Сучасний будинок у Києві біля Lavina Mall
Пропонується до продажу просторий сучасний приватний будинок у Києві, розташований у тихому та зеленому місці неподалік ТРЦ Lavina Mall.
Будинок знаходиться на території закритого садового товариства. До лісу — близько 300 метрів, а вся необхідна інфраструктура поруч: Lavina Mall, «Ашан», «Епіцентр», NOVUS. Зручна транспортна розв’язка дозволяє швидко дістатися Академмістечка, Сирця, Оболоні та виїхати на Кільцеву дорогу.
Територія та двір :
Ділянка повністю огороджена капітальним цегляним парканом висотою близько 2 метрів. В’їзд обладнаний автоматичними воротами.
Для автомобілів передбачений критий паркінг на 2 машини з автоматичними воротами та підвалом.
Територія навколо будинку доглянута та озеленена: рулонний газон з автоматичним поливом, триметрові туї, декоративні рослини та фруктові дерева.
Окрема перевага — велика крита тераса, облаштована зоною барбекю: мангал, літня кухня та терасні меблі. Під терасою знаходиться підвальне приміщення площею близько 20 м², яке можна використовувати як укриття або господарське приміщення.
Будинок
Загальна площа будинку — 189 м².
Будинок будувався для власного проживання, тому при будівництві особлива увага приділялася якості матеріалів, утепленню та інженерним системам.
Стіни виконані з австрійського керамоблоку Porotherm, зовнішнє утеплення — якісна мінеральна вата Baumit. Таке рішення забезпечує комфортний мікроклімат: будинок добре утримує тепло взимку та прохолоду влітку.
Дах — довговічна полімерпіщана/композитна черепиця, перекриття — залізобетонне.
Планування:
На першому поверсі передбачені:
простора вітальня зі справжнім каміном;
кухня;
гостьова кімната;
душова;
передпокій;
бойлерна;
окрема кладова.
Висота стелі на першому поверсі — 3,1 м, завдяки чому приміщення виглядають особливо просторими та наповненими світлом.
Справжній камін у вітальні не лише створює атмосферу затишку, а й за потреби дозволяє швидко прогріти будинок.
Усі меблі виготовлялися індивідуально фабрикою «Стерх» із якісних матеріалів та фурнітури й залишаються новому власнику.
Опалення та енергоефективність:
По всьому першому поверху облаштована водяна тепла підлога.
Основне опалення забезпечує тепловий насос потужністю 16 кВт. Завдяки енергоефективності будинку витрати на опалення навіть у зимовий період становлять орієнтовно 3000-4000 грн на місяць.
Також наразі проводяться роботи з газифікації будинку, що забезпечить майбутньому власнику додаткове альтернативне джерело енергії.
Будинок має необхідні комунікації та системи для комфортного проживання, а також резервне живлення.
Оснащення:
Будинок продається з меблями та технікою. У комплектацію входять:
вбудована кухня;
холодильник;
електрична плита;
духова шафа;
мікрохвильова піч;
посудомийна машина;
пральна та сушильна машини;
кондиціонер;
телевізор;
камін;
ванна та душова кабіна;
гардеробні шафи;
письмовий стіл;
двоспальне та односпальне ліжка;
фільтр для води;
витяжка;
інтернет.
Безпека та комунікації:
Територія закрита та охороняється. Передбачені кодований замок, охорона, домофон, сигналізація та протипожежна система.
На території є ландшафтний дизайн, автоматична система поливу, сад, дитячий майданчик, літня кухня, погріб, зона барбекю та огороджена територія.
Будинок обладнаний каналізацією септичного типу та має свердловину.
Що особливо важливо:
Навіть у разі відсутності електроенергії зберігаються інтернет, мобільний зв’язок та водопостачання, працює опалення, є резервне живлення та газ.
Будинок поєднує приватність заміського життя та переваги Києва: поруч ліс, торгові центри, магазини та зручні транспортні маршрути.
Це варіант для тих, хто шукає готовий приватний будинок у Києві з якісним будівництвом, продуманою інженерією, доглянутою територією та повним оснащенням для комфортного проживання.
320 000 $ БЕЗ %
Для перегляду будинку дзвоніть, буду рада зустрічі!
