Продажа квартир на Теремках-1 в Киеве

Без % Супер пропозиція! Срочний продаж квартири! Краща ціна! ЖК Метрополіс. 1К квартира-студія в 100 метрах від метро Теремки - середній поверх - 12/34 - новий будинок, на ремонт уже весною 2026 р. - надійний застройщик - DIM - ідеально як для життя так і для орендного бізнесу - Без комісії і додаткових платежів для покупця (перепоступка) Будинок 3.3

Продажа. Без комиссии. Гостинка 42,9м² Функциональная планировка: – отдельная кухня – изолированная жилая комната – санузел – коридор с местами хранения Квартира светлая, ухоженная, полностью готова к заселению или сдаче в аренду. Рациональное использование площади — максимум комфорта без лишних метров. 💰 Цена: 43 000 у.е. 🚫 Без комиссии для покупателя

Продаж видової просторої 1-кімнатної квартири, ЖК Акцент, Голосіївський район проспект Академіка Глушкова, 9 Є, є ГЕНЕРАТОР! 49 м2 13/25 поверхового будинку Квартира повністю укомплектована меблями і побутовою технікою. Кімната 18 м2, кухня з виходом на засклений балкон, вид на ліс, східна сторона. Лічильники на воду, електроенергію і опалення. Гарний варіант для життя чи під орендний бізнес. В пішій доступності 2 станції метро Теремки і Іподром - 10 хв. Продаж лише за готівку, державні програми не розглядаємо!

Пропонуємо до вашої уваги чудовий варіант житла, в якому є все необхідне для комфортного проживання. Найголовніше — квартира після ремонту та повністю готова до заселення нових власників. 1-кімнатна квартира на Теремках за адресою: вул. Академіка Заболотного, 62. Зручне розташування дозволяє швидко та без зайвого клопоту дістатися до будь-якої точки Києва. До метро “Теремки” — лише 7–10 хвилин пішки. Квартира розташована на безпечному 3 поверсі 16-поверхового будинку. Виконано косметичний ремонт, встановлено нову сантехніку та нові меблі. Лоджія з двох частин, засклена, що забезпечує додатковий простір та комфорт. Квартира повністю готова до проживання — купуй і заїжджай! Також це готова інвестиція під оренду, адже район користується стабільно високим попитом.

Продаж 1-кімнатної квартири з новим ремонтом ЖК «Метрополіс», Голосіївський район Пропонується на продаж стильна 1-кімнатна квартира з новим сучасним ремонтом у престижному житловому комплексі ЖК «Метрополіс». Планування: Окрема простора спальня Кухня-вітальня з функціональним зонуванням Характеристики: Загальна площа: 37 м² Кількість кімнат: 1 Поверх: 28/34 Тип будинку: монолітно-каркасний, цегляні перекриття Стан та оснащення: Новий сучасний ремонт Квартира повністю готова до проживання Уся необхідна побутова техніка та меблі Будинок і територія: Встановлені генератори (ліфти та водопостачання) Наземний паркінг Підземний паркінг (у процесі будівництва) Укриття Сучасний житловий комплекс Локація та інфраструктура: 5 хвилин пішки до метро Теремки / Іподром Поруч ТЦ «Магелан» та ТРЦ Respublika Супермаркети, кафе, спортклуби Зручна транспортна розв’язка Квартира ідеально підійде для комфортного проживання або як інвестиція під оренду. #666725

