Продаю власну квартиру-студію 44 м² у ЖК «Алфавіт» біля Центрального парку в Ірпені. Авторський проєкт професійного архітектора-інженера, ремонт завершений наприкінці 2024 року. Створювали для комфортного життя двох людей, не економлячи на матеріалах, техніці та інженерних рішеннях. Тут на 44 м² вдалося реалізувати те, чого часто немає навіть у значно більших квартирах. ЛОКАЦІЯ Центральний парк з одного боку, сосновий ліс з іншого. * 5 хвилин пішки: Сільпо, АТБ, спортзали, аптеки, кафе, ресторани, дитсадки та практично все необхідне для життя. * Зручний виїзд на Київ: 3–5 хв до Ірпінської траси, не потрібно проїжджати все місто. * Теплий цегляний будинок, 3-й поверх. * Зазвичай достатньо вільних паркомісць. * Підвал-укриття, окремий тамбур на поверсі. * У будинку поштомат, ветеринарна клініка, дитсадок, зарядки для електромобілів. Є можливість окремо придбати приватну комору 6 м² у підвалі. РЕМОНТ ТА ІНТЕР’ЄР Дизайнерський ремонт кінця 2024 року. Усе продумано до дрібниць. * Італійський ламінат, декоративна штукатурка з водостійким покриттям. * Авторський декор, розписаний художниками вручну. * Багаторівнева 3D-стеля з інтегрованою акустичною системою. * RGB LED-підсвітка в різних зонах із налаштуванням кольорів та атмосфери. * Напівдзеркальна стеля над ліжком. * Дизайнерські меблі, виготовлені індивідуально під квартиру. АВТОНОМНІСТЬ ТА ТЕХНОЛОГІЇ Квартира практично не помічає короткочасних відключень електроенергії. * EcoFlow Delta Pro 3,6 кВт·год, інтегрована в електросистему квартири. * Автоматичне перемикання на резервне живлення приблизно за 20 мс. * До 2 діб автономності за економного споживання. * Система стабілізації напруги. * Два інтернет-провайдери, включно з гігабітним оптоволокном із резервним живленням. Під час відключень працюють світло, інтернет, комп’ютери, телевізор та більшість побутової техніки в межах допустимого навантаження. Винятки: плита, духовка та бойлер. Особливо оцінять ті, хто працює віддалено. МЕБЛІ ТА ТЕХНІКА Квартира продається повністю укомплектованою. Практично всі меблі виготовлені на замовлення. Що особливо варто відзначити: * Велике двоспальне ліжко з величезною прихованою зоною зберігання та ортопедичним матрацом * Повноцінне робоче місце для двох: стіл довжиною понад 3 метри. * Дві великі гардеробні шафи на всю висоту та додаткові системи зберігання. * Авторська кухня з термостійкими поверхнями. * Облаштована лоджія для відпочинку. * Прихований вогнестійкий сейф вартістю близько $2 000. Техніка: Samsung Smart TV 55” 4K, кондиціонер Cooper&Hunter із керуванням зі смартфона, холодильник і посудомийка Whirlpool, духовка та мікрохвильовка Gorenje, пральна машина Samsung, бойлер, система очищення води Ecosoft та багато іншого. Усе вже встановлено, підключено та готове до використання. Якщо шукаєте квартиру для пари, де не потрібно нічого доробляти, докуповувати чи вдосконалювати, раджу приїхати подивитися. Тут багато нестандартних рішень, які складно передати фотографіями чи описом. Деякі з них ви помітите лише під час перегляду. Пишіть у Telegram, надішлю детальний відеоогляд. А краще приїжджайте особисто. Покажу квартиру, розповім про нестандартні рішення та поясню, чому навіть після кількох років життя тут продовжуєш цінувати продумані дрібниці.




























