Продаж і оренда нерухомості в с. Холодна Балка

Продається ресторанний комплекс «ХАДЖИБЕЙ», розташований у передмісті Одеси – в с. Холодна Балка Одеського району. Ресторанний комплекс "Хаджибей" - це магазин, готель, ресторан, нічний клуб. Відмінне розташування, стабільний потік клієнтів. Характеристики комплексу: • Банкетні зали: китайський, єгипетський, грецький, зал для дитячих заходів, великий, середній та малі банкетні зали, літня тераса. •Повністю обладнана кухня, що відповідає всім сучасним стандартам. • Стильний та сучасний інтерєр, виконаний за індивідуальним проєктом. • Повний комплект професійного обладнання для кухні та бару. • Додатково: літня тераса, парковка, зручний підїзд. Високий потенціал для подальшого розвитку, можливість організації заходів, бенкетів, весіль тощо. Переваги: • Вигідне розташування: розташований в екологічно чистому районі, зручна доступність і близькість до Одеси, чудовий краєвид на Хаджибейський лиман, близькість до транспортних розвязок і житлових масивів. • Найвищий рейтинг: постійні клієнти, позитивні відгуки в інтернеті. • Готовий бізнес: комплекс готовий до роботи, не вимагає додаткових вкладень. Номер оголошення на сайті компанії: SC-212-007-RE.

Будинок має підсобне приміщення, літню кухню, підвал та колодязь. Будинок оснащений індивідуальним газовим опаленням. Будинок здається з меблями. Домашні тварини не допускаються.

Будинок одноповерховий, з можливістю добудови другого поверху. Побудований з природного каменю "ракушняк". Є кухня-вітальня з панорамним заскленням, виходом на відкриту терасу і видом на ділянку. Також є дві окремі спальні по 18 кв.м. з панорамним засклом і видом на ділянку. Санвузол поєднаний, з душовою кабіною. У будинку електрика, водопровід, каналізація (септик). Кухня укомплектована вбудованими меблями і технікою. В одній спальні є вбудована шафа-купе. У будинку встановлені кондиціонери. Будинок розташований на ділянці 15.82 сотки. Є місце для кількох автомобілів. Село Холодна Балка розташоване на березі Хаджибейського лиману. Відмінна транспортна розвязка до Одеси. Багатосмугова траса до Одеси дозволяє з комфортом бути вже на вулицях міста за 5-7 хвилин на авто. У селі розвинена інфраструктура: є супер- і міні-маркети, ресторан, кафе, дитячий садок, школа, дитячий санаторій та ринок.

Квартира з під чистову обробку. Планування включає суміжний санвузол з ванною. Є підвал. Опалення індивідуальне газове. Є центральний водопровід, вигребна яма, цистерна. Можливий розділ ділянки та виділення під бізнес. Будинок розташований на ділянці 16 соток з садом та городом. Є гараж, літня кухня та підсобні приміщення. Ділянка огороджена. Асфальтований підїзд. Поблизу зупинка маршрутки. На ділянці немає підземних вод.

Будинок побудований у 2006 році з кримського черепашника за авторським проектом. Планування передбачає 4 спальні, вітальню, кухню з виходом на терасу, гардероб, технічні приміщення, 2 санвузли та спортзал. Є 2 входи (напівдуплекс). Будинок оснащений автономною системою життєзабезпечення з бензиновим генератором, джерелом безперебійного живлення та накопичувальною ємністю для води 6 куб. м. Опалення індивідуальне газове. Є центральний водопровід, каналізація септик, електрика, вивіз відходів, асфальтована дорога. Продаж здійснюється з меблями, технікою та спортивним інвентарем. Будинок розташований на упорядкованій ділянці з фруктовими та декоративними рослинами. Є вольєр для великого собаки. Додатково є альтанка, мангал, гараж, сад, город. Будинок знаходиться в 20 км від Одеси, в мальовничому селищі Холодна Балка на березі Хаджибеївського лиману. До моря приблизно 35 хвилин на авто. В селищі є необхідна інфраструктура: загальноосвітня школа, дитячий садок, амбулаторія, аптеки, супермаркети, промтоварні магазини, Нова пошта та відділення банку. Громадський транспорт від Привозу. Будинок оснащений охоронною сигналізацією та укладено договір з охоронною фірмою. Є швидкісний інтернет, телевізор, Wi-Fi, кондиціонер та ванна. Також є огорожа та тераса.