Продаж світлої видової квартири з ремонтом в ЖК бізнес-класу «Метрополіс», вул. Ак. Заболотного, 1-Б (перший будинок), Голосіївський район. Розташована на 26 поверсі 34-поверхового будинку. Вікна виходять у двір і на Голосіївський район. Загальна площа: 51. 2 м2 Планування: кухня-студія з неперевершеним видом на захід сонця; спальня з гардеробною нішею; санвузол(ванна), гардеробна. Панорамні вікна з трикамерним енергозберігаючим склопакетом. Матові натяжні стелі, ламінат 33-го класу, внутрішньопідлогові конвектори, електрокотел для індивідуального опалення. Квартира продається в повній комплектації. Нові мегазручні меблі, якісна сантехніка та техніка від виробників, перевірених часом. Інверторні кондиціонери. Залишилось докупити тільки матрац та телевізор. У будинку : дизайнерське лоббі з зоною відпочинку, косьєрж-сервіс, цілодобова охорона та відеоспостереження, 4 швидкісні безшумні ліфти Mizui. Закрита охоронювана територія. ЖК Метрополіс - сучасний комплекс бізнес-класу від надійного забудовника DIM. Комплекс будується за концепцією «місто в місті». Має власний ландшафтний парк 2 Га, дошкільний навчальний заклад, дитячі та спортивні майданчики, бігові та велодоріжки, підземний та гостьовий паркінг. На перших поверхах будинків є все необхідне для комфортного життя: від продуктового супермаркету до фітнес-клубу. Також на території передбачені зона барбекю, кінотеатр та фонтани. Комплекс розташований в унікальній точці мегаполісу, на перетині урбаністичного Києва та розмаїтої природи Голосіївського лісу. Відмінна транспортна розвязка, до метро Теремки та Іподром - 5-7 хв пішки. До центру столиці - 20 хвилин на автомобілі. Без комісії.

Продаж 1-кімнатної квартири в ЖК «Метрополіс» — Голосіївський район, вул. Академіка Заболотного Пропонується сучасна квартира площею 34 м² в одному з найпопулярніших житлових комплексів столиці — ЖК «Метрополіс» від девелопера DIM. Ідеальний варіант як для власного комфортного проживання, так і для інвестиції з вигідною орендною перспективою. Переваги квартири: продумане планування з можливістю зонування кухні та вітальні; просторий санвузол; світлі кімнати та сучасні рішення для зручності мешканців. Переваги комплексу: архітектура бізнес-класу, стильні дизайнерські лобі; закрита територія з цілодобовою охороною та відеоспостереженням; підземний паркінг та комори; 2 га зеленої зони з алеями для прогулянок, зонами барбекю, сучасними дитячими майданчиками; власна інфраструктура: магазини, кафе, фітнес, салони краси, барбершоп, поштові відділення. Локація: до метро «Іподром» та «Теремки» — всього 5 хвилин пішки; поруч ТРЦ «Магелан», супермаркет «Ашан», школи, садочки; у безпосередній близькості ВДНГ та Голосіївський лісопарк. 💡 ЖК «Метрополіс» — це комфорт, якість та безпека у поєднанні з ідеальною локацією!

Продаж 1кімн. квартири по Глушкова 15, Метро Теремки - 100м!!! Метро Теремки - 100м (10 хв - центр), спальний район. 19/21поверх. Серія КТ. 38/18/8 м.кв Ціна 58 000 у.о. Комісія 4% Санвузол роздільний.Кап-ремонт, труби, електрика, батареї - замінено. Опалення - зверху. Вирівнювання стін. Скрізь плитка під стелю + підлога, кімната - паркет. Кухня - дерево з фурнітурою Блюм. Кутова ванна, топова сантехніка Kludi. Вшиті комунікації. Подвійний склопакет Rehao. Електрозахист від ураження і стрибків. На гарантії бойлер, холодильник, плита, пральна машина. Інтернет підключений. З меблями і побутовою технікою. Подвійні двері. Панорамний вид, квартира у двір, тихо. Комора на 3 квартири. Консьєрж, відеоспостереження. Новий ліфт. 3 ліфти. Чистий будинок. Чистий продаж. Вся інфраструктура. Фото справжні. Готова для життя або здачі в оренду. Показуємо. Додаткові фото надішлю в особисті Телефонуйте для перегляду!

