Продаж трикімнатних квартир — Приморський район, Одеса

Продам 3 комн квартиру в ЖК Французский бульвар, 22. Квартира с ремонтом и мебелью. Вид на море! Дом от застройщика Стикон. 16 этаж Общая площадь: 117,8 м2. Панорамные окна. Ухоженный ремонт и мебель в хорошем состоянии. Плюс два паркинга по 25000$ Один паркинг с розеткой под зарядку электромобиля. В двух минутах от дома -Трасса здоровья, рестораны, бутики, пляжи и культурные достопримечательности. Инфраструктура в шаговой доступности. Круглосуточная охрана. Консьерж-сервис 24/7. В архитектуре использована стилистика французского модерна. Рядом Канатная дорога, стадион Динамо, Трасса Здоровья, улица Пироговская, стадион СКА. Звоните!

Унікальна квартира в статусному житловому комплексі Valmax у кращій локації в Одесі. Для знавців місцевого ринку нерухомості Valmax - синонім тихої розкоші. Це рівень коли ви нікому нічого більше не доказуєте. Комплекс розташований у історичному центрі Одеси і утопає в деревах парк ім. Тараса Шевченка. Територія комплексу величезна (4га) та має статус найприватнішої території у місті. Простора квартира з сучасним і актуальним інтерʼєром та вдалим плануванням ідеально підійде для дружньої сімʼї. То окремі спальні, зонована кухня - вітальня 74,4 метри з виходом на терасу. Два додаткових балкони зі спальні та ванної кімнати, гостьовий санвузол та велика кладова. Весь інтерʼєр провідних світових брендів включений у вартість. Будинок повністю автономний та енергонезалежний. Квартира на поверсі «під ключ». В радіусі 10 хвилин пішої прогулянки - пляж Ланжерон, Парк Шевченка, історичний центр з усіма перевагами інфраструктури та архітектури. Пропозиція вигідно відрізняється від декількох аналогічних обʼєктів в комплексі за рахунок більш вдалої площі і планування та актуальності ремонту. В житті виглядає ще краще та затишніше. Після перегляду ви самі приймете прагматичне та обґрунтоване рішення. Телефонуйте для організації перегляду 0638682729

3-комнатная квартира в центре Одессы Продается квартира • Большая Арнаутская Между: • Европейская / Ришельевская Собственник. Сотрудничество с риелторами приветствуется • Вся мебель и техника остаются • Закрытый двор • Площадь: 49.3 м² • Этаж: 4/4 • Балкон • Приятные соседи • Оптоволоконный интернет По всем вопросам звоните / пишите

Продам квартиру в самом "сердце" Одессы на знаменитой Дерибасовской, Великолепные двухуровневые аппартаменты рассчитаны на притязательных собственников, которые любят релакс, ведут стильную, гармоничную и комфортную жизнь, Квартира общей площадью 150 .м. (без учета террасы 3-го уровня- 48,4 м2.) спланирована в 2 мастер- спальни на первом уровне, каждая со своим санузлом и гардеробной. Окна спален выходят в тихий уютный зеленый двор. По уникальной отреставрированной лестнице Вы поднимаетесь на 2 этаж- там кухня-столовая 22 м 2 , гостиная с камином 23 м , оба помещения имеют выход в патио - из которого вы попадаете на открытую террасу с панорамным видом на старую Одессу. Квартира полностью автономна- двухконтурный котел обеспечивает отопление и гарячую воду. генератор и аккумуляторная батарея на 100Квт поддерживают освещение в квартире в любое время. Теплые полы, центральное кондиционирование - все для Вашего удобства и комфорта . Уникальная квартира, какую редко встретишь в историческом центре.

