Продаж 1-кімнатних квартир в м. Вишневе

Видова 1-к квартира з сучасним ремонтом у ЖК «Акварелі-2» Вишневе Без комісії для покупця Продається сучасна 1-кімнатна квартира площею 30,5 м² у ЖК «Акварелі-2», м. Вишневе, вул. Першотравнева, 24-В. 16 поверх із 17 — чудовий панорамний вид із вікон, багато денного світла та мальовничі світанки й заходи сонця. Будинок, у якому комфортно жити: - монолітно-каркасний, цегляні стіни; - сучасний житловий комплекс із доглянутою територією; - укриття (підвал) у будинку; - швидкісні ліфти та охайні місця загального користування. Продумане планування: - кухня-студія; - окрема спальна зона; - містка гардеробна; - суміжний санвузол із ванною. Квартира повністю готова до проживання: - сучасний ремонт; - усі меблі та техніка залишаються новому власнику; - кондиціонер; - бойлер 50 л; - пральна машина; - телевізор. Вам не потрібно витрачати час і кошти на облаштування — можна одразу заїхати та жити. Окрема гардеробна — зручне місце для зберігання речей Квартира тепла, приємні комунальні платежі. Локація: У пішій доступності супермаркети, магазини, кавярні, ресторани, аптеки, клуби, зупинки громадського транспорту та все необхідне для комфортного життя.. Зручний виїзд до Києва. Квартира також стане хорошим варіантом для здачі в оренду — наразі в ній проживає орендар. 54 000 $ Без комісії для покупця Телефонуйте, щоб домовитися про перегляд

м.Вишневе. Продаж 1-кім.квартири - 40.1 м2. ЖК Авіа-Квартал. вул. Вітянська, 2-В. (швидкий виїзд на Київ). * 16/18 поверх. * стан - після будівельників. * Площа — 40.1 м²/15.1м²/11.1 м². * Тип будинку — монолітно-каркасний. * Рік будівництва — 2021. * Зручне роздільне планування. * Великий санвузол. * Гардеробна. * Балкон із кухні. * Чудовий вигляд з вікон. * Розвинена інфраструктура: поруч Sport Life, супермаркети, школи та дитячі садочки, ресторани та кафе. * Зручний виїзд до Києва. * Вартість: 38 000$ Без комісії для Покупця! * Запрошую вас на перегляд!

Продається затишна квартира в центрі Вишневого. Вдале роздільне планування, ремонт, меблі та вбудована техніка — можна заїхати одразу після покупки. Переваги: • роздільні кімнати; • меблі та вбудована техніка; • централізоване опалення; • бойлер; • цегляний будинок; • вільне паркування біля будинку. Поруч усе необхідне для комфортного життя: супермаркети, школа, дитячі садки, парк, лікарня, зупинки громадського транспорту та залізнична станція. Квартира чудово підійде як для власного проживання, так і для здачі в оренду. Ціна — 35 000 $ | Без комісії для покупця Телефонуйте, щоб домовитися про перегляд. [ З рієлторами співпрацюємо БЕЗ ДУБЛЮВАННЯ в рекламі ]

