Трикімнатна квартира. Загальною площею 63 кв.м., з балконом 4 кв.м. Перший поверх. Квартира знаходиться по вул. Бульварна. Посьолок. Балкон прибудований, законний, зазначений в технічний документації та внесений в загальну площу квартири. Квартира моя, я власник. Купувалась квартира декілька місяців тому, для приведення до стану квартири в якій можна жити. Як проект під ремонт. Хоча попередній власник казав що квартира заходь та живи, на що я тільки посміхався та погоджувався, навіть вмовив щодо продажу. Але насправді квартира тільки під косметичний ремонт, бо ремонт там робився років 20-25 тому назад (кінець 90-х, початок 2000-х). Я нормальна комунікабельна людина, якщо мені вигідно я домовляюсь та вмовляю, а якщо ні то подалі посилаю. В такому стані як зараз квартира коштує 14 тисяч баксів.
Квартира звільнена (очищена) від мотлоху та бруду. Більшість вивезено на смітник, але деякі старі меблі (в розібраному стані) та кухонне обладнання (плита,колонка) на зберіганні в гаражі, ці меблі (вони в інших моїх оголошеннях) та кухонне обладнання, якщо воно Вам потрібне то віддам Вам даром «в нагрузку» до квартири.
Тепер найголовніше. Квартира нами робиться. Робиться в ній косметичний ремонт. Там обов’язково треба розвалити весь санвузол (він сумісний), бо всі комунікації іржаві в хлам та плитка відвалюється, та зробити його новим. Стан кухні більш-менш нормальний, там тільки одна стіна облізла, на якій треба зачистити та заклеїти шпалерами, плитка відпадає тільки в одому місці, дві штуки перекласти та й все. Всі три кімнати та коридор треба клеїти шпалери, та за бажанням ставити натяжні стелі (можна й не ставити) та фарбувати підлогу (підлога дерев’яна). В двох кімнатах встановлені пластикові вікна (вони ще нормальні). А от вікно ще в одній кімнаті, та балконні двері бажано замінити, бо вони там ще совкові. В одній з кімнат треба замінити радіатор опалення, бо він проіржавлений (добре хоч опалювальний сезон витримав, не рвонув). Замінити всі двері, бо вони старі, дерев’яні та нормально не закриваються. Вхідні двері нормальні, металеві. Балкон в нормальному стані.
Ціна 14 тисяч баксів, це ціна квартири в її теперішньому стані (12.05.2024р.), як на фото. В процесі ремонту ціна звісно ж буде збільшуватись на суму витрат та по результату ремонту.
Коротше кажучи. Ціна квартири за результатом ремонту буде 17-18 тисяч баксів (і мені байдуже який буде курс). Просто Ви можете придбати квартиру за 14 тисяч, та зробити ремонт на Ваш смак. А так буде квартира з ремонтом на наш смак. А смаки зазвичай не співпадають (наприклад шпалери не сподобаються), тож будете щось перероблювати на Ваш смак.
Посередники, агентства, перекупи (я сам такий), будь ласка не турбуйте. Я вам не конкурент, у мене тільки одна така квартира.
До речі. Можливий обмін. Якщо у Вас є двокімнатна або трикімнатна квартира меншою площею в центрі міста, та Вас цікавить обмін на цю квартиру, то пропонуйте. Розглянемо варіанти з Вашою доплатою, з нашою доплатою, без доплати, в залежності від стану Вашої квартири. Квартири на верхніх поверхах (під дахом), приватні будинки, бараки та всякий мотлох, вибачаюсь але будь ласка не пропонуйте.
Кому дорого, шукайте дешевше. Але навіть у місті Шостка, трикімнатна квартира станом заходь та живи, в якій дійсно можна жити по людські, коштує мінімум 20 тисяч баксів.
Дивіться фото. Технічну документацію на квартиру (техпаспорт) тільки при особистій зустрічі. Ну в крайньому випадку, якщо Ви здалеку, то фото техпаспорту через чат OLX.
Дуже Вам всім дякую за увагу, особливо тим хто повністю прочитав цей опис до оголошення.