Продается квартира в престижном комплексе “Мерседес”. Жилой комплекс расположен у парка Шевченко, на Лидерсовском бульваре, всего в шаге от моря, трассы Здоровья и парка Шевченко. Общая площадь 176м². По планировке - прихожая, постирочная/тех.помещение, гостевой санузел, кухня-гостиная с открытой лоджией, выделенная гостевая зона с просторным диваном, санузел с душем и джакузи, детскую и основную спальню с кабинетом. Так же есть просторная вместительная гардеробная. Квартира с выполненным ремонтом, полностью оборудована всем необходимым для комфортного проживания: На кухне столешница и подоконники по всей квартире с натурального камня. Кондиционеры по всей квартире установлены от японского бренда Daikin. Холодильник двухстворчатый Liebherr, варочная поверхность и встроенная кофемашина - Siemens. Духовой шкаф и микроволновая печь от бренда Bosch. По всему периметру квартиры, где застелена плитка на полу - установлен тёплый пол. В спальнях на полу паркетная доска. Двери из натурального дерева - мореный дуб и шпон. Так же в квартире во всех окнах заменены все стеклопакеты на энергосберегающие. В подарок к квартире - удобное семейное паркоместо в подземном паркинге! Так же есть возможность отдельно приобрести ещё одно паркоместо рядом. “Мерседес” — это закрытый, охраняемый комплекс с подземным паркингом и развитой инфраструктурой. На территории и в шаговой доступности от комплекса уже работают продуктовый магазин, супермаркет, пункты доставки еды, салоны красоты, тренажерный зал, отделение Новой Почты и другие удобства. Всего в 10 минутах ходьбы находится Ланжерон, парк Шевченко с собственной развитой инфраструктурой, а также морское побережье — идеальное место для прогулок и отдыха. Рядом расположены улицы Литературная и Генуэзская, где вы найдете торговые центры Gagarinn Plaza, Kadоrr Mall, Родос, а также множество кафе, ресторанов и других развлекательных заведений. Не упустите шанс приобрести эту недвижимость! Звоните для просмотра и покупки! : vykolalex Выкол Александр Я специализируюсь на продаже квартир только в Аркадии и на Каманина, и готов предложить вам лучшие условия на рынке для максимально выгодной покупки!

Этот район, парка Шевченко и Музкомедии в особой рекламе не нуждается. От квартиры пешком до пляжа Ланжерон - 10 минут. У нас - "бельгийка". Это крепкий, царский дома с метровыми стенами. Здесь летом прохладно, а зимой - тепло. Хороший, добротный ремонт и автономное своё отопление, котел. Три комнаты, кухня, столовая, потолки 3,20. Много окон, на всех ролеты. В квартире есть 2 входа - парадный и запасной, с бронированными дверями. Как вариант - половину квартиры можно использовать под офис, во второй - жить. Цена - очень интересная. Обусловлена тем, что квартира - низкий первый этаж, 5-6 ступенек вниз, но окна - над землёй. Иначе, где ещё найти 60 метров 3-шку с капремонтом, в Приморском районе, за такие деньги? Кстати, в других районах тоже таких вариантов нет)).

Продам 3 комнатную квартиру в самом центре Одессы на ул. Преображенская/Тираспольская площадь. Между улицами Еврейской и Жуковского. Квартира двух сторонняя, дом находится внутри двора. Правильная планировка, комнаты раздельные (18+14,3+13,7 кв.м.). 3 этаж/3 этажного дома над квартирой чердак. В квартире хороший качественный ремонт очень теплая, сухая и уютная квартира. Чистая парадная. Новые ворота на коде во двор, кодовый замок при входе в парадную дверь. Очень удобная транспортная развязка. Развитая инфраструктура школы, садики, магазины, рынок, парк все в пешей доступности. Квартира в очень хорошем состоянии при покупке остается мебель и техника по договоренности. И еще что не маловажно в наше время вежливые и добропорядочные соседи. Все подробности по телефону.

Чудова квартира з неймовірно високими стелями, товстелезними стінами, у розкішному місці — за кілька хвилин від Соборної площі та всього за 5 хвилин пішки від Дерибасівської. У під’їзді всього дві квартири: наша (можливо, скоро — ваша) і ще одна. Класичний одеський дворик, як у кіно, можливо, навіть із чарівними сусідами (теж як у кіно). І хоча планування та висота стель дозволяють зробити з квартири трикімнатний апарт-готель, у ній можна цілком комфортно і з великим задоволенням жити, насолоджуючись центром Одеси.

Современный жилой комплекс Гранд парк с закрытой охраняемой территорией, детской площадкой и развитой инфраструктурой: на первом этаже расположены ресторан, клиника и фитнес-клуб. Квартира расположена на 8-м этаже. Общая площадь — 132 м². Планировка: — кухня-столовая, — гостиная, — две раздельные спальни, — два санузла (душевая и джакузи), — кладовая, — лоджия. Квартира двухсторонняя — из кухни и гостиной открывается вид на парк Победы. Панорамное остекление, качественный ремонт, полностью укомплектована мебелью и бытовой техникой. Идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт, безопасность и вид на зелёный парк.