ЖК Акварелі 2 Продається компактна та затишна 1-кімнатна смарт-квартира загальною площею 24 м², розташована на 8-му поверсі 14-поверхового будинку у сучасному ЖК «Акварелі-2» в місті Вишневе за адресою: вулиця Кузьми Скрябіна (Ватутіна), 15/31. Квартира має дуже грамотне та ергономічне планування: житлова кімната, обєднана з кухонною зоною площею 13,7 м², передпокій із місцем для зберігання 4,5 м², суміщений санвузол 3,9 м² та велика утеплена лоджія площею 6,1 м², яка суттєво розширює корисний простір. Односторонні вікна квартири виходять на парк, забезпечуючи приємний краєвид та тишу. Продаж здійснюється в повній комплектації — кухонний гарнітур, диван, містка шафа-купе, холодильник, пральна машина, електроплита та витяжка залишаються новому власнику. В оселі виконано якісний ремонт: встановлено металопластикові склопакети, прокладено надійну мідну проводку та пластикові труби, підлога вкрита ламінатом та плиткою, в санвузлі душова кабіна. Опалення в будинку газова котельня, а за безперебійну гарячу воду відповідає індивідуальний бойлер. Сучасний будинок зведений за монолітно-каркасною технологією із залізобетонним каркасом, стіни виконані з керамоблоку та утеплені якісною базальтовою ватою. Сходові клітини перебувають в охайному стані, у підїзді функціонують два безшумні ліфти: пасажирський та вантажний. Перевага житлового комплексу «Акварелі-2» – повна автономність та безпроблемність у плані інженерних комунікацій: у ЖК заведений газ, а у періоди відключення електроенергії тут постійно та безперебійно є вода та опалення. Інфраструктура: поруч розташовані великі супермаркети «Novus», «АТБ», «Фора» та сучасний ТЦ «НЕБО». Усього за 500 метрів працюють великі продуктові та речові ринки, цілодобові магазини та популярний «McDonald’s». Для сімей із дітьми поруч відкриті дві школи та два дитячі садки, а для прихильників здорового способу життя — спортивні зали та тенісний корт. Також поруч є затишний парк для прогулянок, церкви, відділення Нової пошти та Укрпошти. Транспортна розвязка дозволяє швидко дістатися Києва: зупинка маршруток та автобусів знаходиться всього за 1–3 хвилини пішки, а до станції метро «Теремки» можна доїхати за 15–25 хвилин маршрутним транспортом, який курсує як через Кільцеву дорогу, так і через село Гатне по Одеській трасі. Крім того, є прямі рейси до метро «Лукянівська» через Севастопольську площу та аеропорт «Київ», а за 10 хвилин пішки можна дістатися до станції міської електрички. Квартира вільна, в ній ніхто не проживає! Усі подробиці про квартиру та про її придбання за телефоном.

Продаж 1к квартири по вул. Машинобудівників 23. Квартира з ремонтом, окрема гардеробна, ремонт зроблений у світлих тонах, простора вхідна група, в кімнаті 2х спальне ліжко, комод, вигляд з вікна на церкву. Квартира світка, тепла, поряд є підземний паркінг. Зручна локація, навкруги дитячі державні садочки, школи, алея, магазини, кавярні, дитячі майданчики, лікарні, аптеки. Для перегляду пишіть, телефонуйте!

Продаж стильної смарт- квартири (без %) у Вишневому. ЖК «Смарт Оселі», вул. Київська, 2-М, Вишневе. Зручний виїзд до Києва – поруч Кільцева дорога, маршрутка №720 по Берестейському проспекту (Кінцева зупинка «Цирк»). Зворотна зупинка – навпроти будинку. Площа: 23,3 кв.м, стеля: 2,8 м, 8 поверх, 10-поверхів. Монолітно-каркасна, цегляна кладка. Продається з вбудованими меблями. Квартира робилася для себе – якісний ремонт та продумане планування: - антресоль для додаткового зберігання - повнорозмірна ванна - тепла підлога - бойлер та рушникосушка - витяжка - кондиціонер (на тепло та холод) - вбудований сейф - є паркомісце у дворі В квартирі нові лічильник, нова проводка. Підлога - керамічна плитка, Стеля – натяжна, вагонка - дерево. Економне опалення. У будинку власна газова котельня. Під будинком є бомбосховище. Закрита територія, заїзд через шлагбаум. Квартиру можна використовувати, як житлову, так і під оренду. Поруч усе необхідне для комфортного життя: «Cherry Mall», кінотеатр, Sport Life, кафе (з доступними цінами), автомийка. Покупець комісію не сплачує.

Хороший варіант для власного проживання або здачі в оренду — квартира повністю укомплектована меблями та технікою, не потребує додаткових вкладень. Характеристики: • 33,2 м² | житлова 15,7 м² | кухня 7,1 м² • 10/10 поверх + техповерх • Цегляний будинок (2021 р.) • Підземного паркінгу немає Стан квартири: Квартира з ремонтом, повністю мебльована та оснащена необхідною технікою. Переваги: • Автономне газове опалення та гаряча вода (встановлений двоконтурний газовий котел) • Лічильники на газ, електроенергію та воду для контролю комунальних витрат • Великий засклений балкон і гарний краєвид Локація: ЖК «Сади Вишневі», Київська обл., Бучанський р-н., м. Вишневе, вул. Машинобудівників, 27. До станції метро «Житомирська» — близько 14 хвилин на авто. Зручне розташування для комфортного життя та щоденних поїздок до Києва. Ціна: 63 000 $ Можливе придбання за державними програмами: єОселя для ВПО, єВідновлення, Держмолодьжитло, №280, №719, Житловий ваучер. Допоможемо пройти весь процес — від підбору об’єкта до оформлення угоди. СуперЕксперти нерухомості допоможуть вам придбати житло — звертайтеся. Ми поруч, щоб ви знайшли найкраще.

