Продаж будинків у Новобаварському (Жовтневому) районі, Харків

Продам будинок на Холодній горі — чудова альтернатива 3-кімнатній квартирі + другий поверх 40 м² без ремонту. Харків, Холодна гора, вул. Болгарська Пропонується до продажу добротний будинок загальною площею 143 м² на власній ділянці 3 сотки. Будинок готовий до проживання. У будинку є все необхідне для комфортного життя: * 3 кімнати + другий поверх 40 м²; * простора кухня; * газ; * газовий котел та автономне опалення; * центральне водопостачання; * каналізація — вигрібна яма; * другий поверх, який можна облаштувати під свої потреби; * невелике власне подвір'я. Дуже зручне розташування — до станції метро «Холодна гора» близько 5 хвилин пішки. Поруч уся необхідна міська інфраструктура. Будинок чудово підійде для сім'ї, яка хоче жити в місті, але мати своє подвір'я та власне домоволодіння, а не квартиру. По суті, це повноцінна альтернатива трикімнатній квартирі на Холодній горі, але з перевагою власного будинку та ділянки. Ідеальна локація для життя та комфортного доступу до метро. Є відеоогляд, документи до угоди готові!

Продається новий двоповерховий будинок 163 м з панорамним видом на місто! Адреса: м. Харків, Нова Баварія, вул. Колонна, 50. Будинок розташований на ділянці 10 соток, повністю готовий до проживання: капітальний ремонт, нові меблі та техніка – все залишається! У будинку газ, світло, центральна каналізація та всі необхідні комунікації. Просторі кімнати, зручне планування та якісні матеріали. Ідеальний варіант для комфортного життя у мальовничому місці! Телефонуйте для перегляду!

Продаються 2 окремих пів будинки на одній ділянці (кутова ділянка, вул. Конотопська, Харків, район Баварія, Липова роща) Пропонується до продажу домоволодіння з двох окремих частин окремих будинків на просторій ділянці з вигідним кутовим розташуванням. 🔹 1-й будинок (1/2 частина) – 45 м² • Утеплений, дах перекритий у 2021 році • Проведені всі комунікації: газ, центральне водопостачання та каналізація • Обладнана кухня, є меблі та холодильник • Встановлені сигналізація та відеоспостереження 🔹 2-й будинок (1/2 частина) – 36 м² • Окрема частина, будівельний стан, під Ваш ремонт. 📍 Локація: Зручне розташування – поруч ліцей №137, дитячий садок №32, Свято-Вознесенський храм. Велика перевага – простора ділянка та підключення до центральної каналізації. 📄 Можливі варіанти оформлення: договір дарування або міни. 📞 Запрошуємо на перегляд! Телефонуйте, щоб домовитися про зручний час.

-Продам двоповерховий будинок-дачу в селищі Лідне Нова Баварія. Загальна площа 70 кв. м. 2 поверхи Площа ділянки: 12 соток. Чудовий варіант для комфортного проживання та відпочинку за містом! Будинок з продуманим плануванням, ремонтом, доглянутою територією та всіма необхідними господарськими спорудами. Планування будинку: Перший поверх: простора кухня-студія з каміном, коридор, санвузол. Другий поверх: дві спальні з кондиционерами та вітальня. Комунікації та зручності: . Нова електропроводка . Замінені труби . Тепла підлога . Власна каналізація . На ділянці розташовані: . Великий сухий погріб . Гараж . Окрема літня кухня . Альтанка-навіс площею близько 40 м та мангальною зоною . Літній душ і туалет . Дві свердловини . Плодоносний сад із фруктовими деревами . Ділянка 12 соток, приватизована, є кадастровий номер . Територія доглянута, є місце для відпочинку та приємного проведення часу . Неподалік є три озера(10 хвилин пішки) . Будинок підійде як для сезонного відпочинку, так і для проживання. Тут можна насолоджуватися тишею, свіжим повітрям і проводити час із родиною та друзями.

