Продам власний 2-х будинок загальна площа разом з примикаючим гаражем - 274кв.м, введений в експлуатацію у 2021 році, у затишному тихому районі м.Рівне - по вул. Л.Ступницького.
Світлий, просторий та затишний будинок, який повністю готовий до проживання — продається з меблями та всім необхідним. Будинок повністю автономний. На просторій ділянці площею 10 соток вистачить місця і для затишної зони відпочинку, і для барбекю.
Конструктив будинку — саме те, що зараз критично важливо: товсті цегляні стіни, залізобетонне перекриття та власне безпечне укриття. Підвал площею 18 кв.м повністю облаштований для комфортного перебування під час тривог: світло, вентиляція, є розкладушки для сну. Підвал реально теплий та сухий — взимку температура не опускається нижче +16 °C, а влітку тримає приємну прохолоду (+18...20 °C).
До будинку веде якісний асфальтований доїзд. Чудове розташування з розвиненою інфраструктурою: найближчий магазин «Копійка» — у 5–7 хвилинах пішої ходи, а до Fozzy — лише 5 хвилин на авто.
Будинок збудований надійно та з дотриманням усіх будівельних норм: стіни з червоної пустотілої цегли товщиною 38 см, міжповерхове перекриття — залізобетонні плити, горищне — дерев'яні балки.
Будинок максимально енергоефективний за рахунок якісного утеплення: фасад утеплили пінопластом 15 см, а горище — мінеральною ватою 20 см. Встановлено двокамерні енергозберігаючі металопластикові вікна.
Всередині стіни повністю поштукатурені та пофарбовані у білий колір. Це ідеальна готова база: можна залишити свіжий мінімалізм або без зайвих підготовчих робіт і витрат перефарбувати стіни у потрібний колір під ваш інтер'єр.
В інтер'єрі продумана кожна деталь для комфорту та естетики: стелі оздоблені гіпсокартоном із контурними нішами та м'яким підсвічуванням по периметру. Окрасою будинку є монолітні бетонні сходи, якісно обшиті натуральним деревом та обладнані розумним підсвічуванням з датчиками руху, що реагує на кожен крок.
1-й Поверх (висота стелі 2,7-2,8м):
Кухня 21,4м.кв. (з великою шафою по всій стіні)
Зал - 35,6м.в (з виходом на задній двір/терасу).
Кабінет (або спальня) - 16,3 кв.м.
Гардеробна - 3,4кв.м
Санвузол (з душовою) - 7,2кв.м
Котельня - 6,5кв.м
Прямий вихід у гараж - 60кв.м (на два авто)
та підвал - 18кв.м (використовуємо як сховище).
2-й поверх (висота стелі 2,7-2,8м):
Спальня 28кв.м,
Дитяча 20,8кв.м
Кабінет 20,3кв.м (або ще спальню можна зробити)
Окремий санвузол - 2кв.м
Ванна 10,1кв.м з ванною та душовою та з кімнатою підготовленою під сауну 5кв.м.
Будинок повністю забезпечений автономними комунікаціями: власна свердловина та септик. Електрогенератор. Електрика заведена з великим запасом потужності під будь-які потреби.
Для максимального комфорту в будинку реалізовано комбіновану систему опалення: водяна тепла підлога розведена по всій площі будинку, а в усіх кімнатах додатково встановлено радіатори.
Гнучка та продумана система опалення — повна енергонезалежність:
Наразі будинок опалюється надійним електричним котлом Viessmann (24 кВт). Оформлені нічний тариф та спеціальний тариф на електроопалення роблять будинок неймовірно економним — зимові комунальні платежі виходять дешевшими за опалення звичайного житла у багатоквартирному будинку.
Окрасою та додатковим джерелом тепла є два діючих каміни-грубки на поверхах. Вони поєднують естетику справжнього вогню та функціональність: якісно прогрівають стінові масиви, які довго зберігають і віддають затишне тепло.
Простір котельні спроектовано з великим запасом та універсальністю — передбачено готові місця під встановлення газового та твердопаливного котла. При бажанні можна легко перейти на газ: труба проходить вздовж ділянки, а проект заведення вже повністю готовий.
Будинок повністю дбає про вашу безпеку та комфорт: підключено оптоволоконний інтернет, встановлено сигналізацію та відеоспостереження. Грамотно продумано водовідведення — влаштовані окремі дощові септики, тому на подвір'ї завжди сухо. Від дороги до гаража вже залита якісна бетонна площадка під 2 авто, на яку за бажанням можна викласти бруківку. Територія частково огороджена від сусідів (з одного боку блоки, з іншого сітка), тож ви зможете реалізувати власне бачення фасадного паркану.
Будинок робився для себе, з любов'ю та урахуванням усіх технічних деталей — тут немає жодних прихованих нюансів чи економії на матеріалах.
Продаж від власника (без додаткових комісійних).
Документи повністю готові до продажу, будинок введений в експлуатацію.
Телефонуйте або пишіть у Viber, з радістю відповім на всі питання та домовимося про перегляд у зручний для вас час!
Додатково:
Тип будинку: Будинок. Санвузол: 2 і більше. Система опалення: Індивідуальне електро. Ремонт: Євроремонт. Меблювання: Так. Побутова техніка: Посудомийна машина, Холодильник, Варильна панель, Мікрохвильова піч, Духова шафа, Пральна машина. Мультимедіа: Швидкісний інтернет, Wi-Fi. Комфорт: Відеоспостереження, Підсобні приміщення, Кондиціонер, Автоматичні ворота, Балкон, Цоколь, підвал, Ванна, Камін, Гараж, Сад, город, Підігрів підлоги, Сауна, баня, Душова кабіна, Сигналізація, Автономний електрогенератор. Комунікації: Асфальтована дорога, Електрика, Вивіз відходів, Каналізація септик, Свердловина