Продается квартира в престижном комплексе “Климовский дом”, со всех окон открывается потрясающий вид на Дендропарк Победы и море. Жилой комплекс расположен в самом сердце Аркадии, на проспекте Шевченко, всего в 5 минутах от моря и трассы Здоровья, а через дорогу от дома - Дендопарк Победы! Планировка квартиры - прихожая, гардероб-постирочная, кухня-студия с выходом в гостиную, кабинет, мастер санузел с ванной и душем, основная спальня и детская. С окон кухни открывается вид на Дендропарк Победы, площадь 10 Апреля и боковой вид на море, с окон кабинета, основной спальни и детской - прямой вид на Дендропарк Победы и проспект Шевченко. Квартира с выполненным ремонтом от одной из ведущих компаний по дизайну, полностью оборудована всем необходимым для комфортного проживания. Стены - декоративная штукатурка, пол - паркет. Межкомнатные двери из натурального дерева - дуб. Столешница на кухне и остров из натурального камня. Сантехника от ведущих немецких брендов - Villeroy & Boch и Grohe. На кухне установлена техника бренда Siemens, двухстворчатый холодильник бренда Liebherr и винный холодильник в острове - Liebherr. Кондиционеры по всей квартире от японского бренда Mitsubishi Electric. “Климовский дом” — охраняемый комплекс с подземным паркингом и собственной инфраструктурой. В шаговой доступности от комплекса находятся - продуктовый магазин, супермаркет, пункты доставки еды, салоны красоты, тренажерный зал, отделение Новой Почты и другие удобства. Отдельно в продаже есть удобные паркоместа в подземном паркинге. Всего в 10 минутах ходьбы находится Аркадийская аллея с развитой инфраструктурой, а также морское побережье — идеальное место для прогулок и отдыха. Рядом расположены улица Генуэзская, где вы найдете торговые центры Сады Победы, Gagarinn Plaza, Kadоrr Mall, Родос, а также множество кафе, ресторанов и других развлекательных заведений. Не упустите шанс приобрести эту уникальную недвижимость! Звоните для просмотра и покупки! : vykolalex Выкол Александр Я специализируюсь на продаже квартир только в Аркадии и на Каманина, и готов предложить вам лучшие условия на рынке для максимально выгодной покупки!

Продам эксклюзивную квартиру у моря в ЖК «Белый Лебедь» по улице Азарова Жилой комплекс «Белый Лебедь» расположен в одной из самых престижных локаций Одессы — рядом Трасса здоровья, пляж Отрада, теннисные корты и лучшие прогулочные маршруты у моря. Здесь царит особая атмосфера спокойствия, приватности и комфорта. Квартира общей площадью 146,3 кв.м находится на комфортном 3 этаже 8-этажного клубного дома. Дом построен из кирпича, толщина межквартирных стен достигает 80 см, что обеспечивает высокий уровень шумоизоляции и ощущение настоящего уединения. Для комфорта жителей предусмотрены: - собственная крышная котельная; - генератор для бесперебойной работы дома; - подземный паркинг; - закрытая охраняемая территория; - ухоженный внутренний парк с беседкой для отдыха. Интерьер квартиры выполнен в благородной классике с использованием натуральных материалов премиального качества. Деревянная доска на полу, столярные изделия из массива, продуманное освещение и безупречное состояние создают атмосферу респектабельного семейного дома. -Планировка:- - просторный холл площадью 23,7 кв.м с гардеробной; - роскошная кухня-гостиная 54 кв.м с выходом на застекленную лоджию. Пространство полностью оборудовано встроенной мебелью и техникой: газовая варочная поверхность, вытяжка, посудомоечная машина, холодильник; - спальня 13,1 кв.м; - спальня 16 кв.м; - кабинет 12,1 кв.м с выходом на открытый балкон, который проходит вдоль всей комнаты; - две полноценные ванные комнаты: первая площадью 6,5 кв.м с ванной, биде и прачечной зоной; вторая площадью 5,7 кв.м с гидромассажной ванной-джакузи и отдельной душевой кабиной. Каждая деталь квартиры продумана для комфортной жизни семьи. Просторные комнаты, большое количество мест хранения, функциональная планировка и качественный ремонт позволяют новым владельцам заехать сразу после покупки. Квартира свободна. Вся мебель и техника остаются новым собственникам. Редкое предложение в доме, где квартиры появляются в продаже крайне редко. Идеальный выбор для тех, кто хочет жить в нескольких минутах от моря, наслаждаясь комфортом клубного дома и высоким уровнем приватности.