Без % 🔥ціна Продам 3к квартиру ЖК Метрополіс вул. Академіка Заболотного ,1a Голосіївській район, Правий Берег. Будинок монолітно-каркасний. Бізнес клас. Новобудова 2021 року. Право власності отримано. Видова.Панорамні вікна. Алюмінієві рами. 28 поверсі з 34. Загальна площа 93 м2. Функціональне планування: -три окремі кімнати -гардеробна -постірочна -кладова -два санвузли -кухня-вітальня 25м2. Ця квартира вмістить велику родину! Ви з задоволенням можете -фантазувати над приготуванням страв на кухні з понарамними вікнами. Спостерігати неймовірні краєвиди за філіжанкою кави, на хвилинку відволікшись від буденних справ. Приймати рідних, близьких, гостей. Родзинкою даного комплексу, від надійного забудовника DIM є: - є ландшафтний парк -дизайнерська лобі зона, яка відповідає заявленому бізнес-классу, -місця для заняття спортом та відпочинку. Індивідуальне опалення (в кожній квартирі свій котел). Консєрж-сервіс, відеоспостереження. Підземний паркінг. Укриття. Місця для наземного паркування. Дитячий майданчик. Розвинена інфраструктура району : -Іпподром, де ваші діти зможуть займатись верховою їздою; -дитячи садочки, школи; -великий торговельно-розважальний комплекс Республіка. До центру Києва 12 хвилин на авто. Ми готові розглянути покупців по державній програмі єоселя, євідновлення, постанова 280 Курсування по лінії метро від станції Теремки відновлено! Не гайте час та життя, воно безцінне! Телефонуйте та придбайте таке бажане житло ! Подарунок: дизайн-проєкт та наявні матеріали для ремонту.

Продається простора світла квартира з великими вікнами та чудовим панорамним видом на місто. Ідеальний варіант для тих, хто хоче облаштувати житло на власний смак. Квартира розташована в ЖК Метрополіс, вулиця Академіка Заболотного 1-Б, загальна площа 69 м2, 13 поверх. Стан квартири - під чистове оздоблення: - повністю проведено електрику та комунікації; - стіни вирівняні, готові до фарбування; - встановлена підлога з кварц-вінілу; - сан-вузли облицьовані сучасною плиткою. Планування включає в себе: кухню-вітальню, спальню, 2 сан-вузли, гардеробну. Переваги комплексу та локації: Дизайнерське лобі з лаунж-зоною, швидкісними ліфтами, консьєрж-сервіс, підземний паркінг і гостьові місця у дворі. Зручна транспортна розв’язка — швидкий виїзд у центр міста та на Окружну. Розвинена інфраструктура: супермаркети, кафе, спортклуби, аптеки, школи та дитсадки в пішій доступності. Поруч Голосіївський парк та ВДНГ – чудове місце для відпочинку й прогулянок.

🔑 ЖК Метрополіс Панорамна видова квартира Продається 2-кімнатна панорамна квартира у сучасному ЖК Метрополіс за адресою вул. Академіка Заболотного, 1Б, Голосіївський район, один із найзеленіших та найкомфортніших районів Києва. 15 поверх із 34. Захоплюючі краєвиди, багато світла та відчуття простору. 🏡 Планування та стан 2 окремі санвузли Місце під велику гардеробну Проведені електропроводка, кондиціонування, каналізація Встановлені радіатори Квартира під чистове оздоблення, ідеальна база для реалізації власного дизайн-проєкту 🏢 Будинок та безпека Монолітно-каркасна технологія, утеплення мінеральною ватою Закрита територія, охорона, відеоспостереження Консьєрж-сервіс 2 пасажирські та 2 вантажні ліфти Генератор, автономність та комфорт за будь-яких умов Будинок зданий, право власності понад 3 роки. 🌳 Територія та інфраструктура Дитячі та спортивні майданчики Зони відпочинку з мангалами Тенісні корти Наземний і гостьовий паркінг, підземний на етапі введення в експлуатацію На території ЖК Експрес-маркет, кав’ярні, ресторан Фітнес-клуб, салон краси Лабораторія, зоомагазин, грумінг Поруч ВДНГ, Голосіївський парк, парк Теремки ТРЦ Магелан, Республіка Дитячі садки та школи, у тому числі з Монтессорі 🚇 Метро Іподром та Теремки 10 хвилин пішки 🚍 Зупинки транспорту поруч із ЖК

Однокімнатна квартира-студія 41 м² з якісним ремонтом в ЖК «Метрополіс» — готове рішення для інвестора або для пари . Якщо здавати в оренду вартість 700 уе Квартира дуже стильна та функціональна. Є тепла підлога в передпокої та санвузлі. Облаштована всією необхідною технікою. Спланована в кухню студію та спальню, окрему гардеробну та великий санвузол. Вікна у двір. Має автономний газовий котел. ЖК «Метрополіс» — це новий житловий комплекс бізнес-класу з цілодобовою охороною, відеоспостереженням, власною інфраструктурою та зеленими зонами відпочинку. Поруч ст. м. "Теремки", ТРЦ Respublika Park, Голосіївський парк, школи, дитячі садки, бізнес-центри. Велика прибудинкова территорія 3.6 га Телефонуйте сплануємо перегляд . Без комісії!

