🌟 Продаж 3-кімнатної квартири в самому центрі Ужгорода Пропонується простора та перспективна трикімнатна квартира у престижній центральній частині міста. Об'єкт розташований в одноповерховому цегляному будинку з якісною каркасною надбудовою другого та третього мансардного поверхів. 💰 Вартість: $85000 📐 Площа та простір • Загальна площа: 94 кв.м • Документально оформлено (1 та 2 поверхи): 73.6 кв.м • Чердачне приміщення: 21 кв.м • Перспектива: є чудова можливість для подальшого розширення площі. 🏗️ Конструктивні особливості • Стіни: міцна цегла на першому поверсі; другий та мансардний поверхи — енергоефективний каркас. • Утеплення: якісна мінеральна вата (товщина шару — 20 см), що забезпечує відмінну тепло- та звукоізоляцію. 🛋️ Продумане планування • Кухня-студія: велика, світла та об'ємна кімната з висотою стелі 3.5 м. • Спальні: дві окремі затишні кімнати. • Вітальня/Кабінет: одна невелика прохідна кімната. • Санвузли: дві повноцінні кімнати (обладнані ванною та душовою). • Гардеробна: окреме приміщення для зручного зберігання речей. • Входи: два автономні виходи (один — до власного паркомісця, другий — у затишний закритий двір на декількох власників). ⚡ Технології, комунікації та комфорт • Мережі: електрика, газ, водопостачання, центральна каналізація та швидкісний інтернет. • Опалення: індивідуальне автономне (встановлено надійний двоконтурний котел). • Тепла підлога: розведена у зонах кухні, коридору та ванних кімнат. • Клімат-контроль: інтегрована система рекуперації повітря для постійного свіжого мікроклімату. • Атмосфера: повністю підготовлено та облаштовано безпечне місце для встановлення справжнього каміна на дровах. 📍 Преміальна локація та інфраструктура Квартира розташована в історичному та діловому центрі Ужгорода. У радіусі кількох хвилин пішки знаходиться вся необхідна інфраструктура: • Освіта: дитячий садок та престижний ліцей "Лідер" (з класами за програмою "Інтелект України"). • Покупки та послуги: супермаркет, відділення "Нової пошти", провідні банки. • Транспорт: поруч ключові зупинки громадського транспорту. • Дозвілля: у безпосередній близькості — зелений парк, сучасний спортивний майданчик та відкриті басейни для відпочинку.




