ЖК Атмосфера, м. Вишневе Будинок 3 Секція 1 Поверх 7 Площа квартири 35,2 м² Світла та функціональна квартира в сучасному житловому комплексі. Зручне планування дозволяє максимально ефективно використати простір. Комфортний 7 поверх, доглянута прибудинкова територія, розвинена інфраструктура та зручне транспортне сполучення. Оформлення 17 тис грн

Без комісії!!! Пропонуємо до продажу 1к. квартира з балконом та газом. Локація: центр м. Вишневе, вулиця Європейська,8 Поверх: 3/5, Рік будівництва: 1975, Площа: - загальна - 32 кв.м, - житлова - 19 кв.м, - кухня - 6 кв.м. Переваги квартири: - вікна у тихий двір, - централізоване опалення, - встановлені індивідуальні лічильники на всі комунікації, - є котел для гарячої води, - підключений інтернет. Стан: Виконано повний демонтаж - ідеальна база для реалізації власного ремонту без зайвих витрат ( власник уже інвестував близько 2000$.) Бонус: У подарунок - готовий дизайн-проект вартістю 1500$, що дозволяє зекономити час і кошти та одразу розпочати ремонт. Інфраструктура: Зупинка транспорту ( 5 хвилин пішки), кафе, ресторани, продуктові магазини, салони краси, відділення банку, дитячий садочок та школа. ID: 94586

1-к квартира з повним блекаут-пакетом та стильним ремонтом! Продається сучасна, світла та повністю укомплектована квартира, площею 45 м на 15-му поверсі. Ідеальний варіант як для власного проживання, так і під високоліквідну оренду. Про будинок та абсолютний комфорт під час відключень: Забудьте про блекаути! Будинок максимально підготовлений до сучасних реалій: • Звязок та робота: Проведено швидкісний інтернет (оптоволокно), який працює під час блекаутів. Ви завжди залишатиметеся на звязку для роботи чи відпочинку! • Повна автономність: Встановлено потужні інвертори на воду та ліфти. • Завжди в наявності: Коли вимикають світло — у вас залишається холодна та гаряча вода, працює опалення та функціонує ліфт (підійматися на 15 поверх пішки не доведеться!). • Безпека: У будинку є підземний паркінг, який можна використовувати як надійне укриття. Парковка для двох авто: • За квартирою закріплені 2 платні місця на стоянці, право оренди на які ексклюзивно переходить новому власнику. Більше жодних квестів увечері під назвою «де припаркувати машину»! Про квартиру: • Планування: Просторна та зонована євро двушка (45 м), де грамотно використано кожен квадратний метр. • Окрема гардеробна: Величезний плюс планування — містка гардеробна кімната. Більше жодних громіздких шаф у житловій зоні, усі речі зберігатимуться в одному місці! • Стан: Абсолютно новий, якісний ремонт, ремонт робився «для себе». • Автономні комунікації: Встановлено газову плиту (можна готувати їжу завжди) та індивідуальний газовий котел (опалення та гаряча вода під вашим повним контролем). • Комплектація: Квартира продається за принципом «заходь і живи» — усі меблі та побутова техніка залишаються новому власнику. Супер-інфраструктура (все під рукою): Прямо під домом та в радіусі кількох хвилин пішки є абсолютно все для безтурботного життя: • Магазини та супермаркети: Novus, Фора, АТБ та різноманітні локальні крамнички. • Відпочинок: Затишні кафе та ресторани на будь-який смак. • Для дітей: Поруч дитячий садок та школа. • Транспорт: Зупинки маршруток прямо біля дому — легка та швидка логістика.

