Продається добротна, повністю автономна та економна садиба в с. Трушки (Білоцерківський район). Будинок будувався виключно з капітальних матеріалів «для себе».
МЕБЛІ, ПОБУТОВА ТЕХНІКА ТА ВЕСЬ ІНСТРУМЕНТ У ПОДАРУНОК:
Будинок і двір повністю готові до миттєвого заселення та обслуговування! Для нових власників залишається все необхідне:
Техніка для дому: великий холодильник, пральна машина, бойлер для гарячої води.
Меблі: дві сучасні шафи-купе (одна з яких дуже велика та містка), три комфортні дивани та софи в хорошому стані, а також стильна шафа у ванній кімнаті.
Енергонезалежність та догляд за двором: надійний генератор, електротример для трави та міцна садова тачка.
Повний господарський інвентар: абсолютно всі необхідні лопати, граблі, вила, сапки та інструмент — вам не доведеться нічого докуповувати для догляду за садом!
Величезна перевага для бізнесу: Окрім капітального гаража з газоблоку, велике та рівне подвіря дозволяє вільно та безпечно розмістити всередині двору ще 3–4 мікроавтобуси або легкові авто. Ідеальний варіант для логістів, перевізників або великої родини з власним автопарком.
ІНФРАСТРУКТУРА СЕЛА:
Будинок розташований у самому серці села з унікальним поєднанням міського комфорту та природи. Трушки — велике, живе та перспективне село з населенням майже 3 000 осіб, де більшість складає молодь.
Центр села та інфраструктура — усього 7 хвилин пішки до сільради, ліцею та всіх ключових установ.
Супермаркет "Рулька" — 15 хвилин пішки для щоденних зручних покупок.
Мальовнича річка Роставиця — усього 10 хвилин пішої ходьби від будинку! Поруч розташовані численні відомі бази відпочинку та затишні кафе.
Село має повністю розвинену інфраструктуру:
Для дітей: хороший великий дитячий садок, ліцей, гімназія, школа та будинок культури;
Медицина: сучасна амбулаторія, лікарня, сімейний лікар, звичайна та ветеринарна аптеки;
Послуги: відділення "Нова Пошта" та "Укрпошта";
Шопінг: великий сучасний супермаркет, економ-магазин, господарський магазин та ще близько 10 локальних продуктових магазинів.
ПЛАНУВАННЯ ТА СТАН БУДИНКУ:
Комунікації: Підключено швидкісний інтернет за технологією оптоволокна (працює без світла від генератора чи повербанка — ідеально для дистанційної роботи).
Загальна площа: Потенційно близько 180 м². Перший поверх (~90 м²) повністю жилий (у всіх кімнатах можна комфортно жити вже зараз та паралельно освіжити косметику на свій смак).
Підлога: Частково міцна деревяна в хорошому збереженому стані, частково — вже залита капітальна бетонна стяжка (ідеально під плитку, лінолеум чи ламінат).
Мансардний другий поверх: Вільне планування «під власне бажання». Вже встановлено якісне нове трикамерне металопластикове вікно з функцією відкривання — простір повністю захищений від негоди та готовий до фінішного оздоблення.
Міжповерхове перекриття: Надійні залізобетонні плити, що дає повну свободу для будь-якого планування та ремонту на другому поверсі без обмежень по вазі.
Кімнати: Всього 4 кімнати на першому поверсі — велика прохідна кімната-зал (вітальня) та 3 повністю окремі (глухі), непрохідні кімнати. Також є маленький зручний коридор.
Простора кухня (21 м²): Зручно розділена навпіл, що дозволяє зробити чудову кухню-їдальню.
Сучасний санвузол (5 м²): Повністю готовий, зроблений у 2025 році в сучасній якісній плитці. Встановлено простору преміальну акрилову ванну чеського бренду Ravak (розмір 1.80 х 0.80 м).
СТАН БУДИНКУ
Стіни: Товщина 50 см, побудовані з якісної червоної цегли (будинок надзвичайно теплий взимку і тримає прохолоду влітку).
Міцність: Будинок по всьому периметру звязаний надійним подвійним армопоясом.
Дах: Повністю новий дах із металопрофілю, деревяні дошки та кроквяна система замінені на 100%.
Електрика та освітлення: Повністю перероблена та замінена вся внутрішня проводка на сучасну мідну. По всьому зовнішньому периметру будинку також проведена нова мідна проводка, встановлені якісні ліхтарики та датчики руху на світло — подвіря повністю безпечне та автоматично освітлюється по колу в темну пору доби.
Система опалення повністю модернізована — вся розводка перероблена на сучасні металопластикові труби та встановлено нові радіатори з термоголовками (регулюванням температури) в кожній кімнаті окремо.
Надійний, якісний та енергонезалежний котел "Житомир" (працює навіть за відсутності електроенергії, що гарантує тепло за будь-яких умов).
Каналізація: Повністю перероблена, прокладено абсолютно нову та надійну систему металопластикових труб, яка виведена у капітальну вигрібну яму (септик). Жодних старих комунікацій та проблем!
Реальні витрати: Взимку при максимальному обігріві виходить всього 4 000 – 4 500 грн на місяць. Сюди вже входить опалення, гаряча вода та приготування їжі на трьох дорослих людей і великого собаку!
Автономне водопостачання — власна свердловина з чистою водою.
ДІЛЯНКА ТА ГОСПОДАРСЬКІ СПОРУДИ:
Земля 13,5 соток: Ідеальної, правильної прямокутної форми, абсолютно рівна та суха. Призначення: і під забудову, і під господарство.
Паркан: Територія повністю огороджена, спереду встановлено капітальний 2-метровий бетонний паркан та надійні вїзні ворота з металопрофілю.
Гараж із газоблоку, побудований спеціально під мікроавтобус або комерційне авто (високі ворота, сухий, теплий).
Госпблок: Цегляний міцний сарай на два окремі входи та чудовий, повністю сухий погріб для зберігання врожаю або використання як надійне укриття.
Благоустрій: Доглянутий молодий сад із плодовими деревами, багато квітів, троянди та декоративні кущі.
Всі документи на будинок та ділянку повністю готові до переоформлення. Продаж від власника.
Телефонуйте, з 19.00
Додатково:
Санвузол: Суміжний. Система опалення: Індивідуальне газове. Ремонт: Житловий стан. Меблювання: Так. Мультимедіа: Швидкісний інтернет, Wi-Fi. Комфорт: Ванна. Комунікації: Електрика, Вивіз відходів, Газ, Каналізація септик, Свердловина
