Продаж квартир: вулиця Академіка Богомольця, 7/14, Київ

Продаж унікальної дизайнерської квартира на Липках в центрі Печерська: вул. Богомольця, 7/14. Площа 274 кв.м. 6 спалень, 4 санвузла, кухня-їдальня, вітальня, офіс, гардеробна, місця для зберігання сезонних і габаритних речей, пральна кімната. Розташована на 5-6 поверхах в будинку 30-х років минулого сторіччя в стилі постконструктивізм. Комплексний ремонт під’їзду з заміною ліфту на сучасний японський безшумний. За квартирою закріплено 2 паркомісця. Квартира з абсолютно новим ремонтом з використанням сучасних преміальних матеріалів. Натуральний італійський мармур, шпоновані панелі з американського горіху, австрійський паркет, великоформатний керамограніт INALCO. Меблі RIMADESIO, MOLTENI, Cassina, Porro. Кухня DOCA. Кондиціонування і витяжки DAIKIN. Вікна REYNAERS. Всі міжкімнатні двері RIMADESIO, вхідні TORTEROLO. Сантехніка GESSI та NEWFORM. В квартирі наявні всі міські комунікації, в т.ч. 30 кВт е/е, індивідуальне опалення, очистка води. Світло жодного разу не вимикалось. За рівнем безпеки, комфорту і якості виконаного ремонту об’єкт ідеально підходить для здачі в оренду посольствам, консульствам, представництвам іноземних компаній (як інвестиція). При здачі в оренду під час воєнного стану за мінімальною ставкою 7500$/місяць (є потенційний надійний довгостроковий орендар, готовий підписати договір оренди на 3 роки в момент укладання договору купівлі-продажу) окупність становить 15 років. При здачі в оренду по завершенню воєнного стану за ставкою 12 тис.$/місяць окупність становитиме 9 років. Квартира не експлуатувалась після закінчення ремонту. Поруч – три парки та вся необхідна інфраструктура. Перед входом в під’їзд – гарний зелений сквер, на першому поверсі будинку – затишний французький ресторан. Ціна обʼєкту: 1.350.000$ Код: 982 - Олег

Без % продаж просторої квартири з ремонтом та меблями, використовується як офіс, житловий фонд, всі комунікації в гарному стані, металопластикові вікна, на підлозі ламінат, мідна проводка, слаботочне розведення. Кондиціонери, енергозберігаюче освітлення, сигналізація. Якісний цегляний будинок, просторі кімнати, високі стелі, товсті стіни, взимку тепло та прохолодно влітку. Світло є завжди, центральне опалення від міста, централізована гаряча вода та електричний бойлер, газ. Прямий продаж без довіреностей, боргів немає, готові виходити на угоду.

Квартира має холл, кухню-столову, вітальню, спальню з ванною, гардеробну та санвузол з душовою кабіною. Виконано авторський дизайнерський ремонт з використанням високоякісних матеріалів. У квартирі автономне опалення та підігрів води за допомогою газового котла. Також є підігрів підлоги, кондиціонування та ліфт. Квартира мебльована та обладнана побутовою технікою. Будинок цегляний, розташований у тихому місці біля скверу ім. Богомольця. У 10 хвилинах від будинку розташовані Маріїнський парк та станція метро "Арсенальна".

Квартира має суміжне прохідне планування з роздільним санвузлом. Виконано косметичний ремонт. У квартирі є газова колонка, централізоване опалення, газ, центральна каналізація, електрика та центральний водопровід. Квартира повністю облаштована всім необхідним для життя: вбудована кухня, вбудована шафа, пральна машинка, варильна поверхня, духова шафа, холодильник, посудомийна машинка, кондиціонер, телевізор та двоспальне ліжко. На кухні є меблі. Квартира одна на поверсі. Будинок сталінського типу має ліфт та сховище. Є гостьовий паркінг. Розвинена інфраструктура з наявністю шкіл, садків та метро ("Кловська", "Палац Спорту", "Арсенальна"). Квартира має великі просторі кімнати. Дуже тихо і затишно. Є балкон або лоджія. Квартира має швидкісний інтернет та Wi-Fi.