Продаж розкішної садиби з двома будинками та власною зоною відпочинку Локація: тихий і безпечний район, усього 10 хвилин від центру міста. Ідеальне поєднання заміського затишку та зручної доступності до міста. Основний будинок — 501 м² 215 000$ 4 просторі спальні 4 сучасні санвузли Власна сауна та басейн Домашній кінотеатр у цоколі. Дві повністю обладнані кухні (цоколь для обслуговування + господарська) Тепла підлога по всьому будинку Надійне цокольне приміщення Велика веранда для сімейного відпочинку #2 будинок — 51 м² 85 000 $ окрема адреса на 6 соток. Світла спальня Кухня-студія 2 санвузли Тепла підлога для комфортного проживання в будь-яку пору року Територія — 12 соток (6+6 соток) + можна збільшити на 6 соток! Альтанка з мангалом капітальна. Басейн і тераса для літнього відпочинку 2 паркувальні зони на 4 автомобілі Автонавіси та автоматичні ворота Будиночок для охорони Підсобні приміщення Безпека та інженерія Відеоспостереження по периметру Сигналізація та захисні грати на вікнах Автономне електропостачання (генератор) Опалення: газове та твердопаливне Є автополив - потребує ревізії. Каналізація — септик Інфраструктура У пішій доступності: школа, магазин, пошта, храм — усе необхідне для комфортного життя поруч. Переваги Ідеальний варіант для великої родини, заміського відпочинку або поєднання проживання з бізнесом (оренда, гостьовий комплекс тощо). Номер оголошення на сайті компанії: SH-206-758-LX. **252

🏡Унікальна пропозиція: Два будинки на одній ділянці! Відмінний варіант для життя двох поколінь родини, поєднання власного проживання та бізнесу або здачі другого будинку в оренду! 1️⃣ Будинок №1 51,2 м² з якісним капітальним ремонтом повністю готовий до заселення! Заїжджайте та живіть уже зараз, поки триває облаштування другого будинку! 🛌 Планування: 3 затишні житлові кімнати, окрема кухня та санвузол 🔥 Опалення: Встановлено сучасний економічний електрокотел 2️⃣ Будинок №2 85,9 м²: Двоповерховий котедж (будівельний стан). Ідеальний простір для реалізації ваших дизайнерських ідей та індивідуального планування 🧱 1-й поверх: Простора кімната (26,3 м²) + дві додаткові кімнати (9,8 м² і 7,6 м²) 🪜 2-й поверх: Кімната (26,4 м²) + дві менші кімнати (9,0 м² і 6,8 м²) 🔌 Усі основні комунікації вода та каналізація центральні вже заведені та підключені до обох об'єктів! ⚡ Електрика: Підключена до обох будівель. Діє офіційний пільговий тариф для будинків з електроопаленням — всього 2,64 грн/кВт 🐾На на ділянці розташовані великий вольєр для тварин та похідний погреб. ✅Комунальних боргів немає. Ніхто не прописаний. Документи перевірені та готові до швидкої угоди. Власник у місті та готовий співпрацювати за будь-якими державними програмами фінансування в тому числі і еВідновлення.

ID Об'єкта : Q50277 Продам будинок-дачу у с. Лідне. Площа 100 кв. м. Будинок 2 поверховий. За проектом планувалося: — 1 поверх: велика кухня-вітальня з каміном та санвузол; — 2 поверх: дві спальні. Стан будинку — будівельний. Виконані роботи: заміна всіх вікон на три камерні металопластикові Rehau. Вода та каналізація заведені до будинку. Прокладено магістралі під установку кондиціонерів. Під будинком є просторий гараж. Ділянка 6 соток — рівна з газоном та молодими деревами. Електрика – 380В, свердловина, септик. Садове товариство газифіковане. Сусіди живуть цілий рік. Прекрасне місце — поряд 3 озера та хвойний ліс. Транспорт та магазини за 10 хвилин ходьби. Ми запрошуємо Вас на перегляд об'єкта в будь-який зручний для Вас час. Дивіться лише актуальні пропозиції на сайті Estate Invest.

