Продажа квартир в Шевченковском районе, Львов

Продаж 1-кімнатної квартири в центрі Львова | ЖК Еко-Дім | вул. Клепарівська Продається простора 1-кімнатна квартира площею 50 м² у сучасному клубному будинку ЖК «Еко-Дім» на вул. Клепарівська Центр Львова До ТРЦ Forum — близько 2 хв пішки, до університету — орієнтовно 15 хв. Квартира чудово підійде для власного проживання, студента або як готова інвестиція під оренду. Основні характеристики: • площа — 50 м² • поверх — 3/8 • південна сторона • простора кухня-вітальня • окрема спальня • облаштована робоча зона • квартира повністю укомплектована меблями та технікою У квартирі щойно завершений дизайнерський ремонт — усе нове, після ремонту ніхто не проживав. Комплектація та технічні переваги: • індивідуальне опалення — двофункційний економний газовий котел • водяна тепла підлога • дистанційне керування підігрівом • кухня з якісною фурнітурою Blum • нова вбудована побутова техніка • прально-сушильна машина • французький ламінат • вбудована чорна сантехніка • двері прихованого монтажу • нішеві LED-підсвітки • система захисту від затоплення • підготовлені виводи під кондиціонери у спальні та вітальні • підготовлені виводи під дзеркала з підсвіткою • передбачений вивід для резервного живлення квартири • лічильники на всі комунікації • підключений домофон • оптоволоконний інтернет, який може працювати під час відключень електроенергії за умови резервного живлення обладнання Про будинок та локацію: • малоквартирний клубний формат • закрита територія ЖК • підземний паркінг • повністю обжитий комплекс • у будинку працюють магазини • парк — через дорогу • ТРЦ Forum — 2 хв пішки • центр міста та вся необхідна інфраструктура поруч Це варіант для тих, хто шукає готову квартиру в центрі Львова — без ремонту, очікування та додаткових вкладень. Вартість — 143 000 $ Аргументований торг можливий на місці. 098 972 85 81 — Ксенія Агент з нерухомості Пропозиція від ріелтора.

ПРОДАЖ КВАРТИРИ В 0-ЦИКЛІ 
 Адреса — місто Львів , вулиця Волинська, 9 , Містечко Підзамче , ЖК Новий Форт Кількість кімнат —дві Поверх — 1 з 7 Квартира в 0-циклі, тобто ще без ремонту. Загальна площа — 62 м², житлова — 32 м², кухня —12 м². Опалення — індивідуальне, встановлений газовий котел. Лоджія - одна Санвузли — два / суміжний Будинок введений в експлуатацію Продаж по переуступці Особливості даної квартири — локація ближній центр, дві ізольовані кімнати та лоджія на тереторії ЖК планується розвинена інфраструктура така як дитсадки, магазини та заклади харчування, відпочинковими і прогулянковими зонами, підземнй паркінг) Поруч з будинком: ТЦ Епіцентр, зупинка громадського транспорту, заклади харучування Код обʼєкта:6357

ЖК Viking Hills, вул. Студинського - 1-кімнатна квартира. Квартира на 6 поверсі з дуже вдалим плануванням і гарними видами - у сторону скверу та на місто. При вході є гардеробна, окремо санвузол, кухня з виходом на балкон, а в спальні передбачене місце під шафу. Будинок уже на етапі введення в експлуатацію. ЖК Viking Hills - це сучасний комплекс із комерцією на першому поверсі, доглянутим двором, озелененням, водним плато та панорамою на Високий Замок. Локація зручна для життя - поруч садочок, школи, транспорт, лікарні, АТБ, Близенько та Єва. Звертайтесь - надішлю деталі та домовимось про огляд.