Продаж 1-кімнатної квартири 37 м² у Вишневому | Держпрограми, ДМЖ Пропонується до продажу 1-кімнатна квартира у Вишневому. Загальна площа — 37 м². Квартира має класичне та практичне планування: окрема житлова кімната, кухня, передпокій, санвузол і балкон. Будинок 9-поверховий, розташований у сформованому житловому районі міста. Поруч є все необхідне для комфортного проживання: • магазини та супермаркети; • школи й дитячі садочки; • аптеки та заклади сфери послуг; • зупинки громадського транспорту; • залізнична станція Вишневе. Квартира підходить як для власного проживання, так і для подальшої здачі в оренду. Можливий продаж за державними програмами, сертифікатами та постановами. Ціна — 55 000 $ Можливий аргументований торг. Телефонуйте, щоб отримати детальну інформацію та домовитися про перегляд.

Без % Без ДОДАТКОВИХ ВИТРАТ ДЛЯ ПОКУПЦЯ. Вишневе вул. Європейська 32 ЖК Атмосфера Площа квартири 43,5м2 Знаходиться на 7\12 поверхів Вікна виходять на зелену зону Будинок збудовано з якісної червоної цегли з утепленням мінеральною ватою, що забезпечує теплоізоляцію та довговічність Закрита територія ЖК – доступ тільки для мешканців та гостей. Облаштовані дитячі та спортивні майданчики, а також зони для відпочинку та барбекю Розвинена інфраструктура в пішій доступності. Магазини, супермаркети (Сільпо, АТБ, Фора) Відмінна транспортна розв’язка Швидкий виїзд на Кільцеву дорогу, всього 10-15 хвилин до Києва! Наповнення від забудовника: Власна котельня. Стіни - цементно піщана штукатурка. Лазерна стяжка Двері металеві з мдф накладками Якісні вікна Лічильники на опалення, воду та електроенергію Телефонуйте, щоб дізнатися деталі та домовитися про перегляд!

Чудовий варіант для власного проживання або інвестиції. Квартира в сучасному будинку 2021 року з можливістю реалізувати ремонт та дизайн на власний смак. Характеристики: • Загальна площа — 52,5 м² • Житлова площа — 17,6 м² • Кухня — 12,3 м² • 10 поверх із 19 • Монолітно-каркасний будинок (2021 р.) • Підземний паркінг • Роздільне планування • Централізоване опалення (власна котельня) Стан квартири: • Без ремонту Переваги: Практичне роздільне планування та оптимальна площа Є великий санвузол, гардеробна та лоджія Розвинена інфраструктура поруч Додатково: є аналогічна квартира на 11 поверсі. Локація: м. Вишневе, вул. Вітянська, 2В, ЖК Авіа Квартал. Поруч усе необхідне для комфортного життя та щоденних потреб. Ціна: 49 710 $ Можливе придбання за державними програмами (єОселя, єВідновлення та інші державні програми). Допоможемо пройти весь процес — від підбору об’єкта до оформлення угоди. Суперексперти нерухомості допоможуть вам придбати житло — звертайтеся. Ми поруч, щоб ви знайшли найкраще.

Продаж квартири в центрі Вишневого. вул. Святошинська, 35А Пропонується компактна квартира в центрі міста Вишневе ідеальний варіант під інвестицію або для першого житла. Площа: 40.6 м². Поверх: 10/10. Будинок: 2013 року, повністю заселений Планування: кухня-студія (35.8 м²) + санвузол (4.8 м²) Стеля: 2.6 м Стан: без ремонту можливість зробити під себе Опалення: електричне (заведено 5.2 кВт) Без балкону Плюси: - ніхто не жив чистий старт для ремонту - гарний варіант під оренду (студії добре здаються) - компактні комунальні витрати Локація топ для Вишневого: центр міста все поруч дитячий садок та школа в пішій доступності супермаркети аптеки, банки, кавярні ринок та ТРЦ поруч зупинки транспорту біля будинку До Києва: 1015 хв до Кільцевої дороги швидкий виїзд на Житомирську трасу громадський транспорт до метро Житомирська / Академмістечко Парковка у дворі Договір купівлі-продажу.

Місто Вишневе ЖК Піонерський квартал вул. Молодіжна 30 А Загальна площа - 32.8м2 Житлова площа - 15.6м2 Площа кухні - 8.6 м2 Поверх 9/10 Квартира 1-но кімнатна без ремонту в ЖК Піонерський квартал по вулиці. Молодіжна 30а м. Вишневе. Індивідуальне газове опалення, практичне і зручне планування. Розвинена інфраструктура, поряд є все що потрібно для комфортного життя: супермаркети, кафе, ресторани, відділені банків, аптеки, приватні дитячі садочки, дитячі і спортивні майданчики.

