Продаж будинків без посередників — Гора

Продаж будинку в селі Гора, Бориспільський район Основні характеристики • Площа будинку: 200 м² • Площа ділянки: 10 соток • Паркування: парковка на 2 авто + велика відкрита стоянка біля будинку • Статус: будинок введений в експлуатацію ⸻ Комунікації та інженерія • Електрика 25 кВт від DTEK • Газ підведений до будинку • Скважина • Каналізація з дренажними септиками • Вентиляція по всьому будинку • Тепла підлога + конвектори • Система Smart Home — керування зі смартфона • Відеонагляд по периметру ⸻ Будівництво та утеплення • Технологія будівництва: Термодім • Утеплення фасаду: 150 мм пінополістирол • Енергоощадні вікна • Декоративна підсвітка території та будинку ⸻ Планування • 2 житлові кімнати • Велика вітальня-студія з кухнею • 2 санвузли • Технічні приміщення • Бомбосховище ⸻ Територія та благоустрій • Повністю благоустроєна територія • Ландшафтний дизайн • Газон з автоматичною системою поливу • Зелено насадження • Автоматичні ворота ⸻ Басейн • Сучасний басейн з підігрівом від теплового насосу ⸻ Переваги • Тиша й приватність • Комфортний під’їзд • Правильна, функціональна архітектура • Усі комунікації підключені Будинок та двір: Будинок розташований на ділянці площею 10 соток. На території передбачено навіс для двох автомобілів, вимощений бруківкою, з комфортним доступом до будинку. Двір з ландшафтним дизайном: висаджені дерева, декоративні кущі та квіти, сформований рівний газон з автоматичню системо поливу газону, а також крапельний полив для дерев і кущів, що забезпечує оптимальний догляд за рослинами впродовж усього сезону. На території облаштована власна свердловина глибиною 25 метрів, що гарантує автономне та стабільне водопостачання. Каналізаційні септики розташовані під зоною паркування з навісом, що дозволяє раціонально використовувати простір ділянки. Окрему увагу приділено інженерії: по всій території виконана дренажна система, додатково розведені дренажі для ефективного відведення води з усіх зон, включно з душовими та технічними ділянками. Це забезпечує сухість двору та комфорт у будь-яку пору року. Інфраструктура: Будинок розташований у селі Гора, Бориспільський район — одній з найкомфортніших локацій для заміського життя поруч зі столицею. Село поєднує тишу та зелень приватного сектору з розвиненою інфраструктурою: поруч магазини, супермаркети, школи, дитячі садки, аптеки та сервісні заклади. Зручне транспортне сполучення забезпечує швидкий виїзд до Києва та Борисполя, а близькість до міжнародного аеропорту робить локацію особливо зручною для активного ритму життя. Гора — це вибір тих, хто цінує спокій, безпеку та комфорт, не відмовляючись від усіх переваг міської інфраструктури. Планування: Загальна площа будинку — 187 м². Центром дому є простора кухня-вітальня площею 48 м² — ідеальне місце для сімейного життя, зустрічей із друзями та вечорів біля каміну. Панорамні вікна наповнюють простір природним світлом і створюють прямий вихід на велику терасу, що логічно продовжує житлову зону та об’єднує дім із подвір’ям і басейном. Будинок має дві спальні, кожна з яких забезпечує приватність і тишу. Головна спальня — простора, зі зручним розташуванням та близьким доступом до ванної кімнати. Гостьова спальня може слугувати також кабінетом або кімнатою для дітей — універсальне рішення для сучасної родини. Функціональність планування підкреслює технічна кімната / пральня, яка дозволяє винести всі побутові процеси за межі житлових зон, а також гостьовий санвузол, зручний для щоденного використання та прийому гостей. Окремої уваги заслуговує підвал-укриття, що може використовуватись як безпечне приміщення, технічна зона або додаткове місце для зберігання. Чітке зонування на денну та нічну частини, просторий коридор, великі площі кімнат і логічні зв’язки між приміщеннями роблять планування максимально зручним для постійного проживання.

Продається частина будинку (півбудинку) в затишному та зручному для проживання селі Гора, всього 10 хвилин пішки до зупинки транспорту на Київ. Загальна площа — 87 м² Планування: 4 житлові кімнати кухня веранда коридор суміжна ванна кімната з туалетом є чердак На території: 2 сараї погреб окремий туалет на вулиці 3 сотки землі під город паркомісце для 1 автомобіля Комунікації та опалення: автономне газове опалення (газовий котел) насос для нагріву води газова плита вода, газ та опалення є постійно У нинішніх умовах автономність — велика перевага: у будинку завжди є тепло і гаряча вода. Усі документи готові до продажу. Друга половина будинку належить родичам на праві власності. Тихе, обжите місце з хорошою транспортною доступністю до Києва — чудовий варіант для постійного проживання або інвестиції. Інфраструктура: Поруч знаходиться дитячий садочок, в селі є школа. Є багато супермаркетів та магазинів. Недалеко ліс для прогулянок. 10 хвилин пішки до транспорту на Київ та Бориспіль, який курсує кожні 5 хвилин.

