Продаж і оренда нерухомості в с. Ізки

Тихе місце зі зручним магістральним розташуванням. Гірськолижні курорти Ізки та Пилипець — за 6 км, новий сучасний всесезонний курорт Goro Mountain Resort — за 20 км. Кантрі-клуб «Тиша» оселився між курортами Ізки та Пилипець, звідки легко дістатися як до відомих природних пам’яток регіону, так і до замків, музеїв, термальних курортів, крафтових сироварень та фермерських господарств. Інфраструктура, курортні магніти та природа — у найкращому балансі ліквідності бізнесу та всього прекрасного, що можна отримати від Карпат. Окремі три котеджі для проживання: - 120 кв.м. (99,3 за техн паспортом) з окремими входами на перший та другий поверхи (7–10 гостей) - 80 кв.м. (3–4 гостя) - 50 кв.м. (2–3 гостя) Великий котедж (237,5 кв. м): - Ресепшн - Ресторан площею 100 кв. м з відкритою терасою на першому поверсі, повністю укомплектований сучасними меблями - 6 номерів міні готелю на другому поверсі (2 одномісні, 4 двомісні) - Кімната для персоналу (на 2–3 особи) - Кухня, обладнана всією необхідною якісною технікою - Технічна кімната та пральня Загальний потенціал завантаженості трьох котеджів та міні готелю: 20–28 гостей. Цифрова репутація (Booking, Google Maps): Google Maps: 4.8 Booking: 9.8 - 10.0 протягом 9 років. Сформований потік клієнтів: Постійні гості: ті, хто приїжджає щороку (корпоративи, ретрити, сімейний відпочинок, пари та соло-подорожі), 30% постійних клієнтів повертаються знову до 10 разів. База контактів: наявність бази клієнтів, яка за бажанням легко оцифровується в зручну для роботи CRM-систему. Маркетингові активи: Розкручений Instagram-акаунт із 4500+ органічної цільової аудиторії. Налагоджені процеси та автономний персонал (за бажанням бізнесом можна керувати дистанційно). Локація та переваги: - Ресторани, чани, спа-зони та витяги — за 6 км - Можливість прогулянок довкола далеко від автошляхів - Розвинений зелений туризм (окрім гірськолижного), що суттєво подовжує сезон - Комфортне літо без виснажливої спеки та комарів - Залізнична станція Воловець — за 18 км (лише одна ніч потягом із Києва) Винятковість: Фундаментально та якісно побудовані інстаграмні екобудинки. Це ідеальна база для втілення нових ідей, за бажанням сюди легко привнести свіжі кольори, акценти та нові сенси. ДІЛЯНКА: 38 соток у приватній власності (20 під будівництво, 18 під індивідуальне садівництво та ОСГ). ЕЛЕКТРОЕНЕРГІЯ: ПС-110/10 кВт № 0603 «Пилипець» (Т-1). Підстанція КТП-40 розташована безпосередньо на території (40 кВт, 3 фази) і перебуває у приватній власності. ВОДОПОСТАЧАННЯ: 5 колодязів із фільтрами та свердловина (глибина 25 м). У кожному котеджі, номері готелю, ресторані та кімнаті для персоналу встановлено індивідуальний бойлер на 100 л. ОПАЛЕННЯ: Твердопаливні піролізні котли — БТС 75С (78 кВт) та БТС 36П. У номерах міні готелю додатково встановлені електричні обігрівачі. КАНАЛІЗАЦІЯ: Дві установки біологічного очищення побутових стоків: BIO CWT-S 16 та BIO SWT-S 12. ІНТЕРНЕТ І МЕРЕЖА: Оптоволокно до 1 Гбіт/с, резервні канали від Starlink та інтернет від усіх мобільних операторів. Безшовна мережа Wi-Fi (Mesh) з повним покриттям території. РЕЗЕРВНЕ ЖИВЛЕННЯ: 3 x EcoFlow Delta Pro 3,6 кВт, 3 x EcoFlow River Pro 600 Вт для безперебійного живлення твердопаливних котлів, водяного насоса, мережевого обладнання, холодильника та камер відеоспостереження. Також в наявності бензиновий генератор FG6500EA (220 В / 50 Гц, номінальна потужність 5 кВт, максимальна — 5,5 кВт). SMART HOME: Усі важливі пристрої, системи життєзабезпечення та інтернет забезпечені резервним живленням. Усією системою можна керувати віддалено через додаток. Інформація щодо прибутковості та окупності надається за запитом. Вартість: 626 000 ЕВРО

