Продажа коттеджей в Лесниках

Пропонується до продажу сучасний котедж у стилі хай-тек, розташований у престижному районі Лісники. Будинок знаходиться на просторій ділянці 40 соток, оточеній мальовничою природою, що створює ідеальні умови для комфортного життя. Основні характеристики: • Загальна площа будинку — 340 м² • Індивідуальний архітектурний проєкт 2021 року • Функціональне планування: • Простора вітальня (близько 80 м²) • 4 спальні, кожна з гардеробною • 5 санвузлів • Додаткова кімната (40 м²) • Тераси на кожному поверсі Технічне оснащення та комунікації: • Електропостачання: 22 кВт, дизель-генератор • Водопостачання: свердловина 68 м (6 куб. м), система фільтрації • Газифікація • Опалення та клімат-контроль: тепловий насос «повітря-повітря», газовий котел Viessmann, кондиціонування Інфраструктура та безпека: • Окрема будівля для персоналу • Басейн із підігрівом • Критий гараж на 2 авто та додаткова критa стоянка ще на 2 машини (загалом 8 паркомісць) • Сигналізація, відеоспостереження Локація: Лісники — це один із найкращих приміських районів Києва, що поєднує престиж, розвинену інфраструктуру та близькість до столиці (лише 10 хвилин їзди). У селищі є якісні школи, сучасні супермаркети, ресторани та необхідні сервіси для комфортного життя. Записуйтесь на перегляд з експертом Royal. R R 5 8 2 2

Продається цегляний котедж з ремонтом та меблями в елітному селищі Лісники, Обухівського району Загальна інформація: Площа: 165м2 Площа ділянки: 8сот Кількість кімнат: 4 Поверховість: 2 Будинок якісної споруди, дотримані всі будівельні стандарти Стіни: червона цегла, товщина стін 400 мм Утеплення: пінопласт 150мм Перекриття: монолітні залізобетонні плити Конструкція даху: металочерепиця, монолітні залізобетонні сходи Вікна: Rehau (двокамерні) із профілем 70 мм Продумане планування: 1 поверх – хол, велика кухня, вітальня з виходом на терасу, спальня, сан.вузол, котельня. 2 поверх – 3 спальні кімнати, 2 вбиральні, 2 сан.вузла. Комунікації: Вода: свердловина 80 м Електрика: 16кВт Є газ, інтернет оптоволокно, септик Водовідвід водостоку, дренаж Розведені по будинку електрика, інтернет та сигналізація У вітальні є основа під камін. Є сауна 25м2. Ділянка – під будівництво з пропискою. Ділянка обгороджена по всьому периметру парканом, вирівняна, укладена тротуарна плитка. На задньому дворі накрита тераса. Встановлено автоматичні ворота та освітлення, у дворі паркомісце на 2 авто. Будинок введено в експлуатацію, є всі документи Поряд статусні, житлові будинки Поруч магазин, школа, дитячий садок, автобусна зупинка Вартість: 280 000$ Без комісії!

Будинок у Лісниках – 406 м² в елітному житловому масиві Стежки. Мрієте про просторий заміський будинок біля Києва? Ось він! Двоповерховий котедж у Лісниках розташований на ділянкці 30 соток – ідеальний варіант для тих, хто хоче комфорт і природу поруч зі столицею. Локація: с. Лісники, вул. Стежки, 45 (буд. 10) Кадастровий номер: 3222484501:01:003:0220 До Києва всього 5,5 км! Загальна площа: 406,72 м² 1-й поверх: кухня-їдальня, вітальня, кабінет, бібліотека, санвузол, пральня 2-й поверх: 3 спальні, гардеробні, 3 санвузли Мансарда: 51 м² додаткового простору Гостьовий будиночок – окрема зона для гостей чи відпочинку Басейн – для літніх релакс-вечорів у власному дворі Основні переваги: Надійні матеріали – цегляні стіни (40 см), утеплення базальтовою ватою, клінкерна цегла ABC-linkergruppe (Німеччина) Дах із керамічної черепиці Tonddach (Австрія) – довговічність і класика стилю Простір для реалізації ваших ідей – зробіть ремонт на свій смак Свіже повітря, ліси, озера, кінний клуб та сучасні заміські ресторани Будинок мрії вже чекає на вас!