Будинок розділений на 3 рівні. На першому поверсі розташована кухня-студія / вітальня з виходом на власну терасу в сторону змішаного лісу. Тут же знаходиться санвузол, пральня та вхідна група. На другому поверсі знаходяться спальні, гардеробна та санвузол. Третій поверх — мансарда. Будинок введений в експлуатацію. Водяне опалення, електрокотел. У будинок підведено електрику та інтернет на щиток. Проведено воду до точок використання. Є лічильники. Є пральна машина, гардеробна, санвузол. Великий досвід допомоги по купівлі квартир за державними програмами: 1) Є-оселя 2) Житло для ВПО та військових (постанова 280) 3) Сертифікат на зруйноване житло У дворі є басейн, дитячий майданчик, парковка, зарядка для електроавто. Ділянка 1,5 сотки гармонійно зливається з великим лісом. Вдало розвинена інфраструктура, поруч магазин «Фора», школа, дитячий садок, аптеки, будівельні магазини, ринок, дитячі майданчики, кав’ярня. Розташування у живописному місці, що за 20 км від столиці по трасі Київ-Бориспіль. Енергозберігаючі склопакети, надійні металічні двері в сучасному дизайні. Тераса — 20 м2, мансарда — 45 м2.

Будинок після будівельників. Будинок обладнаний опаленням, водопостачанням, каналізацією та водовідведенням. Наявне електропостачання та освітлення. Можливий торг. Будинок з газоблокових стін та залізобетонних перекриттів. Є ганок площею 6,7 кв.м. та тераса площею 17,3 кв.м. Наявні 2 вигрібні ями. Зроблений паркан, накриття для автомобілів та стовпи для вуличного освітлення. Будинок розташований у центрі села біля чудової інфраструктури. Неподалік є новий дитячий садок, супермаркет, нові дитячі та спортивні майданчики, парк та велике озеро. Будинок має житлову площу 88,1 кв.м. та нежитлову площу 75,9 кв.м. Площа основи забудови становить 112 кв.м., а будівельний обєм - 700 куб.м. Наявний автономний електрогенератор.

Будинок має 3 кімнати, 2 санвузли, вітальню з каміном та простору залу з каміном та шикарними алюмінієвими розсувними вікнами від стелі до підлоги, що виходять на простору терасу. Є можливість використовувати дах як зону відпочинку, висадити газон або облаштувати зону для гучних вечірок. Будинок обладнаний індивідуальним газовим опаленням та теплою підлогою. В середні штукатурка розведена електрика та сантехніка. Будинок здається без меблів. Будинок продається. Новий сучасний будинок з вентильованим фасадом, утеплений мінеральною ватою 150 мм. При будівництві використовувалися якісні матеріали: теплі керамічні блоки 380 мм, керамічна плитка та натуральний граніт. Ділянка прямокутна, 5 соток, огороджена стильним парканом із поєднання граніту та деревини "Yakisugi". На ділянці висаджені вічнозелені насадження, великий газон, облаштована зона барбекю з декором із натуральної деревини, вимощені натуральним благородним каменем садові доріжки та зона для паркування на два автомобілі. Є невелика господарська будівля для садового інвентарю. Будинок має вдале розташування. До міста можна дістатися за 10-15 хвилин без заторів і світлофорів. Зручний громадський транспорт. Тераса оздоблена натуральним гранітом. Є можливість облаштувати гармонійний квітник. Всі додаткові споруди виконані в єдиному стилі з основним будинком. Будинок обладнаний відеоспостереженням та автоматичними воротами. Є балкон, альтанка, мангал, підсобні приміщення, огороджа, камін, сад, город.

Планування багаторівневе. Ремонт виконано за авторським проєктом. Індивідуальне газове опалення. Каналізація - септик. Водопостачання від скважини. Встановлені лічильники. Квартира продається з меблями. На кухні є меблі. Житловий фонд з 2021 року. Є гостьовий паркінг, паркувальне місце. Тераса. Встановлено кондиціонер, підігрів підлоги, душова кабіна. Є гардероб.

Будинок будувався для себе. Детальний стан ремонту не вказано, але є гостьовий будинок з банею та більярдом. Планування не описано. Наявна скважина для водопостачання, електрика та вигрібна яма. Деталі щодо опалення та інших комунікацій не вказані. На території є гостьовий будинок з банею та більярдом, зона барбекю (18 м2), гараж (36 м2) та басейн з підігрівом.