Продаж будинків в с. Забір'я

Два будинки та земельна ділянка у мальовничій локації! Продається ділянка з двома будинками в селі Забір’я на вулиці Зоряній, 33. В основному домі, на першому поверсі: велика вітальня з каміном, робочий кабінет, стильна кухня, перший санвузол з душовою кабіною, технічна (пральна) кімната. На другому поверсі: 2 спальні, дитяча кімната, великий санвузол з повноцінною ванною і гардеробна. В другому гостьовому будинку: простора кухня-вітальня з панорамними вікнами, санвузол і велика спальню з терасою на 2-му поверсі. Будинки повністю мебльовані та наповнені всім переліком необхідної побутової техніки. Дизайн в стилі «Прованс», камін на першому поверсі, елегантні та комфортні меблі, сучасне технічне наповнення. Основний 2-поверховий цегляний будинок площею 140 м2. Другий затишний 2-поверховий будиночок — дерев’яний, близько 100 м2, має підвальне приміщення (що може слугувати як укриття). Будинки в ідеальному стані з абсолютною незалежністю та автономністю системи життєздатності. Встановлено супутникову систему «STARLINK» і потужний генератор. Будинки газифіковані, опалення — газовий котел, своя свердловина, яма септик, автоматичні ворота, гараж на 2 авто. Доглянута ділянка 6 соток з автополивом, де розташовано 2 будинки (основний і гостьовий). Є дитячий майданчик, зона барбекю. Ділянка в оточенні соснового лісу. Встановлена система сигналізації та відеоспостереження. Чудова місцевість в оточенні соснового лісу і каскаду озер, в зручному транспортному доступі до Києва. Гарне розташування будинку, за 2 км розташовані великі магазини «Епіцентр» і «Сільпо». Гарна транспортна розвязка, поряд зупинка маршрутки. Найближчі станції метро «Теремки» (синя гілка) — 20 км, до метро «Житомирська» (червона гілка) — 25 км. Якщо ви любите приймати гостей або у вас велика родина — ця пропозиція саме для вас! Мальовниче місце з чудовою природою поруч з Києвом. Можливий обмін на вашу нерухомість. Усі подробиці про будинок та про його придбання за телефоном. Телефонуйте у будь-який час! Ми завжди раді вам допомогти! Надаємо повний спектр послуг з купівлі та продажу квартир та будинків. Великий досвід допомоги по купівлі квартир за державними програмами: 1) Є-оселя 2) Житло для ВПО та військових (постанова 280) З нами безпечно, якісно, вигідно!

Будинок має оригінальний проект. Внутрішній стан будинку житловий, ремонт виконаний на 90%% (окрім дверей та сходинок). Каркас під сходи є. На 1-му поверсі розташовані кухня-студія площею 42,5 кв.м., санвузол 6,5 кв.м., дві кімнати площею 23,2 та 15,3 кв.м. та інші приміщення. На 2-му поверсі є кухня-студія 28,6 кв.м., санвузол 6,9 кв.м., дві кімнати площею 20,7 та 14,8 кв.м. та інші приміщення. На 1-му поверсі є два приміщення під укриття. На 2-му поверсі є окремий вхід з ділянки. Будинок повністю забезпечений комунікаціями: свердловина, електрика 20 КВт, септик, інтернет оптикаволокно. Опалення здійснюється за допомогою електрокотла та теплих підлог по всьому будинку. На 1-му поверсі встановлено гарний камін. Будинок введений в експлуатацію в 2022 році. Вікна Рехау 5-ти камерний пакет, 3 скла. Стіни 1-го поверху зроблені з 2,5 цегли, фасад облицьований облицювальною цеглою. Стіни 2-го поверху зроблені з 1,5 цегли, утеплені мінеральною ватою 10 см, фасад облицьований облицювальною цеглою. Дах покритий бітумною черепицею, утеплений мінеральною ватою 20 см. Стеля 1-го поверху висотою 3,1 м, стеля 2-го поверху висотою від 3,0 до 2,1 м. Будинок розташований у селі Забіря Києво-Святошинського району, за 16 км від Києва. Навколо будинку ліс та озера. На ділянці є фруктовий сад. Будинок має земельну ділянку площею 8,4 сотки. На ділянці розташований хлів площею 8 кв.м. Є тераса на 2-му поверсі площею 40 кв.м.

Побудовано першу чергу з 10 будинків. Зручне та раціональне планування включає передпокій площею 10,5 м2, коридор - 9,2 м2, 3 санвузли, простору кухню-вітальню - 36,7 м2 + 8,1 м2 з виходом на терасу 36 м2, 3 просторі кімнати - 14,9 м2; 11,6 м2; 10,8 м2 та майстер-спальню 18,9 м2, гардеробну, паркомісце під декілька авто. Будинки класу А+ з ремонтом під чистову обробку. Газ підведений до кордону з ділянкою, обладнана шафа з можливістю підключитися – 3,5 м3 на годину. Електрика - у ділянки шафа 16 kW. Силовий кабель заведено до будинку на розподільчий щит. По всіх приміщеннях будинку, під штукатуркою, зроблено розведення кабелів до коробок розет. Опалення - гідроопалення підлоги, встановлено газовий котел або як опція – тепловий насос (енергія береться з повітря (система повітря – вода)). Вентиляція - за рекомендаціями газ служби вентиляція природна. Охолодження - якщо встановлений тепловий насос "повітря - вода", можливість охолодження приміщень під час літа. Виведення силових кабелів у місцях, передбачених для кондиціонера. Вода - поставляється від власної локальної свердловини. У будинку проведені поліпропіленові труби 20го діаметру для гарячої та холодної води для підключення раковин, унітазів, душових, пральних та посудомийних машин. Стічні побутові води - через проміжний переливний колодязь обсягом 4м3 (опція-через локальне очисне устаткування) збирається в 8м3 локальний інфільтраційний колодязь. Дощова каналізація - з даху - по зовнішніх водостічних труб на локальний дощовий колодязь. Інтернет - у будинок проведено оптоволоконний кабель до розподільного щитка. Котеджне містечко Legit - це інноваційний проєкт, який реалізують в екологічно-чистому передмісті Києва. Містечко має площу майже 15 гектарів, на яких розташовано 134 ділянки. Затишні та комфортні будинки виконано в єдиному архітектурному стилі, що створює гармонійний образ містечка. Лаконічність форм, природні матеріали, теплі натуральні тони, злиття внутрішнього і зовнішнього просторів - саме ці ідеї втілилися в будинках Legit. Основні технічні характеристики будинку: фундамент - монолітний пальовий (глибина - 2000мм, товщина - 250мм, відстані -1500-1700мм) фундамент з армованим монолітним ростверком. Зовнішній бік цоколя, утеплений екструдованим пінопластом товщиною 100 мм. Внутрішня сторона цоколя та під ним екструдований пінопласт – 100 мм. Підлога - вирівнюючий шар бетону 50 мм, утеплювальний шар пінопласту 200 мм. Водяна тепла підлога. Біла стяжка товщина 80мм. Зовнішні стіни - керамічні блоки - кладка завтовшки 240 мм, утеплювальний шар пінопласту завтовшки 200 мм. Фасад – декоративна силіконова штукатурка та клінкерна плитка. Внутрішні перегородки - керамічні блоки цегляна кладка завтовшки 120 мм, гіпсова штукатурка 15 мм. Дах - Тип – односхилий – 4,5°, балки 200х100, крокви 50х150, проліт між кроквами - 600 мм, утеплення: 250мм пінополіуретаном, покриття – мембрана ПВХ. Вода з даху збирається по зовнішніх водостічних труб у колодязь.