У продажу 3-кімнатна квартира з чудовим видом на море в ЖК Мерседес, який розташований на бульварі Сагайдачного (Лідерсовський бульвар) у престижному Приморському районі, мікрорайон Ланжерон біля парку Шевченка. Квартира розташована на 4 поверсі 17-поверхового будинку преміум класу. Будинок побудований із червоної цегли із залізобетонними перекриттями, що забезпечує надійність та хорошу шумоізоляцію. Висота стель 3, 3 м, що додає відчуття простору та світла. Загальна площа квартири 160 кв.м. Продумане планування: - кухня-столова - 20 кв.м. - вітальня - 42 кв.м. - спальня - 32 кв.м. - спальня з гардеробною кімнатою - 40 кв.м. - просторий хол з гардеробною. - господарський блок - комора з полицями для зберігання. - гостьовий санвузол з душовою кабіною - ванна кімната з кутовою ванною-джакузі Абсолютно нова сучасна квартира - ще ніхто не проживав. Престижне розташування поруч із морем, центром міста, парками та всією необхідною інфраструктурою. Ідеальний варіант для тих, хто цінує комфорт, простір та життя біля моря.

Трикімнатну квартиру з новим ремонтом в ЖК "Елегія парк", Аркадія. Квартира з трьома окремими кімнатами, просторою кухнею-вітальнею з панорамним вікном, вбиральня (плюс багато місць для зберігання). Із двох кімнат вихід на відкриті балкони. Повна комплектація меблями та технікою. Висота стелі 3м. Армована стяжка з пристроєм звуко- та теплоізоляції. У квартирі встановлено теплолічильник, що дозволить платити за реально спожите тепло. Вхідні двері броньовані, утеплені та звукоізольовані. Аналогів комплексу у цьому районі немає. Двір без машин. Трирівневий підземний паркінг. Упорядкована територія, з місцями для відпочинку, дитячим майданчиком. Зовнішній ліфт, щоб гостям легко пройти на територію комплексу. Красиві парадні. Три ліфти у кожній секції. У кроковій доступності море, парк Перемоги, торгові центри Gagarin Plaza та Kador, магазини Сільпо та Таврія В, спортклуб, кінотеатр та Аркадія з усією розважальною та клубною інфраструктурою. Транспортна розвязка у будь-який кінець міста. Код: 389577

Продам СВОЮ 3-х кімнатну квартиру в 20 хв. від моря БЕЗ КОМІСІЇ від власника. Ваучер, Є-відновлення, Держпрограми - ТАК Провулок Валерія Лобановського пров. (Олександра Матросова), 4 Продаж 3-х кімнатної квартири на 1му поверсі одноповерхового будинку, загальною площею 77,6 кв.м.,житловою площею 46,4 кв.м., кухня 6,7 кв.м., Жилий стан (потребує ремонту), зручне планування, кімнати роздільні, висота стелі більше 3м., санвузол сумісний, є підвал під квартирою. Стіни товсті, взимку тепло, влітку прохолодно, Комунікації: газ, електрика, каналізація центральна, холодне водопостачання центральне, газ,опалення індивідуальне (газовий котел). Є свій двір біля квартири, є парковка. Розвинена інфраструктура: поруч аптеки, магазини,ТЦ, школа, дитячий садочок, заклади вищої освіти, зручна транспортна розв’язка, до моря пішки 20 хв. Вартість квартири 53 500уе з торгом +38-093-765-80-27 Олена

Функціональна 3-кімнатна квартира в ЖК «Лімнос» із прямим видом на море! Продам унікальну квартиру площею 80 м² за 5 хвилин від Аркадії, у будинку від надійного забудовника «Гефест». Головна перевага — два балкони з прямим видом на море та один балкон із видом на місто! Квартира двостороння, світла, з трьома балконами та можливістю гнучкого планування — всередині немає несучих стін. Три окремі спальні та кухня-вітальня (або можна зробити величезну кухню-вітальню + 2 спальні). 3 стояки з комунікаціями — кухню можна розмістити в будь-якій точці квартири. У будинку є підземний паркінг, генератори на ліфти, воду, опалення та освітлення спільних зон. Такої пропозиції з видом на море за цією ціною немає на ринку.

