Оренда квартир в м. Київ (довгостроково)

ПЕРША ЗДАЧА ВІД ВЛАСНИКА - Без комісії - Преміум 55 кв.м у ЖК Manhattan City - Вид на Центр Квартира робилася ексклюзивно для себе, без компромісів! Жодних рішень «під здачу». Справжня видова панорама на вогні центру (а не на колії). Високі стелі 3 метри та максимум простору! БЕЗПЕКА ТА АВТОНОМНІСТЬ: • Завжди працюють ліфти (будинок із генератором). • Підготовка до блекаутів: виведено АВР під зарядну станцію. • Опалення в мороз: інверторні кондиціонери C&H Arctic (до -25°C). • Охорона Ajax (антипотоп) та відеодомофон з DVR. ДИЗАЙН ТА HOME OFFICE: • Кабінет на балконі: капітально утеплений, з теплою підлогою, батареєю та інтернетом. • Зональна тепла підлога з Wi-Fi (балкон, кухня, санвузол). • Інтерєр: "паряща" стеля, шафи на замовлення та розкішний диван (+2 спальні місця). КУХНЯ ТА ПРЕМІУМ-ТЕХНІКА: • Велика кухня з обіднім столом (без тісних стійок). • Техніка Bosch/Samsung: велика посудомийка з теплоблоком. • Сантехніка: стильний графіт у ванній та чорна матова мийка Franke на кухні. • ДВА нові ТВ Samsung QLED (65" та 55"). • Окремі пральна і сушильна машини, смарт-бойлер 80л. ІНФРАСТРУКТУРА ЖК: • Розкішний хол з консьєржем, закритий стилобат на 5-му поверсі (спорт і дитячі зони). • Поруч безліч ресторанів, магазинів та McDonalds. Без рієлторських комісій! Телефонуйте/пишіть (Telegram, Viber) для перегляду. Вона виглядає ще краще, ніж на фото!

🏡 ВІД ВЛАСНИКА • ЖК «Нова Англія» ✨ Стильна та дуже затишна квартира-студія з відокремленою спальною зоною 📍 вул. Максимовича, 24-А ( «Ліверпуль») 🚇 10 хв пішки до метро Васильківська 💰 22 000 грн/міс + комунальні 🔐 забезпечувальний платіж — 25 000 грн 📌 Довгостроково! 📐 37 м² • 2 поверх! 👤 Для 1–2 осіб 🚭 Без паління 🐾 Без тварин ✨ Квартира дуже тепла /низькі комунальні/, доглянута та має приємну атмосферу — заходь і живи! Ідеальне планування: 🍽 кухня-вітальня + 🛏 зона спальні Спальна зона закривається матовою пересувною перегородкою ✅ Квартира повністю укомплектована для комфортного проживання: • двоспальне ліжко 160×200 • великий диван • 2 місткі дзеркальні шафи • кондиціонер • Smart TV + Wi-Fi • холодильник • духовка + варильна поверхня • мікрохвильова піч • електрочайник • праска + дошка для прасування • пилосос • сушарка для одягу та інше. 🚿 Санвузол: • душова кабіна • бойлер 50 л • пральна машина з сушінням 🏠 Встановлені: ✔ теплолічильник ✔ водолічильники ✔ терморегулятори ✔ двозонний електролічильник 🌿 На території ЖК: • підземний паркінг / укриття • алея фонтанів • магазини, кафе, фітнес, медцентри • Нова пошта, Rozetka, EVA 🌳 Поруч ВДНГ та Голосіївський парк

Від власника здається для довгострокової оренди однокімнатна квартира в ЖК Варшавський мікрорайон (проспект Європейського Союзу, 41А) Квартира повністю укомплектована всім необхідним для комфортного життя: інверторний кондиціонер, підігрів полів у ванній кімнаті. душова кабіна з терморегулятором. На кухні ТВ, холодильник, духова шафа, мікрохвильова піч, чайник. У кімнаті - телевізор 43з мебельною стінкою, ліжко з ортопедичними матрасами , що може трансформувати в диван журнальний стіл. В коридорі велика вбудована шафа, дзеркало, система відоспостереження.. В квартирі все продумано до дрібниць, багато місць для зберігання речей. В будинку працює ліфт та є водопостачання при відсутності світла, власна котельня. Поруч магазин Новус, салони краси, SportLife, заклади громадського харчування.. Закритий тихий двір з дитячими майданчиками, цілодобова охорона. Квартира здається у довготривалу оренду людині без шкідливих звичок. Проживання з тваринами не розглядається.