Пропонується до продажу 2-кімнатна квартира біля метро Теремки — у гарному житловому стані, готова до заселення. Світла, сонячна, з чудовим видом на парк, де співають птахи й панує затишок. Квартира простора, з двома великими лоджіями, утепленими та облаштованими шафами для зберігання. Є кондиціонер, бойлер, пральна машина, шафа-купе, вбудована кухня. Атмосфера спокою, тиші та чистого повітря. Будинок розташований у зручному місці — 2–3 хвилини пішки до метро Теремки. Поруч ВДНГ, Голосіївський парк, торговий центр Магелан, Сільпо, АТБ, кавʼярні, ресторани, аптеки, фітнес-клуби. У пішій доступності — школи, дитячі садочки, університети, зокрема КНУ ім. Т. Шевченка. Зручна транспортна розв’язка — швидкий виїзд на проспект Глушкова, Одеську трасу та в напрямку центру. Ключі на руках ! Швидкий показ

БЕЗ КОМІСІЇ. 1к квартира вул. Академіка Заболотного 15-Б, ЖК Теремки У вартість входять всі податки та платижі! БЕЗ КОМІСІЇ! Квартира на комфортному та безпечному 3 поверсі . Неперевершені краєвиди на Голосіївський ліс. Прекрасна транспортна розвʼязка ( понад 7 видів транспорту в різні сторони Києва) Дуже економна по комунальним платежам ( тепла, відмінна шумоізоляція) . Жодного разу не здавали в оренду, тому в відмінному стані . Вікна на Схід. Зранку вся квартира купається в сонячних променях. Академика Заболотного улица, 15Б. ЖК Теремки

Продаж просторої квартири в одному з найкращих ЖК Голосіївського району "Метрополіс"! 3й будинок, здача впродовж двох місяців! Планування: - кухня- вітальня; - дві окремі кімнати; - два санвузла; Розвинена інфраструктура навкруги: торгівельний центр, дві станції метро, зручна транспортна розвʼязка, школи, дитячі садочки, парк ВДНХ! Перегляди за домовленістю, швидка угода!

Продаж просторої квартири в одному з найкращих ЖК Голосіївського району "Метрополіс"! 3й будинок, здача впродовж двох місяців! Планування: - кухня- вітальня; - дві окремі кімнати; - два санвузла;. Розвинена інфраструктура навкруги: торгівельний центр, дві станції метро, зручна транспортна розвʼязка, школи, дитячі садочки, парк ВДНХ! Перегляди за домовленістю, швидка угода!

Продаж просторої дворівневої квартири в одному з найкращих ЖК Голосіївського району "Метрополіс"! Квартира в зданому будинку, можна робити ремонт! Розвинена інфраструктура навкруги: торгівельний центр, дві станції метро, зручна транспортна розвʼязка, школи, дитячі садочки, парк ВДНХ! Також ідеально підійде під офіс закритого типу! Перегляди за домовленістю, ключі на руках!

