Продаж будинків в смт Козин недорого

КОЗИН | ФАСАДНИЙ КОМЕРЦІЙНИЙ ОБ’ЄКТ 487 м² | ЗЕМЛЯ У ВЛАСНОСТІ | АКТИВ, ЯКИЙ ЗБЕРІГАЄ ТА ПРИМНОЖУЄ КАПІТАЛ 450 000 $ Для інвестора цифри працюють краще за будь-які емоції. Вартість входу Приміщення: 487 м² Ціна: 450 000 $ Вартість м²: ≈ 924 $/м² Для Козина та фасадної комерції це досить конкурентна ціна. Варіант №1. Оренда під ресторан Орендна ставка для якісної фасадної комерції: 10–15 $/м² Дохід: 487 × 10 $ = 4 870 $/міс 487 × 15 $ = 7 305 $/міс На рік: 58 440 – 87 660 $ Окупність: 5–8% річних 7–11 років Варіант №2. Медичний центр або клініка Такі оператори зазвичай заходять надовго. Ставка: 12–18 $/м² Дохід: 5 844 – 8 766 $/міс На рік: 70 000 – 105 000 $ Окупність: 6–9 років Варіант №3. Поділ на кілька приміщень Наприклад: кафе салон краси стоматологія магазин Середня ставка: 15–20 $/м² Дохід: 7 300 – 9 700 $/міс На рік: 87 000 – 116 000 $ Окупність: 5–7 років Потенціал зростання капіталу Якщо об’єкт через 3–5 років буде оцінюватися хоча б у: 1 200 $/м² Тоді вартість: 487 × 1 200 = 584 400 $ Приріст капіталу: +134 400 $ Якщо ринок вийде на: 1 500 $/м² Вартість: 730 500 $ Приріст: +280 500 $ Що найсильніше продає цей об’єкт Фасадна земля у власності Козин — одна з найбагатших локацій України Вартість лише 924 $/м² Поруч ресторан TANDYR та платоспроможна аудиторія Можливість отримувати від 5 000 до 10 000 $ пасивного доходу на місяць Потенціал не лише зберегти, а й примножити капітал за рахунок росту землі та комерційної нерухомості. Фраза для презентації інвестору: 450 000 $ сьогодні можуть перетворитися на актив вартістю 600–750 тис. $ у перспективі, паралельно приносячи 60–100 тис. $ орендного доходу на рік. Козин — найпрестижніший напрямок передмістя Києва, де купують не просто нерухомість, а статус, локацію та майбутнє. Основні характеристики: Приміщення — 487 м² Земельна ділянка — 0,0811 га у власності Фасадне розташування Відмінна видимість з дороги Постійний автомобільний трафік Престижне оточення та платоспроможна аудиторія Поруч розташований популярний ресторан TANDYR — одна з найвідоміших точок тяжіння в Козині. Чому це сильна інвестиція? Фасадна земля в Козині — обмежений ресурс. Щороку таких пропозицій стає все менше, а попит з боку бізнесу лише зростає. Сьогодні ви купуєте об’єкт за 450 000 $, але головна цінність тут — локація та земля. Такі активи: зберігають капітал у доларах мають потенціал зростання вартості легко адаптуються під різні формати бізнесу можуть приносити стабільний орендний дохід Ідеально під: ресторан або гастропростір медичний центр чи клініку преміальний шоурум представництво компанії офісний центр орендний бізнес Головне У Козині майже неможливо створити нову фасадну локацію. Саме тому такі об’єкти купують не на рік чи два, а як довгостроковий актив для збереження та примноження капіталу. Коли локація правильна — нерухомість працює на вас. Телефонуйте. Пропозиції такого рівня на ринку з’являються вкрай рідко.