Продам будинок у р-ні Нової Баварії поряд з колом тролейбуса на проспекті Дзюби (5 хвилин пішки). Будинок одноповерховий, з ремонтом, загальною площею 158 м2, ділянка 6 соток. Будинок збудований з червоної цегли, дах – бітумна черепиця. Планування: кухня - студія з виходом на ділянку, 2 спальні, 2 с/в, вбиральня, топкова. Опалення - газ, вода та каналізація - центральні, світло 380 Вт (день-ніч). Ділянка доглянута: ростуть декоративні та фруктові дерева та чагарники, у дворі укладена плитка, У дворі є мангальна зона, штучний ставок, крита тераса для двух автівок. В будинку залишаються всі меблі та техніка!!! У пішій доступності є магазини, аптека, ринок, зупинка громадського транспорту. ТОРГ!!! Нова Баварія (Новая Бавария), Холодна Гора (Холодная Гора), проспект Дзюби. . 3D-тур этого объекта вы можете посмотреть на нашем сайте: kn.ua/r3d/116142 ; ID объекта - HS-116142

В продажу дуже гарна частина будинку на Баварії(вул.Некрасова)Площа 65кв,дві кімнати ,велика кухня,просторий сан.вузол.Капітальний ремонт.Всі комунікації централізовані.На ділянці є літня кухня з водою і газом.Свій двір.Розглядаємо продаж по програмам.

Продам добротний будинок 91 кв. м. з усіма зручностями в районі Баварії вул. Ак. Грищенка. Будинок цегляний, висока стеля, электрика повність нова, металопластикові вікна, всі комунікації заведені в дім, стіни рівні. Є другий поверх, на котрий також заведено комунікації. Стан ремонту 80 % готовності. Міцний фундамент, сигналізація, вмісткий погреб з гарною вентиляцією, є літній душ та туалет. В домі планувались два види опалення, газовий та електро. Каналізація та вода централізовані. В дім можно заїхати і жити та паралельно дороблювати ремонт. Все робилось для себе та на довгі роки. Дзвоніть, покажу в зручний для Вас час.

Доступно за програмою єВідновлення. Продається 2-поверховий 5-кімнатний цегляний будинок, Покотилівка, Новобаварський р-н, м. Холодна гора. Загальна площа - 190 м² ; площа ділянки - 15 соток, ділянка приватизована. На ділянці розташований основний будинок і літня кухня з лазнею, мангальна зона з тандиром, гараж на 1 машину. Планування першого поверху: кухня, вітальня, санвузол. Планування другого поверху: спальня, гардероб, санвузол, дитяча кімната, кабінет. Фундамент: блоки. У будинку виконаний ремонт: нові труби, батареї, вікна. У літній кухні: газова плита, гаряча вода, є дров'яна піч. З комунікацій доступні: газ, центральний водопровід, каналізація центральна, газовий котел. Під'їзд до будинку заасфальтований. Телефонуйте, із задоволенням покажемо і відповімо на всі питання. Готові до Ваших пропозицій!. . kn.ua/r/130888 ; ID объекта - HS-130888

Будинок 190 м² на Баварії - відмінне співвідношення ціна/площа! Локація: Баварія, вул. Лірична Ціна: 80 000 $ Основні характеристики: Загальна площа - 190 м² Житлова - 129 м² Кухня - 16 м ² Ділянка - 8 соток (приватизовано) Переваги: Просторий будинок для великої родини Ділянка 8 соток – достатньо місця для саду, зони відпочинку чи бізнесу Хороша транспортна розв'язка - зручний виїзд до міста Розвинена інфраструктура: поряд аптеки, школи, сквер, СТО, лікарня Тихий та обжитий район Відмінний варіант як для життя, так і під інвестицію! Телефонуйте - домовимося про перегляд у зручний час!

Продаж частини будинку. По документах як окрема власність! Продається затишна половина будинку, готова для комфортного проживання. Основні роботи вже виконані — можна заїжджати та облаштовувати простір під себе без зайвих витрат. 2 кімнати Газове опалення Земельна ділянка Будинок у житловому стані Є відеоогляд Хороший варіант як для власного проживання, так і під інвестицію. Спокійне місце та власне подвір’я створюють атмосферу приватного будинку з усіма перевагами. За деталями та відеооглядом — звертайтесь у повідомлення або за телефоном.

#28519 Продається 1/2 частина будинку біля метро Холодна Гора. Загальна площа - 44 кв.м., дві окремі кімнати. Усі зручності. Залишаються меблі та техніка. Без земельної ділянки. Є можливість додатково придбати другу половину будинку із земельною ділянкою.

