Здається в оренду новий, сучасний, світлий, просторий та комфортний двоповерховий будинок 2021 року, площею 223 кв.м., в стилі мінімалізм та Хюґе, повністю укомплектований меблями та технікою, з дров'яним каміном та генератором, на великій ділянці 11 соток, з опалювальним басейном,
в Києві, вул. Стеценка, 28, Берківці, кооператив «Артемівець», біля ТРЦ Lavina Moll та Пуща-Водицького лісу.
Затишне гніздо для постійного проживання та цілорічного відпочинку, осередок природи та затишку, свого простору та приватності посеред розвиненої інфраструктури міста і в той же час посеред природи з чистим повітрям та сусідством з лісом.
До центру – 15-20 хв. по прямій на машині (11,7 км) або 3 зупинки на метро – і ви на Золотих Воротах.
Дві гілки метро – зелена та червона та 5 (!) станцій:
м. Сирець, Нивки, Святошин, Академмістечко – 5-7 хв. на машині (4,5-5 км) / 15 хв. на маршрутці або автобусі,
м. Житомирська – 10 хв на машині (6,8 км),
також біля метро Сирець зупинка міської електрички (продовжує курсувати під час тривоги, якщо потрібно на лівий берег), тож на випадок заторів або тривоги є запасні варіанти.
Новий сучасний ремонт 2021 р. в мінімалістичному стилі, робили для себе, з дуже якісних екологічних, нетоксичних та неалергійних матеріалів, враховуючи безпечність в першу чергу для дітей.
Наразі дороблюємо ФАСАД, проживати ВЖЕ МОЖНА.
Планування:
2 поверхи, 5 окремих кімнат, велика кухня-студія 83 м2, 3 санвузли, технічна кімната, комора, тераса.
Перший поверх:
- світла простора кухня-вітальня 70 м2 з панорамними вікнами та виходом у двір до басейну, дров'яним каміном та великою зручною кухонною зоною;
- відокремлена зона 13 м2 у вітальні (дитяча для ігор/навчання/робоче місце/для відпочинку) зі своїм виходом у двір;
- кабінет/гостьова кімната 10 м2;
- санвузол з душевою та вікном;
- технічна кімната (бойлерна, пральна, комора для зберігання);
- передпокій з дуже місткими шафами для одягу та взуття.
Другий поверх:
- велика спальня 23 м2 з панорамними вікнами та надихаючим краєвидом на заходи сонця + свій санвузол з ванною та вікном;
- велика дитяча/спальня-2 (20 м2);
- велика дитяча/спальня-3 (20 м2) з виходом на терасу;
- кабінет 11 м2 з виходом на терасу;
- простора тераса з виходом з двох кімнат (не повністю готове оздоблення);
- санвузол з ванною та вікном, та зручною шафою для зберігання.
В усіх кімнатах дуже багато світла, є всі меблі та техніка для комфортного проживання, все зручно та продумано.
Є безпечне місце, щоб ховатися під час тривог.
Сигналізація по всьому будинку з можливістю різних налаштувань та надійною оперативною охороною.
Меблі та техніка:
- холодильник
- посудомийна
- варильна поверхня
- духова шафа
- витяжка
- пральна машина
- сушильна машина
- електрокотел
- бойлер 100 л.
- телевізор
- вбудовані шафи в трьох великих спальнях
- великі шафи для одягу та взуття в передпокої
- двоспальне ліжко
- два односпальних ліжка (розкладаються до двоспальних)
- п'ять робочих столів
- розкладаний диван в гостьовій
- великий диван у вітальні
- великий обідній стіл зі стільцями
- сигналізація
- генератор
Вода зі своєї свердловини – 35 м.
Опалення – електрокотел 3-фазний Vaillant на 21 кВт, дров'яний камін,
по всьому будинку розведена водяна тепла підлога, яка добре прогріває весь будинок і довго тримає тепло під час відключень.
Електрика – 3 фази 18 (40) кВт, день-ніч, прямий договір з ДТЕК + додаткова лінія від кооперативу – під час відключень часто вимикають окремо (або одну зовсім не вимикають), що дає можливість страхуватися другою лінією.