ПРОДАЖ ПО БЕЗГОТІВКОВОМУ РОЗРАХУНКУ (можливий продаж по всіх державних програмах). Продаж 1-но кімнатної квартири в зручній локації по вулиці Малоголосківська ЖК Обрій. Квартира на зручному 2-му поверсі з індивідуальним газовим опаленням, готова як для особистого проживання так і для здачі в оренду. Вартість 90000 дол США без торгу

Продаж 2-кімнатної квартири, вул. Миколайчука, 14 Двокімнатна квартира загальною площею 50,4 м², житлова площа - 27,6 м². Розташована на зручному другому поверсі та перебуває у житловому стані: можна заселитися одразу, а згодом поступово оновлювати ремонт відповідно до власних потреб. У будинку функціонує ОСББ, яке доглядає за спільними зонами та працює над покращенням комфорту мешканців. Будинок розташований у Шевченківському районі з розвиненою інфраструктурою. Через дорогу - зупинка громадського транспорту, поруч планується трамвайна лінія. Неподалік є АТБ, магазини та супермаркети, у пішій доступності - школа, дитячий садок, лікарня й поліклініка. До парку - приблизно 10 хвилин пішки. Телефонуйте, щоб уточнити деталі та домовитися про перегляд.

1-кімнатна квартира з дизайнерським ремонтом та власною гардеробною кімнатою- 5 м2 у сучасному житловому комплексі AUROOM LOUNGE ✅Основні характеристики: - Загальна площа - 51,2 м² - Житлова площа - 13.7 м2 - Лоджія-5,1 м2 - Поверх 5/7 - Висота стелі - 3 м ✅Переваги: - Якісний дизайнерський ремонт - Повна комплектація усією необхідною побутовою технікою ( Bosch) та меблями - Підігрів підлоги по всій зоні з плиткою -Індивідуальне газове опалення - Кондиціонер з функцією холод/тепло -Простора кухня-вітальня з розкладним диваном - простора гардеробна кімната з повноцінною системою зберігання — достатньо місця для всього гардеробу. -Суміжний санвузол -Багато місця для зберігання речей - Велика відкрита лоджія з видом на Брюховицький ліс. ✅ Про комплекс: - Малоповерховий будинок бізнес-класу із закритою територією. - Відеоспостереження - 24/7 - Дитячий та спортивний майданчики - Підземний та гостьовий паркінги - В будинку є продуктовий супермаркет «Близенько» ✅Поруч з житловим комплексом: школи, приватні дитячі садочки, кавʼярні, продуктові магазини,стоматологічна клініка, зупинка громадського транспорту, лісопаркова зона, яка плавно переходить у Брюховицький ліс, мальовниче озеро Стосика. 💫Близькість до центру Львова ✔️Будинок введений в експлуатацію ✔️Є право власності 👌Квартира абсолютна нова. Ніхто не проживав. Ремонт щойно завершений. 💰Вартість - 148 000 $

Продаж 1-кім квартири в ЖК Auroom Air Бізнес клас біля ТРЦ Спартак вул. Топольна Квартира в ЖК Auroom Air, це комплекс бізнес класу в мега розвиненій локації, він межує з ТРЦ Spartak і є дуже вигідним під здачу в оренду! Квартира на 3 поверсі з просторою кухнею, суміжним санвузлом та спальня кімната площею 14.5 м2 з виходом на лоджію. Це буде видовий і чудовий комплекс який вирізнятиметься з поміж усіх, висока якість будівництва, цегляні стіни, якісне утеплення, 7-камерні вікна, фінські ліфти. Будинок 100% здивує вас візуально та технічно! Вид з вікон на східну сторону. Здача будинку буде на початок наступного року. Вже встановлені вікна та оздоблюють фасад. Не пропустіть можливість придбати квартиру, ще по вигідній ціні!

Пропонується до продажу простора та світла 1-кімнатна квартира в ЖК Strim Towers - чудовий варіант для тих хто цінує комфорт, тишу та вдалу локацію поруч із природою та всією інфраструктурою міста. Локація: Львів, Збоїща, вул. Очеретяна (Шевченківський район). Площа: 45.02 м² Кухня: 10 м² ️Поверх: 16 з 16 Клас: комфорт.️ Стан: від забудовника. Переваги: - висота стелі 2.7м - резервне живлення (сонячні панелі) - цегляні стіни - утеплення: пінополістирол - монолітно-каркасна технологія будівництва - підземний паркінг - раціональне планування - сучасний житловий комплекс - хороша транспортною доступністю - без комісії для покупця Ідеально підійде: – для сім’ї, яка цінує комфорт і простір – для інвесторів під здачу в оренду Телефонуйте, щоб дізнатися деталі та забронювати квартиру! Ціна: 66 300 $ Код #13531