#29716 Продам частину будинку зі своїм двором на Заводі Шевченка місце відмінне біля ринку, поруч парк, 2 школи, пошта. У будинку хороший стан, 3 роздільні кімнати, коридор, є погріб сухий, мпо, кухня в сучасній плитці, відмінна столярня, газовий котел працює без світла, сан вузол просторий, високі стелі, кімнати світлі просторі, глибока зливна яма, є свій хороший дворик, надворі будівлі гарні, залишимо частково меблі та техніку. Документи в повному порядку, лише продаж.

#30278 Продається окремий будинок 47,2м (житлова 39.0 м )у місті Харків по вулиці Мінеральній за вигідною ціною. Будинок збудований з глини та обкладений червоною цеглою, завдяки чому добре тримає тепло взимку та зберігає прохолоду влітку. Будинок житловий, але потребує косметичного ремонту — можна зайти, жити і паралельно освіжити обої та вирівняти стіни під себе. Вже зроблено важливі технічні роботи: замінено лічильник електроенергії на двозонний (день/ніч) для суттєвої економії, замінено дроти від вводу в будинок та від лічильника, і все повністю підготовлено для подальшого ремонту та заміни внутрішньої проводки. На підлозі постелена дерев'яна дошка, вікна класичні дерев'яні. По будинку розведена працююча система водяного опалення з чавунними та трубчастими радіаторами. Планування включає просторий зал, дві окремі спальні, прохідну кімнату, кухню та тамбур на вході. До будинку підведено газ, встановлено газову плиту, новий котел. У дворі біля будинку є водяна колонка, а в прибудові поруч розташований погреб. Територія огороджена, є дворовий туалет, невелика ділянка біля будинку та окрема ділянка за двором під огород. Під'їзд до будинку ґрунтовий, прямо через дорогу розташований дитячий майданчик. Документи готові до продажу, телефонуйте для огляду.

🏡 Продам будинок 70 м² із власною територією та автономним опаленням Комфортне заміське життя, приватність і можливості для власного бізнесу! 🏠 Планування та комфорт Загальна площа будинку — 70 м². Перший поверх — кухня-студія. Другий поверх — світла спальня. 2 санвузли. Тепла підлога для комфортного проживання в будь-яку пору року. 🌳 Територія та благоустрій Земельна ділянка — 6 соток із можливістю збільшення ще на 6 соток. Капітальна альтанка з мангальною зоною. Паркувальна зона на 2 автомобілі. Автонавіси та автоматичні ворота. Додаткові підсобні приміщення. Система автополиву (потребує ревізії). 🔐 Безпека та автономність Відеоспостереження по периметру. Сигналізація та захисні ґрати на вікнах. Автономне електропостачання — генератор. Два варіанти опалення: газове та твердопаливне. Каналізація — септик. 🏫 Інфраструктура У пішій доступності школа, магазин, пошта та храм. Усе необхідне для повсякденного життя поруч. ⭐ Переваги об'єкта Будинок чудово підійде для: комфортного проживання сім'ї; заміського відпочинку; облаштування гостьового будинку або орендного бізнесу; поєднання проживання з веденням власної справи. Практичний будинок із продуманою територією, автономними системами та можливістю розширення ділянки.

Продам частину будинку 45 м² з окремим двором — Новожаново, завод Шевченка Продам частину будинку площею 45 м² з окремим двором та власним заїздом. 📍 Район заводу Шевченка, Новожаново 🏠 Площа — 45 м² 🌳 Ділянка — 3 сотки 🚗 Окремий заїзд 🪟 Частину вікон замінено на металопластикові 🔧 Стан — під ремонт 🔥 Газ 💡 Електрика 💧 Вода Чудовий варіант для тих, хто хоче зробити ремонт під себе. Є власний двір та земельна ділянка. 💰 Ціна — 15 000 $ + торг ❗ Тільки продаж. 📞 Телефонуйте: 095-603-24-67, 096-712-56-51