Санвузол суміжний. В будинку є всі комунікації. Система опалення індивідуальна газова. Асфальтований підїзд. На подвірї є літня кухня, гараж та сарай. Рядом розташована зупинка маршрутки, магазини, школа та нотаріус. Є 15 соток землі без приватизації.

Добротний будинок з ракушняка. Є зал площею 35 кв.м., кухня площею 17 кв.м., 2 санвузли. Є всі комунікації: газ, центральний водопровід, свердловина. Всі документи в порядку. Без торгу. Асфальтований підїзд. Є гараж. Є можливість докупити ще 10 соток землі поруч.

Дачний будинок з мансардним поверхом, на якому розташована одна кімната. У будинку є простора гардеробна. Будинок утеплений і пофарбований. Встановлені якісні міжкімнатні двері та сучасні металопластикові вікна. У будинку є печка на кухні. Санвузол суміжний. Система опалення - інша. У будинку встановлена система сигналізації. На території ділянки площею 8 соток розташований євро-сарай з туалетом і літнім душем, а також альтанка. На ділянці росте сад з різними деревами. У 7 хвилинах ходьби від будинку знаходиться лиман, де можна прогулятися або порибалити. Будинок розташований в мальовничій місцевості Холодна Балка, в 15 хвилинах їзди від Одеси. З вікна кімнати на мансардному поверсі відкривається мальовничий вид на природу. Будинок ідеально підходить як для сезонного, так і для круглогодичного проживання.

Будинок після будівельників. Санвузол роздільний. У будинку власна котельня. Можливий обмін на квартиру з ремонтом.

У будинку є кухня, санвузол, літня кухня, підвал і гараж. Ремонт у житловому стані. У будинку є всі зручності: газ, вода, світло. Опалення здійснюється газовим котлом. Будинок капітальний, розташований у центрі села. Асфальтований підїзд. Відмінна транспортна розвязка. Є ухожена ділянка з фруктовим садом і виноградником.

Будинок незавершений. Фундамент запроектовано з великою надлишковою надійністю. Бетон марки 350. Будувалося не на продаж. Підключене електропостачання (3 фази, два тарифи). Підключення води годжене, але врізка не зроблена. Люк вже зроблений. Продаж повязана з ймовірним переїздом. Можлива "чиста" продаж з нормальним документальним оформленням. Є паспорт будівництва. Дисконт - орієнтовно 50%% від фактичних вкладень. Будинок розташований на другій розміченій вилиці з початку села Холодна Балка. Всі будинки на вулиці новочесні. Вулиця асфальтована. Чудові сусіди. На розі вул. Перемоги і центральної вулиці села є декілька продуктових магазинів та торгівля фруктами-овочами. Дуже зручно заїзжати/виїзжати для тих, хто працює в Одесі (увесь шлях по гарному асфальту). Є постійна маршрутка, що курсує від центру села до ЖД Вокзалу. Кілька місцевих таксують. Бонус покупцеві: якісна камера нагляду, роутер із можливістю підключення до мобільного інтернету - зібрано на стелі в куті ділянки.

Квартира має правильне планування. Є 2 окремі кімнати площею 17 і 11 кв.м., кухня 7,5 кв.м. та велика засклена лоджія 8 кв.м. Санвузол роздільний, облицьований плиткою. Квартира в житловому стані. У квартирі встановлено автономний газовий котел та бойлер. На кухні є меблі. Реальному покупцю можливий торг. За невелику доплату можна придбати гараж прямо під будинком. Будинок розташований прямо напроти села Дачне. В селі хороші дороги та вуличне освітлення. Квартира розташована за 12 км від Одеси. До привозу на маршрутці 40 хвилин. Прямо напроти будинку розташоване село Дачне. Рядом з будинком є хороша школа з величезним бомбосховищем, бібліотека, клуб та садок. До зупинки громадського транспорту 5 хвилин пішки. До Хаджибейського лиману 10-15 хвилин пішки. На березі знаходиться дитячий санаторій. У пішій доступності сквер з новою дитячою та спортивною площадкою, магазини та супермаркети. Квартира має роздільне планування. У квартирі є кондиціонер, балкон, лоджія та ванна кімната.