Продажа квартир: улица Академика Богомольца, 7/14, Киев

✅ ЕКСКЛЮЗИВНА ПРОПОЗИЦІЯ! ЛИПКИ! АВТОРСЬКИЙ РЕМОНТ! 6 кімн=280м²! Богомольця, 7/14! ✔ На першому поверсі розташована простора світла вітальня. Вона укомплектована комфортним диваном PAUL від MOLTENI, настінною композицією від RIMADESIO, кавовими столами Cassina. Кухня повністю укомплектована технікою – холодильник та морозильна камера, духова шафа, автоматична кавоварка, варильна поверхня, витяжка та посудомийна машина. ✔ На другому поверсі розташовані: основною господарською просторою спальнею, окремим санвузлом та гардеробною, а також зона 2 дитячих, 2 гостьових спалень з двома окремими санвузлами. Спальня господарів укомплектована меблями MOLTENI. Спальня включає простору вбиральню з вікном та санвузол. У санвузлі встановлено окрему ванну, простору душову, меблевий гарнітур з умивальником. ✔ На другому поверсі також розташовані 5 окремих спалень, які можуть бути дитячими, гостьовими. У квартирі автономне опалення централізоване кондиціювання та витяжки системи Daikin з індивідуальним керуванням у кожній кімнаті. Відеоспостереження у вхідній зоні підїзду з виведенням на 2 монітори у квартирі. Система підтримки стабільного тиску води одночасно у всіх точках квартири. ✔ Розташована на 5-6 поверхах 6-поверхового будинку. ✔ Фасадний підїзд повністю відремонтовано у 2021 році. ✔ Новий безшумний японський ліфт. ✔ У будинку є двір, в якому розташовані 2 паркомісця, закріплені за квартирою. ✔ Перед будинком – унікальний для центру сквер з дорослими деревами та гарний французький ресторан.

🏡 Продаж двокімнатної квартири в унікальному історичному будинку. 📍 Адреса: вул. Академіка Богомольця, 7/14 🏗 Будинок 1935 року – архітектурна пам’ятка у стилі постконструктивізму та стримлайн (охоронний № 338-Кв). 🌿 Елітний та безпечний квартал Липки – історичний центр Києва з чудовою інфраструктурою, зеленими зонами та атмосферою аристократичного затишку. 🔹 Параметри квартири: ▪ 2-й поверх 5-поверхового цегляного будинку ▪ Площа: 74,8 кв.м. (житлова – 46,7 кв.м., кухня – 12,9 кв.м.) ▪ Висота стелі: 3,18 м ▪ Перекриття: залізобетонні ▪ Одна квартира на поверсі ✨ Переваги квартири: ✅ Світла вітальня 25,9 кв.м. з двома вікнами у сквер – затишок і гармонія ✅ Простора спальня 20,8 кв.м. з двома вікнами у тихий двір – ваш персональний оазис спокою ✅ Функціональна кухня 12,9 кв.м. з газовою колонкою та нішею під шафу ✅ Ванна кімната 4,3 кв.м. з вікном – природне освітлення та вентиляція ✅ Туалетна кімната 1,7 кв.м. ✅ Комора на поверсі 🏗 Стан: квартира потребує ремонту – чудова можливість втілити власні дизайнерські ідеї! 📜 Документи готові. Вільна. Чистий продаж. Ексклюзив. 💰 Без комісії для покупця! 🌍 Ідеальна локація: 🚶 ♂️ Все необхідне в пішій доступності: 🔹 Бювет у дворі – завжди свіжа вода 🔹 Ресторан La Veranda, продуктовий магазин – зручність поруч 🔹 Парки: сквер ім. Богомольця, Маріїнський парк (14 хвилин пішки, 1000 м) – прогулянки та відпочинок 🔹 До ТРЦ "Гулівер" – 15 хв, Бессарабський ринок – 17 хв 📚 Найближчі заклади освіти: ✔ Кловський ліцей (7 хв, 500 м) ✔ Ліцей міжнародних відносин №51 (3 хв, 220 м) ✔ Дитячий садок №46 "Казкове містечко" (9 хв, 550 м) 🚇 Транспортна доступність: 🔸 Метро: ✔ Хрещатик, Арсенальна, Кловська, Палац Спорту – 10-15 хвилин пішки 🛍 Безліч магазинів, ресторанів, кафе, бутиків – життя в центрі комфортного Києва! 📞 Телефонуйте та записуйтеся на перегляд.

Без % продаж просторої квартири з ремонтом та меблями, використовується як офіс, житловий фонд, всі комунікації в гарному стані, металопластикові вікна, на підлозі ламінат, мідна проводка, слаботочне розведення. Кондиціонери, енергозберігаюче освітлення, сигналізація. Якісний цегляний будинок, просторі кімнати, високі стелі, товсті стіни, взимку тепло та прохолодно влітку. Світло є завжди, центральне опалення від міста, централізована гаряча вода та електричний бойлер, газ. Прямий продаж без довіреностей, боргів немає, готові виходити на угоду.

Квартира має зручне планування: одна спальня, гардеробна, вітальня, кухня, санвузол з душовою, балкон. Ванна кімната розташована у спальні. Квартира має євроремонт. Квартира обладнана теплим полом, встановлено кондиціонери. Гаряча вода забезпечується газовим котлом. Квартира повністю мебльована та оснащена якісною і необхідною технікою. Будинок розташований в історичному центрі Києва. Квартира має зручне розташування: 5 хвилин до Маріїнського парку, 2 хвилини до парку Богомольця. У дворі розташований дитячий садок, школа знаходиться в 5 хвилинах ходьби. Перед будинком є свердловина на відстані 200 метрів. Квартира є кутовою з видом на 2 сторони. Завдяки великій кількості вікон квартира дуже світла. На підлозі - мармур. Є Wi-Fi, ТВ. Квартира повністю готова до заселення.