Здається затишна квартира площею 40 м² на 12 поверсі сучасного будинку бізнес-класу. Друга здача, квартира у відмінному стані, повністю мебльована та готова до заселення з 1 липня. 10 хвилин пішки до метро Печерська, 12 хвилин — до Палацу Україна. У квартирі: - повний комплект меблів; - Smart TV 55″; - холодильник; - прально-сушильна машина; - посудомийна машина; - духовка та електрична варильна поверхня; - кондиціонер; - бойлер; - резервне живлення; - швидкісний інтернет з безперебійною роботою до 72 годин. Переваги будинку: - житловий комплекс бізнес-класу із закритою територією; - цілодобова охорона та відеоспостереження; - контроль доступу за перепустками; - ліфти та система доступу працюють навіть під час блекаутів; - власна котельня; - 3-рівневий підземний паркінг, який використовується як укриття; - двір без автомобілів. У пішій доступності супермаркети, кафе, ресторани, салони краси, банки, поштові відділення та вся необхідна інфраструктура. Зручне сполучення з двома гілками метро та швидкий доступ до центру міста. Квартира ідеально підійде для однієї людини. Офіційна оренда. Оплата здійснюється безготівково на реквізити ФОП.

Нажаль, але оренду квартири з тваринами – категорично не розглядаємо. Дуже прошу не турбувати. Калнишевського, 7 Оболонь 3-кімнатна квартира 90/12,6/46 м², поверх 18/25, Пропонується світла, повністю утеплена, простора квартира. З вікон відкривається неперевершена панорама Дніпра. Будинок розташований у тихому, затишному місці. За кілька кілометрів від метро Мінська, Героїв Дніпра, Оболонь. Торгівельних центрів: Караван, Dream Town. Неподалік Міністерське озеро. Сучасний євроремонт, повністю укомплектована сучасними меблями і побутовою технікою. Просторий зал, дві окремі кімнати, три засклених панорамних балкона з теплим електричним полом. Ремонт квартири зроблений з використанням кращих італійських, французьких, англійських брендів в оформленні та декорі. На підлозі - паркетна дошка, вбудована кухня з побутовою технікою, преміум двері, мармурові підвіконня, кондиціонери. Підїзди охайні, консьєрж, кодовий замок, парковка. Лічильники води та тепла. Запрошую до перегляду.

Пропоную в довгострокову оренду, свою, двокімнатну квартиру в ЖК Новопечерський двір, на Печерську. Дане оголошення від власника, без комісії. Монолітно каркасна будівля бізнес класу 2016 року. Дім с домовим генератором. У ЖК є гостева парковка, підземний паркінг, закритий внутрішній двір з дитячою та спортивною площадкою також є прибудинкова власна лаундж-зона. Локація - межа з ЖК Новопечерськими Ліпками з боку бульвар Міхновського. До метро Зверинецька 8-10 хвилин пішки. Метраж квартири 55.2 м2, 21 поверх. Ліфти, водопостачання, теплопостачання, освітлення МЗК працюють при відключенні світла від генератора. Видова квартира. З вікон квартири простягається чудовий краєвид на місто на багато кілометрів. Функції кімнат: кухня, спальня, кабінет/дитяча, хол/лаундж зона, гардеробна, санвузол (6,2 м2). У кабінет/дитячу можливо, за домовленістю, встановити спальне ліжко. Для житлового проживання, не для бізнесу. Можливо з тваринами. Ціновий діапазон від 35000 до 40000 грн, в залежності від терміну, нюансів і умов договору. У пріоритеті класичні орендарі - сімї з двох осіб, сімї з дитиною або дітьми, а також одна людина. Готовий співпрацювати з ріелторами, у яких є прямі клієнти.

