Продаж будинків у Житомирській області без посередників

та функціональний будинок 2026р. будівництва, ідеальний для великої родини. Продумане планування, просторі кімнати та зручне зонування — все створено для вашого комфорту. Основні характеристики: Загальна площа: 145 м² (з урахуванням тераси) Житлова площа: 122 м². Кількість кімнат: 3 окремі просторі спальні. Додаткові переваги: 3 окремі гардеробні кімнати, що допоможуть ідеально організувати зберігання речей. Планування: Велика кухня для сімейних вечерь — 23 м². Просторий коридор — 22 м². 3 спальні кімнати (18 м², 15.6 м², 14 м²). 2 санвузли (ванна 6.75 м² та окремий санвузол 4.62 м²). Технічні приміщення: котельня (4 м²) та кладова (3 м²). Родзинка будинку: Велика тераса площею 23 м² — ідеальне місце для ранкової кави або літніх вечорів з друзями. Чому варто обрати цей будинок? Ергономічний простір: кожна зона знаходиться на своєму місці. Велика площа для зберігання (гардеробні та кладова). Зручна тераса для відпочинку на свіжому повітрі. Скважина 36м 2.5м³/год Світло три фази, лічильник день/ніч, проводка зроблена. Чернова підлога Утепленний фасад. Будинок побудований з якісних матеріалів. Розташований у спокійному районі за "Малинським ринком", де є вся необхідна інфраструктура. Чудова дорожня розв'язка, можна виїхати на Пр. Миру або на Вул. Покровську Запрошую на перегляд у зручний для вас час! Переконайтеся в перевагах планування особисто.

Продам заміський будинок в елітному с.Зарічани, районі новобудов. Будинок знаходиться в 5 хв. від пішохідного мосту Шодуарівського парку, поряд ліс та річка. Ділянка 10 сотих. Двоповерховий будинок 210 кв.м + тераса 40 кв.м + 70 кв. третій поверх (можна використовувати як кімнату). Панорамні вікна, авторський проєкт. Перший поверх: тераса, гараж, тамбур, велика кухня-студія, душ, туалет, технічне приміщення; Другий поверх: основна спальня + кімната гардероб, три кімнати, туалет, ванна кімната Опалення електро або твердопаливне, тепла підлога, скважина 80 метрів, бойлер, термобочка. Повністю укомплектований будинок та ділянка, будували для себе, все з якісних та дорогих матеріалів, по сучасним технологіям. Приватний трансформатор, відключень світла немає. Особливості планування: з опаленням з гаражем Характеристика будівлі: стан будинку: відмінний ,перекриття: залізобетонне дах: металочерепиця Характеристика приміщення: висота стелі, м: 2.85 утеплення: зовнішнє Оздоблення стелі: натяжна стеля Підлога (покриття): керамічна плитка ламінат Внутрішнє оздоблення: фарбування Вода: свердловина Опалення: твердопаливний котел , електричне Підігрів води: бойлер,термобочка Приміщення: кількість спалень: 4 гардероб 2 санвузла Будинок повністю обладнаний меблями для комфортного проживання / зручності: обідня зона,посудомийна машина, душова кабіна ,ванна ,електрична плита ,духова шафа ,мікрохвильова піч, шафа-гардероб ,вбудована кухня , диван, холодильник , кондиціонер, електрика ,витяжка, інтернет , каналізація, септик , фільтр для води , двоспальне ліжко. Якщо потрібно відео огляду будинку можу додатково відправити 0683347292

будинку від власника початок вулиці Короленка, близько до центру міста Дві просторі кімнати та кухня, на другому поверсі невелика кімната - є можливість добудувати Два городи (разом 5 соток), великий бетонний погріб, сарай Всі комунікації в будинку, опалення газове Двір спільний Можливий продаж за державними програмами та за сертифікатом

та світлий будинок у м. Коростишів по вул. Паперова . Будинок цегляний,облицьований плиткою, м/п вікна. Рік тому повністю замінено покрівлю даху. Загальна площа 76,3 м кв, 4 кімнати (2 прохідні та 2 окремi ), кухня з погребом, туалет/ванна та окреме приміщення з газ котлом . На території розташовані:  гараж;  сарай, заповнений дровами;  літня кухня з газовою плитою та піччю;  яблуневий сад. Земельна ділянка - 6 соток. Продаж від власника,без посередників 52 тыс $ По всіх питаннях звертатися за тел: 0667241928

Продається квадрахаус з площею будинку 120 м.кв. та ділянка 2 сотки. Гарне планування та зручне місце для проживання. Поряд річка, карʼєр та ліс. Третій поверх мансардна криша. Будинок знаходиться по вулиці Гаражній. Можемо розглянути варіант часткової розстрочки. Продаємо під єОселю та єВідновлення. Залишився останній таун! Поспішіть придбати житло вашої мрії!

