Продаж квартир: вулиця Академіка Богомольця, 7/14, Київ

📍 Адреса: вул. Богомольця, 7/14 (Липки) ✅ Безпечний квартал 🌳 Поруч Маріїнський парк Основні характеристики: 🏡 Поверх: 3/5 🔌 Будинок завжди зі світлом і газом 🔥 Газова колонка – постійно є гаряча вода 📏 Площа: 89 м² житлова 48 м² кухня 14 м² 🏠 Двостороннє планування Розташування кімнат: 🛋 Вітальня – 27 м² 🛏 Спальня – 21 м², висока стеля, кондиціонер, двоспальне ліжко, шафа, телевізор 🍽 Кухня – 14 м², вихід на засклену лоджію 🛁 Ванна кімната – з вікном, душова кабіна та ванна 🚽 Санвузол – роздільний 🏢 Дві великі заскленні лоджії – з кухні та вітальні і Переваги: ✔️ Чистий, доглянутий під’їзд ✔️ Закритий двір із Бомбосховищем. ✔️ Розвинена інфраструктура: магазини, ресторани, школа, парк Поруч: 🍽 Kyiv Food Market 🍔 McDonald’s 🚇 Метро: 🔴 Арсенальна (червона гілка) Палац Спорту, Кловська (зелена гілка)

✅ ЕКСКЛЮЗИВНА ПРОПОЗИЦІЯ! ЛИПКИ! АВТОРСЬКИЙ РЕМОНТ! 6 кімн=280м2! Богомольця, 7/14! ✔ На першому поверсі розташована простора світла вітальня. Вона укомплектована комфортним диваном PAUL від MOLTENI, настінною композицією від RIMADESIO, кавовими столами Cassina. Кухня повністю укомплектована технікою – холодильник та морозильна камера, духова шафа, автоматична кавоварка, варильна поверхня, витяжка та посудомийна машина. ✔ На другому поверсі розташовані: основною господарською просторою спальнею, окремим санвузлом та гардеробною, а також зона 2 дитячих, 2 гостьових спалень з двома окремими санвузлами. Спальня господарів укомплектована меблями MOLTENI. Спальня включає простору вбиральню з вікном та санвузол. У санвузлі встановлено окрему ванну, простору душову, меблевий гарнітур з умивальником. ✔ На другому поверсі також розташовані 5 окремих спалень, які можуть бути дитячими, гостьовими. У квартирі автономне опалення централізоване кондиціювання та витяжки системи Daikin з індивідуальним керуванням у кожній кімнаті. Відеоспостереження у вхідній зоні підїзду з виведенням на 2 монітори у квартирі. Система підтримки стабільного тиску води одночасно у всіх точках квартири. ✔ Розташована на 5-6 поверхах 6-поверхового будинку. ✔ Фасадний підїзд повністю відремонтовано у 2021 році. ✔ Новий безшумний японський ліфт. ✔ У будинку є двір, в якому розташовані 2 паркомісця, закріплені за квартирою. ✔ Перед будинком – унікальний для центру сквер з дорослими деревами та гарний французький ресторан.

Без % продаж просторої квартири з ремонтом та меблями, використовується як офіс, житловий фонд, всі комунікації в гарному стані, металопластикові вікна, на підлозі ламінат, мідна проводка, слаботочне розведення. Кондиціонери, енергозберігаюче освітлення, сигналізація. Якісний цегляний будинок, просторі кімнати, високі стелі, товсті стіни, взимку тепло та прохолодно влітку. Світло є завжди, центральне опалення від міста, централізована гаряча вода та електричний бойлер, газ. Прямий продаж без довіреностей, боргів немає, готові виходити на угоду.

Квартира має роздільне планування, два санвузли та мансарду. Планування дворівневе. Стан ремонту - після будівельників. В подарунок надається дизайн-проект. Квартира підключена до централізованого опалення, газу, електрики, центрального водопроводу та центральної каналізації. Будинок 1936 року побудови, сталінка, з висотою стель 3.2 м. Будинок у гарному стані, підїзди охайні, встановлено кодовий замок. У дворі є сквер з бюветом, дитячий садок № 1/185 "Берегиня", платна стоянка з охороною та безкоштовна парковка. Також у будинку розташовані "Липки СПА-студіо", ресторан "La Veranda" та продуктовий магазин. Квартира знаходиться в затишному місці поруч із парком. Розвинута інфраструктура включає ТРЦ Манадрін Плаза, Арену сіті, Бесарабський ринок, станції метро "Хрещатик", "Кловська" та "Палац спорту". Поблизу також розташовані Кловський ліцей № 77 та порядна платна стоянка з охороною. Квартира має видовий вид.

Квартира має зручне планування: одна спальня, гардеробна, вітальня, кухня, санвузол з душовою, балкон. Ванна кімната розташована у спальні. Квартира має євроремонт. Квартира обладнана теплим полом, встановлено кондиціонери. Гаряча вода забезпечується газовим котлом. Квартира повністю мебльована та оснащена якісною і необхідною технікою. Будинок розташований в історичному центрі Києва. Квартира має зручне розташування: 5 хвилин до Маріїнського парку, 2 хвилини до парку Богомольця. У дворі розташований дитячий садок, школа знаходиться в 5 хвилинах ходьби. Перед будинком є свердловина на відстані 200 метрів. Квартира є кутовою з видом на 2 сторони. Завдяки великій кількості вікон квартира дуже світла. На підлозі - мармур. Є Wi-Fi, ТВ. Квартира повністю готова до заселення.