Здається 1-кімнатна квартира, 49 м.кв, евродвушка. ЖК Welcome Home, по вул. Стеценка 75, поверх 5 . Світла, тепла простора квартира з красивими видами з вікон. Найближче метро Академмістечко, 5 хвилин транспортом. Територія ЖК цілодобово знаходиться під охороною, в будинку є бомбосховище, не виходячи з підʼїзду, своя котельня, генератор, при блекауті працює ліфт та водопостачання. В квартирі абсолютно нові меблі і техніка, бойлер на 100 літрів, ремонт 2025 року. Перевагою є наявність власного лічильника на тепло, та регуляторів на радіаторах обігріву. Гарна інфраструктура, на території знаходяться дитячі майданчики, зони відпочинку, продуктові магазини, кавʼярні, перукарня, поштомат нової пошти, Укрпошта. Через дорогу торгівельний центр Lavina Mall, Ашан, Novus, зручна транспортна розвʼязка. Ціна 17500. Додаткова інформація за номером телефону +380677740070

Здається гарна квартира від власника біля Олімпійського стадіону.

Сдам 3-х уомнатную квартиру на Дениса Монастирського Собственник

Здається квартира-студія в ЖК «Зарічний» Сучасна та затишна квартира. Якісний дизайнерський ремонт, виконаний для себе. Перша здача, раніше проживали лише власники. 19-й поверх, є ліфт та генератор. Є все необхідне: обладнана кухня з посудомийною машинкою, пральна машина, окремий гардероб, багато місць для зберігання. Ванна кімната, балкон, виділена спальня та диван у вітальні. Під будинком є паркінг. До метро пару хвилин пішки. Квартира повністю укомплектована для життя з першого дня — вся техніка, меблі, посуд, текстиль. Буквально від праски до ковдри. КВАРТИРА ВІД ВЛАСНИКА! БЕЗ КОМІСІЇ!

Здається в довгострокову оренду простора та затишна 2-кімнатна квартира на вул. Березняківська, 10. Загальна площа квартири — 60 м². Планування включає дві окремі кімнати та простору кухню-вітальню з розкладним диваном. Квартира повністю укомплектована всією необхідною технікою для комфортного проживання: духова шафа, мікрохвильова піч, мультиварка, пральна машина, кондиціонери у спальні та вітальні. Будинок розташований у тихому зеленому дворі. Квартира знаходиться на 4 поверсі 9-поверхового панельного будинку. Зручна транспортна розв’язка: • до Печерська — близько 10 хвилин на автомобілі; • до станції метро «Лівобережна» — близько 10 хвилин маршруткою; • зупинка громадського транспорту розташована безпосередньо біля будинку. Поруч усе необхідне для комфортного життя: магазини «Фора» та «АТБ» знаходяться в сусідньому будинку. Перевага надається сім’ї з дитиною. Запрошуємо на перегляд!

Здам у довгострокову оренду двокімнатну квартиру на першому поверсі з авторським ремонтом по вул.Стеценка 75, Академмістечко-Берковець, ЖК "Welcome Home". Площа 56/29/10 1/7пов. Стелі – 2,7м. Дві окремі кімнати, право користуватися гостьовою стоянкою. Будинок панельний, утеплений. Світла, тепла простора квартира з красивими видами з вікон. ЖК має повноцінну інфраструктуру “місто в місті”: закрита доглянута територія, відеоспостереження, дитячі та спортивні майданчики, кафе, магазини, сервіси. Індивідуальні лічильники на опалення, воду та електрику з двозонним тарифом. Встановлено металеві вхідні двері, двокамерні склопакети на вікна та балконні двері. Квартира облаштована для максимально комфортного проживання, повністю укомплектована необхідними меблями: двоспальне ліжко 2х2 метри з ортопедичним матрацом, розкладний диван з нішою для білизни, шафи для одягу, письмові столи та стільці у кожній кімнаті. На лоджії знаходиться релакс-зона з мякими кріслами, балкон засклений, в облицьованій ванній бойлер і пральна машина-автомат, електричний сушка для рушників, на кухні двокамерний великий холодильник, плита, витяжка, електрочайник, мікрохвильова піч і кухонний гарнітур з обіднім столом також прасувальна дошка та пилосос, підключений Wi-Fi та швидкісний інтернет. На території працює автономне забезпечення будинку (генератори на критичні потреби) - у разі відключень є світло в місцях загального користування, вода, опалення, інтернет та базова робота інфраструктури. Укриття на території ЖК обладнані в підвальних приміщеннях. Відмінна транспортна розвязка в будь-який кінець міста, безкоштовні маршрутки до Індустріального мосту, а також метро Академмістечко, Петрівка, Мінська, Дорогожичі, Сирець. Через дорогу ТРЦ "Lavina Mall" з парком розваг та кінотеатром, магазини Ашан, Новус за 100 метрів, аптеки та різні кафе. Пропозиція від власника, фото реальні. Квартира готова до заселення. Шукаю орендарів без дітей та тварин (обовязкова умова). 22000 грн. + комунальні послуги

