першого кроку: Під’їжджайте легко — до воріт веде ідеальний асфальт. 🛣️ Заощаджуйте час — лише 25 км по Київській трасі, і ви вже в Одесі. Дихайте спокоєм — будинок стоїть на тихій вулиці, подалі від шуму магістралей, але поруч із зупинкою. 🚌 Будинок, що тримає тепло: 🏠 Площа 75,6 м² — побудований із «дихаючого» ракушняка. Взимку він зберігає кожну калорію тепла, влітку — дарує жадану прохолоду. Комунікації вже працюють на вас: Вмикайте плиту — газ підключено. 🔥 Користуйтеся водою без обмежень — центральне водопостачання. 💧 Забудьте про клопоти — каналізація облаштована. Ваша земля — ваш масштаб: 🌳 11,17 соток правильної прямокутної форми. Це рідкість! Плануйте сміливо: Висаджуйте сад своєї мрії. 🍎 Облаштовуйте зону барбекю для друзів. 🥩 Будуйте басейн або майстерню — місця вистачить на все! Дійте зараз! 📞 Таку ділянку в центрі з усіма комунікаціями забирають швидко. Телефонуйте, приїжджайте, залишайтеся!
40666 Продається затишний, міцний та повністю готовий для життя будинок площею 71 кв.м на просторій ділянці 15 соток. Це чудова пропозиція для тих, хто шукає комфортне житло з розвиненою автономною інфраструктурою. В основному будинку розташовані 3 світлі житлові кімнати, велика та функціональна кухня з гарнітуром, а також дуже просторий суміщений санвузол, де вільно розміщуються велика душова кабіна, пральна машина, бойлер для гарячої води та радіатори опалення. У кімнатах встановлені сучасні металопластикові вікна та радіатори, інтерєр виконаний в акуратних світлих тонах із традиційними килимовими покриттями. Головна особливість цього обєкта — величезна впорядкована територія. На ділянці розташований капітальний камяний гараж з надійними металевими воротами, а також літня кухня, що окремо стоїть, яка фактично являє собою повноцінний однокімнатний будинок зі своїм опаленням і комунікаціями. Сама ділянка в 15 соток порадує любителів заміського життя: подвіря акуратно забетоноване, над зоною відпочинку обладнано навіс для виноградника, а за ним розкинувся доглянутий зелений садок з плодовими деревами. На руках є повний пакет документів, все готове до швидкої та прозорої угоди. Ідеальний варіант для великої родини, яка цінує простір, затишок та повну незалежність.
Продаж капітального будинку в Холодній Балці. Цокольний поверх. Просторий двоповерховий будинок площею 170 м². 4 кімнати. Будинок оснащений усіма необхідними зручностями та має продумане планування. Просторі світлі кімнати, затишна кухня, три санвузли. Водяне та електроопалення забезпечують комфортну температуру в будь-яку пору року. Просторий камяний гараж. Доглянута ділянка з плодовими деревами та виноградом. До дачного кооперативу веде асфальтована дорога, що гарантує зручний підїзд у будь-яку пору року. Цей будинок – ідеальний вибір для тих, хто шукає гармонії з природою, не відмовляючись від переваг сучасної інфраструктури. Прекрасне місце для комфортного життя та відпочинку!
39889 Чудова пропозиція для великої родини, яка цінує комфорт, тишу та чисте заміське повітря поблизу Хаджибейського лиману. Загальна площа будинку становить 306 кв. м, житлова — 95 кв. м. У будинку облаштовано 5 роздільних кімнат та велику, світлу кухню-їдальню площею 35 кв. м. Виконано якісний ремонт, обєкт повністю готовий до заселення і не потребує додаткових капітальних вкладень. Будинок збудований із цегли, що гарантує відмінну теплоізоляцію взимку та прохолоду влітку. Будинок розташований на ділянці 10 соток із повністю впорядкованою територією. Подвіря викладене міцною тротуарною плиткою, продумані доглянутий сад та охайні квіткові клумби. Простір ідеально організований для відпочинку на свіжому повітрі. Є гараж на 2 машини. Лаунж-зона з літньою кухнею та барбекю. Естетичні модулі для зберігання садового інвентарю.
