Продаж і оренда нерухомості в с. Крячки

ПРОДАЖ СУЧАСНОГО БУДИНКУ З БАСЕЙНОМ У С. КРЯЧКИ Фастівський район, Київська область Площа будинку – 150 м² Пропонується до продажу якісний сучасний будинок у тихому передмісті Києва. Будинок поєднує комфорт заміського життя, повну автономність та продуману інженерію. Ідеальний варіант для сімейного проживання, відпочинку та тих, хто цінує приватність, простір і якість будівництва. Планування: • велика кухня-вітальня • 3 окремі спальні кімнати • санвузол • технічні приміщення • літня тераса • зона барбекю • власний басейн з системою фільтрації Будівництво та матеріали: • основний будинок з газоблоку • зовнішні стіни утеплені: пінопласт мінеральна вата • перегородки – цегла та газоблок • фундамент з гідроізоляцією та утепленням • залізобетонне перекриття • дах – натуральна черепиця, утеплення виконано якісними матеріалами • встановлена водостічна система • виконаний дренаж навколо будинку Комунікації та автономність: • газ • електроенергія 25 кВт, 3 фази • день/ніч тариф • стабілізатор напруги • вивід під резервне живлення • автоматична передача показників електролічильника в ДТЕК • дві свердловини 35 м та 95 м • встановлений насос Grundfos • система очищення води • септик А2 (дві камери: один діючий, один резервний) Опалення: • два котли: газовий та електричний • тепла водяна підлога на першому поверсі • електрична тепла підлога в санвузлі другого поверху Додаткові переваги: • тепловий насос повітря–вода • система автоматичного поливу • дорослі дерева на території • електричні ворота з підсвіткою • вивід для зарядки електромобіля • інтернет оптоволокно • сигналізація • система відеоспостереження • два контури заземлення • 90% меблів та техніки залишаються новому власнику • басейн з фільтрацією • є можливість докупити ділянку 5 соток Локація: Село Крячки, Фастівський район – комфортне місце для життя поруч із Києвом. Тиха локація, природа, приватність та зручний підїзд. Будинок готовий до проживання. Можливий продаж за державними програмами. Запрошуємо на перегляд. Код: A31477 Зроби КРОК на НОВИЙ РІВЕНЬ! Телефонуй!

Будинок 145м. із душею та потенціалом: с. Крячки (20 хв до метро Теремки) Шукаєте не просто стіни, а справжню родинну резиденцію з можливістю розвитку? Пропонуємо унікальний об’єкт у мальовничому селі Крячки — місці, де історія з 1701 року переплітається з сучасним комфортом та кінематографічними пейзажами. Ексклюзивне планування: Дім, що підлаштовується під вас Цей будинок (145 м²) — справжня знахідка для великої родини або тих, хто планує поєднувати життя та бізнес. • Два автономні простори: Завдяки 2 окремим входам та 2 ванним кімнатам, будинок може функціонувати як дві незалежні частини. • Потенціал зростання: Будинок повністю підготовлений до збільшення площі! Мансардний поверх уже утеплений, а комунікації виведені — ви легко можете облаштувати ще 2 додаткові кімнати з виходами на просторі балкони. Технічна досконалість — Будували для себе (2018 рік) Ви отримуєте "будинок-термос", який економить ваші кошти та зберігає затишок: • Стіни: Надійна червона цегла (марка М100) + утеплення 100 мм пінопластом + декоративна штукатурка Ceresit. • Фундамент: Потужна стрічка (h=1.20 м) + утеплена монолітна плита. • Енергонезалежність та автономія: * Електрика 17 кВт (3 фази). Газ підвели до ділянки. o Встановлена система Акумулятор + Інвертор (ваше світло не залежить від обставин). o Опалення: комбінація електрокотла та твердопаливного котла. Газ проходить безпосередньо поруч. o Власна вода: насос (бере лише 60 Вт), бак на 500 л, професійні фільтри грубої та тонкої очистки. • Комфорт: Водяна тепла підлога по всьому першому поверху. Внутрішній простір та територія • Серце дому: Простора кухня-вітальня (36.49 м²) із виділеною робочою зоною (6.5 м²) та виходом на велику терасу для сімейних вечорів. • Зона відпочинку: Світлі спальні, кабінет та величезна технічна кімната, де все обладнання зібрано в одному місці. • Ділянка 10 соток: Рівна, прямокутна, з молодим плодовим садом. Територія огороджена парканом із металопрофілю, під’їзд — ідеальний асфальт. Локація: Природа та доступність Крячки — це спокій, який ви шукали. • Локація: Всього 17 км від межі Києва (30 хв на авто до центру або 20 хв до метро). Поруч ліс, озера та сучасна забудова з приємними сусідами. • Транспорт: Зручне сполучення (маршрутки №303, №758 до ст. метро «Іподром»). Цей будинок чекає на людей, які оцінять якість конструктиву та енергію цього місця. Тут ви знайдете тишу, чисте повітря та впевненість у завтрашньому дні завдяки автономним системам життєзабезпечення.