Продаж двоповерхового будинку з земельною ділянкою 7 сотих в смт Козин, Дамба, Обухівський район. Будинок має два поверхи з загальною площею 112 кв.м. і потребує ремонту. До будинку підведена електрика, своя свердловина та септик. Ділянка має правильну квадратну форму з загальною площею 7 соток, 4 хв. пішо доступно до затоки річки Дніпро. Код обєкта 17276

Продаж трирівневого будинку у селі Козин, Конса заспа вулиця Сонячна. Будинок загальною площею 200 кв метрів, з білої цегли, участок 6 соток. Нова асфальтова дорога, зручне місцерозтошування. Газ і світло в будинку. Зроблено нову свердловину 40м , поставлено новий насос та заведено воду в будинок. Нові 3 септики на 8 куб +-, будинок має цокольний поверх, гараж і терасу. Виконано по всьому будинку розведення сантехніки, на цокольному поверсі і на першому зроблено підлогу з підігрівом, так само було зроблено машинне стягування підлоги. Поруч знаходяться, школа, садок, магазини, пошта, ринок, річка, озера, ліс. Для мешканців Козина безкоштовний спорт зал. Ціна 95000 у.о. коміссія 5 %.

Будинок у житловому стані. Санвузол розташований у дворі. Меблювання відсутнє. До будинку підведено газ. Система опалення індивідуальна газова. На подвірї є криниця. Комунікації включають газ та електрику. До будинку веде асфальтована дорога. Меблювання відсутнє. Мультимедіа відсутнє. Продаж будинку. Умови купівлі не вказані. На подвірї є літня кухня (з газом), сарай та господарські споруди. У селі Козин є школа, дитячий садок та продуктові магазини.

Продається стара хатинка на ділянці 6 соток. Стан ремонту не вказано, але зважаючи на вік будинку, можна припустити, що він потребує ремонту або капітального ремонту. Планування не описано. Електрика: лічильник на 7 кВт. Вода: власна свердловина з питною водою. Газ: газопровід біля хвіртки. Система опалення: твердопаливне. Вивіз відходів: присутній. На подвірї є сарай, туалет, літній душ. Будматеріали для зведення будинку площею 150 м.кв. знаходяться на ділянці. Продаж будинку. Ріелторам та посередникам не турбувати. Письменникам дзвонити тільки на вайбер. Будинок розташований у тихому тупиковому провулку в самому центрі Козина. Ділянка має вихід на дві вулиці: з боку асфальтованого провулка та другий вихід на набережну. На подвірї є огорожа. Розташований за 100 метрів від води. Поруч асфальтована дорога. На ділянці є камін. Комфорт включає огорожу.

Будинок 2013-2014 років побудови. Стіни - екологічний ракушняк (Крим) М-25, утеплення - пінопласт 100 мм. Фундамент - армований моноліт 1200мм. Внутрішня розводка електрики та сантехніки завершена (1-й поверх). Ремонт: під чистову обробку. Електрика 12 кВт, свердловина 50 м, автономна каналізація (септик 13 м³ з переливом). Система обігріву з 7-канальною піччю та каміном для максимальної автономності. Комунікації: Асфальтована дорога, Електрика, Каналізація септик, Свердловина. Продаж за договором дарування. Вартість земельної ділянки 20000$ буде оформлюватись пізніше. Продаж без комісії. Будинок введений в експлуатацію та зареєстрований як садовий. Земельна ділянка під будівництво та експлуатацію будівель та споруд, не приватизована. Комфорт: Огорожа, Сад, город, Охорона території. Конча-Заспа та Козин — це елітна історична місцевість та курортна зона на південній околиці Києва (Голосіївський та Обухівський райони), відома як основне місце проживання української політичної та бізнес-еліти. Вона розташована у мальовничій лісопарковій зоні вздовж Дніпра, що включає смт Козин. Чудова можливість для інвесторів, а також для життя. Санвузол: 2 і більше. Комфорт: Камін.

