#2487
Продам новий двоповерховий котедж в Котеджному містечку преміум класу "Хутір Ясний" (Лісники), що знаходиться в 4 км. від КП Новообухівською трасою (Дніпропетровське шосе). Кордон містечка межує із міським кордоном м. Києва.
На в'їзді до містечка зупинка громадського транспорту (маршрутки до Метро Видубичі через кожні 45 хвилин), Чернечий ліс, старий ДУБ, що охороняється (близько 400 років), Державний Замовник з великим озером і Дотом часів Другої світової війни.
У самому містечку відгороджена та охоронювана територія з жорстким пропускним режимом, цілодобова охорона (3 поста охорони з патрулюванням вулиць), відеоспостереження всієї території містечка, доглянуті сквери та тротуари з ФЕМ плитки, асфальтоване покриття всіх вулиць, вуличне нічне освітлення церква та каплиця, Таунхауси, річка, озеро, облаштований місцями відпочинку громадський ПЛЯЖ, безпосередній вихід у заповідний ліс, будуються спортзал та поле для гри у мініфутбол, баскетбол та волейбол. Всього в місті більше 50 житлових будинків і близько 20 5 секцій, що будуються, заселених 3-х поверхових Таунхаусів.
У 5 хвилинах їзди від Городка Залізнична станція "Лісники", ТРЦ Мегамаркет і Аутлет Мануфактура зі спортивним клубом, аптеками, Мед. ресторани, 4-зірковий Готель, Нова пошта та багато іншого для комфортного заміського життя з міськими умовами.
Будинок знаходиться на вул. Йорданська. Дорога асфальтована, виїзд на ділянку викладена ФЕМ плиткою, ділянка від проїжджої частини вулиці відгороджена цегляним парканом, з автоматичними виїзними воротами, металеві хвіртки.
Ділянка не обводнена (перші поверхневі води на глибині близько 3 метрів - дані геодезії), ґрунт супісь чорнозем не завозився, ландшафтний дизайн не виконувався (все буде індивідуально під власника котеджу).
Котедж двоповерховий із підвальним приміщенням на всю площу будинку. Площа двох житлових поверхів – 270 кв. метрів, площа підвального приміщення 135 кв. метрів.
Стіни котеджу з керамічного блоку (250х380 мм) - матеріал для будівництва "Теплих будинків" з високим термічним опором, стіни зовні додатково утеплені пінополістиролом (50 мм) для перекладу "точки роси" з керамічного блоку в пінополістирол з метою уникнення внутрішнього блоку.
Зовнішні стіни облицьовані фірмовою клінкерною цеглою преміум класу (Roben Німеччина) із включенням металевого сайдингу декор.
Загальна ширина стін котеджу – 510 мм. (Пів метра).
Перекриття між підвальним приміщенням та всіма поверхами – екструдовані порожнисті бетонні плити, виробництва Рівненського ЗБК.
Бетон від Ковальської.
Цемент під час будівництва застосовувався М550 (Туреччина).
Внутрішні несучі стіни викладені керамічним блоком подвійна цегла 2 НФ, виробництва КЕРАМІЯ м. Суми.
Кроквяна система - дерев'яна з обробленої протипожежними засобами деревини, привезеної із Західної України.
Покриття даху - керамічна черепиця преміум класу ROBEN (Німеччина), Внутрішні стіни, що не несуть, не оббудовувалися - вільне планування, хоча є затверджені відповідно до вимог законодавства ПРОЕКТ на будівництво.
Отримано офіційне, зареєстроване у держ. реєстр ДОЗВІЛ на початок будівельних робіт, легальний БУДІВЕЛЬНИЙ ПАСПОРТ, всі дозвільні документи на будівництво та землю в ПОВНОМУ порядку.
Вільне планування продумане для покупця, так як у кожного своє бачення свого особистого простору (кухня окремо, їдальня з вітальнею окремо або велика на 80 кв. метрів кухня-їдальня (гостова), окремий гардероб або великий хол, кабінет або додаткова гостьова спальня, санвузол на поверсі або в кожній спальні).
Вільне планування внутрішнього простору Котеджу стало можливим завдяки конструкторському рішенню Архітектора (немає жодного аналогічного в Городку з таким рішенням). Рішення наступне - через підвальне приміщення можна підвести комунікації в будь-яку точку будинку та облаштувати "стояки" у будь-якому місці Котеджу (облаштувати ванні кімнати, санвузли в спальнях, кухню, котельню, сауну тощо в будь-якому місці Котеджу).
Котедж побудований під внутрішнє оздоблення з вільним плануванням внутрішніх перегородок, що не несуть (при бажанні можливо все зробити нашими будівельниками на договірних умовах).
Всередині котеджу достатньо освітлення через великі вікна та балконні двері. Вікна та балконні двері з коричневого віконного профілю преміум класу REHAU (Німеччина). Склопакети REHAU з 3 стекол, заповнених інертним газом АРГОН.
На першому та другому поверсі Котеджу облаштовано терасу 3,5х7 метрів, над входом у Котедж Балкон.
На ділянці свердловина під воду для будівництва, відведено альтернативні 2 місця під каналізаційний.
Додатково:
Ремонт: Після будівельників. Меблювання: Ні. Комфорт: Відеоспостереження, Автоматичні ворота, Балкон, Цоколь, підвал, Огорожа, Сад, город, Охорона території, Тераса