Площа: 450,0 кв.м, 5 кімн., ділянка 0,52 га; Будинок якісної побудови, дерево+цегла і прослойка вермикуліт, гарно тримає тепло. Два поверхи та цоколь з сауною, басейн, гардеробна, хоз приміщення, 2 с/в. 1й - кухня, вітальня, тех кімната з відеооглядом, по периметру тераса. 2й - 3 спальні, кабінет, с/в та гардероб. Ділянка площею 52 сот, зонована. Є підвал з окремим входом, капітальний. Будинок для охорони, зона BBQ, футбольне поле, ділянка з сонячними батареями. Електрика 45 кВт, є генератор та інвертора.

Продаж земельної ділянки, с.Крячки, Фастівський (Васильківський) р-н. Ділянка площею 0.25 гектара (25 соток), з цільовим призначенням під забудову та обслуговування будинку. Розташована в тихому місці мальовничого села, біля невеликого озера, з можливістю облаштувати вихід до води. Тихе місце, поруч лише дві забудови. Асфальтована дорога до ділянки. Електроенергія проведена по вулиці. До магазинів, ринку 5-7хв машиною Ділянка підійде як для будівництва жилого будинку так і, для заміського комплексу для відпочинку, реабілітації тощо. Вартість 19000 у.о. без %

Київська область | Логістичний коридор Київ–Одеса Призначення-ОСГ(можливе швидке переведення у промислове) ЛОКАЦІЯ * 2.4 км до траси Київ–Одеса (М-05) * 20 хв до Києва * Зручний виїзд для вантажного транспорту * Розташування поза щільною житловою забудовою Ключове: швидкий доступ до головної транспортної артерії України ХАРАКТЕРИСТИКИ * Площа: 15 га * Рельєф: переважно рівний * Ділянка масивом (ідеально під master-plan) Додатково: * Озеро: ~20 соток → технічний резервуар / благоустрій / water management ІНЖЕНЕРНА ІНФРАСТРУКТУРА (КЛЮЧОВИЙ БЛОК) Електропостачання — вже є варіанти підключення: Варіант 1: * Викуп потужності поруч * 100 кВА (готове рішення) швидкий старт проєкту без очікування Варіант 2: * Пряме підключення до Обленерго * 160 кВА (підтверджена доступність) можливість масштабування Сумарний потенціал: → до 260 кВА на першому етапі НАЙКРАЩЕ ВИКОРИСТАННЯ (HBU) 1. Логістичний комплекс * склади 20 000 – 60 000 м² * low-cost склад / last-mile 1. Індустріальний парк * виробництво * збірка * light industrial High-tech / Military * БПЛА / R&D * закриті виробництва Комбінований формат * склад виробництво КОНКУРЕНТНІ ПЕРЕВАГИ * Площа 15 га (масштаб) * Логістичний коридор Київ–Одеса * Наявність доступних електропотужностей * Гнучкість розвитку * Низька конкуренція ФАКТОРИ ДЛЯ РОЗВИТКУ * 2.4 км до траси * Під’їзд для фур * Подальше нарощування потужностей під великий проєкт ВАЖЛИВО: Електрика вже є → це знімає головний бар’єр для інвестора ПОТЕНЦІАЛ ПРОЄКТУ Швидкий запуск (з 100–160 кВА) Масштабування через ТУ Девелопмент: 24 000 – 80 000 м² Капіталізація: 30–70% після підготовки ІНВЕСТИЦІЙНА ЛОГІКА купівля великого масиву Value-add: використання існуючих потужностей під’їзні дороги розширення електрики Продаж частинами або девелопмент ЦІЛЬОВИЙ ПОКУПЕЦЬ Девелопери складів Виробничі Логістичної компаніїЛогістика Tech / military сектор A30046

