🏡 БЕЗ КОМІСІЇ! ПРОДАЖ КУТОВОЇ 1-КІМНАТНОЇ КВАРТИРИ В ЖК GREAT
📍 Київ, Дарницький район, вул. Причальна, 8
🏙 ЖК Great, 12-й будинок
📐 Загальна площа — 55,4 м²
🏢 12 поверх із 26
💵 Вартість — 94 000 $
📑 Продаж за переуступкою
✅ Без комісії для покупця
Пропонується до продажу простора кутова квартира площею 55,4 м² у сучасному житловому комплексі Great, розташованому на першій лінії Дніпра.
Це чудовий варіант для тих, хто шукає квартиру комфортної площі з окремою спальнею, великою кухнею-вітальнею, просторою лоджією та можливістю реалізувати власний дизайнерський проєкт.
Квартира розташована на комфортному 12 поверсі 26-поверхового монолітно-каркасного будинку.
☀️ ГОЛОВНА ПЕРЕВАГА — КУТОВЕ РОЗТАШУВАННЯ
Завдяки кутовому розташуванню квартира отримує більше природного світла, краще провітрюється та має додаткові можливості для цікавого зонування простору.
Великі вікна наповнюють приміщення світлом, а розташування квартири створює приємне відчуття простору та приватності.
📐 ФУНКЦІОНАЛЬНЕ ПЛАНУВАННЯ:
• загальна площа — 55,4 м²;
• простора кухня-вітальня — 19 м²;
• окрема спальня — 18 м²;
• велика лоджія;
• повноцінний санвузол;
• зручний передпокій;
• можливість облаштувати містку гардеробну;
• достатньо місця для організації систем зберігання;
• можливість адаптувати планування відповідно до потреб майбутнього власника.
🍽 КУХНЯ-ВІТАЛЬНЯ — 19 м²
Простора кухня-вітальня дозволяє зручно організувати декілька функціональних зон:
• кухню з повноцінною робочою поверхнею;
• обідню зону з великим столом;
• зону відпочинку з диваном і телевізором;
• додаткове робоче місце.
Це може стати головним простором квартири для відпочинку, сімейних вечорів і зустрічей із друзями.
🛏 ОКРЕМА СПАЛЬНЯ — 18 м²
Велика спальня дозволяє розмістити двоспальне ліжко, містку шафу, туалетний столик або повноцінне робоче місце.
Площа кімнати дає можливість створити комфортний приватний простір без відчуття тісноти.
🌿 ПРОСТОРА ЛОДЖІЯ
Лоджію можна облаштувати як:
• затишну зону відпочинку;
• домашній кабінет;
• місце для ранкової кави;
• додаткову зону зберігання;
• невелику зелену зону з рослинами.
🏗 СТАН КВАРТИРИ
Квартира продається у стані після будівельників. Майбутньому власнику не доведеться переплачувати за чуже оздоблення або витрачати кошти на демонтаж старого ремонту.
Ви зможете самостійно обрати стиль інтер’єру, матеріали, кольори, освітлення та продумати кожну деталь майбутнього житла.
Такий стан квартири особливо підійде покупцям, які планують:
• зробити якісний ремонт для себе;
• реалізувати індивідуальний дизайнерський проєкт;
• підготувати квартиру для подальшої здачі в оренду;
• виконати ремонт і перепродати об’єкт за вищою вартістю.
💧 ВОДОПОСТАЧАННЯ ТА ОПАЛЕННЯ
• холодна вода — централізоване водопостачання;
• гаряча вода — від індивідуального електричного бойлера, який майбутній власник зможе встановити під час ремонту;
• опалення — автономне будинкове, від власної котельні;
• у будинку встановлений генератор, який під час відключень підтримує подачу води та роботу системи опалення.
Автономне будинкове опалення та резервне живлення є важливими перевагами для комфортного проживання, особливо в зимовий період і під час тривалих відключень електроенергії.
🏙 ПРО ЖИТЛОВИЙ КОМПЛЕКС GREAT
ЖК Great — масштабний житловий комплекс комфорт-класу на Дніпровській набережній, створений за концепцією «місто в місті».
Комплекс поєднує сучасну архітектуру, близькість до Дніпра, просторі внутрішні території та необхідну інфраструктуру для щоденного життя.