До Вашої уваги пропонується видова 3-кімнатна квартира в ЖК "Метрополіс", що знаходиться за адресою вул. Академіка Заболотного 1-А. Унікальна квартира на 31-му поверсі, з якії відкриваються неперевершені види. Сонячна, тепла, простора квартира. Квартира знаходиться в першому (зданому в експлуатацію) будинку. В квартирі встановлено індивідуальне опалення. В квартирі виконаний частковий ремонт, а саме: - проведена електрика; - укладена плитка на підлозі; - частково оздоблені стіни; - облаштований санвузол з душовою кабіною; Також до квартири додається дизайн-проект. ЖК "Метрополіс" - це сучасний проєкт на ринку нерухомості Києва, що втілює концепцію продуманої архітектури, інноваційних інженерних рішень, розвиненої інфраструктури, безпеки, стилю та комфорту життя рівня бізнес-класу. Кожен будинок має дизайнерське лобі готельного типу з просторими, стильними зонами та зручними мякими диванами. Тут можна з комфортом почекати гостей, провести ділову зустріч або відпочити після довгої прогулянки, відчуваючи себе немов у пятизірковому готелі. ЖК «Метрополіс» забезпечує високий рівень безпеки: територія комплексу закрита, з цілодобовим відеоспостереженням та охороною, гарантуючи спокій та приватність для всіх мешканців. Внутрішня територія комплексу — це справжній зелений оазис у центрі сучасного мегаполісу. Тут мешканці вже насолоджуються відпочинком у власному дворі-парку, де облаштовані сучасні дитячі майданчики, спортивні тренажери, тихі куточки для спілкування дорослих, зони для активного життя. Для приємних прогулянок передбачені багатометрові пішохідні алеї з лавами, декоративними клумбами, газонами та вже дорослими деревами. Комплекс має чудове транспортне сполучення: всього 5 хвилин пішки до станцій метро «Теремки» та «Іподром». Поруч проходять дві важливі транспортні артерії міста — проспект Академіка Глушкова та вулиця Академіка Заболотного, забезпечуючи легкий доступ до будь-якої точки Києва. Гарно розвинута інфраструктура. Пішки за продуктами до гіпермаркету «Ашан» у ТРЦ «Магелан» близько 6 хвилин. За 10 хвилин на авто, або 25 хвилин пішої ходи від ЖК «Метрополіс» знаходиться ТРЦ «Respublika Park» з великою кількістю магазинів різної спрямованості, фудкортом, ресторанами, кінотеатром «Multiplex» та унікальним технологічним парком розваг «NEOPOLIS». Стільки ж часу на дорогу треба до гіпермаркету «METRO Cash & Carry» та будівельного супермаркету «Епіцентр». Трохи далі знаходиться ринок «Столичний» - найбільший в Україні гуртовий ринок, на якому представлений великий вибір овочів, фруктів, мясної та молочної продукції. З навчально-виховних закладів для школярів в окрузі працюють ліцей №269, загальноосвітні школи №132 та №286, ліцей №227, «International Innovative School», Український фізико-математичний ліцей КНУ імені Тараса Шевченка. Для найменших мешканців підійдуть дитячі садки №726, №285, №513 «Теремок» та НВК «Ромашка», НВК «Барвінок», дитячий садок за системою Монтессорі «Дім малечі». Для прогулянок з сімєю відмінно підійде Голосіївський лісопарк з доглянутими алеями, кавярнями, стежками й озерами. Ще одна зелена зона - ВДНГ з локаціями для пікніків, дитячими майданчиками та батутами, велодоріжками й кінним клубом. Планування та зручності: Великий зал, де можна облаштувати кухню-вітальню з виходом на панорамний вид ідеальне місце для відпочинку та перегляду фільмів із заходом сонця. Спальня з видом на захід сонця, передбачена ніша під гардеробну. Друга спальня з видом на ВДНГ і центр сонячна сторона, вид на світанок.

Краща ціна на районі!!! Затишна квартирка розташована на 11поверсі 14-поверхового будинку,жилий стан, 9 хв пішки до метро Теремки. Досить простора житлова кімната обладнана двома диванчиками, (один з яких розкладний) гарнітуром, телевізором. Кухня має мінімум необхідних меблів, старенький холодильник, плита, стіл зі стільцями. Санвузол роздільний, є пральна машина. Також в квартирі є балкон, не засклений. В цілому квартиру можна охорактеризувати як ту, що потребує косметичного ремонту. Одна з основних переваг - це локація. в безпосередній близькості знаходяться школа, дитячий садочок, супермаркети, нова пошта, Епіцентр, ТЦ Магелан, ВДНГ, ТЦ Республіка, Голосіївський парк

ЧУДОВИЙ варіант під інвестицію. Квартира уже здається за 20000 грн. Продаж можливий з орендарем, або без. Без комісії для покупця. У будинку є генератори на ліфти та воду. Розглядаємо безготівковий розрахунок, всі державні програми: єВідновлення, єОселя, постанови та сертифікати. Продаж однокімнатної квартири з ремонтом, вулиця Академіка Заболотного 1-Б, ЖК "Метрополіс" у Голосіївському районі, метро Термки/Іподром. Квартира здається в оренду. Можливий продаж з орендарем - платить 20 000 грн/місяць Характеристики квартири: • Загальна площа - 30 м2 • Кількість кімнат: 1 • Поверх: 28/34 • Тип будинку: Монолітно-каркасний з цегляними перекриттями Стан та ремонт: • Новий сучасний ремонт Інфраструктура та локація: • 7 хвилин пішої ходьби до метро Теремки та Іподром • 7 хвилин пішої хотьби до ТЦ Магелан та ТРЦ Respublika • Наземний паркінг • Є укриття Ціна: 74 000$. Без комісії

