Продам свою 3-комнатную квартиру от собственника (без комиссии!)
Продаю собственную 3-комнатную квартиру на 1-м этаже 4-этажного дома. Высота потолков — 3 метра, что дает ощущение максимального пространства и света. Идеальный вариант для семьи с детьми или тех, кто ценит безопасность, тишину и комфорт вблизи центра города. Продажа в связи с переездом по работе в другую страну.
О квартире и ремонте:
* Планировка и ремонт: Высокие потолки (3 м). Капитальный ремонт «с нуля» делали 5–6 лет назад для себя. Полностью заменены электрика и водопровод. Стены и потолки утеплены и обесшумлены.
* Окна и защита: Везде установлены энергосберегающие металлопластиковые 3-камерные стеклопакеты, на окнах — решетки.
* Двери и вход: Двойная входная дверь (деревянная + бронированная на 4 замка). Чистая парадная на домофоне. Есть возможность сделать второй отдельный вход/выход из 3-й комнаты прямо в свой палисадник.
* Отделка: В коридоре, кухне и ванной комнате на полу выложена дорогая плитка (в ванной — полностью на стенах и полу). В комнатах — качественный ковролин, 3D-обои, потолочные багеты.
* Оснащение: Оборудованная кухня, душевой бокс, бойлер.
* Гибкость планировки: Вход в кухню переоборудован под кладовую (гипсокартон Knauf), а первая комната совмещена с кухней дверной аркой. При желании можно легко вернуть первоначальную планировку и сделать комнату полностью изолированной.
Уникальные преимущества и безопасность:
* Свой палисадник (~5 кв. м) прямо под окнами.
* Собственное паркоместо во дворе.
* 2 личных обустроенных подвала (по 5 кв. м) для комфортного пребывания во время тревог.
* Большой общий бункер всего в нескольких метрах от квартиры — редкое и очень актуальное преимущество.
Двор и инфраструктура:
* Двор: Большой, закрытый и охраняемый «тихий одесский дворик» с тремя входами с разных улиц. Есть детская площадка. Квартира находится в глубине двора, вдали от шумных дорог. Спокойные, доброжелательные соседи.
* Локация: 10–15 минут до центра города, рядом море. В шаговой доступности — супермаркеты, детские сады, школы, почта и вся необходимая инфраструктура.
Показ в удобное для вас время. Квартиру нужно видеть вживую, чтобы оценить весь масштаб и уют!
Прямая продажа от хозяина, без посредников. Разумный торг уместен, готов выслушать ваши предложения.
По всем остальным вопросам пишите в личные сообщения на OLX. Также при необходимости могу дать Telegram или связаться удобным для вас способом. Всегда на связи!
Додатково:
Тип будинку: Сталінка. Планування: Роздільна. Система опалення: Централізоване. Ремонт: Євроремонт. Меблювання: Так. Побутова техніка: Холодильник, Варильна панель, Плита, Пральна машина. Мультимедіа: Швидкісний інтернет. Комфорт: Кондиціонер, Балкон, лоджія, Паркувальне місце, Охорона території, Душова кабіна, Госп. приміщення, комора, Тераса, Гардероб, Грати на вікнах. Комунікації: Асфальтована дорога, Центральна каналізація, Електрика, Вивіз відходів, Газ, Каналізація септик, Центральний водопровід