Продаються Таунхауси від забудовника у мальовничому місці Житомира Бугунського району. Корпус складається з 9 будинків: 3 - з підвалом, 6 - без підвалу. Будиночки по 120 кв.м. побудовані з червоної цегли з великими вікнами до підлоги з енергоефективним напиленням на вікна (Low-E) — нанесення надтонкого шару срібла на скло, що працює як дзеркало для інфрачервоного випромінювання. Воно відбиває тепло назад у кімнату взимку та перешкоджає нагріванню влітку, значно знижуючи витрати на опалення та кондиціонування. Перший поверх має вихід на терасу. Площа ділянки (задній двір) 65 кв.м. 6,5*10м. Вхідна (передня) зона, розрахована на 2 автомобілі. Перший поверх: Кімната (кабінет) з великим панорамним вікном, санвузол, кухня-вітальна з виходом на терасу. Другий поверх: Три кімнати і санвузол. На 9 будинків 2 свердловини. Поряд автобусна зупинка. На даному етапі будівництва, 800 дол.кв.м. (~96 тис) По такій ціні віддаємо ще один таун, надалі ціна буде 900 дол.кв.м. (~108 тис) без подвалів. Ціна з підвалом 1000 дол.кв.м. (~120 тис) квадратура підвалу не рахується. Поспішіть придбати житло своєї мрії до росту цін!

Продається простора частина будинку від власника в затишному районі Житомира. Загальна площа 107, 4 м². Будинок має зручне планування: 3 окремі кімнати, 2 коридори, кухня студія ,санвузол та ванна спільна, двоконтурний котел,кондиціонер,вивіз відходів , інтернет , каналізація центральна,водопостачання центральне,на все стоять лічільники, світло лічильник день-нічь, До будинку належить окремий двір . Земельна ділянка приватизована. За всіми питаннями телефонуйте. Реальному покупцю можливий торг.

Готовий будинок в стилі лофт чудово підійде для повноцінного проживання двох людей, які мріють про затишне життя в мальовничому місці біля лісу. Будинок по типу A-Frame, новий, загальна площа 52 кв.м. Другий поверх лофт. В наявності електроопалення, камін, свердловина, септик, санвузол в будинку. Терасса. Велика прибудинкова територія оснащена тротуарною плиткою, автополив, автоматичне відкривання воріт. На території окремо розташована будівля для господарських потреб (літній туалет, душ, кухня, дровник). Також на території є невеличке природнє озеро з джерельною водою (вода придатна для вживання) .

Пропонуєть до продажу будинок у тихому, спокійному місці - ідеальний варіант для проживання. Характеристика 🏡 будинку: * Загальна площа 163,8 кВ * 6 просторих кімнат * Зручне планування ( є можливість облаштувати все під себе) * Площа земельної ділянки 7,2 сотки. Локація - Житомирська область, м.Коростишів Будинок потребує внутрішніх робіт- чудова можливість зробити ремонт на свій смак та облаштувати під свої потреби. Достатньо місця для саду, городу, відпочинкової зони. Тиха вулиця, поряд ліс, річка, гарні сусіди, свіже повітря. Комунікації: підведені світло, вода, газ. 🏞️ Працюємо з різними державними програмами. Телефон для детальної інформації: 0967015301 Ольга