Пропонується до продажу 2-кімнатна квартира в ЖК Щедрик - чудовий варіант для тих хто цінує комфорт, тишу та вдалу локацію поруч із природою та всією інфраструктурою міста. Локація: Збоїща, вул. Очеретяна (Шевченківський район). Площа: 52.61 м² Кухня: 12.67 м² ️Поверх: 7 з 9 Секція : 1 Стан: від забудовника. Здача 4 кв 2027р. Переваги: - балкон - монолітно-каркасна технологія будівництва - внутрішні стіни – керамоблок - підземний паркінг - раціональне планування - власна територія, впорядковані зони відпочинку та зручна соціальна взаємодія - сучасний житловий комплекс - хороша транспортною доступністю - без комісії для покупця Ідеально підійде: – для сім’ї, яка цінує комфорт і простір – для інвесторів під здачу в оренду Телефонуйте, щоб дізнатися деталі та забронювати квартиру! Ціна: 73 654 $ Код #12922

Продаж 2-кімнатної квартири в ближньому центрі Пропонується до продажу простора 2-кімнатна квартира загальною площею 61,1 м², розташована на 2 поверсі. До квартири належить комірка, окремо стоячий гараж, та прибудинкова територія. Характеристики: - площа — 61,1 м²; - 2 поверх; - індивідуальне опалення; - висота стелі — 2,80 м; - встановлені нові вікна. Переваги: - ближній центр міста; - зручне транспортне сполучення; - поруч магазини, супермаркети, навчальні заклади та вся необхідна інфраструктура; - комфортний район для проживання. За детальною інформацією та для організації перегляду телефонуйте.

3-кімнатна квартира в центрі міста | ЖК PRAUD Select Без комісії для покупця У продажу одна з останніх квартир у преміальному ЖК PRAUD Select, що розташований на вул. Клепарівській, у самому центрі міста. Квартира площею 79,8 м² має правильне планування, великий балкон із видом у затишний внутрішній двір та індивідуальне газове опалення. 79,8 м² 2 поверх із 3 Двостороння квартира Великий балкон Ціна — 2 300 $/м² Будинок уже введений в експлуатацію. ЖК PRAUD Select — це сучасний малоповерховий комплекс преміум-класу, у якому всього 97 квартир. Закрита територія, затишний внутрішній двір, невелика кількість мешканців та розташування в центрі міста створюють комфортний простір для життя. Квартира продається з чорновим ремонтом. У комплексі є підземний паркінг із доступом ліфтом та окремим входом з вулиці, який також виконує функцію укриття. У продажу залишилося лише кілька квартир. Телефонуйте, щоб отримати детальну інформацію та домовитися про перегляд.

Продаж 1-кімнатної квартири в ЖК Viking Hills, вул. Щурата Однокімнатна квартира у зданій секції ЖК Viking Hills від Viking Development. Уже можна оформляти право власності та заходити в ремонт. На мою думку, це один із найякісніше реалізованих комплексів у цій частині Шевченківського району: цегляне будівництво, енергоефективні німецькі вікна, тихі ліфти KONE, сучасні під’їзди, продумані місця загального користування, колясочна, приховані смітники та якісний ландшафтний дизайн. Сама квартира має південно-західну сторону та вигляд у напрямку Високого Замку. Локацію також вважаю дуже перспективною. Район активно забудовується якісними комплексами, поруч школа, садок, лікарня, громадський транспорт, а приблизно за 700 метрів - АТБ, EVA, Аврора, аптеки та інша щоденна інфраструктура. Для інвестиції цей варіант теж виглядає логічно: квартири з хорошим ремонтом у цій локації можуть коштувати від 115 000 $, а оренда - близько 600 $ на місяць. Рекомендую звернути увагу зараз, поки квартира вже готова до ремонту, а локація ще не пройшла весь етап свого цінового росту. Для деталей та перегляду - звертайтесь.