Долгосрочная аренда жилья для семьи , пары … без животных , приветствуются дети школьного возраста . Две спальни и кухня-студия . Общая площадь 68кв м. 3/5этаж( 2 жилой) . Стены снаружи утеплены . Соседи приветливые . Двор огражден шлагбаумом. Станция метро Зверинецкая /дружбы народов - 1 минута ходьбы.

Без комісії. Здаю 3к квартиру для сімʼї (можливо з дітьми, невеликими тваринами): (2 спальні, кабінет-спальня, кухня-студія, 2 санвузла). 7 поверх, загальна площа квартири 110 кв.м. Гарний стан. Повністю мебльована з необхідною технікою. В квартирі душова кабіна, великий шкаф-купе. Також є окреме місце для зберігання коляски, велосипеда або інших речей. В будинку консьєрж, до метро 10 хвилин. В 5 хвилинах вихід на набережну, є пляж. Під будинком паркінг.

Смарт-квартира 25 м² біля метро Чернігівська — без комісії та рієлтора. Здається сучасна та функціональна 1-кімнатна смарт-квартира площею 25 м². Головна перевага — продумане планування та розумні меблеві рішення: вбудовані меблі трансформуються та максимально ефективно використовують кожен метр простору. 📍 5 хвилин пішки до метро Чернігівська У квартирі є все необхідне для комфортного проживання: * кондиціонер; * бойлер; * газова плита; * холодильник; * пральна машина; * робоча зона; * зручний диван; * місткі шафи та системи зберігання. Світлий сучасний інтер’єр, якісний ремонт, багато місця для зберігання речей. Ідеальний варіант для однієї людини або пари. Поруч метро, магазини, супермаркети, кафе, ТРЦ та вся необхідна інфраструктура. ✅ Без рієлтора ✅ Без комісії ✅ Від власника Телефонуйте або пишіть для перегляду. Квартира готова до заселення.

Сдаётся уютная квартира студия в новом доме ЖК Караваевы Дачи, ул.Полевая 73, метро Шулявка Близко до центра города. Без комиссии.  Укомплектована всем необходимым для комфортного проживания (посуда, 4к телевизор, пылесос, утюг, постельное итд)  Предпочтение 1 человеку, девушке или женщине  без животных!!! Общая площадь студии с учетом лоджии - 28м. Новая мебель и техника. Продуманный, функциональный дизайн. Оплата 19500 грн/мес. + возвратный (залоговый) депозит в размере месячного платежа + коммунальный платеж 348 грн/мес. + оплата по счетчикам (вода, электричество, отопление) Радиатор с терморегулятором, можно самому регулировать температуру в комнате, но даже без включенного отопления, при минус 8 на улице, в квартире устойчиво не менее +18 градусов!!! На крыше дома расположена газовая котельная, с современным оборудованием и автоматикой. Общая сумма коммунальных выходит в месяц примерно 800 грн. Территория ЖК полностью закрыта, по всей территории и дома видеонаблюдение. В доме есть подземный паркинг , который можно использовать как бомбоубежище. Есть открытая парковка возле дома.  Установлен Мощный генератор при отключение света работают лифты,есть вода и отопление. Развитая транспортная развязка: Рядом любой общественный транспорт в любую часть города. До остановки маршруток, троллейбусов, автобусов пешком 3 минуты. Метро "Шулявская" в трёх остановках общественного транспорта или пешком 25 мин.  Рядом скоростной трамвай, городская и пригородные электрички.

