🏠 Універсальний житлово-комерційний обєкт з прибутковим потенціалом!
📍 Калинівка, центр, траса Київ–Чернігів
💼 Ідеальний варіант для бізнесу + проживання!
Житловий будинок з двома гаражами, господарськими приміщеннями
Земельна ділянка — 11 соток
✔Загальна площа будинку 250 м, житлова 100 м
Можливе використання під:
✔ готель або мотель
✔ приватний будинок.
✔ бізнес (СТО, майстерня, офіс, салон тощо)
🏢 Планування та простір:
🔹 1-й поверх — для життя або комерції:
Житлова зона / приміщення для бізнесу
🔹 2-й поверх — простір для ідей:
Колишній банкетний зал — можна переробити на велику вітальню
4 окремі готельні номери (мотель), кожен з санвузлом
Можна перетворити на 4 затишні спальні
⚙️ Комунікації та зручності:
Електроенергія: окрема лінія на 40 кВт
Опалення: комбіноване — електрика + твердопаливний котел
Водопостачання: свердловина 80 м + система хімочистки
Каналізація, 6 санвузлів
Паркінг із відеоспостереженням
Будівля:
Фундамент — бетонні блоки
Стіни — керамзитобетон
Перекриття — залізобетонні панелі
Надійна конструкція, якісне будівництво
🌳 Територія:
11 соток землі
Фруктові дерева, господарські споруди
Металевий паркан, впорядкована територія
🛍️ Інфраструктура поруч:
Магазин "Фора", школа, аптека, ринок
Зручна транспортна розв’язка, виїзд на трасу Київ–Чернігів
Центр селища — все під рукою
💡 Універсальний об’єкт для життя + бізнесу.
Можна жити, здавати в оренду або розвивати власну справу.
Прибуткова локація, багато варіантів використання, все готове для старту.
📞 Телефонуйте — покажемо в зручний час!
50561