• Продаж 2кімн.квартири з новим ремонтом вул. Замарстинівська,170 В - навпроти ТЦ Спартак • ЖК Greenville Park ( будинок бізнес- класу) з власним великим закритим двором • заг.площа - 67,2 м.кв. • житлова площа - 29,8 м.кв. • кухня - вітальня - 22,8 м.кв. • санвузол - 3,9 м.кв. • поверх - 4-й з 20-ти • велика лоджія- балкон з кухні з обіднім столом, або ж її можна облаштувати , як робочу зону • квартира повністю з новим стильним сучасним ремонтом • автономне опалення ( дахова котельня з лічильником обліку тепла ) • якісна сантехніка GROHE • широкоформатна керамплитка • кондиціонер холод / тепло • підігрів підлоги по зоні керамічної плитки • облаштована всіма необхідними меблями та побутовою технікою • комірка - пральня з великою кількістю поличок • лічильники опалення /вода / електроенергія • будинок введений в експлуатацію, працює управлінська компанія , ландшафтний дизайн • є витяг про реєстрацію права власності • є безліч діючої комерції , зокрема маг.Близенько, аптека , Галя балувана, амбулаторія сімейної медицини, кондитерська, кафе , салони краси , нотаріус та ін. • дуже гарна локація : максимальна близькість , як до центру міста , так і до чудової лісопаркової зони Брюхович • Вартість 210 000$ . Торг можливий. • Звертайтесь, проведу огляди у зручний для Вас час. • Є також пропозиція продажу інших 2кімнатних квартир з ремонтом !

Код об'єкта: 492312. АН "Атланта". Продаж 3-кімнатної квартири в ЖК Avalon Yard, вул. Замарстинівська, 76 Продається простора трикімнатна квартира бізнес-класу в одному з найкращих житлових комплексів ближнього центру Львова. Загальна площа - 87 м². Продумане планування включає простору кухню-вітальню площею близько 30 м², три окремі житлові кімнати та балкон із виходом із кухні. Квартира розташована на останньому поверсі в секції 5.1, що забезпечує більше приватності, відсутність сусідів зверху та максимум тиші. Із сусідами межує лише одна стіна однієї кімнати, решта квартири повністю ізольована. ЖК Avalon Yard - сучасний комплекс бізнес-класу з дизайнерським холом, бібліотекою та санвузлом для мешканців і гостей. Закрита прибудинкова територія доглянута, озеленена та облаштована для комфортного відпочинку. Між чергами комплексу створений великий дитячий простір і сучасний спортивний майданчик. На території вже працюють популярні заклади Black Honey та Seven Heaven, є супермаркет Близенько, а всього за 500 метрів розташований торговий центр New Point. Поруч проходять трамвайні маршрути та громадський транспорт, а розвинена інфраструктура дозволяє швидко дістатися до шкіл, дитячих садків, спортивних секцій і гуртків. Телефонуйте - із задоволенням відповімо на всі ваші запитання та організуємо огляд квартири.

Продаж квартири з терасою в ЖК «Вежа»! Унікальна пропозиція в одному з найсучасніших житлових комплексів міста. Простора квартира формату 2 ізольовані кімнати + кухня-студія, яка поєднує комфорт, функціональність та ексклюзивність. Основні переваги квартири: - Продаж по перепоступці; - Будинок вже зданий та введений в експлуатацію; - Високий 3-й поверх; -Двостороннє планування забезпечує багато природного світла ; - Простора тераса зі східною орієнтацією ; - Лише дві квартири в будинку мають власну терасу - Індивідуальне опалення. Переваги житлового комплексу: - Наявність підземного паркінгу; -До центру міста всього 20 хвилин;- - Поруч магазини, супермаркети, навчальні заклади, заклади харчування та все необхідне для комфортного життя; - Зручне транспортне сполучення. Ця квартира стане чудовим вибором як для власного проживання, так і для інвестиції. Телефонуйте, щоб дізнатися більше та домовитися про перегляд! Є відеогляд!

Є квартири, які просто продаються. А є квартири, які хочеться показувати. Сьогодні у мене в продажу саме така. 📍 ЖК «Шоколад» | вул. Шевченка, 80 📐 116 м² | 7 поверх із 8 Дуже красива, світла та простора квартира, в якій усе зроблено для комфортного життя на високому рівні. Кухня-студія з вітальнею, три ізольовані кімнати, гардеробна та два санвузли. Балкон із видом на центр Львова. Натуральне дерево зебрано на підлозі, італійські меблі Calligaris, якісна сантехніка та техніка Bosch і Teka. А далі — те, що робить цю квартиру по-справжньому особливою: Vaillant • Mitsubishi • рекуперація в кожній кімнаті • водяна тепла підлога • очищення води • антитоп • сигналізація • резервне живлення • звукоізоляція. Потужність квартири — 24 кВт. Є можливість придбати одне або два паркомісця в підземному паркінгу. До одного з них виведено 11 кВт для зарядки електромобіля. Сам комплекс — закритий, із охороною та відеонаглядом. Для мешканців — дитячий майданчик, зона з мангалом та велика альтанка. І при цьому все необхідне поруч: ресторани, супермаркети, садочки, салони, стоматології та інша інфраструктура. До центру — 15 хвилин пішки. ВАРТІСТЬ $255 000 — квартира без паркомісць. $300 000 — квартира + 2 паркомісця. Це той об’єкт, який варто побачити наживо, щоб відчути його рівень. Марта АН 📞 098 954 35 11 Пишіть або телефонуйте — організую приватний перегляд.

