Продаж і оренда нерухомості в смт Нова Борова

У ПРОДАЖІ бізнес з обробки природного каменю та деревини ️ Унікальна можливість придбати повністю функціонуючий, прибутковий бізнес із відлагодженим виробництвом та налагодженими каналами збуту. Об’єкт продажу: виробничий комплекс з виготовлення виробів з натурального каменю та деревообробки Загальна площа: 7 га у приватній власності Локація: Україна, Житомирська область, Нова Борова Інфраструктура: огороджена територія, відеоспостереження, адміністративні та виробничі приміщення, господарський блок, техніка, інженерні мережі, склади, сонячні панелі Цех з обробки каменю: Продукція: Понад 70 найменувань: сляби, плитка, бордюри, бруківка; колота, пиляна та пиляно-колота бруківка; граніт різних кольорів і розмірів, арки, клумби тощо Продуктивність: до 1000 м² готової продукції на місяць Цехи: 3 виробничі корпуси (загальна площа понад 2000 м²) Клієнти: оптові покупці, приватні замовники (ландшафт/будівництво), міжнародні партнери (експорт) Адміністративні та побутові приміщення: • 2-поверхова дерев’яна офісна будівля • Гуртожиток • Їдальня • Гостьовий будинок • 6 побутових вагончиків • Господарська зона з утепленими вольєрами для тварин • Сільськогосподарські угіддя — 4 га Інфраструктура, електро- та водопостачання: • Власна трансформаторна підстанція (6/0,4 кВ, КТП 630 кВт) • Сонячні панелі — 60 кВт • Водопостачання: центральний водогін, колодязь і свердловина • Два прісноводні озера на території (110×40 м та 80×40 м) — для технологічного чи рекреаційного використання Обладнання для обробки каменю (2 га): • Рамні пилки Ø3000 мм — 3 од. (Польща) • Двосупортні окантовувальні верстати Ø300–800 мм — 2 од. • Одно- та двобалкові пилки Ø1200–1800 мм — 2 од. (Китай) • Багатопильні верстати Ø1600 мм — 2 од. (Китай) • Півавтоматичні полірувальні верстати — 2 од. • Лінія колки каменю з автоматичним конвеєром • Електроніка — Німеччина, Японія, Тайвань Спецтехніка: • Фронтальний навантажувач Long Gong 855 • Мостовий кран (12,5 т), автокран (36 т), навантажувачі, екскаватор Komatsu • DAF TE 95 XF + причіп SCHMITZ S01 • 2 мікроавтобуси Volkswagen Деревообробка (1 га): • Цех (27×8 м) з мостовим краном 3,2 т • Навіс для зберігання пиломатеріалів (20×8 м) • Ангар для техніки (22×14 м) • Котельня з трісковим котлом 1 МВт з автоматичною подачею (Польща) • Стрічкопильні верстати MAGR та WOOD-MIZER Додаткова інформація: • Земля та всі будівлі — у приватній власності • Повний пакет правовстановлюючих документів • Бізнес діючий і готовий до передачі новому власнику • Більше деталей — за індивідуальним запитом Потенціал масштабування: Доступні виробничі площі, енергонезалежність та розвинена інфраструктура створюють ідеальну базу для подальшого розширення: диференціації та диверсифікації — включаючи запуск нових продуктів, розширення асортименту або розвиток суміжних напрямків (будівництво, сільське господарство тощо) Ціна: 1 545 000 $ Без комісії для покупця ☎️+380732830177 Владислава ( telegram / WhatsApp )

Житловий стан, нова сантехніка та електрика, м/п та деревяні рами, броньовані двері. Електроопалення та бойлер. Балкон новий м/п. Утеплена по периметру. Один власник від побудови. Двотарифний лічильник, електроопалення пільговий тариф.

Теплий та сухий будинок з металопластиковими вікнами та камяними підвіконнями. У будинку є простора літня кухня з піччю, гараж, сараї та септик. У будинку встановлено твердопаливну систему опалення. Є електрика, каналізація септик, вивіз відходів. На подвірї є колодязь з невичерпною водою. У доповнення до будинку йде машина вугілля, приблизно 20 складометрів дров, 15 м. куб. піноблоку, обрізана доска та бруски близько 15 м. куб., по машині піску, відсіву та буту каміння. Будинок розташований на ділянці з асфальтованим подвірям. Будинок зручно розташований поруч з ринком, магазинами, школою, садочком, амбулаторією, залізничним вокзалом, автобусною зупинкою та водосховищем.

Будинок має веранду (2×2,5) з великим підсобним приміщенням (2×4). Посередині будинку знаходиться піч (палимо як дровима так і вуглем), від якої тепло розповсюджується по всіх кімнатах. Будинок частково утелений базальтовою мінватою. Ремонт житловий. Встановлений електро лічильник двозонний (день/ніч), зареєстрований в обленерго. Провідність електрики повністю перероблено. Літом готувати їжу можна на газовій плиті з використанням балонів для газу. Планувалось в майбутньому провести в будинок воду і каналізацію, тому було зроблено отвори в фундаменті для підведення комунікацій. На даний момент туалет знаходиться на вулиці, вода в колодязі. У будинку є телевізор. Будинок і земля мають всі документи. Біля будинку є дві будови господарського призначення з піччю. В одній з них є підвал. Будинок має цоколь. Поблизу є недільний базар, магазин, школа, дитячий садок, центр, вокзал ЖД/Автобусна. Будинок оточений садом і городом. Є огорожа.

Будинок має всі комунікації. Є власна скважина, кондиціонер та відеоспостереження. Територія будинку огороджена. Будинок розташований у мальовничій місцевості неподалік від водосховища та лісів. Поблизу є магазини, поштові відділення, дитячі садки, ліцеї, громадський транспорт та залізнична дорога зі сполученням Житомир та Коростень. Будинок знаходиться на затишній вулиці з хорошими сусідами.

Будинок деревяний, обкладений цеглою. Є літня кухня на 2 кімнати. Водяне опалення та грубки. Будинок не мебльований. Можливий обмін на легковий автомобіль з доплатою. Приватизована земельна ділянка. На території є сарай, криниця, навіс та дровітня. Будинок розташований недалеко від центру селища.