Продаж і оренда нерухомості в смт Попільня

Продається виробнича база (Житомирська обл., Попільнянський р-н): - Загальна площа будівель – 900 м². - Земля 1 га у власності. - Власна ТП на 160 кВт. - Асфальтований під’їзд, залізнична колія поруч. - Є будівля для вирощування худоби (свинарник) + укриття. - Сусідство з новим елеватором → ідеально для агро, складу або виробництва. МОЖЛИВОСТІ ВИКОРИСТАННЯ: ✅ 1. Агробізнес і тваринництво Ферма для вирощування свиней, ВРХ, кролів, індиків (будівля вже під свинарник). Виробництво кормів / комбікормовий цех (поруч залізниця → зручно возити зерно). Склад для зберігання зерна / агропродукції (зерносховище, міні-елеватор). Овочесховище або фруктосховище з холодильними камерами. Тепличний комплекс (власна потужність 160 кВт дозволяє обігрів і освітлення). ✅ 2. Виробництво Деревообробка або меблевий цех (потрібна потужність для станків є). Переробка сільськогосподарської продукції (молокозавод, мясопереробка). Пелетний або брикетний завод (висока рентабельність, особливо на експорт). Будівельні матеріали (цегельний або блоковий міні-завод). Ковальський або металообробний цех. ✅ 3. Логістика та складування Складський комплекс (продукти харчування, будматеріали, промислові товари). Холодильний склад для м’ясної або молочної продукції. Транспортно-логістичний центр (залізниця + асфальтований під’їзд = ключова перевага). Вантажний хаб для перевалки зерна, щебеню, вугілля. ✅ 4. Альтернативні напрямки Міні-біогазова установка (сировина – відходи тваринництва або агропродукції). Сонячна електростанція на 1 га (можна під “зелений” тариф або для власного споживання). Бункер/сховище під оренду або конверсію в сервіс (укриття для бізнесу). Цех з переробки пластику або вторинної сировини. ✅ 5. Інвестиційний варіант Поділ на кілька бізнесів під оренду (міні-індустріальний парк): Оренда складу. Оренда виробничого приміщення. Оренда землі для перевалки або під будівництво. ✅ Чому обєкт цікавий для інвестора ✔ Власна ТП (160 кВт) — підходить для енергоємного виробництва. ✔ 1 га у власності — не оренда, а земля під обєктом (можна закласти в банк, розвивати). ✔ Доступ до залізничної колії — знижує логістичні витрати. ✔ Асфальтований підїзд — зручно для вантажівок. ✔ Можливість використання укриття — актуально під час війни. ✔ Ціна $100 000 — близько $110 за м² з урахуванням землі та інфраструктури → дуже дешево для промислового об’єкта.

На ділянці побудований новий гараж (190 кв.м.), літня кухня, велика альтанка (80 кв.м.) обшита вагонкою, літній душ. У літній кухні є мангал. Можливий торг. Ділянка має авторський проект. До Києва 100 км. Ходять електрички та маршрутки. На ділянці розташований великий фруктовий сад з 200 саджанцями фундуку, волоськими горіхами, фруктовими деревами, виноградом, трояндами та хвойними рослинами. Є всі комунікації, включаючи центральну каналізацію та електрику. Ділянка має огороджу, терасу та альтанку.

Підключено електроенергію.

Продається житловий будинок. Є телефон, газ, вода. Будинок продається із меблями. На ділянці розташовані 2-поверховий гараж під бус, гараж під легковий автомобіль, сарай, літня кухня, погріб та холодильна камера. На тереторії насаджено багато квітів, фруктових дерев та кущів.

Будинок 1952 року побудови. Є газ, парове опалення та електрика. Будинок продається з меблями та телевізором. На земельну ділянку оформлено державний акт (0,24 га). Документи готові. Будинок розташований за 5 хвилин ходьби до лікарні та за 15 хвилин до вокзалів. На території є сарай (48 кв.м), погріб, криниця.

У будинку зроблено євроремонт. Встановлено нові міжкімнатні двері. У додаток йде новий ламінат. Провідні комунікації включають електрику, газ, воду, швидкісний інтернет і супутникове телебачення. Встановлено каналізацію септик та свердловину. Вулиця асфальтована. Будинок продається з меблями та технікою. Можливий торг. Також можливий обмін на 2-кімнатну квартиру в Києві. Будинок має сарай, льох та гараж. Є огорожа. Поблизу розташовані магазини та інші обєкти інфраструктури.

Продається недобудований будинок. Закладено фундамент розміром 12 м. х 14 м. На вулиці прокладено газ, водопровід і електроенергію. На ділянці площею 20 соток побудовані сарай і гараж розміром 17 м. х 5 м.

Будинок має житловий стан. В будинку є 2 житлові кімнати, вітальня, кухня, ванна кімната і кладовка. Будинок побудований в 2010 році, повністю утеплений і обшитий всередині гіпсокартоном. В будинку проведено індивідуальне газове опалення з встановленими новими батареями. Будинок теплий. Проведена вода. Будинок мебльований. Продається будинок. Будинок розташований на ділянці площею 13,5 соток. На території є фундамент під будівництво великого будинку, молодий садок зі смачними яблуками та персиками. Земля біля будинку оброблялася, можливо садити город. Біля будинку знаходиться дитячий садочок. Від центру їхати 5 хвилин машиною.

Квартира з роздільним санвузлом. Зроблений косметичний ремонт. Утеплена квартира з індивідуальним електроопаленням та газовим котлом. Також є електричний котел. Гаряча вода забезпечується накопичувальним бойлером. Встановлені лічильники на воду, газ та електроенергію. У квартирі є холодильник, пральна машина та меблі на кухні. Продається квартира. Квартира розташована в житловому фонді 91-2000-х років. Вікна виходять у двір. Є балкон або лоджія. Проведено інтернет та супутникове ТБ. Є Wi-Fi.

Будинок у житловому стані. Будинок підключений до центрального водопроводу, газу та електрики. Опалення індивідуальне газове. Будинок мебльований. Без аренди, тільки продаж. Поруч розташовані школа та ліс.

Будинок має житловий стан. Планування включає ванну кімнату та суміжний санвузол. Будинок підключений до централізованого водопостачання та каналізації. Є світло, газ, індивідуальне газове опалення. Будинок мебльований. Продаж від власниці. Будинок розташований на ділянці 12 соток. На території є погріб, сарай, фруктові дерева. Територія подвіря і вулиця асфальтовані. Поблизу розташовані залізнична станція, автовокзал, дитячий садок, школа, лікарня, відділення банку, поштове відділення.

Будинок має санвузол, два гаражі, дві комори та погріб. Встановлено нову покрівлю. Будинок підключений до газу та води. Опалення газове (конвектори), також можливе опалення дровами. На території розташована деревяна баня з каміном на дровах та електричною парілкою потужністю 15 кВт. Асфальтоване подвіря. Є бесіда на 50 осіб. Ділянка площею 21 сотка. Є великий фруктовий сад з яблунями, грушами, абрикосами, персиками, черешнями, горіхами.

Квартира в житловому стані. З балкона можна зробити ще одну кімнату. Є підвал і погріб. Квартира розташована в тихому районі. Поблизу є дитячий садок і школа. Є грядка.

Будинок недобудований. На земельній ділянці розташовані дві будівлі площею 225 кв.м. та 85 кв.м. Будинок розташований на земельній ділянці площею 15 соток.