Квартира в центрі міста у новому теплому цегляному будинку. Пропонується простора та світла 3-кімнатна квартира, 137 кв метрів з ТЕРАСОЮ, будинок новий, дах в повному порядку. Головною особливістю квартири є цікаве та функціональне планування, а також велика тераса з видом на місто, де можна влаштувати затишну зону відпочинку, насолоджуватися заходами сонця та атмосферою центру. Про будинок та інфраструктуру Будинок оснащений усім необхідним для комфортного та автономного життя: • підземний паркінг • генератор • запас води • власна дахова котельня • закрита територія, що охороняється • дитячий майданчик та затишна альтанка для відпочинку Це ідеальний варіант для тих, хто цінує безпеку, зручність та енергонезалежність.

ТРЕХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА НА БОЛЬШОМ ФОНТАНЕ в доме Бизнес класса ЖК Милос 🌊 СК Гефест‼️ ДОМ сдан и заселен, подключен к больнице и кательной - свет 💡 есть ВСЕГДА !!! 141 м пространства, где уже сделано 80% ремонта:
три комнаты
 • квартира имеет веерное расположение и выходит на юго-запад
кухня-студия 42 м кв 
две террасы, и одна из них - роскошная 65 м кв, • зона барбекю и отдыха на свежем морском воздухе с видом на 🌊 
 • терраса в спальне 
лоджия еще в одной комнате 
 • теплые полы во всей квартире 
 • полная шумоизоляция квартиры по периметру
плитка, санузлы, терраса — всё готово • 10 этаж — золотая середина: вид, воздух, солнце и тепло
 • сделаны выводы под кондиционеры по всей квартире 
 • два паркоместа (лучшая локация возле лифта!) с зарядкой для электрокара и кладовка с ремонтом за отдельную плату! Это не КВАРТИРА - это формат ЧАСТНОГО ДОМА над городом, в районе, где недвижимость не дешевеет‼️ ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА:
 - Пешком до Аркадийской аллеи 10 мин - Большой Фонтан
 - Дом Бизнес-класса
 - Фитнес клуб для жильцов ЖК 
 - Генераторы 
 - Пространство, аромат моря, тишина! Такие варианты появляются редко и долго не задерживаются на рынке недвижимости ‼️ Эксклюзивный Договор ‼️ Видеотур: https://vt.tiktok.com/ZSa8dxgLC/ Звоните, успейте купить!

Трикімнатна квартира на 5 станції Фонтану, вулиця Шовкуненко/Сонячна. Розташована на комфортному 2 поверсі 9 поверховго будинку. Загальна площа 58 м2, квартира двостороння, по плануванню 2 окремі кімнати, прохідна вітальня, кухня, сумісний санвузол, комора, є балкон. Дуже теплий будинок. Будинок з теплолічильником, домофоном. Дуже розвинена інфраструктура, поряд є все для комфортного життя, у пішій доступності школи, дитячі садки, ринок, супермаркети, великий парк, поліклиники. До Аркадії 10 хвилин. Зручне транспорте сполучення, поряд зупинки транспорту, легко дістатися до будь-якого райоу міста. id 213-270-456

Элитная 3-комнатная квартира с роскошным дизайнерским ремонтом и панорамным видом на парк Продается эксклюзивная квартира премиум-класса в одном из лучших домов района. Интерьер выполнен в классическом европейском стиле: хрустальные люстры, авторская лепнина, качественные материалы, изысканная мебель и текстиль. Планировка продумана для максимального комфорта: • Родительская мастер-спальня — отдельная приватная зона, включающая спальню, просторный гардероб и собственный санузел. • Детская спальня — уютная и светлая. • Гостиная с панорамными окнами и шикарным видом на зеленый парк. • Отдельная кухня с дорогой столовой группой и качественной встроенной техникой. • Главный санузел. • Большой коридор с удобной системой хранения. Со всех окон открывается завораживающий вид на парк, который создаёт ощущение уединения и пространства. Квартира полностью готова к проживанию — продается с мебелью и техникой.