Є - Відновлення!!! ✨ Продаж 1/3 будинку (має статус 3-кімнатної квартири) у приватному секторі Харкова 📍 Адреса: провулок Світ Шахтаря, 13 📍 Район: Новобаварський (Москалівка) Пропонується до продажу світла та простора 3-кімнатна квартира у будинку квартирного типу — чудовий варіант для тих, хто цінує спокій, тишу та домашній затишок неподалік центру міста. 🏠 Характеристики: • Поверх: 1/1 • Загальна площа — 67,6 м² • Житлова — 45,3 м² • Кухня — 11,8 м² • Будинок дерев’яний, обкладений цеглою — теплий і міцний • Високі стелі, що додають простору та світла • Світло та газ у будинку • Вода — на подвір’ї • Зручності — на вулиці Квартира у житловому стані, що дозволяє одразу проживати або зробити ремонт під свій смак. Зручне планування, кімнати світлі, атмосфера — домашня й затишна. 🌿 Переваги розташування: • Тиха, зелена вулиця у спокійному районі • За Харківським цирком, зручно дістатися в будь-яку частину міста • Найближче метро Левада(Гагаріна) • Поруч річка Лопань, доглянута набережна для прогулянок • У безпосередній близькості: поліклініка, магазини, центр дитячої та юнацької творчості, зупинки транспорту 💡 Ідеальний варіант для тих, хто шукає спокійне місце проживання з можливістю облаштувати все під себе — для молодої сім’ї, літніх людей чи як інвестицію під оренду. 📞 Телефонуйте — домовимося про перегляд! Є відеоогляд! З "Харків - ріелтер" швидко та надійно! З повагою Наталя!

Код об'єкту #28876 Продаж Будинку • На ділянці 9,1 сотка збудовано Будинок на два окремі входи (1й вхід - Площа 56,м2 з можливістю доробити другий поверх та 2й вхід - площею 72,5м2 – один поверх). • Обидва Будинки цегляної кладки 2001р, дод. утеплення 100мм пінопласт наприкінці 2021р. • Опалення газове. Електролічильник із тарифом день/ніч. Водопостачання центральне, каналізація – свій септик. (за 20 років відкачували 2 рази) • Один будинок ремонт усередині 2018р. Всі меблі нові. Продається з меблями. • Другий Дім ремонт 2007р. Більшість меблів нова. Продається з меблями. • На ділянці є гараж (в'їзд з вулиці) + підсобне приміщення, і ще одне підсобне приміщення, що окремо стоїть у глибині ділянки, з кімнатою зберігання консервації овочів. • У дворі є альтанка, обладнана для відпочинку у теплий час. • Два обладнані вольєри для вівчарок. Будинок із системою позавідомчої охорони. • Сад із фруктовими деревами. • У дворі є можливість паркувати ще два автомобілі, не заважаючи комфортному проживання (+ одне авто в гаражі). • Будинок знаходиться у зручному розташуванні (до центру 5хв, до автовокзалу 5хв, до залізничного вокзалу 5хв, зручний виїзд у будь-якому напрямку). Будинок не постраждав, район один із найбезпечніших. • Одна з головних переваг цієї пропозиції – жити можна двом сім'ям (Діти та Батьки) на одній ділянці.

Код об'єкта#27769 Продаж унікальної садиби з двома будинками на Холодній Горі / Полтавському Шляху! Ідеальне рішення для великої родини, проживання двох поколінь або поєднання житла та бізнесу/майстерні! Локація: приватний сектор, поруч вул. Полтавський Шлях, Григорівський бір та Жовтневе водосховище. Зручний виїзд у бік Києва, метро та міська інфраструктура — у близькій доступності. На ділянці розташовано 2 автономні будівлі: 1. Готовий будинок (жила частина): Планування: 2 окремі спальні + простора кухня-вітальня. Стан: якісний житловий ремонт — можна одразу заходити та жити. Подвір’я: великий навіс із тротуарною плиткою (альтанка / паркомісце), газон, будиночок на дереві. 2. Новий 2-поверховий будинок (під оздоблення): Конструкція: капітальна коробка з газоблоку. Планування: вітальня з великим панорамним вікном, кухня, декілька санвузлів, котельня, мансардний поверх із високими стелями. Гараж: вбудований, з автоматичними воротами, рекуператором та розеткою для зарядки електромобіля. Також на території: погреб, капітальний гараж та доглянута прибудинкова зона. Ціна: 99 900 $

Продається частина будинку площею 45 м² без ремонту. Розташована за адресою: вул. Селянська, м. Харків, у Новожанові-ЗІШ. Комунікації: газу немає (по вулиці), вода та каналізація по вулиці. Електрика у будинку. Ділянка 4 сотки. Можна використовувати під СТО або зробити ремонт та жити. Ця нерухомість може бути ідеальним варіантом для тих, хто бажає самостійно облаштувати своє житло під власні потреби.