Продається добротний цегляний будинок у тихому та зеленому селі Нові Сали, Житомирська область. Ідеальний варіант для родини, дачі або переїзду з великого міста в спокійне місце з чистим повітрям та великою власною територією. Будинок: цегляний Стан: житловий, потребує догляду та благоустрою Інфраструктура: у селі є садочок, школа та магазин Доїзд: до Житомира приблизно 20 хв автомобілем, до Києва приблизно 150 км — орієнтовно 2–2,5 години автомобілем Переваги будинку: Тихе, зелене село без міської метушні. Чисте повітря, простір для дітей та відпочинку. Плодові дерева та можливість облаштувати власний сад, город або зону барбекю. Підійде як для постійного проживання, так і для дачного відпочинку. В будинку котел на дровах, є сарай. Цей будинок — чудова можливість створити затишне сімейне гніздечко або заміський будинок для відпочинку. Велика ділянка дозволяє реалізувати будь-які ідеї: сад, город, басейн, альтанку чи невелике господарство. Можливий торг. Всі питання по телефону 380985091880

Продається приватний будинок за адресою с. Карпівці, вул. Корольова 11 Житомирської області. Будинок 78.8 квадратів - 3 спальні, кухня, коридор та кімната під ванну. Будинок продається із меблями 90-х років. Потребує косметичного ремонту всередині, але придатний до проживання. В будинку є світло, вода та каналізація, але без сантехніки. На території є кам'яний погріб, літня кухня та сарай. Площа - 12 соток. За деталями звертайтесь з номером 380965697342 Людмила

+380986007486 - Ярослав (Тел, Telegram, Viber, WhatsApp) Новий будинок з ремонтом та меблями між Києвом та Житомиром (по 80 км до кожного міста), розташований у мальовничому селі Соловіївка, ДЕ НЕМАЄ ПРИЛЬОТІВ ТА ЗВУКІВ ВИБУХІВ!!! Можлива оплата за сертифікат для втративших житло. 🎬 Відеоогляд інтер’єру будинку: youtube.com/shorts/xULCpakBwTE 🎬 Відеоогляд фасаду будинку: https://www.youtube.com/shorts/E9O1ezM_kYo Основні характеристики: • Загальна площа з терасою: 94,8 м² • Кількість кімнат: 3 • Простора тераса: 39,1 м² • Велика ділянка: 17 соток- придатна під забудову. · Город - +25 соток - родюча земля для вашого врожаю. · Каналізація центральна + своя вигрібна яма · Газ · Власна свердловина 44м · Новий паркан вартістю 11000$(включено в суму будинку) • Додаткова будівля з червоної цегли (біля 30 м²): Універсальне приміщення для ваших потреб - може використовуватися як гараж для авто, господарське приміщення, або для ведення невеликого господарства. Цю будівлю ви можете детально роздивитися у відеоогляді фасаду будинку та подвір’я: https://www.youtube.com/shorts/E9O1ezM_kYo 💰 Ціна: 49900$ 📞 Телефонуйте, щоб дізнатися більше та домовитися про перегляд: +380986007486 - Ярослав (Тел, Telegram, Viber, WhatsApp) Будинок побудований з якісних матеріалів, має сучасний ремонт та повністю мебльований - вам залишається лише заїхати! Переваги розташування в Соловіївці: • Зручне розташування між двома великими містами: Легкий доступ як до Києва, так і до Житомира (по 80 км- Година їзди на авто). Автобуси та маршрутки ходять: Солов’ївка-Київ(центральний автовокзал-Деміївка): 6:30, 8:45, 11:10, 14:20, 16:50, 18:40. Київ-Солов’ївка: 7:50, 9:20, 12:30, 15:40, 17:10, 19:10. Солов’ївка-Житомир(центральний автовокзал): 6:40, 12:30 та 17:30. Житомир-Солов’ївка: 8:00, 14:10 та 19:10. • Тихе та спокійне місце: Насолоджуйтесь чистим повітрям та заміським життям, подалі від міської метушні. • Екологічно чистий район: Чудове місце для сімей з дітьми та тих, хто цінує здоров'я. • Просторий будинок з сучасним ремонтом та меблями: Комфорт та затишок без додаткових витрат. • Велика земельна ділянка (17 соток): Простір для вашого саду, городу, відпочинкової зони та інших ідей. • Простора тераса (39 м²): Ідеальне місце для відпочинку на свіжому повітрі. • Всі комунікації підключені: Газ, електрика, вода, каналізація. • Додаткова господарська будівля з червоної цегли: Розширює функціональні можливості ділянки. Обов'язково подивіться відео, щоб оцінити її розміри та стан! Цей будинок, для тих, хто цінує вигоду та вміє рахувати гроші: За ціною 49900$ ви отримуєте якісний новий будинок з ремонтом, меблями, великою ділянкою та додатковою цегляною будівлею. Будівництво з нуля такого будинку своїми силами, враховуючи ціни на матеріали, роботи та землю, буде коштувати втричі дорожче та плюс рік вашого часу та нервів. Купівля готового будинку - це вигідне швидке рішення під ключ. Будемо вдячні за репост! Можливо, саме серед ваших друзів є той, хто шукає такий варіант! 📞 Телефонуйте, щоб дізнатися більше та домовитися про перегляд: +380986007486 Ярослав (Тел, Telegram, Viber, WhatsApp) #домКиев #купитьДомКиев #недвижимостьКиев #продажаДомовКиев #новыйДом #домСремонтом #домСмебелью #готовыйДом #Соловьевка #ЖитомирскаяТрасса #КиевЖитомир #загородныйДом #дачаКиев #КиевскаяОбласть #ЖитомирскаяОбласть #большойУчасток #17соток #терраса #хозПостройка #гараж #экологичныйРайон #тихоеМесто #загороднаяЖизнь #выгоднаяЦена #отСобственника #безКомиссии #всеКоммуникации #сертификатЗаЖилье #госПрограмма #восстановлениеЖилья #еВідновлення #домПодКлюч #будинокКиїв #купитиБудинокКиїв #нерухомістьКиїв #продажБудинківКиїв #новийБудинок #будинокЗремонтом #будинокЗмеблями #готовийБудинок #Соловіївка #ЖитомирськаТраса #КиївЖитомир #заміськийБудинок #дачаКиїв #КиївськаОбласть #ЖитомирськаОбласть #великаДілянка #17соток #тераса #господарськаБудівля #гараж #екологічнийРайон #тихеМісце #заміськеЖиття #вигіднаЦіна #відВласника #безКомісії #всіКомунікації #сертифікатЗаВтраченеЖитло #ДержавнаПрограма #відновленняЖитла #єВідновлення #будинокПідКлюч Деталі інтер’єру: Новий ремонт та новий дім. Є твердопаливний котел, газ, всі необхідні меблі, повністю жилий стан Будинок та двір: • Є додаткова будівля з червоної цегли (біля 30 м²): Універсальне приміщення для ваших потреб - може використовуватися як гараж, господарське приміщення або для ведення невеликого господарства. Цю будівлю ви можете детально роздивитися у відеоогляді https://www.youtube.com/shorts/E9O1ezM_kYo Інфраструктура: У пешій доступності: автобусна зупинка, школа, дитячий садок, магазини, хвойний ліс. Кожні 40 хв. курсують маршрутні рейси до Києва. Планування: Є великий Хол: 39,1 м² за панорамними вікнами, який не включений в загальну площу.