Продаю уютную 3-комнатную квартиру для большой семьи. Дом с газом , из кирпича , расположен на ул. Дюковской. Строительная компания Стикон. 5/10 эт. Закрытая территория. Общ площадь 95 м. Все комнаты раздельные: 24.6, м. , 13.7 м., 17.9 м. Кухня 12.5 м. Санузел раздельный. В квартире никто не прописан. Удобное местоположение. Рядом парк, учебные заведения, школа. Транспортная развязка во все районы города. Море, пляжи - на машине 15 мин. До Нового базара 15 мин пешком. В Одессе это один из лучших застройщиков. Можно купить по Программе Е оселя и Постанова. Ключи. Эксклюзив. Інфраструктура: Рядом несколько высших учебных заведений- Водный институт, Морской, строительная Академия. В шаговой доступности школа, детский сад. В 10 минутах Новый базар. Удобно, что на трамвае можно быстро приехать на знаменитый Привоз. А маршрутки идут в сторону моря и за 15-20 мин можно приехать на море.

В продаже просторная 2-уровневая квартира в ЖК Дом у Фонтана - район парка Победы. Расположена на 9 и 10 этажах. Над квартирой есть техэтаж. Теплый кирпичный дом. Общая площадь квартиры 121 м2. По планировке: три раздельные комнаты, раздельный санузел на каждом уровне, просторная кухня с выходом на балкон, прихожая. Квартира в хорошем жилом состоянии. Ремонт делали для себя из качественных и экологичных материалов. На полу паркетная доска, двери и кухня из дерева. Отопление - двухконтурный газовый котел. Закрытая охраняемая территория, подземный паркинг. Рядом магазины, супермаркеты, кафе, рестораны, фитнес клубы, кафе, рестораны, медицинские центры. Удобная транспортная развязка. Редкое предложение, отличное соотношение цены и качества

Трикімнатна квартира в 34-й Жемчужині. Комплекс розташований в центральному районі, поблизу залізничного вокзалу. Квартира має три окремі спальні. Компактна площа та розумне планування дозволяють комфортно проживати сімї та економити на ремонті і комунальних послугах. Можливі варіанти перепланування. Закрита територія. Автономія. Місця у критому паркінгу. Генератор та облаштовані укриття. Чудова квартира для втілення ваших планів.

У продажу 3-кімнатна квартира, розташована на 8 поверсі 10-ти поверхового цегляного будинку. Спецпроект, будинку 20 років, будувала компанія Стікон. Кімнати роздільні. Велика лоджія на 2 кімнати та кухню, вихід з кухні та кімнати. Третя кімната також з просторою лоджією. Квартира у хорошому житловому стані, з ремонтом. На підлозі паркет, на стінах фарбування, санвузол поєднаний, сучасно облицьований. Шафа-купе у коридорі. У будинку встановлено теплолічильник. В квартирі дуже тепло. У будинку світло не вимикають! Можливий продаж за держпрограмами.

🏠Продається простора 3-кімнатна квартира в новому цегляному будинку від будівельної компанії Стікон. 🔹 Загальна площа 160 кв.м. 🔹 Квартира розпланована в два рівні і відмінно підходить для великої родини: - на першому рівні знаходиться просторий хол 15 кв.м з виділеною зоною для гардеробної шафи. - на другому рівні розташовані 3 спальні, вітальня, кухня-студія з діючим каміном, два санвузли, сауна, гардеробна, засклений балкон. 🔹 У квартирі встановлена система сигналізації та відеоспостереження. 🔹 Закрита упорядкована прибудинкова територія. 🔹 Весь комплекс знаходиться під цілодобовою охороною та відеоспостереженням. 🔹 У вартість квартири входить паркомісце в підземному паркінгу‼️ 🔹 У крокової доступності є все необхідне для життя: магазини, школа, дитячий садок, університети, ринок, спортивний зал та інше. 🍀 Ідеально підходить для комфортного і щасливого життя. ‼️ Можлива продаж по держпрограмі Дзвоніть, пишіть про все розповімо та домовимся 🤝