Будинок кінця 80-х років побудови, знаходиться в житловому стані. Планування включає 3 поверхи. Є баня, літня кухня та веранда. Опалення будинку твердопаливне, реалізоване через грубу. Водопостачання забезпечується свердловиною та колодязем. Газ підведено. Каналізація - септик. Електрика також присутня. Будинок продається з меблями. Наявна душова кабіна. Документи в порядку, будинок готовий до продажу. Можливий продаж за програмою "єОселя" або "єВідновлення". Ділянка площею 4 сотки. На території є альтанка та мангал. Також є сад та город, підсобні приміщення. Розташований біля санаторію "Жовтень". До пляжу річки Козинка - 2 хвилини. Поруч проходить міський автобус №43 до Києва, до якого можна дістатися машиною за 15 хвилин. Хороші сусіди. Будинок має окремий санвузол. Система опалення - твердопаливна. Комфорт включає наявність альтанки, мангалу, підсобних приміщень, саду, городу та душової кабіни.

Продається цегляний дачний будинок з мансардним поверхом. Загальна площа будинку становить 100,2 кв. метри. Будинок знаходиться у житловому стані. Санвузол суміжний, обладнаний душовою кабіною. На території є літній будинок. Будинок має централізоване водопостачання та електрику. Опалення здійснюється за допомогою каміна та електричних конвекторів (індивідуальне електро опалення). Встановлено бойлер на 50л для гарячої води. Каналізація – вигрібна яма. Передбачено вивіз відходів. У будинку є телевізор. Меблювання присутнє. Продаж дачного будинку. Територія закрита з охороною. Дачний кооператив «Мистецтво» має закриту територію з охороною. На території розташовані навіс для авто, фруктовий сад (яблуні, груша, абрикоси, персики), літній будинок. Також є балкон та огорожа. Поруч, в пішій доступності, розташовані річка Козинка та 2 озера. Будинок цегляний, з мансардним поверхом. Діючий камін створює затишок. Земельна ділянка площею 6 соток призначена для дачного будівництва. На території є фруктовий сад. Також є підсобні приміщення.

Будинок у стані завершення будівництва. Має 6 кімнат та велику кухню-вітальню. Санвузол роздільний. Ділянка 5,5 соток призначена для індивідуального житлового будівництва. Будинок побудований за сучасною енергоефективною технологією термодом. Є технічна можливість підключення електрики, оскільки сусідні будинки підключені. Будинок розташований на території колишнього заповідника, одразу за селищем Конча Заспа. Побудований за сучасною енергоефективною технологією термодом. Річка Козинка знаходиться всього за 200 метрів, звідки відкривається мальовничий вид з вікон. Центральний облаштований пляж розташований за 850 метрів, а дикий пляж – за 300 метрів. До Києва можна дістатися за 20 хвилин на авто. Ідеальне місце для заміського життя в тиші, поруч з природою, але близько до столиці.

Будинок доглянутий, вивільнений від зайвого і готовий для проживання. Криша ціла, всередині стеля і стіни без потьоків та пошкоджень. Ремонт: Житловий стан. Опалення грубою, але газ заведений і підключений до газових плит в будинку та літній кухні. Система опалення: Твердопаливне. Комунікації: Електрика, Газ. Газові плити в наявності. Меблювання: Ні. Торг доречний та вітається. Присутня невеличка літня кухня, також газофікована з газовою плитою. Погріб добротний, відштукатурений. Сарай в нормальному стані, вивільнений від зайвого та придатний для використання. Ділянки 0,25 під забудову приватизована, під господарську діяльність не приватизована, рівна та можлива для використання. В кінці ділянки невеличка річка Росава. На ділянці відсутня криниця, але є спільна, яка знаходиться у вільному доступі неподалік. Село асфальтоване, під двором також асфальт. Від траси ділянка відділена доволі немаленьким вигоном. В селі є все необхідне для проживання, розташоване на трасі. Село межує з селом Маслівка, в якому інфраструктура ще більше розвиненіша. До Миронівки 10 км, до Києва – в районі 100 км гарною трасою. Недалеко в селі Тулинці цікава деревяна церква 17го століття. Ландшафт чудовий. Місцевість сподобається.