НОВИЙ БУДИНОК 160 м² НА ПЕРШІЙ ЛІНІЇ ОЗЕРА ЯРЕМИНЕ 800 метрів до метро «Славутич» | Ділянка 5,5 сотки | Краєвиди на воду Сучасний двоповерховий будинок 2026 року побудови в унікальній локації — на першій лінії чистого озера Яремине. Власний вихід до води, мальовничі краєвиди з вікон і терас, тиша тупикової вулиці та водночас лише 10 хвилин пішки до метро «Славутич». Це ідеальне поєднання заміського затишку, близькості до природи та комфорту міського життя. ЛОКАЦІЯ ТА ОТОЧЕННЯ Перша лінія озера — власна хвіртка з безпосереднім виходом до води. Лише 800 м до метро «Славутич». Уся необхідна інфраструктура Позняків у безпосередній близькості. Зручний та швидкий виїзд до міста. Широкий під'їзд і тиха тупикова вулиця без транзитного руху. Територія до вул. Колекторної: передбачена можливість переведення будинку в житловий статус із отриманням київської адреси та реєстрацією місця проживання без зміни цільового призначення земельної ділянки. ЕНЕРГОЕФЕКТИВНІСТЬ ТА ЯКІСТЬ БУДІВНИЦТВА Будинок зведений з особливою увагою до довговічності, комфортного мікроклімату та мінімізації тепловтрат. Стіни: газоблок 400 мм + мінеральна вата 100 мм. Розрахунковий опір теплопередачі стін майже вдвічі перевищує нормативні показники ДБН. Мінеральна вата замість пінопласту — паропроникний та негорючий утеплювач. Фальцева покрівля Ruukki з утепленням 200 мм. Енергоефективні вікна Rehau. Висота стель — 3 метри. ПРОДУМАНЕ ПЛАНУВАННЯ — 160 м² Кожен метр простору функціональний і продуманий для комфортного життя родини. Перший поверх — 93 м²: Простора кухня-вітальня площею 43 м² із каміном — центральний простір будинку для сімейних вечорів і зустрічей із друзями. Окрема кімната 12,6 м² — спальня, кабінет або гостьова. Санвузол із душовою. Гардеробна. Комора. Окреме господарське приміщення. Відкрита тераса 19 м². Другий поверх — 67 м²: Дві повноцінні спальні площею 18,6 та 17,2 м². Просторий хол. Ванна кімната. Гардеробна. Комора. Додаткова тераса 25 м² на другому поверсі — особливий простір із чудовим краєвидом на озеро. Тут можна облаштувати лаунж-зону, насолоджуватися ранковою кавою та мальовничими заходами сонця. За потреби терасу можна переобладнати на одну або дві додаткові кімнати. МЕБЛІ ТА ТЕХНІКА Будинок укомплектований вбудованими меблями та облаштованими гардеробними. Кухня оснащена технікою Whirlpool та LG: Холодильник. Духова шафа. Мікрохвильова піч. Посудомийна машина. Варильна поверхня. Також встановлена пральна машина. ІНЖЕНЕРНІ СИСТЕМИ ТА АВТОНОМНІСТЬ Продумані інженерні рішення забезпечують комфортне проживання в будь-яку пору року. Електропостачання: 3 фази, потужність 16 кВт. Прямий договір із ДТЕК. Двозонний лічильник та пільговий тариф. Електричний котел. Система теплої підлоги по всьому будинку. Підготовка для встановлення кондиціонерів або теплових насосів типу «повітря–повітря». Підготовка для підключення системи автономного електроживлення. Власна свердловина з багатоступеневою системою фільтрації, включно зі зворотним осмосом. Септик. ЗОНА ВІДПОЧИНКУ ТА BBQ Прибудинкова територія створена для повноцінного відпочинку на свіжому повітрі. Готова BBQ-зона з вуличною піччю-каміном. Простір для обідів і відпочинку просто неба. Відсутність глухого навісу дозволяє зберегти максимум природного світла в будинку. За бажанням можна встановити перголу або парасолю — відповідно до власних уподобань. ЗЕМЕЛЬНА ДІЛЯНКА — 5,5 СОТКИ Територія повністю організована та впорядкована: Надійний паркан по периметру. Відкатні ворота з автоматикою. Благоустрій території бруківкою. Паркування для двох автомобілів на монолітній плиті. Зовнішнє освітлення. Система сигналізації. Відеоспостереження. ГОЛОВНА ПЕРЕВАГА ЦЬОГО БУДИНКУ — УНІКАЛЬНА ЛОКАЦІЯ ТА ОСОБЛИВИЙ СТИЛЬ ЖИТТЯ, ЯКИЙ ВІН ПРОПОНУЄ. Перша лінія озера, власний вихід до води, просторі тераси з мальовничими краєвидами, сучасне енергоефективне будівництво та близькість до метро. Тут можна насолоджуватися тишею, природою та відчуттям заміського життя, не відмовляючись від переваг столиці.
