Квартира з житловим станом, потребує оновлення. Санвузол роздільний. Планування двостороннє. Кімнати просторі. У кімнатах - шпалери, на підлозі - лінолеум та паркет, у ванній - плитка. Опалення та гаряча вода - централізовані. Газова плита без лічильника, користування не обмежене. Напір води стабільний та стійкий. Батареї гарячі, подача опалення з верхнього поверху. Вимкнення електроенергії не впливає на подачу та напір водопостачання. Квартира укомплектована базовими меблями: шафи, ліжка, столи. Є холодильник, пральна машина та газова плита. Меблі та техніка входять у вартість. Квартира у власності більше 10 років. Можливий продаж з орендарями, орендна плата зараз 12000 грн. на місяць. Годовий дохід 144 000 грн. Годова доходність / Ставка капіталізації 4.20 %% - 3504 $. Будинок монолітно-панельний з технічним поверхом. Є ліфт та гостьовий паркінг. Над квартирою є технічний поверх, який можна освоїти під кладовку. Є потенціал для встановлення сонячних панелей на даху. Квартира розташована в зручному районі з розвиненою інфраструктурою. Двір зелений, просторий, тихий, не перевантажений новобудовами. Поблизу є дитячі та спортивні майданчики, школи, садки, кілька поліклінік, лікарня швидкої медичної допомоги, продовольчі та оптові ринки. У пішій доступності - парк Кіото, парк Андрія Малишка, ТЦ "Проспект", супермаркети "АТБ", "Ашан", "Новус", кінотеатр, фуд-корти "Даринок", басейн, "Sport Life", McDonalds, KFC, салони краси, кафе. Метро "Чернігівська" - 2 хвилини пішки. Центр Києва "Хрещатик" - 6 зупинок. Пляжі Гідропарку та річка Дніпро - 3 зупинки. Зручне сполучення з іншими районами, маршрутки охоплюють всі напрямки. Квартира має хороше природне освітлення. Вулиці широкі, 3-4 смуги для руху автомобілів, біля будинку багато паркувального місця.
