Продаж будинків в с. Забір'я

Два будинки та земельна ділянка у мальовничій локації! Продається ділянка з двома будинками в селі Забір’я на вулиці Зоряній, 33. В основному домі, на першому поверсі: велика вітальня з каміном, робочий кабінет, стильна кухня, перший санвузол з душовою кабіною, технічна (пральна) кімната. На другому поверсі: 2 спальні, дитяча кімната, великий санвузол з повноцінною ванною і гардеробна. В другому гостьовому будинку: простора кухня-вітальня з панорамними вікнами, санвузол і велика спальню з терасою на 2-му поверсі. Будинки повністю мебльовані та наповнені всім переліком необхідної побутової техніки. Дизайн в стилі «Прованс», камін на першому поверсі, елегантні та комфортні меблі, сучасне технічне наповнення. Основний 2-поверховий цегляний будинок площею 140 м2. Другий затишний 2-поверховий будиночок — дерев’яний, близько 100 м2, має підвальне приміщення (що може слугувати як укриття). Будинки в ідеальному стані з абсолютною незалежністю та автономністю системи життєздатності. Встановлено супутникову систему «STARLINK» і потужний генератор. Будинки газифіковані, опалення — газовий котел, своя свердловина, яма септик, автоматичні ворота, гараж на 2 авто. Доглянута ділянка 6 соток з автополивом, де розташовано 2 будинки (основний і гостьовий). Є дитячий майданчик, зона барбекю. Ділянка в оточенні соснового лісу. Встановлена система сигналізації та відеоспостереження. Чудова місцевість в оточенні соснового лісу і каскаду озер, в зручному транспортному доступі до Києва. Гарне розташування будинку, за 2 км розташовані великі магазини «Епіцентр» і «Сільпо». Гарна транспортна розвязка, поряд зупинка маршрутки. Найближчі станції метро «Теремки» (синя гілка) — 20 км, до метро «Житомирська» (червона гілка) — 25 км. Якщо ви любите приймати гостей або у вас велика родина — ця пропозиція саме для вас! Мальовниче місце з чудовою природою поруч з Києвом. Можливий обмін на вашу нерухомість. Усі подробиці про будинок та про його придбання за телефоном. Телефонуйте у будь-який час! Ми завжди раді вам допомогти! Надаємо повний спектр послуг з купівлі та продажу квартир та будинків. Великий досвід допомоги по купівлі квартир за державними програмами: 1) Є-оселя 2) Житло для ВПО та військових (постанова 280) З нами безпечно, якісно, вигідно!

Будинок має оригінальний проект. Внутрішній стан будинку житловий, ремонт виконаний на 90%% (окрім дверей та сходинок). Каркас під сходи є. На 1-му поверсі розташовані кухня-студія площею 42,5 кв.м., санвузол 6,5 кв.м., дві кімнати площею 23,2 та 15,3 кв.м. та інші приміщення. На 2-му поверсі є кухня-студія 28,6 кв.м., санвузол 6,9 кв.м., дві кімнати площею 20,7 та 14,8 кв.м. та інші приміщення. На 1-му поверсі є два приміщення під укриття. На 2-му поверсі є окремий вхід з ділянки. Будинок повністю забезпечений комунікаціями: свердловина, електрика 20 КВт, септик, інтернет оптикаволокно. Опалення здійснюється за допомогою електрокотла та теплих підлог по всьому будинку. На 1-му поверсі встановлено гарний камін. Будинок введений в експлуатацію в 2022 році. Вікна Рехау 5-ти камерний пакет, 3 скла. Стіни 1-го поверху зроблені з 2,5 цегли, фасад облицьований облицювальною цеглою. Стіни 2-го поверху зроблені з 1,5 цегли, утеплені мінеральною ватою 10 см, фасад облицьований облицювальною цеглою. Дах покритий бітумною черепицею, утеплений мінеральною ватою 20 см. Стеля 1-го поверху висотою 3,1 м, стеля 2-го поверху висотою від 3,0 до 2,1 м. Будинок розташований у селі Забіря Києво-Святошинського району, за 16 км від Києва. Навколо будинку ліс та озера. На ділянці є фруктовий сад. Будинок має земельну ділянку площею 8,4 сотки. На ділянці розташований хлів площею 8 кв.м. Є тераса на 2-му поверсі площею 40 кв.м.

Будинок має зручне та раціональне планування. Є передпокій (10,5 кв.м.), коридор (9,2 кв.м.), 3 санвузли, простора кухня-вітальня (36,7 кв.м. + 8,1 кв.м.) з виходом на терасу (36 кв.м.), 3 просторі кімнати (14,9 кв.м., 11,6 кв.м., 10,8 кв.м.), майстер-спальня (18,9 кв.м.) та гардеробна. Будинок підключений до газової мережі. Електрика - 16 кВт 3 фази з силовим кабелем, розведенням кабелів до коробок розеток. Вода - власна свердловина з поліпропіленовими трубами для гарячої та холодної води. Стічні побутові води відводяться через переливний септик 4 куб.м. з можливістю підключення до локального очисного устаткування та збору в локальний інфільтраційний септик 8 куб.м. Проведено оптоволоконний кабель до розподільного щитка. Продаж без комісії. Вартість будинків від 159000$. Вартість окремих ділянок від 2500$/сотка. Будинок побудований в закритому котеджному містечку Legit. На ділянці є паркомісце під декілька авто. Побудовано першу чергу з 10 будинків площею 147,5 кв.м. на ділянках від 8 соток. Також пропонуються окремі ділянки від 8 соток з усіма необхідними комунікаціями: світлом 16 кВт, газом, інтернетом та підїзними дорогами. Ділянка має асфальтовану дорогу. Будинок має монолітний пальовий фундамент глибиною 2000мм та товщиною 250мм з армованим монолітним ростверком. Зовнішній бік цоколя та внутрішня сторона утеплені екструдованим пінопластом 100мм. Підлога має вирівнюючий шар бетону 50мм, утеплювальний пінопласт 200мм, білу стяжку товщиною 80мм та прокладені труби для гідро опалення. Зовнішні стіни та фасад виконані з керамічних блоків (кладка 240мм) з утепленням пінопластом 200мм, декоративною силіконовою штукатуркою та клінкерною плиткою. Внутрішні перегородки зроблені з керамічних блоків (цегляна кладка 120мм) з гіпсовою штукатуркою 15мм. Дах має балки 200х100, крокви 50х150, проліт між кроквами 600мм, утеплення пінополіуретаном 250мм, покриття мембраною ПВХ. Тип даху - односхилий з кутом 4,5°.