Продаж затишної 1-кімнатної квартири в м. Вишневе, вул. Європейська, 8 Пропонується до продажу світла та доглянута 1-кімнатна квартира загальною площею 31,5 кв. м, розташована на 4 поверсі 5-поверхового будинку. Основні характеристики: Загальна площа — 31,5 кв. м; Житлова площа — 18 кв. м; Кухня — 5,3 кв. м; Поверх — 4/5; Засклений балкон; Металопластикові вікна; Газова колонка — гаряча вода є незалежно від централізованого постачання. У квартирі виконано якісний ремонт, що дозволяє одразу заселитися без додаткових витрат. Повністю укомплектована: залишаються всі меблі та побутова техніка, тому це чудовий варіант як для власного проживання, так і для здачі в оренду. Будинок розташований у зручному районі міста з розвиненою інфраструктурою. Поруч супермаркети, магазини, школа, дитячий садок, аптеки, кафе, банки, зупинки громадського транспорту та все необхідне для комфортного життя. Зручний виїзд до Києва. Телефонуйте, щоб домовитися про перегляд. Квартира повністю готова до проживання та чекає на свого нового власника!

Пропонується до продажу затишна однокімнатна квартира з балконом у місті Вишневе. Квартира розташована на південній стороні, що забезпечує багато природного світла протягом дня. Є балкон. Частковий ремонт. Ванна кімната підготовлена до ремонту (чудова можливість зробити все на свій смак). Локація: Квартира знаходиться в районі першої школи — зручне та комфортне місце для життя. Інфраструктура: Поруч є все необхідне: школа, дитячий садок, ринок, магазини, зручна транспортна розв’язка.

Вишневе, ЖК Променада, адреса Європейська 8., центр Вишневого. Можливо по держ програмам! Будинок зданий в експлуатацію! Право власності! Поверх 13/17ти, загальна площа 40м2 (по документам інвестиції 39,5). Стан після будівельників, залита стяжка. Можна заходити на ремонт. Ціна 42000у.е

БЕЗ КОМІСІЇ !!! Квартира під єВідновлення та Держмолодьжитло! Центр Вишневого, ЖК “Акварелі” єВідновлення | Держмолодьжитло — доступна 1-к квартира в центрі Вишневого! 🏡 ЖК “Акварелі”, вул. Святошинська, 27А Простора, доглянута квартира з великою кухнею — ідеальний варіант для життя або інвестиції. 💫 Формат “заїжджай і живи” — всі меблі та техніка залишаються. 📐 Характеристики: • Загальна площа — 52,5 м² • Житлова — 21,3 м² • Кухня — 19 м² • 4 поверх (є ліфт) • Балкон, суміжний санвузол • Броньовані двері 🔥 Перевага: дуже тепла квартира — економія на опаленні 🏙 Інфраструктура: Все необхідне прямо в ЖК та поруч — магазини, сервіси, супермаркети, паркінг 📍 Центр міста — зручна та активна локація 💰 Ціна: 66000 $ 🤝 Працюю з державними програмами: ✔ єВідновлення ✔ Держмолодьжитло Комунікації

Продаж 1-кімнатної квартири у житловому комплексі "Акварелі", вул. Лесі Українки, буд. 74-а, місто Вишневе. Площа - 40 кв.м. Планування: кухня - 10 м.кв, окрема кімната - 17.4 м.кв., балкон організований як кабінет, суміжний санвузол. ПРИЄМНИЙ БОНУС - на поверсі є кладова. Розташована на 4 поверсі 8 поверхового будинку Квартира з ремонтом. Укомплектована необхідними меблями та технікою. Тепла, не кутова. Додатково: - Встановлені лічильники на тепло - Декілька укриттів на території ЖК - Парковка для авто під вікнами квартири Локація - Зручне розташування, розвинена інфраструктура, все поруч. Магазини, кавярні, піцерії, аптеки, великі дитячі майданчики, поряд школа, дитячий садок, ринок, торгівельний центр, супермаркети. Зупинка громадського транспорту біля будинку. До Києва - 10 хв. на авто. Ціна та умови: Вартість квартири: 65 000 $ без комісії для покупця Будинок введений в експлуатацію. Право власності більше 3-х років. Документи готові, угода прозора та швидка. Власник в Україні. Боргів немає. Розглядаємо продаж через державні програми. Код обєкта SF-3-334-116 повідомте його при зверненні.