🌳 ТЕРИТОРІЯ КОМПЛЕКСУ:
• закрита та доглянута територія;
• контроль доступу;
• охорона та відеоспостереження;
• сучасний ландшафтний дизайн;
• прогулянкові алеї;
• озеленені зони для відпочинку;
• сучасні дитячі майданчики для різних вікових груп;
• спортивні майданчики;
• бігові та велосипедні доріжки;
• зони відпочинку для дорослих;
• безпечні внутрішні двори.
🚘 ПАРКІНГ ТА УКРИТТЯ
У комплексі передбачений підземний паркінг, який під час повітряної тривоги також можна використовувати як укриття.
Із житлової частини будинків передбачений зручний доступ до паркінгу. Біля комплексу також є гостьові паркомісця.
🏢 БУДИНОК І ВХІДНІ ГРУПИ
У будинках ЖК Great облаштовані сучасні дизайнерські вхідні групи та просторі лобі.
Для комфорту мешканців передбачені:
• місця для очікування;
• консьєрж-сервіс;
• контроль доступу;
• швидкісні ліфти;
• зони для зберігання велосипедів і дитячих візочків;
• комерційні приміщення на перших поверхах.
🛍 ВЛАСНА ІНФРАСТРУКТУРА
На території комплексу та поруч уже працюють:
• супермаркети й продуктові магазини;
• кав’ярні та ресторани;
• аптеки;
• салони краси;
• стоматології та медичні кабінети;
• спортивні студії;
• поштові відділення;
• побутові та сервісні заклади.
Усе необхідне для повсякденного життя знаходиться безпосередньо в комплексі або в декількох хвилинах від будинку.
🌊 ПЕРША ЛІНІЯ ДНІПРА
Одна з головних переваг ЖК Great — розташування приблизно за 90 метрів від Дніпра.
Набережна чудово підходить для:
• прогулянок біля води;
• ранкових пробіжок;
• занять спортом;
• велосипедних поїздок;
• відпочинку з родиною;
• прогулянок із домашніми улюбленцями.
🌿 ПОРУЧ ІЗ КОМПЛЕКСОМ:
• 90 м — річка Дніпро;
• 300 м — парк «Берковщина»;
• 500 м — супермаркет NOVUS;
• 1,3 км — ТРЦ River Mall;
• 1,5 км — пляж Березняки;
• 1,5 км — парк «Вербовий гай»;
• 2,4 км — Русанівський канал;
• 2,8 км — парк, пляж та озеро Тельбін.
🛒 У ТРЦ RIVER MALL ЗНАХОДЯТЬСЯ:
• магазини одягу, техніки та товарів для дому;
• супермаркет;
• ресторани й кав’ярні;
• кінотеатр;
• спортивний клуб;
• дитячі та розважальні зони.
Поруч також розташовані школи, державні та приватні дитячі садочки, медичні центри, фітнес-клуби й інші необхідні заклади.
🚗 ТРАНСПОРТНА ДОСТУПНІСТЬ
Зручне розташування комплексу забезпечує швидкий виїзд на Дніпровську набережну, Дарницький і Південний мости.
Звідси зручно діставатися як центральної частини Києва, так і інших районів правого та лівого берегів.
Поруч знаходяться зупинки громадського транспорту. До станції метро «Осокорки» — близько 9 хвилин транспортом.
💎 КОМУ ПІДІЙДЕ ЦЯ КВАРТИРА:
• одній людині або парі;
• молодій сім’ї;
• покупцю, який хоче зробити ремонт повністю під себе;
• інвестору для подальшої здачі в оренду;
• для перепродажу після виконання ремонту;
• для збереження коштів у ліквідній нерухомості біля Дніпра.
Кутове розташування, комфортна площа 55,4 м², окрема спальня, велика кухня-вітальня, простора лоджія та розвинена інфраструктура комплексу роблять цю квартиру привабливою як для власного проживання, так і для інвестиції.
💵 ВАРТІСТЬ — 94 000 $.
📑 Продаж здійснюється за переуступкою.
✅ Без комісії для покупця.
⚠️ Витрати на оформлення переуступки сплачує покупець.
🔑 Повний професійний супровід угоди від агентства нерухомості Brama Capital.
📩 Телефонуйте або пишіть, щоб отримати додаткову інформацію та домовитися про перегляд квартири.