Код обєкта: 470553. АН "Атланта". Капітальний будинок у Холодній Балці. Шикарний прямий вид на Хаджибейський лиман. Повний пакет документів на землю та будинок. Ділянка 9 соток. Усі комунікації проведені та підключені. Виконано капітальний ремонт у 2014 році. 3 спальні, вітальня та кухня. Автономне газове опалення (АГВ) Повністю укомплектований меблями та технікою. Також на ділянці є місце для паркування 2 авто, літня тераса, облаштоване вогнище з видом на лиман. Село дуже розвинене, є великі супермаркети, школа, садок, санаторій. Дороги асфальтовані. Телефонуйте!
Добротный дом с ракушечника в 2 этажа. В доме 3 спальни, зал 35м, кухня 17м, 2 с/узла. все коммуникации заведены в дом. Во дворе гараж, участок огорожен. Все документы. Рядом можно докупить ещё 10 сот. Асфальтированный подъезд. Все вопросы только по телефону! Додатково: Санвузол: Роздільний. Комфорт: Огорожа, Гараж. Комунікації: Асфальтована дорога, Електрика, Газ, Каналізація септик, Центральний водопровід, Свердловина
Дом, утопающий в зелени, рядом с Хаджибейским лиманом В продаже уютный трехкомнатный дом в селе Холодная Балка — прекрасный вариант для тех, кто ценит комфорт, природу и спокойствие. В доме три комнаты, отопление от газового котла, есть камин, который наполняет дом особым теплом и уютом. Установлены металлопластиковые окна, оборудован облицованный санузел. Настоящее украшение домовладения — красивый террасированный участок с множеством цветов, декоративных растений и плодовых деревьев. Здесь приятно проводить время в любое время года, наслаждаясь тишиной и зеленью собственного сада. На территории расположены хозяйственные помещения и отдельностоящая комната отдыха, которую можно использовать для гостей, хобби или летнего отдыха. До Хаджибейского лимана всего 3 минуты, а остановка маршрутного транспорта находится в шаговой доступности. Удачное расположение позволяет сочетать загородное спокойствие с удобным сообщением с городом. Дом для тех, кто мечтает жить в окружении природы, не отказываясь от привычного комфорта. Звоните, запишитесь на просмотр и получите качественную консультацию по недвижимости сотрудника Специализированного представительства "Дома, дачи, участки Одесского района." Код объекта: d16`481199`18. АН "Атланта". Больше информации и фото по ссылке: https://www.atlanta.ua/odessa/object/tip-doma-dom/481199 Додатково: Санвузол: Суміжний. Система опалення: Власна котельня. Ремонт: Під чистову обробку. Меблювання: Так
Дом в центре Холодной Балки Продажа дома на 13 сотках в центре с. Холодная Балка в востребованном районе ближайшего пригорода Одессы. Дом на два входа с двумя видами отопления: газовый и твёрдотопливный котлы, свет, вода заведены в дом. Дом жилой, но частично несколько комнат от строителей. Во дворе есть летняя кухня и гараж. Ухоженный сад и огород. Представитель собственника поможет в оформлении дома. В селе есть школа и детский сад. ID 8049 Додатково: Санвузол: Суміжний. Система опалення: Індивідуальне газове. Ремонт: Житловий стан. Меблювання: Так. Мультимедіа: Телевізор. Комфорт: Підсобні приміщення, Огорожа, Гараж, Сад, город, Гостьовий, літній будинок. Комунікації: Асфальтована дорога, Електрика, Газ, Каналізація септик, Центральний водопровід
Холодная Балка — уютный жилой дом в 15 км от Одессы! Продам компактный и полностью жилой дом в селе Холодная Балка. Отличный вариант для постоянного проживания или дачи недалеко от города. Дом расположен на участке 6 соток. В доме две спальни, кухня, санузел. Подключены все коммуникации — свет, газ, вода. Установлено газовое отопление, есть камин, бойлер на горячую воду. Дом тёплый, ухоженный и готов для проживания без дополнительных вложений. Участок огорожен, есть место для отдыха, сада или огорода. Тихий и удобный район, хорошая транспортная развязка, до Одессы всего 15 километров. Цена — 45 000 долларов. Додатково: Санвузол: Суміжний. Система опалення: Індивідуальне газове. Ремонт: Житловий стан