Продаж дизайнерської 1к квартири в престижному ЖК Акварелі-2 по вул. Освіти 15/31! 🔹Без комісії! 🔹 Площа - 43/15/20 м2. 11/12 поверх. 🔹Квартира з якісним та сучасним ремонтом. Чудовий стан - проживав власник. Квартира укомплектована усім необхідним для комфортного проживання - меблі та побутова техніка. Кондиціонер. Двоспальне ліжко та матрац. Холодильник, духова шафа, плита та витяжка. Диван у зоні вітальні. Бойлер. Пральна машинка. Плазмовий телевізор у зоні вітальні. Встановлені ролети на вікна вітальні. Встановлені лічильник на всі комунікації, в тому числі і на опалення. 🔹 Вдале планування - окрема спальна кімната 15 м2; простора кухня-вітальня 20 м2; суміжний санвузол 4,2 м2; просторий коридор; 🔹Територія комплексу з красивим ландшафтом, водоспадом, дитячими майданчиками, безліч лавок і прогулянкових зон. 🔹 В будинку встановлений інвертор та батареї, які дають змогу заживити воду та опалення. На разі ведуться перемовини та дії для підключення і ліфту до цих батарей. 🔹 Сильна внутрішня інфраструктура ЖК – продуктові магазини, салони-краси, кавярні, аптеки, крамниця питної води, нова пошта, дитячі садочки/гуртки і тд. 🔹Чудово розвинений район проживання – до ст. Вднх на громадському транспорті 10-25 хвилин їзди, зупинки транспорту, аптеки, салони-краси, магазини, супермаркети, кафе, ресторани, школи, садки, мийки, сто, спортклуби, клініки, укр/нова пошта, банківські відділення та ін. Ціна – 79 700 $ *ціна з урахуванням з усіх витрат !

Продам 1 К у ЖК Садах Вишневих м. Вишневе до Києва 700м. Квартира розташована на 7 поверсі Загальна площа складає 46,6м -житлова 20м -окрема кухня 12м -великий балкон 6м індевідуальне газове опалення, встановленний котел та радіатори. Продаж по переуступці

Продаж сучасної 1-кімнатної квартири в ЖК бізнес - класу Атмосфера, м. Вишневе, Бучанський район. Вул. Європейська 32Б 10 поверх/ 11 поверхового будинку + тех.поверх. Загальна площа квартири 40 кв.м. Квартира абсолютно нова, після ремонту, укомплектована меблями та технікою. Просторе та функціональне планування: - кухня-вітальня; - окрема спальня; - санвузол. Переваги квартири: • якісний сучасний ремонт з використанням дорогих матеріалів; • плитка на підлозі широкоформатний керамграніт; • тепла підлога у санвузлі; • різні сценарії освітлення; • прохідні вимикачі; • фасад меблів новинка в Україні структура під дерево з доводчиками; • продумані системи зберігання; • cтіни під фарбування, натяжна стеля, МДФ плінтус. Також чудовий варіант для інвестора — можливе швидке заселення орендаря та отримання стабільного доходу. ЖК Атмосфера — сучасний комплекс із закритою територією, дитячими та спортивними майданчиками, зонами відпочинку та власною інфраструктурою. Поруч торговий центр, супермаркети Сільпо, АТБ, кафе, ресторани, магазини, SptLife, аптеки та все необхідне для комфортного життя. Квартира готова до заселення одразу після покупки. Є відеоогляд. Телефонуйте.

Стильна і затишна квартира з сучасним ремонтом в ЖК One House. Продається чудова 1 кімнатна з сучасним ремонтом, з технікою, меблями, окремою гардеробною. З переваг є газ та газовий котел, автономне опалення, газова плита.Знаходиться на 4 поверсі.Також є Посудомийна та прально-сушильна машинки, духова шафа, газова плита. Хороша інфраструктура поруч.Поруч торговий центр, спортивний клуб, парк! Повністю готова для проживання! Праву власності більше трьох років. Можливий продаж по програмі єОселя та інші.Валерія