╔══════════════════════════════════════╗ ПРОДАЖ ЕКСКЛЮЗИВНОГО ДОМОВОЛОДІННЯ ╚══════════════════════════════════════╝ ДВА БУДИНКИ НА ОДНІЙ ТЕРИТОРІЇ Естетика, простір, комфорт та безліч можливостей для життя! Пропонується до продажу красиве домоволодіння з двома житловими будинками, доглянутою територією, декоративним озелененням і продуманим благоустроєм. Особлива пропозиція для тих, хто цінує затишок, приватність, функціональність та комфорт заміського життя. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ХАРАКТЕРИСТИКИ БУДИНКІВ ▪️ Основний будинок — 110 м², збудований до 2022 року. ▪️ Другий будинок — 70 м², старішої забудови. ▪️ Обидва будинки красиві та перебувають у житловому стані. ▪️ Надійний фундамент основного будинку. ▪️ Тепла підлога для додаткового комфорту, рівномірного обігріву та затишку в холодну пору року. ▪️ Два житлові простори на одній території — ідеально для великої родини або комфортного проживання кількох поколінь. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ЛАНДШАФТНЕ ОЗЕЛЕНЕННЯ ТА БЛАГОУСТРІЙ ◆ Велика кількість туй, декоративних хвойних дерев та інших зелених насаджень. ◆ Доглянутий газон, що підкреслює красу території. ◆ Акуратні доріжки та майданчики, вимощені плиткою. ◆ Облаштована зона відпочинку зі стільцями. ◆ Оригінальна затишна альтанка — чудове місце для сімейних обідів, зустрічей із друзями та приємних вечорів. ◆ Баня для відпочинку та відновлення сил. Територія має доглянутий і гармонійний вигляд. Зелені насадження, газон та вимощені доріжки створюють особливу атмосферу приватності, а облаштована зона відпочинку дозволяє насолоджуватися кожною порою року. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ДОДАТКОВІ СПОРУДИ ▪️ Гараж. ▪️ Погріб. ▪️ Вольєр. ▪️ Підсобне приміщення. ▪️ Баня. Наявність додаткових споруд відкриває широкі можливості для господарських потреб, облаштування майстерні або організації невеликого виробництва з урахуванням призначення приміщень і відповідних вимог. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ КОМУНІКАЦІЇ ТА ПІД'ЇЗД ▪️ Централізоване водопостачання. ▪️ Каналізація — септик. ▪️ Зручний під'їзд асфальтованою дорогою. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ МОЖЛИВОСТІ, ЯКІ ВАРТІ УВАГИ Це домоволодіння підійде для великої родини, спільного проживання кількох поколінь або облаштування окремого простору для гостей. Два будинки дозволяють поєднати комфортне проживання з роботою чи власною справою. Додаткові споруди та простора територія дають змогу організувати господарську діяльність і втілити власні задуми. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ДВА БУДИНКИ. ДОГЛЯНУТА ТЕРИТОРІЯ. ВЛАСНИЙ ПРОСТІР ДЛЯ ЖИТТЯ, ВІДПОЧИНКУ ТА РОЗВИТКУ. Це більше, ніж просто нерухомість. Це домоволодіння з особливою атмосферою, красивим озелененням, затишною зоною відпочинку та широкими можливостями для нового власника. ІНДИВІДУАЛЬНИЙ ПЕРЕГЛЯД — ЗА ДОМОВЛЕНІСТЮ. Телефонуйте, щоб отримати детальну інформацію та особисто оцінити всі переваги цієї пропозиції.

Пропонується до купівлі добротний будинок із доглянутою ділянкою на Холодній горі (район «Хвилинки»). Ділянка правильної форми, 10 соток. Формат будинку: 1 поверх: 5 кімнат (4 ізольовані), санвузол, кухня, гардеробна. 2 поверх: 2 кімнати. Капітальний гараж із погребом. Літня кухня. Будинок газифікований, свердловина, септик. Показ у зручний для Вас час. Працюємо з держпрограмами.