Продам чудовий будинок з широким подвір'ям. Від Житомира 1 км. Із Києва теж дуже зручно та швидко по трасі. Центр села, поряд зупинки транспорту, садок, школа, медпункт із амбулаторією, пошта, магазини. До самого будинку асфальт, забор по периметру, дві криниці (на випадок засухи), сарай із кухнею, місце для авто. Можна зробити гарний ландшафт. Будинок доглянутий бо будували для себе із якісних матеріалів. В будинку є газ, вода, світло. Вдале планування, велика вітальня із каміном, кухня-столова, ванна із теплою підлогою. Можна як для родини, так і під бізнес. Ідеально під будинок по догляду за похилими людьми. Запрошуємо на перегляд після 15 серпня. +380506016607, Людмила Іванівна.

ОБМІНЯЮ на модульний будинок чи авто дім,трейлер. Будинок з участком в селі Подолянці вул. Вишнева 96а (Московська) Житомирська обл. Чудівського р-ну - загальна площа 0.18 Га. (18 соток) з них 10 соток городу - площа будинку 53.4 м2 (веранда; коридор; кухня; три кімнати;підвал) Будинок знаходиться у затишній місцевості недалеко від лісу де є гриби та свіже повітря, 2 км від річки Тетерів; 1 км від великого живописного кам'яного кар'єру. до м. Києва - 200 км до м. Житомира - 65 км до м. Чуднова - 5 км Додатково: Тип будинку: Будинок. Санвузол: У дворі. Ремонт: Житловий стан. Меблювання: Так. Побутова техніка: Без побутової техніки. Мультимедіа: Швидкісний інтернет. Комунікації: Асфальтована дорога, Вивіз відходів, Свердловина