Продаж 1-кімнатної квартири в ЖК Soul Park, вул. Орлика Квартира площею 42 м² розташована на комфортному 3-му поверсі. Будинок уже зведений, завершуються фасадні роботи, у під’їздах укладена плитка та змонтовані ліфти. У квартирі встановлені вхідні двері й вікна, розведені сантехнічні комунікації. Передбачене індивідуальне газове опалення з двоконтурним котлом корейського виробника та виносним датчиком для дистанційного регулювання температури. У вартість входить детально розроблений дизайн-проєкт із технічними розрахунками, продуманою ергономікою, функціональним використанням площі та рішеннями щодо перепланування. Можливе розтермінування близько 20 000$ до другого кварталу 2027 року - запланованого терміну введення комплексу в експлуатацію. ЖК Soul Park - комплекс бізнес-класу з п’ятиповерховою забудовою, дворівневим підземним паркінгом, дизайнерськими холами, комерційними приміщеннями та просторим облаштованим внутрішнім двором. Комплекс розташований на вул. Орлика, серед переважно малоповерхової забудови, поруч із Замарстинівським парком. До ТРЦ Spartak - близько 7 хвилин автомобілем або 15 хвилин пішки через парк. Також можна придбати паркомісце орієнтовною вартістю 15 000-17 000 доларів. Телефонуйте - організуємо огляд та детально розповім про умови придбання та розтермінування.

Квартира клубного типу поблизу вул. Варшавської (вул. Яблунева) Камерний будинок на 3 поверхи — лише одна квартира на поверсі. Ідеальний вибір для тих, хто цінує комфорт, приватність та якість. ✔ Якісне цегляне будівництво ✔ Індивідуальне опалення ✔ Функціональне планування 58м² ✔️ 3 пов . ( наявний технічний поверх) ✔ Будинок зданий, квартира з правом власності Квартира з підготовкою під ремонт: тепла підлога, розведена електрика та сантехніка, чистова штукатурка, встановлений котел, радіатори та якісні вхідні двері. Облагороджена територія, зручна транспортна розв’язка та вся необхідна інфраструктура поруч. До ТЦ Forum Lviv — менше 2 км. Комфортний формат проживання у затишній локації близько до центру. За деталями та записом на огляд — звертайтесь!

ЖК Silent Park, Орлика - квартира з великим патіо Сучасна квартира в комплексі бізнес-класу від Lev Development. Продумане планування: простора кухня з виходом на велике патіо, дві ізольовані спальні та великий санвузол. Патіо - це фактично продовження квартири: можна висадити тую, поставити терасні меблі, зробити зону відпочинку та навіть розмістити електричне BBQ. У будинку передбачено консьєржа, управлінську компанію, дворівневий підземний паркінг (є можливість придбати місце за вигідною ціною) та ландшафтний дизайн від компанії Gardener. Локація закріплює цінність: малоповерхова забудова, спокійний внутрішній двір без хаотичної парковки, поруч парк для прогулянок і щоденних пробіжок. Хочете побачити цю квартиру та патіо наживо - телефонуйте, із радістю дам більше деталей та організую перегляд.

Продаж 1 к квартири + кухня студіо ЖК Auroom Lounge ( Під Голоско ) з виглядом на ліс Площа 42 м2 Ціна 135 000 $ Поверх 5/6 Квартира з неймовірним дизайнерським ремонтом, все продумане до деталей. Є уся необхідна техніка та меблі. Індивідуальне газове опалення, двохконтурний котел Buderus, тепла підлога усюди де плиточка. Уся техніка відомих брендів посудомийна машина, газова поверхня, духова та мікрохвильова піч,пральня і сушильна машина. ЖК бізнес класу, поруч є вся інфраструктура, дизайнерські холи, підземний паркінг. Тут є все для вашого затишку та комфорту. Є відеоогляд. Телефонуйте, з радістю все покажемо та розкажемо.