Цікава пропозиція для інвестування! Є можливість розділити на 2-3 ділянки, збудувати 2-3 котеджи і вигідно продати по окремості. Престижна локація! Обухівський район, с. Лісники, вул. Гайова, друга гора - саме високе місце! Ділянка рівна, по документам 17-соток, а по факту 20-соток. Фасад ділянки довжиною 80м виходить на одну з головних вулиць. З боку ділянки всього один сусід, з інших боків сусідів нема. Будинок 2007 року, 270м2, в два поверхи. В будинку водяний підігрів підлоги. Діючий камін на дровах. Гараж на два великих авто. Скважина 270м. Насосна станція на 10 кубів. Автополив ділянки. Газове опалення. Електрика 25 кВт. Додатково бензиновий генератор на 6 кВт. Каналізація, цистерна на 7 кубів. На першому поверсі - вітальня з каміном, гостьова кімната, кухня, санвузол з душкабіною, побутова кімната. На другому поверсі - дві окремі спальні, з окремими санвузлами та гардеробними. Тераса -вихід з кухні. Автоматичні ворота. Будиночок охорони. Поруч зелений парк та ліс. Елітні сусіди. Перегляди за домовленістю!

Будинок має зручне планування. На першому поверсі розташовані кухня-студія, спальня/кабінет, санвузол та технічна зона. На другому поверсі знаходяться основна спальня з санвузлом, гардеробом та балконом, 2 спальні, гардероб та санвузол. У будинку зроблений якісний ремонт. Будинок підключений до води (свердловина), каналізації (септик), електропостачання (16 кВт) та газу. Додатково передбачений генератор. У будинку встановлені меблі у кухні, всіх санвузлах та гардеробах. Продаж будинку з прилеглою ділянкою площею 5.5 соток. Будинок розташований у закритому котеджному містечку. Передбачено від 2 паркомісць. На ділянці встановлено автополив та посаджені молоді фруктові дерева. Котедж знаходиться в зручному місці з розвиненою інфраструктурою. До станції метро "Видубичі" 20 хвилин їзди. Найближчий магазин та ТРЦ розташовані в 5 хвилинах, клініка - також у 5 хвилинах. У радіусі 10 хвилин автомобілем знаходяться декілька дитячих садків: сімейний клуб "Еко Няня" та садок "Струмочок" у Хотові (3-5 хвилин), садки "Світлиця" та "Водограй" у Ходосівці (9-10 хвилин). У Лісниках працює загальноосвітня школа I-III ступенів (12 хвилин пішки). Також можна обрати приватну школу "Без Меж" або загальноосвітню школу у Ходосівці (3-4 хвилини на авто). Санвузли обладнані душовою кабіною та ванною. У будинку встановлено підігрів підлоги та кондиціонер. Також передбачена сигналізація. Мультимедіа включає кабельне та цифрове ТБ, швидкісний інтернет, телевізор та Wi-Fi.

Квартира під чистову обробку. Розроблений дизайн інтерєру та комунікацій. Є тераса. Є електрика, вода, сигналізація. Система опалення комбінована. Є свердловина, каналізація септик, вивіз відходів. Розглядається продаж або обмін на житлову нерухомість з доплатою. Будинок введений в експлуатацію. Є асфальтована дорога. Квартира має два санвузли або більше.

Будинок у стилі High-Tech з концептуальним плануванням. Є кухня з обідньою зоною, вітальня з виходом на терасу у внутрішній двір, 3 спальні, 2 санвузли, котельня, кладова, гараж. Наявні 3 балкони та експлуатований дах. Будинок обладнаний електрикою 16 кВт, скважиною 88м та септиком. Будинок побудований з керамоблоку та утеплений мінеральною ватою. У будівництві використовувалися нові сучасні технології. Остеклення – панорамні вікна в підлогу. На ділянці 8 соток є забор та відкатні ворота. Будинок розташований на пагорбі з чудовим панорамним видом. Будинок знаходиться поруч з усією необхідною інфраструктурою: школою, супермаркетами, магазинами, кінним клубом, тиром та полями для гольфу. До станції метро Видубичі - 12 км. Асфальтований підїзд забезпечує комфортну транспортну доступність.