В селі Кикова Звягільського району продається дерев'янний будинок, 4 кімнати, 3 віранди, дерев'яний сарай, літня кухня, криниця з джерельною водою, 55 соток пухкого чорнозему, свідоцтва на будинок і землю є , коштує 250 тис. грн., +38********43 Додатково: Тип будинку: Будинок

Продається будинок у місті Коростишів. Район Грибоєдова. 2005 року забудова. Площа 110 м. кв., ділянка 6 соток. 4 кімнати, кухня, коридор,ванна, санвузол, гараж з кладовкою. Будинок теплий, фасад з піноблоку і білої цегли. Газове опалення, свердловина, каналізація. Додатково: Тип будинку: Будинок. Санвузол: Роздільний. Система опалення: Індивідуальне газове. Ремонт: Євроремонт. Меблювання: Ні. Комунікації: Електрика, Газ, Каналізація септик, Свердловина

Продається частина будинку в місті Радомишлі. Газофікований, без зручностей. Всі деталі за номером 09******75. Додатково: Тип будинку: Будинок

Будинок в Пряжеві на 2 входи з великою ділянкою. 27сотих землі під забудову, 6 сотих ОЗГ. Будівля тепла, є грубка та газовий котел. В будинку є газ, світло, до літньої кухні підведено водопровід та газ. 3 кімнати, 2 веранди, 2 коридора, прихожа. 2 сараї, 2 криниці. Хороший фундамент . Є можливість добудови другого поверху . Поруч ліс, недалеко річка, затишна вулиця. До міста Житомира 8 км, маршрутки їздять кожних 30 хвилин. Додатково: Тип будинку: Будинок. Санвузол: У дворі. Система опалення: Комбіноване. Побутова техніка: Холодильник, Духова шафа, Плита. Комфорт: Цоколь, підвал. Комунікації: Електрика, Газ, Свердловина

Продається будинок на Соколовському масиві Без внутрішніх робіт Що ми маємо в домі Дві здорових кімнати Кухню студію Гардероб Санвузол Котельня Прихожа Вже заведені комунікації Газ поруч біля ділянки Поруч ліс кар'єр річка Зупинка транспорту зручно навіть без машини Ділянка 4.5 сотки Будинок ведений в експлуатацію переведений в житловий можна приписати ся Додатково: Тип будинку: Будинок. Санвузол: Суміжний. Меблювання: Ні. Комунікації: Електрика, Вивіз відходів, Каналізація септик

ПРОДАЄТЬСЯ БУДИНОК р-н.Пашини 80 м² З ділянкою 10 соток. Продається затишний приватний будинок у чудовому місці з розвиненою інфраструктурою та мальовничою природою. Ідеальний варіант для комфортного проживання всієї родини! ОСНОВНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ: Загальна площа будинку: 80 м².Будинок після капітального внутрішнього ремонту,кухня,санвузол,коридор під ключ,кімнати готові під оздоблення,матеріали(ламінат,багети в наявності) Будинок купувався в 2025році та проводився капітальний ремонт(надам фото та відео),повністю нова електрика,сантехника,опалення ,септик,глубинний насос,на території вольєр та мангал. Можливий продаж з меблями та технікою. Земельна ділянка: 10 соток (приватизована, усі документи в наявності) ПРИРОДА ТА ВІДПОЧИНОК: Будинок розташований у чистій та тихій місцевості. Поруч знаходяться ліс та річка — чудове місце для прогулянок, відпочинку на свіжому повітрі, риболовлі чи пікніків. ЗРУЧНА ІНФРАСТРУКТУРА (усе в радіусі до 500 метрів): Школа Дитячий садок Продуктові та господарські магазини Зупинка громадського транспорту Ціна: [договірна) Документи повністю готові до продажу. Запрошуємо на перегляд у будь-який зручний для Вас час! Додатково: Тип будинку: Будинок. Санвузол: Суміжний. Система опалення: Індивідуальне газове. Ремонт: Під чистову обробку. Меблювання: Так. Побутова техніка: Сушильна машина, Холодильник, Мікрохвильова піч, Плита, Пральна машина. Мультимедіа: Кабельне, цифрове ТБ, Швидкісний інтернет, Телевізор, Wi-Fi. Комфорт: Підсобні приміщення, Ванна, Сад, город. Комунікації: Асфальтована дорога, Електрика, Вивіз відходів, Газ, Каналізація септик

