Власник, не рієлтор. Продам світлий, сучасний, автономний 2-х поверховий будинок у м. Рівне з підвалом-укриттям та гаражем на 2 авто, 2 каміни на обох поверхах, що дійсно обігрівають. Красивий просторий краєвид з 2 пов.
Якісно спроектований, просторий та затишний 2-пов будинок, збудований для себе без економії на матеріалах. Повністю готовий до проживання: продається з меблями, технікою Samsung та автономними комунікаціями.
Тут є все для комфорту та спокою: власне сухе та тепле укриття, мінімальні комунальні платежі (у найхолодніший місяць 9100грн), велике подвір'я та затишний район із хорошими сусідами, з новим асфальтованим освітленим доїздом.
Адреса: м. Рівне (не Колоденка!), вул. Л. Ступницького (тихий та затишний район з новими будинками).
Інфраструктура: 5хв пішки до супермаркету «Копійка», 5хв на авто до «Fozzy».
Ділянка: 10 соток з фруктовим садом.
Територія: асфальтований доїзд, залита бетонна площадка під 2 авто перед гаражем, власна дощова каналізація (на подвір'ї завжди сухо). Ділянка частково огороджена.
2 септики, один переливний, ні разу не відкачували.
Рік введення в експлуатацію: 2021 р.
Загальна площа: 274 кв. м (включаючи гараж).
Стіни: червона пустотіла цегла (38 см) + якісне утеплення пінопластом (15 см).
Перекриття: залізобетонні плити. Горище утеплене мінеральною ватою (20 см).
Вікна: 2-камерні енергозберігаючі МП.
Безпека: облаштоване укриття/підвал (18 кв. м) із вентиляцією, світлом та розкладушками (+16 °C взимку). Встановлено сигналізацію та відеоспостереження.
Планування: 1-й поверх (стеля 2,7–2,8 м):
Кухня (21,4 кв. м) з великою вбудованою шафою.
Простора вітальня (35,6 кв. м) з виходом на майбутню терасу/задній двір.
Кабінет / спальня (16,3 кв. м).
Гардеробна (3,4 кв. м) та санвузол з душовою (7,2 кв. м).
Котельня (6,5 кв. м).
Прямий вихід у гараж на 2 авто (60 кв. м) та підвал-укриття (18 кв. м).
2-й поверх (стеля 2,7–2,8 м):
Спальня (28 кв. м) + дитяча (20,8 кв. м) + кабінет/спальня (20,3 кв. м).
Ванна кімната (10,1 кв. м) з душовою та ванною + додатковий окремий с/в (2 кв. м).
Приміщення, підготовлене під сауну (5 кв. м).
Комунікації та автономність
Вода та каналізація: власна свердловина, септик.
Електрика: заведена велика потужність + електрогенератор, підключено нічний та спеціальний тариф на електроопалення (дуже економні платежі взимку).
Опалення:
Електрокотел Viessmann (24 кВт).
Водяна тепла підлога по всій площі (на 1 і 2пов), радіатори в усіх кімнатах.
Два діючих каміни-грубки (по одному на кожному поверсі) - в залі на 1пов та спальні на 2пов, по стіні із дитячою.
Можливість підключення газу (проект готовий, труба вздовж ділянки) або твердопаливного котла.
Інтернет: оптоволокно.
Інтер'єр та оздоблення:
Стіни якісно поштукатурені та пофарбовані у білий колір, стеля гіпсокартон із контурною підсвіткою у всіх кімнатах.
Монолітні бетонні сходи, якісно обшиті натуральним деревом, з розумним підсвічуванням на датчиках руху.
Продаж від власника (без комісії). Документи повністю готові.
Телефонуйте або пишіть у Viber — відповім на всі питання та домовимося про перегляд у зручний час!
Додатково:
Тип будинку: Будинок. Санвузол: 2 і більше. Система опалення: Індивідуальне електро. Ремонт: Євроремонт. Меблювання: Так. Побутова техніка: Посудомийна машина, Холодильник, Варильна панель, Мікрохвильова піч, Духова шафа, Пральна машина. Мультимедіа: Швидкісний інтернет, Wi-Fi. Комфорт: Сауна, баня, Душова кабіна, Ванна, Камін, Гараж, Сад, город, Підігрів підлоги, Сигналізація, Автономний електрогенератор, Відеоспостереження, Підсобні приміщення, Кондиціонер, Автоматичні ворота, Балкон, Цоколь, підвал. Комунікації: Асфальтована дорога, Електрика, Вивіз відходів, Каналізація септик, Свердловина