Продаж і оренда нерухомості в смт Попільня

Продам частину будинку в Попільні Житомирської області. У будинку газ, є груба, вода, інтернет, поруч від центру. Тиха вулиця. Біля будинку сад, город. Є криниця, господарча споруда, вбиральня

Продається виробнича база (Житомирська обл., Попільнянський р-н): - Загальна площа будівель – 900 м². - Земля 1 га у власності. - Власна ТП на 160 кВт. - Асфальтований під’їзд, залізнична колія поруч. - Є будівля для вирощування худоби (свинарник) + укриття. - Сусідство з новим елеватором → ідеально для агро, складу або виробництва. МОЖЛИВОСТІ ВИКОРИСТАННЯ: ✅ 1. Агробізнес і тваринництво Ферма для вирощування свиней, ВРХ, кролів, індиків (будівля вже під свинарник). Виробництво кормів / комбікормовий цех (поруч залізниця → зручно возити зерно). Склад для зберігання зерна / агропродукції (зерносховище, міні-елеватор). Овочесховище або фруктосховище з холодильними камерами. Тепличний комплекс (власна потужність 160 кВт дозволяє обігрів і освітлення). ✅ 2. Виробництво Деревообробка або меблевий цех (потрібна потужність для станків є). Переробка сільськогосподарської продукції (молокозавод, мясопереробка). Пелетний або брикетний завод (висока рентабельність, особливо на експорт). Будівельні матеріали (цегельний або блоковий міні-завод). Ковальський або металообробний цех. ✅ 3. Логістика та складування Складський комплекс (продукти харчування, будматеріали, промислові товари). Холодильний склад для м’ясної або молочної продукції. Транспортно-логістичний центр (залізниця + асфальтований під’їзд = ключова перевага). Вантажний хаб для перевалки зерна, щебеню, вугілля. ✅ 4. Альтернативні напрямки Міні-біогазова установка (сировина – відходи тваринництва або агропродукції). Сонячна електростанція на 1 га (можна під “зелений” тариф або для власного споживання). Бункер/сховище під оренду або конверсію в сервіс (укриття для бізнесу). Цех з переробки пластику або вторинної сировини. ✅ 5. Інвестиційний варіант Поділ на кілька бізнесів під оренду (міні-індустріальний парк): Оренда складу. Оренда виробничого приміщення. Оренда землі для перевалки або під будівництво. ✅ Чому обєкт цікавий для інвестора ✔ Власна ТП (160 кВт) — підходить для енергоємного виробництва. ✔ 1 га у власності — не оренда, а земля під обєктом (можна закласти в банк, розвивати). ✔ Доступ до залізничної колії — знижує логістичні витрати. ✔ Асфальтований підїзд — зручно для вантажівок. ✔ Можливість використання укриття — актуально під час війни. ✔ Ціна $100 000 — близько $110 за м² з урахуванням землі та інфраструктури → дуже дешево для промислового об’єкта.

Будинок має житловий стан. Будинок має світло, газ, індивідуальне газове опалення, централізоване водопостачання, каналізацію. У будинку і на території є ванна кімната та санвузол. Будинок мебльований. Продаж здійснюється власницею. Телефонувати з 8.00 до 10.00 та з 19.00 до 22.00. Територія подвіря і вулиця асфальтовані. На території є погріб, сарай та фруктові дерева. Поруч розташовані залізнична станція, автовокзал, дитячий садок, школа, лікарня, відділення банку, поштове відправлення та інша інфраструктура.

Будинок в жилому стані. Є газ і вода. Без аренди, тільки продаж. Поруч розташовані школа та ліс.