Здаю світлу та повністю укомплектовану студію на тривалий термін. Квартира розташована на 14 поверсі в ЖК «Озерне». Вікна виходять прямо на сосновий ліс та Святошинське озеро — місце дуже зелене, тихе, з чистим повітрям. Є гарні маршрути для прогулянок та невеличкий пляж😊 Ніякого клопоту з облаштуванням: усе необхідне на місці, жити можна відразу🙌 🛋️ Що всередині та які переваги: • Велике ліжко з якісним ортопедичним матрацом. Спальна зона затишно відокремлена від кухні перегородкою зі склоблоків. Також є зручний розкладний диван, журнальний столик, пуф та велике дзеркало в повний зріст. • Сучасна кухня з барною стійкою. Встановлено прихований холодильник, електричну плиту та мікрохвильовку (стоїть в окремій ніші). Для комфорту вже є набір посуду, декілька каструль, кухонні ваги, кавомолка. • Проведене швидкісне оптоволокно (вайфай працює під час відключень світла). • Є компактний ручний пилосос для швидкої підтримки чистоти, пральна машина та бойлер. • У коридорі стоїть величезна шафа-купе до стелі, куди поміститься геть усе. Також є засклений балкон із додатковою тумбою. 🚍 Транспорт та інфраструктура: • До метро «Академмістечко» — 20 хвилин пішки або 7–10 хвилин на маршрутці. • Прямо біля будинку кінцева зупинка 408-ї маршрутки. • У дворі працює кілька продуктових магазинів та кав’ярня. Поруч також багато аптек. • У пішій доступності супермаркети «Фора», «Сільпо» та фітнес-клуб Sport Life. За 7 хвилин їзди — ТРЦ Лавіна, Ашан та Епіцентр. 📋 Умови оренди: • Шукаю порядну та охайну людину на довгий термін. • Домашні тварини: обговорюються індивідуально (готова розглянути з вихованими улюбленцями) 🐾 • Ціна: 15500 грн/місяць + застава + комунальні послуги. Квартира вільна, тож заселятися можна хоч сьогодні. Для звязку краще пишіть у месенджери (Telegram/Viber), узгодимо зручний час для перегляду😊 *Рієлторів прошу не турбувати, здаю напряму орендарю.

Оренда 3-к. кв. Пантелеймона Куліша 11 ( колишня Челябінська) біля м. Лівобережна ( 7 хв пішки). Площа квартири 69м2, поверх 14/16 , дві спальні 15м2 і 17м2) кухня- вітальня, двостороння, два балкони засклені. Пральна машинка, електроплита, холодильник, духова шафа, кондиціонер. Поруч школи, садочки, магазини, поліклініка, парк Перемоги, зона відпочинку , набережна Русанівськоі протоки . Ціна 20000 грн Власник . Без комісії. Тетяна 0503562723

Стильна євродвушка біля метро Нивки | Від власника, БЕЗ комісії З 10 липня здається в оренду затишна квартира на вул. Данила Щербаківського 46 Квартира робилась для себе, раніше не здавалась. Ремонт свіжий, усе в дуже хорошому стані. Локація: • 10 хвилин пішки до метро Нивки; • зупинка громадського транспорту прямо біля будинку; • через дорогу ЖК Файна Таун з ресторанами, кав’ярнями, салонами краси, магазинами та всією необхідною інфраструктурою; • у пішій доступності АТБ, парк для прогулянок із собачками та дитячий майданчик. Безпека: • укриття прямо навпроти будинку в дитячому садочку (1 хвилина пішки), доступне для всіх; • під час відключень світла електроенергія вимикалася за графіками. Про квартиру: • 46 м²; • 5 поверх (без ліфта); • кухня-вітальня; • окрема спальня; • балкон; • ванна кімната та окремий туалет; • бойлер та централізоване опалення. Оснащення: • холодильник; • духовка; • варильна поверхня; • пральна машина; • посудомийна машина; • мікрохвильова піч; • стабільний інтернет (оптоволокно) Завжди є місце для паркування прямо біля під’їзду. Можна з невеликими песиками до 10 кг. Комунальні взимку — орієнтовно до 4000 грн. Перший договір на 6 місяців — щоб перевірити комфорт співпраці для обох сторін, далі продовження. Умови: • без торгу; • оплата за перший місяць + завдаток за останній місяць. Ми переїжджаємо в будинок, тому будемо поруч і завжди на зв’язку у разі будь-яких питань. З собою забираємо телевізор, кавоварку та пилосос. Можливо також дзеркало та крісло зі спальні (ще не остаточно). Ріелторів та посередників прохання не турбувати. Шукаємо порядних та відповідальних орендарів, які будуть дбайливо ставитися до квартири. Для деталей та перегляду пишіть у приватні повідомлення.