Будинок має 2 поверхи. На першому поверсі розташовані 2 відкриті тераси, хол, вітальня, кухня-столова, санвузол, спальня, сходи, котельня, гардероб та парковка. На другому поверсі знаходяться коридор, кабінет, 3 спальні, 3 гардеробні, 2 санвузли та балкон. Ремонт після будівельників. Будинок оснащений тепловим насосом, газовим котлом, централізованою водою та каналізацією. Є тепла підлога, автоматичний полив та повна розводка електрики. Кількість кВт на будинок становить 12-16 кВт. Санвузли в кількості 2 і більше. Система опалення індивідуальна газова. Будинок не мебльований. Будинок продається. КМ 9 елементів - котеджне містечко максимального комфорту та розкоші. На території містечка є безкраї ландшафтні парки, унікальні дизайнерські дитячі майданчики, готельний комплекс з рестораном, СПА, басейн, озеро та величезні зони відпочинку, спорту та дозвілля. Будинок побудований з червоної повнолітньої цегли з утеплювачем з мінеральної вати. Облицювання виконане цеглою ручної роботи Petersen Kolumba (Данія), термодошкою та плиткою Laminam (Італія). Вікна з алюмінієвого профілю ALUPROF (Польща). В будинку є розводка для системи "розумний будинок". На території містечка є газон та насадження, живий паркан, тераса, 2 паркомісця під навісом, пультова охорона. Є асфальтована дорога. Будинок оснащений BBQ-зоною та басейном. Встановлена вапняна штукатурка. Є підсобні приміщення.

Просторий котедж з авторським проектом. На першому поверсі розташовані гараж, санвузол та пральня. Другий поверх займають кухня, вітальня та санвузол. Третій поверх складається з 3 спалень та санвузла. Будинок підключений до електрики (16 кВт, 3 фази). Каналізація забезпечується септиком. Виконана розводка газу по будинку, встановлено котел, укладено договір, залишилося підключитися до загальної системи. Будинок продається без меблів. Котедж розташований на земельній ділянці площею 7,5 соток. Є асфальтований підїзд. Будинок знаходиться на горі, звідки відкривається панорамний вид. Усього 3 хвилини до дитячої школи, 5 хвилин до АТБ, Сільпо, McDonald’s. За 100 метрів розташований Equides club. З експлуатованого даху відкривається неймовірний панорамний вид.

Сучасний будинок з ергономічним та продуманим плануванням. Панорамні вікна з кожною кімнати відкривають неймовірні краєвиди. На першому поверсі розташовані передпокій із гардеробом, окрема кімната (кабінет або гостьова спальня), гостьовий санвузол, технічне приміщення та простора кухня-вітальня з панорамними вікнами, каміном, вікном над робочою зоною та виходом на терасу. Другий поверх включає майстер-спальню з панорамними вікнами, власною гардеробною, ванною кімнатою та виходом на особисту терасу, а також дві окремі спальні з власними санвузлами та виходом на спільну терасу. Будинок оснащений якісною інженерною складовою. До комунікацій належать газ, 20 кВт електрики, свердловина 80 м, переливний септик та рекупераційна канальна система вентиляції та кондиціонування. У будинку встановлено камін з автономною системою розподілу теплого повітря в кожну кімнату. Перегляд без комісії для покупця. Будинок розташований на ділянці 10 соток правильної прямокутної форми. Будівельні матеріали включають свайно-стрічковий фундамент, стіни з червоної повнотілої цегли, утеплення пінопластом ПС35 мм + декоративна фасадна цегла. Товщина стін становить 620 мм. Дах монолітний, плаский, експлуатований. Перекриття та сходи монолітні. Вікна енергозберігаючі алюмінієві з напиленням, структурне скління, розсувні системи. Будинок розташований у найкращому місці для заміського життя, з тишею, спокоєм, мальовничими краєвидами та необхідною інфраструктурою поруч. Будинок має навіс для авто (мінімум 2 машини), ландшафтний дизайн, автополив та дренажну систему.

