Квартира має продумане двостороннє просторе планування з хорошим природним освітленням. Санвузол роздільний. Квартира в житловому стані, потребує поступового оновлення. У кімнатах наклеєні шпалери, на підлозі - лінолеум та паркет, у кухні та ванній - плитка. Опалення та гаряча вода централізовані. Газова плита без лічильника, користування не обмежене. Вимкнення електроенергії не впливає на подачу та напір водопостачання. У квартирі є базова меблі: шафа, диван, ліжко, стіл, кухонний гарнітур. У вартість включена побутова техніка: холодильник, пральна машина, газова плита. Квартира перебуває у власності понад 10 років. Можливий продаж з орендарями, орендна плата становить 12000 грн. на місяць. Годовий дохід становить 144 000 грн., ставка капіталізації 4.20%% - 3504 $. Цегляний будинок із технічним поверхом, побудований у 1991-2000-х роках. У будинку стабільний та стійкий напір води та реально гарячі батареї. У будинку є ліфт та гостьовий паркінг. Є потенціал для встановлення сонячних панелей на даху та облаштування мангальної зони над технічним поверхом. Вулиці широкі, з 3-4 смугами для руху автомобілів, біля будинку багато паркувального місця. Квартира розташована у зручному районі з розвиненою інфраструктурою. Двір зелений, просторий, тихий, не перевантажений новобудовами. Поблизу знаходяться дитячі та спортивні майданчики, школи, садки, поліклініки. У пішій доступності - парк Кіото, парк Андрія Малишка, ТЦ "Проспект", супермаркети "АТБ", "Ашан", "Новус", кінотеатр, фуд-корти "Даринок", басейн, "Sport Life", McDonalds, KFC, салони краси, кафе. До станції метро «Чернігівська» – 2 хвилини пішки, до центру Києва «Хрещатик» – 6 зупинок метро. Зручне сполучення з іншими районами міста, маршрутки охоплюють усі напрямки. До пляжів Гідропарку та доступу до річки Дніпро – три зупинки. Квартира має хороше природне освітлення та продумане двостороннє просторе планування.