Без комісії. Парк Совки. Квартира прямо біля парку. 5й поверх 9-поверхового. Фото детально ілюструють зовнішній вигляд та комплектацію. Ремонт робився давно. Але квартира чиста та охайна. З техніки є холодильник, духовка, пральна машина, пилосос, праска. Бойлера немає, бо в домі завжди є гаряча вода, за виключенням двох тижнів влітку. В спальні шкаф для одягу. Такох є кладова кімната зроблена під гардероб. І ще одна кладова для господарських речей. Вікна виходять у тихий двір. Парадне виглядає так собі. 3 км до м. Святошин. Поруч Новус і Фора. Без комісії. 13500 грн. орендна плата + 13500 грн. заставна сума (повертається при поверненні квартири) + комунальні платежі. Будь ласка, телефонуйте. Повідомлення в ОЛХ дивлюся нерегулярно.

ВІД ВЛАСНИКА. БЕЗ КОМІСІЇ. Площа 55м2. 1 кімната, великий коридор, як ще одна кімната, простора кухня, туалет і ванна окремо. Просторий балкон, гарний вигляд з вікна. Є меблі, побутова техніка, посуд та все необхідне. Встановлений безперебійний Wi-Fi (працює, коли електроенергія відсутня). Встановлюють генератор! Пішки 10 хвилин до метро Деміївська Ціна 19000 грн + комунальні платежі.

Здається на Печерську двукімнатна квартира, після капітального ремонту, з металопластиковими вікнами та застекльонним балконом. Будинок із цегляними стінами, газовим типом плити та лічильники на світло день/ніч (що дуже економно). В квартирі змінена проводка, та вся сантехніка. Планування включає дві окремі кімнати з усім необхідним. Кухня нова, обладнана всім необхідним (посуда, кухонний комбайн, електро чайник, холодильник, пральна машина) Невеликий балкон створює особливу атмосферу для ранковий кавувань. Зручний доступ до ключових обєктів інфраструктури та транспорту. (м.Звіринецька 7хв. м.Либідська 7хв.) 5хв. пішки до Сільпо та 5хв. до великого супермаркета Новус. Поряд дитячий садок та школа.

Здається в оренду чудова квартира .Ремонт виконаний в теплих тонах Адреса : Вахтанга Кікабідзе 13А Квартира розташована на 7-му поверсі 49 м2 Планування: кухня-вітальня + спальня .Є вся необхідна техніка та мебель для комфортного проживання! Також Кухня- вітальня: є кондиціонер, кухонна техніка - включаючи мікрохвильову піч. Спальна кімната: диван, що розкладається у комфортне спальне місце для 2х людей, велика містка шафа, кондиціонер та ТВ. Ванна кімната,бойлер та пральна машинка. Вікна виходять на внутрішній двір - в квартирі тихо. Біля будинку в пішій зоні знаходяться магазини,дитячі садочки ,школи .Зупинка автобуса та швидкісного трамваю в 5 хвилинах від будинку .Розглядаємо мешканців без тваринок .Дзвоніть , домовимося за перегляд!

Здається однокімнатна квартира на 4 поверсі за адресою пров. Ясинуватський 11 (Голосіївський район). Площа помешкання - 54 кв. метри. Кімната-спальня: ліжко, туалетний столик, стілець, письмовий стіл, телевізор smart TV, є ковдра і постільна білизна, вікна виходять на озера, кондиціонер. Велика прихожа кімната: дві шафи, диван розкладний, немає вікон, тому може слугувати мінісховищем під час тривог. Кухня: холодильник, електроплита, є посуд, вихід на балкон, вікна виходять у двір. Ванна і туалет окремо, є бойлер і пральна машинка. Є лічильники на тепло та світло. Регулятори тепла на батареях. Встановлюється генератор в найближчий час. Під час відключень світла в квартирі є вода і легко підійматися на поверх без ліфту. Метро Деміївська 15 хвилин пішки. У дворі є продуктові магазини, аптека, кав’ярні, салони краси. АТБ - 7 хвилин пішки. Поряд з домом зупинка громадського транспорту. Підʼїзд з косьєржем, чистий, є 3 ліфти. Ціна 18000. Застава 50% від суми місячної оренди. Без комісії. Власник.