Пропонуємо на продаж стильну 2-кімнатну квартиру в ЖК Avalon на вул. Замарстинівській. Поверх: 7/12. Площа: 68 м² Вартість — 225000 $. Квартира повністю укомплектована меблями та побутовою технікою, не потребує жодних додаткових вкладень і готова до заселення. Продумане планування включає: дві ізольовані спальні; простору кухню-вітальню; санвузол із душовою кабіною; гардеробну; балкон. У квартирі встановлено індивідуальне газове опалення, підігрів підлоги та кондиціонер. Виконано якісний авторський ремонт із використанням преміальних матеріалів. Інтер'єр доповнюють дубовий паркет, справжня гіпсова ліпнина та високоякісна плитка. Квартира укомплектована меблями та побутовою технікою провідних світових брендів Miele і Bosch. ЖК Avalon розташований у Шевченківському районі Львова з чудово розвиненою інфраструктурою. Поруч знаходяться школи, дитячі садки, торгові центри, ринок, магазини та зупинки громадського транспорту. На території комплексу працюють кафе, магазини, салони, аптеки та інші сервіси, необхідні для комфортного життя. Квартира стане чудовим вибором як для власного проживання, так і для інвестиції з подальшою здачею в оренду. За детальною інформацією телефонуйте. Показ квартири — за попередньою домовленістю.

Продається велика, світла трикімнатна квартира з роздільним плануванням, розташована на 8-му поверсі 9-поверхового цегляного будинку. Надійне залізобетонне перекриття, якісна конструкція та продуманий простір. Опалення під вашим контролем: Власна котельня будинку (центральне індивідуальне опалення) з лічильником на квартиру та можливістю регулювати тепло. Простір для затишних вечорів: Велика кухня-їдальня з виходом на балкон. Загалом у квартирі є два балкони та практична комірка для зберігання речей. Підземний паркінг та облаштована наземна стоянка. Дозвілля поруч із домом: Власний закритий двір із волейбольним та футбольним полями, сучасними дитячими та спортивними майданчиками. Навколо багато зелені, поруч розташований ліс для прогулянок та свіжого повітря. Безпосередньо на території встановлені поштомати Нової Пошти та Епіцентру. Район має чудову транспортну розв'язку та все необхідне для щоденного життя (супермаркети, школи, садочки). Ідеальний вибір для тих, хто шукає простір, затишок та розвинену інфраструктуру в одному місці. 📞 Телефонуйте, щоб узгодити час перегляду! Код - 491082

- Новобудова Підголоско - 1кімнатна квартира. - 1секція. Поверх 4/10. Загальна площа : 34.04 - Тип стін: цегляний/монолітний - Опалення: індивідуальне газове - Ремонт: після забудовника/під чистову обробку - Планування: роздільне/двостороннє - Комунікації: ближній центр, озеро, ліс,парк, трц Спартак, Ашан, тренажерний зал Sport Life, аптеки, лікарня, школи, садочки, MacDonalds, супермаркети, Українська академія друкарства. Квартира на дві сторони ,кухня і кімната виходить на брюховицький ліс Район інтенсивно розвивається. ‼️ Здача : 2026рік 1 квартал Ціна : 43.000$ Софія АН 380673288051

Терміновий продаж! 2 кімнатна квартира по вул. Пилипа Орлика в сучасному житловому комплексі «Family House” Продумане планування , простора квартира, коридор, дві окремі кімнати, два санвузли, гардеробна, балкон, індивідуальне газове опалення. Поверх 3 з 5. Малоповерхова забудова. Загальна площа 83м2 Вартість 🔥🔥 1027 дол /м2 🔥🔥 85 тис дол Також можна докупити паркінг. Якщо разом з квартирою, вартість паркінгу 7000 дол. Дуже хороше місце розташування, поруч парк, до центру 20 хв на авто, до ТРЦ «Спартак» 5хв. , поруч лікарні, школи, ринок. Для запису на перегляд та уточнення деталей Тел +380666309287 Надія АН