Продаж квартир: вулиця Бориса Гмирі, 9в, Київ

Продається простора 4 кімнатна квартира з авторським плануванням, трьома окремими спальнями та великою кухнею-вітальнею в одному з найкращих районів Позняків. Квартира повністю готова до проживання, продається з меблями та основною побутовою технікою. Ідеальний варіант для великої родини, яка цінує якісний ремонт, комфорт і чудову інфраструктуру. Технічні характеристики: Адреса: вул. Бориса Гмирі, 9В Район: Дарницький, Позняки Площа: 109 м² Поверх: 9/16 Будинок: 2000 року побудови, доглянутий під’їзд після ремонту. Планування: • простора кухня-вітальня — 27 м² • основна спальня • дві окремі кімнати • велика ванна кімната — 10 м² • окремий санвузол з біде • просторий хол • балкон Квартира виконана за індивідуальним дизайнерським проєктом із використанням якісних матеріалів. Завдяки грамотному переплануванню вдалося створити комфортний простір для великої сім’ї. У двох спальнях та кухні-вітальні встановлені енергоефективні п’ятикамерні панорамні вікна, які забезпечують багато природного світла та гарну шумоізоляцію. У всіх кімнатах встановлені інверторні кондиціонери Toshiba, сучасні італійські радіатори, міжкімнатні двері з натуральної вільхи на магнітних замках. Квартира обладнана всією необхідною технікою: • посудомийна машина Bosch • пральна машина Bosch • духова шафа Gorenje • варильна поверхня Gorenje • два бойлери Gorenje (80 та 15 літрів) • LED-освітлення • LED-підсвітка • розетки з USB-портами • вимикачі з димерами Квартира додатково утеплена, що робить її дуже теплою взимку та комфортною влітку. Встановлені всі лічильники. Окремою перевагою є можливість напряму підключити EcoFlow або іншу систему резервного живлення, що дозволяє легко забезпечити автономність квартири. Будинок має закриту прибудинкову територію з автоматичними воротами, власною системою охорони та паркуванням для мешканців. У дворі облаштований фонтан, дитячі майданчики та місця для відпочинку. У під’їзді встановлений поштомат Нової пошти. Будинок включений до міської програми енергонезалежності та вже отримав фінансування на встановлення системи резервного живлення ліфтів, водопостачання та опалення, що стане додатковою перевагою для майбутніх власників. Поруч із будинком знаходиться бювет, Скандинавська гімназія, школи, дитячі садки, спортивні клуби, супермаркети Сільпо, METRO, Епіцентр, торгові центри River Mall, Piramida, Аладдін, безліч кафе та ресторанів. До станції метро «Позняки» — лише 5 хвилин пішки. Район має одну з найкращих інфраструктур на лівому березі Києва та чудово підходить для комфортного сімейного життя. Квартира повністю готова до продажу та заселення. Не потребує жодних додаткових вкладень — можна заїжджати одразу після угоди. Це рідкісна пропозиція для тих, хто шукає простору сімейну квартиру з якісним ремонтом, продуманим плануванням, високою енергоефективністю та однією з найкращих локацій на Позняках. Комісія 2%.

вул. Бориса Гмирі 9-В, 13/14 поверх, 104.6/51.3/10.7 кв.м., 3 кімнатна квартира, (одна кімната прохідна, дві - окремі), просторий хол, двостороння, в середині будинку. Гарний житловий стан. Металопластикові вікна, балкони засклені - утеплені. Ванна та санвузол в сучасному кахлі, душова кабіна. На підлозі у кухні та коридорі - плитка для підлоги, в кімнатах та холі - ламінат. Залишаються меблі та техніка (два кондиціонери, телевізор, холодильник, пральна машинка автомат, бойлер). Хороші сусіди, чистий підїзд, два ліфта (пасажирський і вантажний).Будинок має повністю закриту, доглянуту територію, спортивний та дитячий майданчик. Поруч "Скандинавська гімназія" з сучасним бомбосховищем, в пішій доступності гімназія "Міжнародних відносин №323", гімназія "Київська Русь", фітнес клуб "Колізей", ТРЦ "Аладдін", "McDonalds", ТЦ "Паралель", супермаркети: Сільпо, Варус, Метро, АТБ. Багато кафе, аптек, відділень банків та інше. м. Позняки 5 хвилин пішки. Одна власниця (свідоцтво про право власності на квартиру у 2000-му році). Перегляди за домовленістю. Рієлтор, 3% комісійних.

