Эксклюзивное предложение. Квартира с собственным приватным двором — редкий формат жилья, сочетающий преимущества квартиры и частного дома.
Если вы давно мечтали о собственном доме, но не готовы отказаться от комфорта городской жизни, это предложение станет идеальным решением.
Здесь вы получаете значительно больше, чем обычную квартиру: собственную закрытую территорию, автономность, тишину, безопасность и атмосферу загородной жизни всего в нескольких минутах от центра Харькова.
Пространство, которое невозможно купить в обычной квартире
Главная особенность объекта — собственный огороженный двор площадью около 50 м².
Это полноценная приватная зона отдыха с:
* крытой террасой;
* стильной садовой мебелью;
* обеденной зоной;
* ухоженным газоном;
* декоративными туями.
Идеальное место для завтраков на свежем воздухе, семейных ужинов, отдыха с друзьями или спокойных вечеров в тишине.
Максимальная автономность
Сегодня это одна из самых важных характеристик жилья.
Индивидуальное автономное отопление — вы сами управляете комфортом и расходами.
Электроэнергию здесь отключают крайне редко.
Во дворе предусмотрены наружные розетки для быстрого подключения генератора.
Высокоскоростной оптоволоконный интернет FTTH продолжает работать даже во время отключений электроэнергии.
Авторский интерьер — формат «Заезжай и живи»
Квартира полностью готова к проживанию и не требует дополнительных вложений.
Продуманная планировка включает:
• просторную кухню-гостиную — 16,5 м²;
• спальню 22 м² с полноценной гардеробной и рабочим кабинетом;
• большой холл 15 м², где расположен удобный раскладной диван для гостей;
• просторную ванную комнату.
Интерьер выполнен в современном стиле с использованием качественных материалов. Каждая деталь продумана для комфортной жизни.
Атмосфера, которую невозможно создать искусственно
На первом этаже расположено всего шесть квартир.
Здесь живут спокойные, интеллигентные и доброжелательные соседи, благодаря которым сложилась по-настоящему уютная атмосфера.
Квартиры второго этажа имеют отдельный вход с противоположной стороны дома, поэтому двор остается исключительно тихим и приватным.
Дополнительные преимущества:
* собственное парковочное место возле двора;
* общая благоустроенная зона барбекю.
Комфорт без компромиссов
Первый этаж обеспечивает удобный безбарьерный доступ.
Это особенно удобно для семей с детьми, людей старшего возраста и всех, кто ценит комфорт без лестниц и высоких порогов.
Благодаря автономному отоплению квартира отличается очень низкими коммунальными расходами, оставаясь при этом теплой, светлой и уютной в любое время года.
Удачное расположение
Холодногорский район (Сортировка).
До центра города (Госпром) — всего 5,5 км, что занимает примерно 10–12 минут на автомобиле.
Есть прямое транспортное сообщение со станциями метро «Харьков-Пассажирский» и «Центральный рынок».
Всего в пяти минутах ходьбы расположен большой лугопарк с пляжем и зоной отдыха — прекрасное место для прогулок, спорта и отдыха всей семьей.
Возможна покупка по государственным программам
єВідновлення» (жилищные сертификаты).
Документы полностью готовы к сделке.
Подобные объекты появляются на рынке крайне редко. Это не просто квартира — это особый формат жизни, в котором сочетаются приватность собственного дома, комфорт современной квартиры и близость к центру города.
Запишитесь на просмотр и убедитесь в этом лично.
Додатково:
Система опалення: Індивідуальне газове. Ремонт: Авторський проект. Меблювання: Так. Комунікації: Асфальтована дорога, Центральна каналізація, Електрика, Газ, Центральний водопровід