2-кімнатна квартира 78,1 м² у ЖК «Метрополіс» з панорамним видом на парк, Теремки Без комісії пропонується до продажу простора 2-кімнатна квартира у сучасному житловому комплексі «Метрополіс» на вул. Академіка Заболотного, 1а. Вдале розташування, висотний поверх та видові характеристики роблять цю пропозицію привабливою як для життя, так і для інвестиції. ❗️Розглядаємо всі способи розрахунку: розтермінування, готівка, єОселя, єВідновлення, Постанови та інше Планування - дві окремі кімнати; - простора кухня-вітальня з можливістю зонування; - два повноцінні санвузли; - передпокій з місцем під системи зберігання; - гардеробна кімната; - панорамні вікна з видом на ВДНГ та Феофанію. Особливості - загальна площа — 78,1 м²; - поверх 32 з 34; - стан — після будівельників, ідеальна база для реалізації власного дизайну; - монолітно-каркасна технологія будівництва; - новобудова 2021 року; - великі вікна, багато природного світла; - підземний паркінг; - закрита територія з охороною та відеоспостереженням. Інфраструктура та локація - Голосіївський район, мікрорайон Теремки-1; - пішки до метро «Теремки» та «Іподром» — 9–13 хвилин; - поруч ТЦ «Магелан», проспект Академіка Глушкова; - власний парк комплексу площею 2 га з зонами відпочинку та барбекю; - поруч Голосіївський ліс і ВДНГ; - концепція «місто в місті»: магазини, кав’ярні, дитячий садок, спортивні майданчики. Ця квартира — вдале поєднання простору, видових характеристик та перспективної локації. Чудовий варіант для тих, хто хоче створити житло під себе або вигідно інвестувати в сучасний житловий комплекс з високим попитом. Телефонуйте, щоб отримати деталі, отримати відеотур та домовитися про перегляд.

Пропонується квартира з якісним ремонтом за адресою вул. Заболотного 126/1, мікрорайон Теремки 1. Теплий цегляний будинок спецпроекту, доглянута прибудинкова територія. Квартира повністю готова до проживання. Виконано якісний сучасний ремонт, усі меблі виготовлені під замовлення. Окрема перевага - великий балкон, довжиною 6 метрів з чудовим панорамним видом. Вдале місцезнаходження: - до метро Теремки - 15 хвилин пішки або 5 хв на авто - під будинком супермаркет Фора - вхід до ВДНГ просто через дорогу - зручна транспортна розв`язка. Ідеальний варіант як для комфортного проживання, так і для інвестиціі під оренду. За детальною інформацією звертайтесь за телефоном.

Видова 3-кімнатна квартира в ЖК «Теремки» Продається простора двостороння 3-кімнатна квартира в 2 будинку, 2 секції, після будівельників. У вартість входить кладовка в цьому ж будинку. ID: 90950

Без комісії для покупця. У будинку є генератори на ліфти та воду. Розглядаємо безготівковий розрахунок, всі державні програми: єВідновлення, єОселя, постанови та сертифікати. Продаж двокімнатної квартири без ремонту, вулиця Академіка Заболотного 1-А, ЖК "Метрополіс" у Голосіївському районі, метро Термки/Іподром. У квартирі виконані всі чорнові роботи - вирівняні стіни, зроблена стяжка, є всі виводи електрики та мокрих точок, зроблена проводка. Квартира з роздільним плануванням: окрема простора спальня, вітальня/прихожа та кухня-вітальня яку легко можна розмежовати на зони для відпочинку та кухні. Характеристики квартири: • Загальна площа - 60 м2 • Кількість кімнат: 2 • Поверх: 34/34 • Тип будинку: Монолітно-каркасний з цегляними перекриттями Стан та ремонт: • виконані чорнові роботи Інфраструктура та локація: • 7 хвилин пішої ходьби до метро Теремки та Іподром • 7 хвилин пішої хотьби до ТЦ Магелан та ТРЦ Respublika • Наземний паркінг • Є укриття Ціна: 76 000$. Без комісії