Квартира має роздільне планування та стан, який можна охарактеризувати як хороший. Вона повністю готова до проживання і фактично не була заселена, тому стан дуже доглянутий. Ремонт виконано в класичному стилі, що є актуальним як зараз, так і на перспективу. Планування дозволяє легко переробити квартиру на 3-кімнатну. Система опалення централізована. Наявні центральний водопровід та центральна каналізація. Електрика підключена. Є вивіз відходів. Квартира продається з усіма меблями та технікою, як показано на фото. Зокрема, є італійські меблі з масиву та шпону горіха, шкіряний диван і крісла (Італія), кухня з масиву дубу. Вбудована техніка та люстри також входять до комплектації. Пропозиція реальна, без «косметики для продажу». Будинок розташований у закритому, озелененому дворі з контрольованим входом та заїздом. Є вантажний ліфт та гостьовий паркінг. Територія охороняється. Квартира знаходиться у комфортному, обжитому мікрорайоні Дарницького району. До метро Позняки всього 5 хвилин пішки. Поруч розташовані ТРЦ Аладін (200 м), Novus (250 м), Епіцентр, METRO, Піраміда. Скандинавська гімназія знаходиться через паркан, а дитячий садок – за 30 метрів. Квартира має балкон та лоджію. Встановлено кондиціонер. Є відеоспостереження. Підлога – дубовий паркет. Двері виготовлені з масиву вільхи. Мультимедіа включає швидкісний інтернет та Wi-Fi.

Квартира має роздільне планування кімнат та роздільний санвузол. Стан ремонту - житловий. Встановлено три кондиціонери. Є багато місць для зберігання речей. Документам більше трьох років. Комісія - 2.5%%. Закритий двір з відеоспостереженням. Технічний поверх (90 метрів) в оренді на 50 років. Поруч школа, дитячий садок, ТРЦ Алладин, Новус. До метро Позняки - 7 хвилин пішки. Квартира внутрішня, двостороння. Дві великі утеплені лоджії. Кухня - 25 метрів.

Квартира має роздільне планування та косметичний ремонт. Вона складається з просторого коридору, оздобленого вбудованими шафами, просторого холу площею 16 м², двох спалень площею 17,3 м² та 12,2 м², а також просторої зали площею 25,2 м². Кухня площею 16 м² є просторою і підійде як для родини, так і для зустрічей з друзями. Квартира двостороння (захід/схід). Система опалення централізована. Є підігрів підлоги. В квартирі встановлені лічильники. Квартира мебльована. На кухні є меблі. Готові співпрацювати із сертифікатом єВідновлення. Будинок має повністю закриту зелену територію з двома спортивними майданчиками. У теплий сезон на території працює власний фонтан, є кілька спортивних майданчиків і великий дитячий майданчик. Підїзд і територія доглянуті та безпечні. В будинку є відеоспостереження, консьєрж, вантажний ліфт та охорона території. Поруч з будинком розташована Скандинавська гімназія з сучасним бомбосховищем та дитячий садок. В районі є багато магазинів і торгових центрів, таких як ТЦ Алладин, ТЦ Піраміда, супермаркети Novus, Сільпо, Атб, Варус, Метро, а також Епіцентр. Також поруч є багато ресторанів і кафе, аптек, відділень банків. До метро Позняки всього 5 хвилин пішки. Квартира має зовнішнє утеплення. Встановлено кондиціонер. Є балкон та лоджія. На вікнах є ґрати. Квартира ідеально підійде для великої родини, де кожен хоче мати свій власний простір.

Унікальна дворівнева квартира з каміном, розташована на вулиці Гмири, 9в. Загальна площа квартири становить 194 м2. Планування роздільне, з кухнею-студією та вітальнею. Квартира має євроремонт. На першому поверсі розташовані кухня (12 м2) з вбудованими меблями та технікою, передпокій зі шафою-купе та хол (13 м2), вітальня (25 м2), ванна кімната (10 м2) з підігрівом підлоги, дві спальні (12 м2 та 17 м2). Усі кімнати мають вихід на лоджії. На другому поверсі розташовані баня-сауна, басейн з душовою, кімната з камином та дві спальні. В квартирі встановлено 3 кондиціонери. Меблі з натурального дерева залишаються за домовленістю. Система опалення централізована. Централізоване водопостачання та каналізація. Електрика підключена. Кухня обладнана вбудованими меблями та побутовою технікою. В передпокої є шафа-купе. Меблі з натурального дерева залишаються за домовленістю. В квартирі встановлено 3 кондиціонери. Можлива продаж по безготівковому розрахунку. Будинок 2000 року побудови, розташований в благоустроєному дворі з фонтаном та майданчиками для відпочинку. Двір закривається на шлагбаум. Підїзд у відмінному стані. Є вантажний ліфт. Квартира знаходиться в одному з престижних мікрорайонів Лівого берега, в 5 хвилинах ходьби від метро Позняки. Поруч розташовані Скандинавська гімназія, дитячі садки, школи, ліцеї, торгово-розважальний центр, кафе та ресторани. Унікальна дворівнева квартира з каміном, банею та басейном. Усі кімнати мають вихід на лоджії, розміром з невелику терасу, з прекрасним видом на місто. Ванна кімната обладнана підігрівом підлоги. В квартирі встановлено 3 кондиціонери.