Ремонт в процесі. Будинок має досконале ергономічне планування. На першому поверсі розташовані вхідна група, гардероб, вихід в гараж, кімната (кабінет або гостьова спальня), гостьовий санвузол та технічна кімната з окремим входом. Простора кухня-вітальня з другим світлом, панорамними вікнами, каміном, вікном над робочою поверхнею кухні та виходом на терасу. На другому поверсі знаходиться розкішна майстер-спальня із панорамними вікнами, власною гардеробною та ванною кімнатою, виходом на власну терасу. Також є дві окремі спальні із власними санвузлами, гардеробом та виходом на обєднану терасу. Будинок підключений до газу та має 35 кВт електрики. Вода подається зі свердловини 80 м. Стічні води відводяться в переливний септик. Встановлена рекупераційна канальна система, яка забезпечує вентиляцію та кондиціонування, а також клімат-контроль. Камін дає можливість альтернативного опалення житла, адже від нього розведена автономна система постачання теплого повітря в кожну кімнату. Продаж без комісії для покупця. Новий розкішний обєкт розташований на мальовничому схилі в селі Лісники. Будинок побудований на ділянці 10 соток правильної прямокутної форми. Є гараж на 2 автомобілі. На території виконаний ландшафтний дизайн, встановлена система автополиву та дренажна система. Будинок знаходиться на закритій території за шлагбаумом. Найкраща локація для заміського життя: тиша, спокій, краєвиди. Вся інфраструктура поруч, Київ на відстані всього 4 км. Головною перевагою є неймовірні краєвиди, що відкриваються з будь-якої кімнати панорамних вікон котеджу. Матеріали будівництва: фундамент - свайно-стрічковий, стіни - червона повнотіла цегла, утеплювач - пінопласт пс35 мм, декоративна фасадна цегла, товщина стін - 620 мм. Дах монолітний, плаский, доступний для експлуатації. Перекриття та сходи монолітні. Енергозберігаючі алюмінієві вікна з напиленням, структурного скління зі зручними розсувними системами.

Коттедж під чистову обробку. Є кухня з виходом на веранду, 2 і більше санвузлів. Всі кімнати світлі з хорошим видом з вікон. Провідні комунікації підключені, встановлені лічильники. Будинок має індивідуальне газове опалення з котлом і бойлером на 200 літрів. Вода подається зі скважини глибиною 112 метрів. Каналізація забезпечується великим подвійним септиком. Будинок продається без меблів. Продаж здійснюється за 60%% собівартості будівництва в цінах 2007 року. Коттедж побудований з якісних матеріалів: стіни тришарові (червона цегла, піноблок і зовнішнє утеплення), залізобетонні перекриття. Є гараж на 2 машини та 2 місця для паркування у дворі. У дворі розташований басейн з протитечією та деревяний будинок під баню-колибу площею 36 кв.м. з верандою. Коттедж розташований в обжитому престижному масиві "Стіжки" в 7 км від КП по Ново-Обухівській трасі. Асфальтована дорога проходить до самого будинку. Унікальна місцевість, в якій знаходяться 4 обєкти природно-заповідного фонду: ботанічні та ландшафтні заказники, "Чорнечий ліс". Прямо під будинком розташований пункт охорони. Площа ділянки становить 10 соток. Двір облагороджений, з мощеними доріжками та освітленням. Є альтанка, мангал, огорожа та автоматичні ворота. Поблизу будинку знаходиться ліс.

Сучасний котедж з новим авторським ремонтом. Є гараж на 2 автомобілі, 4 санвузли, 4 ванних кімнати, літня тераса на 2 поверсі з джакузі, басейн в приміщенні розміром 6 метрів на 4 з підігрівом круглий рік, зона SPA, турецький хамам, ароматерапія, фінська сауна (HARVIA), баня на дровах, масажна кімната, тренажерний зал, більярдна, настільний теніс, домашній кінотеатр. Будинок обладнаний автономним водо- та теплозабезпеченням, кондиціюванням повітря тепловими насосами, резервним електроживленням INVECTOR 10 кВт. Є своя свердловинна питна вода з Сеніанського горизонту, септик каналізація, газовий та електрокотел. Тепла підлога. Будинок мебльований. Є Wi-Fi, швидкісний інтернет, телевізор, кабельне та цифрове ТБ. Будинок готовий до заселення. Котедж розташований на ділянці 10 соток поруч з лісом та озером. Є асфальтована дорога до будинку. Будинок знаходиться за 20 хвилин від центру Києва, за 7 км від Києва та за 15 км до мосту Патона. За 200 метрів від будинку розташований багаторічний великий ліс-заповідник. Поруч є озера, пляж, можливість риболовлі. Інфраструктура включає безліч супермаркетів, магазинів, розважальних та освітніх закладів. Будинок має унікальну можливість насолоджуватися природою та панорамою місцевості. На ділянці є барбекю, мангал, кострище, 2 альтанки, гойдалка, водопад-пруд, автоматичний полив газонів та крапельний полив для насаджень. Є капітальний фасадний паркан з керамічної цегли, 4 паркомісця під навісом. Вікна заброньовані бронеплівкою. В будинку є укриття-бункер. Всеосяжну безпеку гарантує охоронна структура "СПРУТ", яка знаходиться цілодобово в 100 метрах від будинку. Є пультова охорона, цілодобове патрулювання вулиць на масиві охороною авто, відеоспостереження та гарне освітлення вулиць фонарями. Будинок побудовано капітально з червоної цегли та армобетону і облицьовано клінкерною цеглою, що дало можливість мати міцні стіни, безпечність та звуконепроникність.