Будинок має 2 окремі спальні, спільний санвузол з душовою кабіною та простору кухню-вітальню. Ремонт виконано в стилі євроремонту. Система опалення індивідуальна електрична. Централізоване водопостачання, електрика та каналізація-септик. Асфальтована дорога веде до будинку. Будинок мебльований. В наявності кондиціонер та душова кабіна. Пропозиція від компанії ІНВЕСТОРС ГРУП. Ділянка площею 15.82 сотки, огороджена по периметру, з воротами для вїзду авто. Є тераса вздовж будинку, підсобні приміщення, сад та город. Село Холодна Балка розташоване в 12 км від Одеси. Поруч знаходиться Хаджибеївський Лиман. В селі є асфальтовані дороги, супермаркет, магазини, дитячий майданчик, поліклініка, відділення Нової пошти, церква, зупинки маршруток до міста, школа, ресторан та кафе. Будинок має панорамне скління та вихід на терасу.
Пропонується до продажу міцний, доглянутий будинок у с. Холодна Балка, вул. Виноградна, 5 — у культурному центрі села, поруч із зупинкою транспорту. Вдале розташування: фасад виходить на тиху, не проїзну другорядну вулицю, а не на гамірну магістраль. При цьому забезпечено відмінний асфальтований під’їзд та швидкий виїзд у напрямку Одеси — лише 25 км по Київській трасі. Будинок площею 75,6 м², зведений із ракушечника — матеріалу, який цінують за тепло та довговічність. Усі комунікації підключені та повністю автономні: центральне газопостачання, водопостачання, а також реалізовано капітальне та грамотне інженерне рішення автономної каналізації, що гарантує комфорт і довговічність експлуатації всієї системи. Це практичний варіант для родини, для спокійного життя за містом або як будинок “під себе” без переплат за сумнівні компроміси. Земельна ділянка 11,17 соток — рівна, правильної прямокутної форми, яка вважається рідкістю і є максимально зручною для планування саду, зони відпочинку чи додаткових споруд. На відміну від низинних ділянок села, де земля часто забита та глиниста, тут ви отримаєте шикарний, «пушистий» та надзвичайно родючий ґрунт. Будинок розташований на височині та на ідеальній відстані від Хаджибейського лиману: ви насолоджуєтесь чистим повітрям, але повністю захищені від вогкості чи неприємного запаху дусту за будь-якого вітру та в будь-яку пору року. Інфраструктура та зимова логістика: Уся необхідна інфраструктура знаходиться в кроковій доступності: до 50 метрів — найбільший супермаркет у селі, до 100 метрів — аптека та зупинка транспорту, а на відстані до 500 метрів розташована церква. Величезний плюс для зими: це найперша зупинка маршрутки від міста в селі. Якщо через снігопад транспорт виїжджає з Одеси, він гарантовано і в першу чергу доїжджає саме сюди. Ключові переваги: Культурний центр села, супермаркет (50 м) та аптека (100 м) поруч. Тиха локація: фасад на другорядній вулиці, відмінний асфальтований під’їзд. Готові комунікації: центральний газ, вода та надійне, якісно виконане рішення з каналізації. Розташування на височині: сухе повітря, повна відсутність запахів лиману. Бездоганна логістика: 25 км до Одеси, перша зупинка маршрутки в селі (завжди доступний транспорт узимку). Ідеальна прямокутна ділянка 11,17 соток із шикарним, не глинистим ґрунтом. Міцний будинок із ракушечника. Ціна: 57 000 $ — сформована з урахуванням локації, підключених комунікацій, унікального мікроклімату