Квартира з житловим станом, в кімнатах - шпалери, на підлозі - лінолеум і паркет, у ванній - плитка. Санвузол роздільний. Планування двостороннє, просторе. Можливе поступове оновлення. Опалення і гаряча вода централізовані. Газова плита без лічильника, користування не обмежене. Напір води стабільний і стійкий. Батареї гарячі, подача опалення з верхнього поверху. Вимкнення електроенергії не впливає на подачу і напір водопостачання. Квартира повністю мебльована базовими меблями: шафи, ліжка, столи. Є побутова техніка: холодильник, пральна машина, газова плита. Меблі та техніка входять у вартість. Квартира у власності більше 10 років. Можливий продаж з орендарями. Зараз орендна плата становить 12000 грн. на місяць, що в рік складає 144 000 грн. Годова доходність/ставка капіталізації - 4.20%% або 3504$. Будинок монолітно-панельний. Є ліфт, гостьовий паркінг, паркувальне місце. У будинку є технічний поверх, який можна освоїти під кладовку. Є потенціал для встановлення сонячних панелей на даху. Квартира розташована в зручному районі з розвиненою інфраструктурою. Двір зелений, просторий, тихий, не перевантажений новобудовами. Поблизу є дитячі та спортивні майданчики, школи, садки, кілька поліклінік, лікарня швидкої медичної допомоги, продовольчі та оптові ринки. У пішій доступності - парк Кіото, парк Андрія Малишка, ТЦ "Проспект", супермаркети "АТБ", "Ашан", "Новус", кінотеатр, фуд-корти "Даринок", басейн, "Sport Life", McDonalds, KFC, салони краси, кафе. Квартира має гарне природне освітлення. Вулиці широкі 3-4 смуги для руху автомобілів, біля будинку багато паркувального місця. Метро "Чернігівська" знаходиться в 2 хвилинах пішки. До центру Києва "Хрещатик" - 6 зупинок. Пляжі Гідропарку і доступ до річки Дніпро - 3 зупинки. Зручне сполучення з іншими районами, маршрутки охоплюють всі напрямки.