ЗЕМЕЛЬНА ДІЛЯНКА 1,69 ГА В ІЗКАХ Пропонується до продажу земельна ділянка площею 1,6898 га у мальовничому селі Ізки Закарпатської області. Цікава пропозиція для інвестора, який шукає земельний актив із потенціалом реалізації масштабного комерційного або туристичного проєкту. Основні характеристики: • Площа — 1,6892 га • Локація — Закарпатська область, с. Ізки, урочище «Під током» • Кадастровий номер — 2122481601:01:001:0022 • Приватна власність • Цільове призначення — 03.07, для будівництва та обслуговування будівель торгівлі • Категорія земель — землі житлової та громадської забудови Інвестиційний потенціал Ізки — відомий туристичний напрямок Закарпаття з гірським ландшафтом та розвиненим рекреаційним потенціалом. Велика площа ділянки — майже 1,7 га — відкриває можливість для комплексного освоєння території. Ділянка може бути цікавою для створення туристичного, торговельного, сервісного або рекреаційного об’єкта з урахуванням містобудівних умов та обмежень. Перевага пропозиції — поєднання великої площі, туристичної локації та комерційного цільового призначення. Підійде як для реалізації власного проєкту, так і як довгостроковий земельний актив. Кадастровий номер: 2122481601:01:001:0022 Документи та додаткова інформація — за запитом. Ціна: 403 200 $

ПРОДАЖ УНІКАЛЬНОГО КОМЕРЦІЙНО-РЕКРЕАЦІЙНОГО ОБ’ЄКТА В ІЗКАХ Закарпаття | с. Ізки | 1,15 га | $450 000 Пропонується до продажу комплекс у мальовничому селі Ізки, Закарпатська область — готова база для створення готелю, пансіонату, рекреаційного комплексу або іншого туристичного бізнесу. ОСНОВНИЙ ОБ’ЄКТ Двоповерхова кам’яна будівля — 650 м² 12 кімнат внутрішній ремонт нова, не використовувалась придатна для проживання або комерційного використання ДОДАТКОВІ ОБ’ЄКТИ Окрема котельня — 30 м², опалення на дровах Трифазне електропостачання Кам’яна будівля під кафе-ресторан із закладеним фундаментом, орієнтовно 15×20 м Рибник/басейн — 14×20 м, глибина до 2 м, облицьований каменем та бетоном Передбачена можливість облаштування басейну або використання для розведення риби Технічна документація щодо очисних споруд погоджена та в наявності ЗЕМЕЛЬНА ДІЛЯНКА 1,15 га у мальовничій рекреаційній локації Закарпаття. Об’єкт має значний потенціал для розвитку туристичного, готельного та рекреаційного бізнесу. Стартова ціна — $450 000.

земельної ділянки під забудову в мальовничій місцині. Поруч супермаркет, асфальтний під’їзд, електрика. Ціна за всю ділянку.

Ізки, Закарпатська область Продається земельна ділянка площею 10 соток з цільовим призначенням під будівництво. Ділянка правильної форми, зручна для забудови. До ділянки веде під’їзна дорога. З території відкриваються гарні краєвиди на Боржавський хребет. Тиха та мальовнича місцевість, ідеально підходить для будівництва житлового будинку або відпочинкової садиби. За більш детальною інформацією телефонуйте.

ділянки, 19 соток Закарпатська область, село Ізки Цільове призначення — сільське господарство Є можливість переведення під будівництво Ділянка правильної форми, з гарними краєвидами. Є під’їзд — ґрунтова дорога. Комунікації поруч: світло, газ, вода. Ідеальний варіант для будівництва будинку або дачі. За детальною інформацією телефонуйте

Ізки, Закарпатська область Продається земельна ділянка площею 59 соток разом зі старим будинком у мальовничому гірському селі Ізки (Закарпаття). Будинок не придатний для проживання, але можливий під реконструкцію або під знос. Цільове призначення ділянки — під будівництво, що робить її чудовим варіантом як для приватного будинку, так і для туристичного проєкту. Локація та переваги: • лише 500 м до екокурорту «Ізки» та гірськолижних підйомників • 10 км до відомих туристичних локацій: водоспад Шипіт, гори Гемба, Великий Верх та ін. • мальовнича природа, чисте повітря, популярний туристичний напрямок Для отримання детальної інформації ви можете: зателефонувати за вказаним номером телефону Разом з будинком продається ще 2 ділянки Чудова інвестиція в серці Карпат!

КУТОЧОК У КАРПАТАХ — СТАЄ РЕАЛЬНІСТЮ! Продаються дві унікальні земельні ділянки площею 33 та 35 соток у мальовничому селі Ізки, Закарпатська область – справжня перлина серед гір! ⛰️✨ Цільове призначення: під сільське господарство — ідеально для пасіки, саду, органічної ферми або затишного дачного будиночка. Під’їзд: зручна ґрунтова дорога — доступ цілий рік. На ділянці є вода — безцінний ресурс для життя та господарства. ⚡ Комунікації — всього за 700 м! Поруч — еко-курорт Ізки, де чисте повітря, тиша й неймовірні краєвиди надихають і лікують душу. Це місце, де кожен ранок починається з пташиного співу, а вечори — з карпатського заходу сонця. Не втратьте шанс вкласти у своє майбутнє серед природи!