Сучасний будинок індивідуального архітектурного проекту 2021 року з терасами на кожному поверсі. Усі спальні обладнані гардеробами. Встановлено напругу 22 кВт, дизель-генератор, газ, свердловину 68 метрів-6 куб.м. з сучасною системою фільтрації води. Опалення здійснюється за допомогою теплового насоса повітря-повітря, газового котла Вісман, також є кондиціювання. Будинок повністю мебльований. Усі спальні обладнані гардеробами. Котедж обладнано високоякісною європейською технікою, сантехнічним обладнанням та керамікою. Будинок розташований на затишній ділянці 27 соток. На території є основний будинок, басейн з підігрівом сонячними батареями, будівля для персоналу, спортивно-розважальний комплекс з хамамом, сухою та інфрачервоною саунами, спортзалом. До спортивного комплексу примикає барбекю, оснащене професійною технікою. На ділянці є окрема велика і зручна кухня. У будинку є гаражі на 2 автомобілі. Лесники - селище з розвиненою інфраструктурою за 10 хвилин від Києва. Є гарні школи, нові супермаркети та ресторани. У будинку встановлено сигналізацію та відеоспостереження. Є Wi-Fi.

Коттедж з терасою площею 26 кв.м. має 3 окремі санвузли та 3 спальні. Будинок обладнаний електроенергією 6,5 кіловат 3 фази. Встановлено генератор потужністю 7,5 кіловат. Опалення здійснюється за допомогою теплового насоса. В кожній кімнаті є спліт-система кондиціонування. Комунікації включають скважину, септик, сучасну систему водоочистки, оптоволокно та систему автополиву газону. Будинок обладнаний побутовою технікою Miele, Franke та Hitachi. Сантехніка представлена брендами Villeroy Boch, Hans Grohe та Grohe. Площа ділянки становить 10 соток. Коттедж має басейн розміром 2 м х 8 м з підігрівом. На ділянці обладнані автоматичні ворота та система блискавкозахисту. Також є гараж на 1 авто та парковка на 4 авто.

Планування котеджу продумане. На першому поверсі розташовані хол, велика кухня, вітальня з виходом на терасу, спальня, санвузол, котельня. Другий поверх включає 3 спальні кімнати, 2 гардеробні та 2 санвузли. У вітальні є висновок під камін. Ремонт зроблений за авторським проектом. Котедж обладнаний свердловиною глибиною 80 метрів, електрикою потужністю 16 кВт, газом та оптоволоконним інтернетом. Також встановлені септик, водовідведення та дренажна система. Розведені по будинку електрика, інтернет та сигналізація. Котедж продається з ремонтом та меблями. Котедж продається від забудовника без комісії. Котедж цегляний, стіни товщиною 400 мм утеплені пінопластом 150 мм. Покрівля виконана з металочерепиці на монолітних залізобетонних плитах перекриття. Вікна встановлені Rehau (двокамерні), профіль 70 мм. На ділянці є сауна площею 25 кв.м. Котедж розташований у статусному житловому районі. Поруч знаходяться магазин, школа, дитячий садок та автобусна зупинка. Котедж має продумане планування, авторський ремонт та меблі. На ділянці 8 соток, призначення якої - під будівництво з пропискою. Автоматичні ворота та освітлення на ділянці. Паркування на 2 авто. Ділянка огороджена, з тротуарною плиткою та терасою у дворі. Вітальня має висновок під камін. У санвузлах є ванна та душова кабіна. Додатково є підсобні приміщення.