Додатково є генератор на 7,5 кВт – закриває всі потреби (вода, приготування їжі, побутові прилади, прання, інтернет), окрім опалення – його закриває дров'яний камін на першому поверсі + будинок добре прогрівається та повільно охолоджується, чого вистачає до наступного ввімкнення світла.
Також завжди є можливість влаштувати пікнік та барбекю у дворі – додаткова перевага проживання в приватному будинку.
Комунальні платежі – тільки за електрику, лічильник день/ніч з низьким тарифом з 23:00 до 7:00.
Біля будинку:
- великий опалювальний басейн 9 х 4 м. з накриттям – купатись можна з весни до середини осені (весь час, коли температура вище "0");
- мотузковий майданчик, спеціально сконструйований для правильного розвитку дітей;
- дуже простора ділянка 11 соток, наразі недооблаштована, в ціні це враховано.
Вся вулиця заселена, чудові та організовані сусіди, живуть цілий рік на постійній основі.
Велика перевага локації – поряд все, що може знадобитися для активного та цікавого життя.
Лавина – найбільший в Україні торгівельно-розважальний центр – в безпосередній близькості – купа розваг та корисного для дорослих та дітей, магазини, бутики, ресторани та кафе, зони для дітей та активного відпочинку, унікальний критий сімейний розважальний парк Galaxy з різноманітними атракціонами, картингом, американською гіркою, динопарком, батутним комплексом та купою всього іншого та один з найбільших і найсучасніших багатозальних кінотеатрів з IMAX – Multiplex Lavina Mall.
Супермаркети Новус, величезний Сільпо в Лавіні, гіпермаркети Ашан, Епіцентр та JYSK – це все в пішій досяжності.
Безліч державних та приватних дитсадків та шкіл, які користуються значним попитом не тільки в цьому районі,
ліцей «Прем'єр», школа в Файна Таун (з дитсадком, ліцеєм та позашкільними напрямками), гуртки для дитячого розвитку та творчості, музична школа, спортивні гуртки та майданчики, стадіон з футбольним полем, парк біля ЖК Файна Таун зі спортивними тренажерами на відкритому повітрі, майданчиками та розвагами для дітей, державні та приватні медичні заклади, аптеки, ветклініки, фітнес-клуби та салони краси на будь-який смак.
Окрім Пуща-Водиці з лісом та озерами, достатньо поряд ще Сирецький дендропарк, парки Дубки та Нивки – безліч варіантів для прогулянок, пробіжок, велопрогулянок та іншого різноманіття активного способу життя.
В цілому – розташування дає можливість жити в приватному будинку, насолоджуватися природою та усамітненням та на повну користуватися перевагами та інфраструктурою міста.
Подільський район Києва, біля межі Святошинського та Шевченківського районів, мікрорайон Берковець (Берківці),
сусідні вулиці:
Мрії (колишня вулиця Туполєва),
Щербаківського (колишня Щербакова),
Виговського (колишня Гречка),
Площа Валерія Марченка (колишня Інтернаціональна площа),
вулиця Ігоря Турчина, Берковецька, Газопровідна, Синьоозерна.
Можемо розглянути оренду під офіс закритого типу.
Можна з тваринками (обговорюються).
Телефонуйте, відповім на всі питання, залюбки запрошу на перегляд
Додатково:
Тип будинку: Будинок. Автономність при блекауті: Підключене резервне живлення, Працює опалення, Працює інтернет, Працює водопопостачання. Домашні улюбленці: Так, великий песик 🐶, Так, котик 😸, Так, середній песик(до 25 кг) 🐩, Так, інша тваринка 🦕, Так, маленький песик(до 10 кг) 🐕. Санвузол: 2 і більше. Ремонт: Авторський проект. Побутова техніка: Кавомашина, Пральна машина, Сушильна машина, Електрочайник, Холодильник, Варильна панель, Мікрохвильова піч, Духова шафа, Плита, Пилосос, Посудомийна машина. Мультимедіа: Кабельне, цифрове ТБ, Швидкісний інтернет, Телевізор, Wi-Fi. Комфорт: Відеоспостереження, Підсобні приміщення, Кондиціонер, Ванна, Огорожа, Камін, Підігрів підлоги, Охорона території, Душова кабіна, Сигналізація, Басейн, Тераса. Додатково особливості: Можна з дітьми