Здається котедж Shatiz в Ізках на довготривалий термін Здається затишний та комфортний котедж Shatiz у мальовничому селі Ізки, Закарпаття. Будинок підійде для проживання сім’ї або пари на довготривалий термін. Тиха атмосфера, красива природа Карпат та свіже гірське повітря — чудове місце для спокійного життя та відпочинку. Локація: с. Ізки, Закарпатська область. Переваги: комфортний будинок для проживання; мальовниче розташування в Карпатах; тиха та спокійна місцевість; свіже гірське повітря; оренда на тривалий термін. Термін оренди: довготривало. Вартість: договірна, деталі уточнюйте в повідомленнях. За додатковою інформацією та щодо перегляду — пишіть у приватні повідомлення або телефонуйте. Будинок готовий прийняти нових мешканців Додатково: Автономність при блекауті: Працює опалення, Працює інтернет, Працює водопопостачання. Домашні улюбленці: Так, маленький песик(до 10 кг) 🐕. Санвузол: 2 і більше. Система опалення: Власна котельня. Побутова техніка: Кавомашина, Електрочайник, Холодильник, Фен, Варильна панель, Праска, Мікрохвильова піч, Духова шафа, Плита, Пилосос. Мультимедіа: Кабельне, цифрове ТБ, Супутникове ТБ, Швидкісний інтернет, Телевізор, Wi-Fi. Комфорт: Відеоспостереження, Підігрів підлоги, Меблі на кухні, Панорамні вікна, Душова кабіна, Тераса, Гардероб. Комунікації: Електрика

Є відео кого цікавить пишіть.Завжди раді показати вам об'єкт. Продається великий туристичний комплекс у селі Ізки, Закарпатська область. Це не просто земельна ділянка чи невеликий будинок під відпочинок, а масштабний проєкт, який власник будував для себе, вкладаючи душу, час і значні кошти. Загальна площа території — 1,48 га. На території розташований великий двоповерховий готельний комплекс, який за плануванням розрахований орієнтовно більш ніж на 20 номерів, із просторими загальними зонами, технічними приміщеннями та можливістю реалізації повноцінного туристичного бізнесу. Готель будувався якісно та “на роки”: • потужні несучі стіни • покрівля з керамічної черепиці • двері з масиву дерева • проведене опалення • готові санвузли • окрема котельня • власний трансформатор • значний обсяг внутрішніх робіт уже виконаний Сьогодні побудувати такий об’єкт з нуля у туристичній локації Карпат коштувало б дуже дорого, тому ціна є дуже привабливою з урахуванням масштабу, площі землі та готовності комплексу. На території також є: • власна водойма — можна облаштувати під рибник або декоративний ставок • фундаменти під баню • можливість добудови окремих котеджів • стара автентична будівля, яку планували під винний погріб та ресторан у карпатському стилі Локація дуже сильна для туристичного бізнесу: село Ізки, поруч Пилипець, Боржавський хребет, гірськолижний туризм, еко-відпочинок, маршрути, квадротури, джипінг та активний розвиток котеджних комплексів. Є прямий вихід до центральної дороги, поруч річка Репинка, красиві краєвиди та природа Карпат. Об’єкт підійде під: • готель • SPA-комплекс • чан-зону • ресторан • котеджне містечко • базу відпочинку • інвестиційний туристичний проєкт Це варіант для тих, хто шукає не просто нерухомість, а вже сформовану основу під великий туристичний бізнес у Карпатах. Додатково: Тип будинку: Будинок. Санвузол: 2 і більше. Система опалення: Власна котельня

Продаж готового обжитого будинку преміум класу з меблями, запускай кота і живи... Можна є-Оселя через банк Еко-курорт Ізки Автономне опалення, котел Buderus Акумулятори для безперебійної роботи котла 1 поверх кахлі- підігрів підлоги 2 поверх паркетна дошка Камін з обігрівом всього будинку, на кожну кімнату муровані з цегли повітряні рукава, через які поступає тепле повітря Будинок загальною площею 280 квадратів, у будинку 2 поверхи, 4спальні з своїми санвузлами і балконами, +мансарда, Краєвид на гору Боржава кухня,-студія з усією технікою, є вихід на терасу, вітальня з каміном теж вихід на терасу... На всі вікна встановлені захисні ролети Капітальний армований фундамент, з армованою подушкою під всім будинком Земельна ділянка 12 сот, на території протікає джерело, є озерце... Можливо облаштувати басейн До підйомника 5 хвилини пішки Актуально під туристичний бізнес Зручний дах під сонячні панелі Розглядаю обмін на квартиру, Ужгород Львів Київ авто до 5 років На обмін Ціна 220т$, за готівку 180т$ на руки Додатково: Тип будинку: Будинок. Санвузол: 2 і більше. Система опалення: Твердопаливне. Ремонт: Авторський проект. Побутова техніка: Посудомийна машина, Холодильник, Варильна панель, Духова шафа, Плита. Мультимедіа: Швидкісний інтернет, Телевізор, Wi-Fi. Комфорт: Автонавіс, Балкон, Камін, Підігрів підлоги, Душова кабіна, Тераса. Комунікації: Асфальтована дорога, Електрика, Вивіз відходів, Каналізація септик, Свердловина