та високої якості самої бази будинку й ділянки. Це пропозиція для тих, хто обирає не “дешевше за будь-яку ціну”, а зручність, безпеку, логістику та надійність. Продаж напряму від власника, без посередників та без комісії агенції — жодних зайвих витрат, лише прозора угода. За деталями та для перегляду — Прохання писати або телефонувати тільки у WhatsApp / Telegram: Odessa_Voyager, телефон: +38********65. Додатково: Санвузол: Суміжний. Система опалення: Індивідуальне газове. Ремонт: Житловий стан. Меблювання: Так. Мультимедіа: Швидкісний інтернет, Wi-Fi. Комфорт: Підсобні приміщення, Кондиціонер, Цоколь, підвал, Ванна, Огорожа, Сад, город. Комунікації: Асфальтована дорога, Електрика, Вивіз відходів, Газ, Центральний водопровід
Додатково дивіться відео (приберіть * після https: в посиланні нижче) https:*//youtu.be/WRNSv1NGh-k Холодна Балка - зручне місце для заміського будинку. Ділянка - на другій розміченій вилиці з початку села (перша з заселених) вул. Перемоги (!) 30 :). Дуже зручно заїзжати/виїзжати для тих, хто працює в Одесі (увесь шлях по гарному асфальту). Всі дома на вулиці вже новочесні, вулиця асфальтована. Чудові сусіди з усіх боків. Вважаю цю вулицю - найкращою в селі. На розі вул. Перемоги і центральної вулиці села є декілька продуктових магазинів та торгівля фруктами-овочами. Вдала логістика: через Грушевського та Малу Арнаутську до Леонтовича - в середньому займало 25 хвилин на авто (до війни). Початок будівництва - осінь 2021 року. Також, є постійна маршрутка, що курсує від центру села до ЖД Вокзалу. Кілька місцевих - таксують (зі слів інших мешканців, не перевіряв). В наявності: - паспорт будівництва; - оформлене "незавершене будівництво" - можлива "чиста" продаж з нормальним документальним офомленням; - підключене електро постачання (3 фази, два тарифи); - підключення води годжене, але врізка не зроблена (планувалася на весну 2022го, то відклали). Люк вже зроблений. Фундамент запроектовано з великою надлишковою надійністю. Бетон марки 350. Будувалося не на продаж. Дисконт - орієнтовно 50% від фактичних вкладень. Продаж повязана з ймовірним переїздом. Бонус покупцеві: якісна камера нагляду, роутер із можливістю підключення до мобільного інтернету - зібрано на стелі в куті ділянки. Додатково: Меблювання: Ні
Отличная коробка дома в живописном и комфортном пригороде. - с. Холодная Балка. Дом крепкий, светлый, с видом на лиман. 3 комнаты, подвал, утепленная мансарда - свободной планировки. Комнаты ошпаклеваны, на полу стяжка. 80% готовности. + в гостиной добротный камин. + перспектива расширения, выстоянный фундамент на участке. + хорошее место - центр села, магазины, школа, маршрутки, всё рядом. + вода заведена на участок, а свет, газ проходят по улице. Звоните - прямо сейчас! P.s.: Пейзажная, экологически чистая и комфортная Холодная Балка - это место в котором радуешься жизни! Додатково: Санвузол: Суміжний. Система опалення: Твердопаливне. Ремонт: Житловий стан. Меблювання: Ні. Комфорт: Сад, город. Комунікації: Центральний водопровід, Електрика, Асфальтована дорога
Продажа дома в с. Холодная Балка на берегу Хаджибеевского лимана. Двухэтажный домик из ракушечника площадью 50 м2 на 4.5 сотках земли со своим пирсом и выходом в лиман. Заведены свет и вода, газ по участку, гараж на два авто. Документы на дом и землю с пропиской. Возможно для отдыха и постоянного проживания или под бизнес для сдачи. Представитель собственника покажет в удобное для вас время. Звоните. Додатково: Ремонт: Житловий стан. Меблювання: Так. Комфорт: Підсобні приміщення, Огорожа, Камін, Гараж. Комунікації: Електрика, Центральний водопровід
