🏠 Універсальний житлово-комерційний обєкт з прибутковим потенціалом! 📍 Калинівка, центр, траса Київ–Чернігів 💼 Ідеальний варіант для бізнесу + проживання! Житловий будинок з двома гаражами, господарськими приміщеннями Земельна ділянка — 11 соток ✔Загальна площа будинку 250 м, житлова 100 м Можливе використання під: ✔ готель або мотель ✔ приватний будинок. ✔ бізнес (СТО, майстерня, офіс, салон тощо) 🏢 Планування та простір: 🔹 1-й поверх — для життя або комерції: Житлова зона / приміщення для бізнесу 🔹 2-й поверх — простір для ідей: Колишній банкетний зал — можна переробити на велику вітальню 4 окремі готельні номери (мотель), кожен з санвузлом Можна перетворити на 4 затишні спальні ⚙️ Комунікації та зручності: Електроенергія: окрема лінія на 40 кВт Опалення: комбіноване — електрика + твердопаливний котел Водопостачання: свердловина 80 м + система хімочистки Каналізація, 6 санвузлів Паркінг із відеоспостереженням Будівля: Фундамент — бетонні блоки Стіни — керамзитобетон Перекриття — залізобетонні панелі Надійна конструкція, якісне будівництво 🌳 Територія: 11 соток землі Фруктові дерева, господарські споруди Металевий паркан, впорядкована територія 🛍️ Інфраструктура поруч: Магазин "Фора", школа, аптека, ринок Зручна транспортна розв’язка, виїзд на трасу Київ–Чернігів Центр селища — все під рукою 💡 Універсальний об’єкт для життя + бізнесу. Можна жити, здавати в оренду або розвивати власну справу. Прибуткова локація, багато варіантів використання, все готове для старту. 📞 Телефонуйте — покажемо в зручний час! 50561