Будинок розташований в місці - близько до лісу з асфальтованим підʼїздом на жилій вулиці всюди сусіди. Будинок 110 кв/м з чудовим плануванням та дизайном 3 просторі окремі кімнати 16/15/14.6 кв/м Кухня вітальня з двома виходами на терасу 36 кв/м С/в ванна 8 кв/мРозкішний будинок з унікальним плануванням ГАЗОМ та другим світлом. Гостьовий с/в з якого можливо зробити гардероб Котельня Коридор Тераса 20 кв/м Накриття під авто 30 кв/м По будинку розведено електрика,опалення водяна тепла підлога,вода ГАЗ. Оштукатурені стіни машиним способом Чистова стяжка машиним способом Лишається тільки зробити під свій смак ремонт(робочі є які зроблять повністю ремонт) Свердловина 45 метрів Септик на 5 кубів Будинок розташований на 10 сотках обгороджений парканом та відкат ні ворота 16 кВт електрики тариф день ніч. За бажанням - можемо зробити яксний чистовий ремонт. Запрошуємо на перегляд - покажемо цей чудовий будинок, від якого Ви точно, не залишитеся байдужими.

рівної прямокутної форми по фасаду 30м. Поруч ділянка осг-0,0437га також продається, разом , загалом ділянка 19соток по ціні 1000доларів за сотку. Вулиця жила і активно забудовується, з однієї сторони побудовані сусіди, в кінці ділянки природа, є можливість зробити собі копанку Підїзд зручний, світло газ біля ділянки Телефонуйте! Будемо домовлятися)

Будинок площею 131 м² має 5 кімнат, житлова площа становить 94,1 м². Планування включає вітальню з кухнею та обідньою зоною (еркер). Санвузли: 2 (по одному на кожному поверсі), роздільні. Ремонт: після будівельників. Опалення: комбіноване, передбачено теплу підлогу (Rehau) по всьому 1-му поверху та в санвузлі на мансарді. Передбачено монтаж каміна. Електрика: 12 кВт (3 фази). Водопостачання: свердловина 55 м, дебіт 2,5 м³/год. Каналізація: септик з переливом на 11 м³. Можливість підключення газу та інтернету. Меблювання: Ні. Будинок збудований з газоблоку AEROC D500 (300 мм) з утепленням пінопластом (100 мм). Фундамент, перекриття, сходи — моноліт. Дах — металочерепиця Ruukki, утеплення — 200 мм мінеральної вати. Вікна — Rehau EURO 70. Фасад — акрилова штукатурка. Земельна ділянка: 7,5 соток (0,075 га), призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку. Паркомісця: на 2 авто. Огородження: паркан на монолітному фундаменті, металевий штахет + профнастил. Двір: озеленення, газон, вимощення ФЕМ. Асфальтований під’їзд, вуличне освітлення, вивезення сміття. До міської інфраструктури (школа, садочок, ринок, супермаркети, лікарня тощо) — 1,5 км. Тихе, атмосферне місце з видом на ліс. Будинок має вихід на терасу (23,1 м²), 3 балкони (заг. площею 13,4 м²), ганок (5,6 м²) та повноцінне горище над мансардою. Технічне приміщення: котельня/бойлерна.