Мої вітання. Можливо довгий вступ, але є бажання донести не просто фото, ціну, географію і т.д., а пояснити, що це за місце і на скільки воно дивовижне. Я не рієлтор, я не перекуп, я донька батька, який дожив свій вік у цьому місці… Продаю дім. Не будинок, не хату, не оселю, не дачу, а саме дім – місце для життя у яке хочеться повертатися. Будували на совість, не для продажи. Простими словами - це тихе і спокійне місце, місце для праці, місце для тиші, розвитку і відпочинку. Місцезнаходження і інфраструктура: - Житомирська обл., Житомирський р-н.., с. Івниця, вул. Польова 6; - На авто до м. Житомир приблизно 35 хв. (+рейсові автобуси); - Залізнична дорога – наявна (15 хв. пішки, маршрути еклектричок: Житомир – Київ і зворотньо Київ – Житомир); - Школа – 10 хв. пішки; - Дитячий садок – 10 хв. пішки; - Річка – 2 хв. пішки (рибалка, купання, шикарні заходи сонця – все наявне); - Парк – 2 хв. пішки (тиша, спокій…) Будинок і прибудинкова територія: - Ділянка – 18 соток; - Площа будинку – 50 м2; - Фасад і внутрішнє оздоблення – дерево (обожнюю дерево, тому воно всюди де можливо було зробити); - Кількість кімнат – 2; - Кухня - окремо наявна; - Коридор – наявний; - Веранда – наявна; - Кладова – велика, наявна; - Груба і плити для неї – наявна (тут окремо скажу, зима 25-го року для мене і батька пройшла в теплі і затишку); - Город – 10 соток; - Сарай – наявний (у подарунок для вас уже заповнений деревиною на 2-3 роки опалення деревом); - Резервуари з дощовою водою – наявні (2 шт. по 500 л. кожен); - Туалет -ззовні наявний. Що я не встигла доробити (хочеться чесноти, тому показую, що вам потрібно буде доробити): - Провести газ у будинок – газова труба у 5 метрах від будинку; - Провести інтернет – кабель також в 5 метрах від будинку; - Вода – не дійшли руки взагалі, чесно, навіть не цікавилась «що і як». Ціна і контакти: Мене звати Любов, номер телефону +38********52 Вартість - 19990$ *просто подзвонити – шановні, обходьте це оголошення стороною. Хочу приїхати– телефонуйте, однозначно приїжджайте, я все покажу, а там вибір буде очевидний Додатково: Тип будинку: Будинок. Санвузол: У дворі. Система опалення: Твердопаливне. Ремонт: Авторський проект. Меблювання: Так. Мультимедіа: Телевізор. Комфорт: Підсобні приміщення, Цоколь, підвал, Огорожа, Сад, город. Комунікації: Електрика

Пропонуємо сучасні таунхауси у затишній та комфортній локації на березі річки та лісу в м. Коростень вул. Джерельна 58 район Бровара. Дуже класна локація. комплекс складається з 5 таунхаусів- оберіть свій ідеальний варіант! Кожен таунхауси має власну територію, передні дворики для 2х автомобілів, терасу та задній дворик ідеальний варіант для сім'ї ,яка шукає простір, якість будівництва та зручне розташування. Характеристики: •площа таунхауса 95 м2( 3 кімнати, 2 сан узла, простора кухня студія) •власна скважина •електроенергія 15 кВт,3 фази тариф день/ ніч •власний септик БЕЗ КОМІСІЇ) Телефонуйте) Лишилося 3 штуки) Додатково: Тип будинку: Таунхаус. Санвузол: 2 і більше. Система опалення: Індивідуальне електро. Ремонт: Після будівельників. Меблювання: Ні. Комунікації: Асфальтована дорога, Електрика, Вивіз відходів, Каналізація септик, Свердловина

Продається старий будинок. На території розпочато будівництво нового. Біля будинку землельна ділянка 15 соток. За деталями звертайтесь за номером телефону. Додатково: Тип будинку: Будинок. Система опалення: Індивідуальне газове