Будинок має 3 кімнати та кухню-вітальню з виходом на терасу. Стіни машинно оштукатурені, розведена електрична проводка. Стан ремонту - від будівельників з обробкою. Підключено світло 10 кВт (3 фази), є свердловина та вигрібна яма. Система опалення не вказана. Інформація про меблі та техніку відсутня. Базова ціна 67000 у.о., але готовність може бути на ваш бюджет. Є різні варіанти будинків залежно від готовності та вартості. Будинок побудований з газоблоку, утеплений пінопластом (10 см). Забудоване місце поруч з лісовим масивом. Хороша підїзна дорога. Поруч розташований лісовий масив. Будинок має вихід на терасу. Санвузол суміжний.

Будинок повністю підготовлений до декоративного оздоблення. Виконана штукатурка і стяжка підлоги. Зручне лаконічне планування включає 3 спальні, 2 санвузли, велику кухню-вітальню, терасу, гардеробну та бойлерну. Розведена система опалення та електропроводка. В будинку тепла підлога у всіх кімнатах крім спалень. Комунікації: Електрика 10кВт, Газ, Скважина, Септик. Система опалення: Індивідуальне електро. Продаж без комісії. Фасад оздоблений штукатуркою тривентин. Ділянка 7 соток, обгороджена і вимощена бруківкою. Сусіди поряд живуть і будуються. Поряд ліс. До шкіл, садочків, ринку та іншої інфраструктури 5 хвилин на авто. З вітальні відкривається вид на сосновий ліс. Є варіанти різних планувань і локацій.

Будинок практично готовий, з чистовою штукатуркою по шлакоблочній коробці. На першому поверсі розташовані санвузли (приблизно 1,8 та 3 кв.м.), вхідна група, зал "другий світ" (близько 16 кв.м.), кухня (приблизно 9 кв.м.), 2 спальні (по 10+ кв.м.) та "бойлерна/насосна" (6-7 кв.м.) з другим виходом. Мансарда включає балкон, місце під шафу-купе, кімнату приблизно 20 кв.м. та комори під скатом даху. Будинок має підведені газ, воду та каналізацію. Також встановлена сигналізація. Можливий розумний торг. Відстань до Одеської площі становить 23 км. Школа знаходиться за 2,3 км (при школі є басейн), а ринок - за 3 км. Будинок орієнтований по довгій осі Південний Захід-Північний Схід з терасою, що виходить на Південний Захід. Південно-східна сторона будинку виходить на дорогу, північно-східна - на обширний пустир з чудовим краєвидом. Ділянка трапецієподібної форми, завезено ґрунт для невеликого тераформування. Ідеальне місце для відносно усамітненого життя та творчості, або для відпочинку.

Будинок з хорошим ремонтом, авторським проектом. Планування включає 3 окремі кімнати, велику кухню-студію, два санвузли, гардеробну, коридор, облаштовану котельню, простору терасу та вихід на горище. Будинок повністю готовий до заселення. Комунікації включають світло, індивідуальне електричне опалення, бойлер та котел. Також є скважина та септик. Встановлені кухонні меблі та відповідна техніка, кондиціонер. Пропозиція від першого власника. Також є пропозиції будинків менших за площею та з меншою ділянкою, відповідно з нижчою ціною. Будинок побудований з газоблоку (Aeroc), утеплений пінопластом (100), дах - металочерепиця. Є невеличка огороджена ділянка 7 соток. Вулиця жила, сусіди привітні. Зручний виїзд на Одеську трасу, до міста 5-10 хвилин. Будинок з терасою. Є вихід на горище.

Будинок має 3 кімнати. Стіни підготовлені під штукатурку, підлога під стяжку. Тепла підлога укладена з використанням італійської труби. Вікна двокамерні енергоефективні. Дах покритий металочерепицею німецького виробництва. Фундамент - монолітна плита, залито армопояс. Стіни утеплені пінопластом товщиною 10 см. Водопостачання здійснюється зі свердловини глибиною 55 метрів. Каналізація - власний септик. Електрика в будинку прокладена. Ділянка 10 соток землі.