3-кімнатна “екологічна” квартира у Львові від власника. • Личаківський район, вул. Тракт Глинянський 55 Загальна площа 82,5 м2. Високий 1-ий поверх 5-ти поверхового будинку. Стіни цегла, фасад утеплений. 2 ізольовані кімнати по 14 м2 Велика вітальня 26 м2 об’єднана з кухнею 10м2 з теплою підлогоою Роздільний санвузол 2 засклені балкони в кухні та спальні. Газове опалення, двоконтурний котел. Індивідуальний авторський проект, в якому прорахований та функціонально використовується кожний куточок, що поєднує комфорт, затишок та екологічність, так як стіни поштукатурені екологічним матеріалом штук, привезеним з Чехії та помальовані вапняною фарбою. Кімнати та вітальня застелені доброякісним дубовим паркетом який оброблений захисним екологічно чистим масло з твердим воском топового виробника Osmo. Колими з натуральних матеріалів. Залишаються всі меблі та техніка. Кухня повністю облаштована – холодильник Liebherr, духовка та газова плита від SMEG, посудомиюча машина Gorenje-Bosch. Цього року зроблено освіжаючий ремонт - перефарбовані всі кімнати та нанесено масло на паркет. Додаткових вкладень не потрібно. Заїжджай та насолоджуйся життям. Серед бонусів – виділене паркомісце навпроти вікон, квартира обладнана системою сигналізації і є під охороною ДСО. Будинок збудований у 2008 році, обжитий, ОСББ. Привітні сусіди. Затишний тихий район зі зручною локацією, так як 10–15 хвилин їзди до центру міста та до об’їзної. Біля будинку запинка громадсьаого транспорту..

владелец
None 140000.0 USD

Ексклюзивна пропозиція, чудова, простора квартира в центрі Львова. Квартира розташована, на першому поверсі, будинок з внутрішнім подвірям збудований у стилі історизму у 1890-х рр. за проектом Анджея Голомба. З обох сторін чільного фасаду вступають незначні виступи-ризаліти з балконами, які мають необарокове мережне поруччя, на другому поверсі. Стіни фасаду оздоблені дощатим рустом. Особливістю плану будинку є гострий кут зі східного боку, спричинений конфігурацією ділянки за яким починається сад колишнього монастиря оо. Кармелітів Босих, відроджений від вулиці високим муром. Пішки до площі Ринок 2хв, з вікна видно порохову вежу, попри центральну локацію квартира чудово підходить для спокійного проживання. Також у власності є підвал.

владелец
None 320000.0 USD
Апартаменти за донат 300 грн
Збираємо 150 млн на «Дронопад» і розігруємо апартаменти від Креатор-Буд

Продаж квартири в ЖК Viking Hills — вигідна інвестиція та комфортне життя Пропонується сучасна квартира на 3-му поверсі у новому житловому комплексі Viking Hills. Особливістю квартири є розташування з видом на відкритий басейн комплексу, який знаходиться безпосередньо під вікнами кухні. Це створює атмосферу відпочинку преміального курорту та додає особливої привабливості як для власного проживання, так і для оренди. Переваги квартири: Зручний 3-й поверх — один із найпопулярніших серед покупців та орендарів. Вид на відкритий басейн комплексу. На території ЖК передбачено власну інфраструктуру для відпочинку та спорту: відкритий басейн, амфітеатр для проведення заходів, спортивні та дитячі майданчики, прогулянкові зони та місця для відпочинку. Висока інвестиційна привабливість. Квартири з видом на внутрішню інфраструктуру комплексу завжди користуються підвищеним попитом. Чудовий варіант для здачі в оренду. Завдяки басейну, амфітеатру та сучасній концепції комплексу квартира буде цікавою для широкого кола орендарів — молодих спеціалістів, IT-фахівців, сімейних пар та людей, які цінують комфортне середовище для життя. ЖК Viking Hills — це сучасна архітектура, закрита територія, продуманий благоустрій та якісна інфраструктура, що робить комплекс одним із найцікавіших нових проєктів Львова. Здача 4й квартал 2026р Продаж від власника. ! Без комісії для покупця. ! Прохання до рієлторів та агентств нерухомості — не турбувати.

владелец
Василя Щурата вул., (Будинок 2)
Задайте цену квартиры
Смотрите только те объекты, что вам интересны
$
$

ВІД ВЛАСНИКА!!! Пропонується стильна та повністю готова до проживання квартира загальною площею 55 кв.м, розташована на комфортному 3 поверсі. Планування: • житлова кімната — 22,1 кв.м • простора кухня-вітальня — 20,8 кв.м • суміжний санвузол • гардеробна кімната • балкон У квартирі виконано якісний сучасний ремонт, встановлено всю необхідну побутову техніку та меблі. Передбачене індивідуальне газове опалення. Усі меблі та техніка залишаються новому власнику. Для додаткового комфорту та безпеки квартира оснащена: • датчиком чадного газу; • системою захисту від протікань Aquastop; • фільтрами очищення води на загальному вході в квартиру; • окремою системою фільтрації питної води. Переваги ЖК: • закритий озеленений двір без автомобілів; • підземний та гостьовий паркінг; • повністю зданий та заселений комплекс; • на території працює вся необхідна комерційна інфраструктура. Локація користується стабільно високим попитом як для власного проживання, так і для інвестицій під оренду завдяки розвиненій інфраструктурі та близькості до великої кількості офісних центрів. Квартира, у яку можна заїхати одразу після купівлі — без додаткових витрат на ремонт чи облаштування.

владелец
Кульпарківська вул., 226-Ж

Однокімнатна квартира яка розташована у мальовничій локація та в затишному районі Львова площею 51,6м по вул.Генерала Чупринки 130. Обʼєкт капітального будівництва,який розташований біля парку Піскові(також Алтайські )озера ,поруч розташована елітна школа «British School « ,спортивно-розважальний комплекс Leolend, садочок,зручна та розвинена інфраструктура,ближній центр! Зроблено перепланування згідно дизайн.задумки (входить в подарунок) на фото вище можна детально розглянути план квартири,виведенні всі комунікації,встановлення котла,підігрів підлоги,елект. Завершене будівництво,будинок здається в експлуатацію травень 2025р. За детальною інформацію звертайтеся за телефоном БЕЗ ПОСЕРЕДНИКІВ!!!

владелец
None 111000.0 USD

від власника Телефонуйте щоб отримати інформацію

владелец
None 125000.0 USD

посередників, від власника. ТЕЛЕФОНУЙТЕ ВАЙБЕР, ТЕЛЕГРАМ !!! • Поверх: 1-й, з вікнами, що виходять у внутрішній дворик. • Площа: зручне планування, яке дозволяє за потреби перепланувати приміщення на двокімнатне. • Двір: тихий

владелец
None 118000.0 USD

Продається простора квартира з терасою і видом на парк Погулянка - Зелена 111 Площа: 96,5 м² Поверх: високий 2-й Особливості: • Тепла підлога по всій квартирі • 2 повноцінні спальні • 2 санвузли • Простора кухня-студія • Велика тераса з кухні-студії з видом на парк Погулянка • Технічне приміщення • Балкон зі спалень, що виходить у тихий внутрішній двір. • Дизайнерський проєкт та сучасне планування. Комплекс Зелена 111 - сучасний, стильний, інклюзивний. Внутрішні території обладнані сучасними дитячими майданчиками з різними видами активностей, зона барбекю та пікніків, майданчик для вигулу домашніх улюбленців. Також передбачені підземний та наземний паркінги, обладнані камерами відеоспостереження та стоянка велосипедів. Локація: Зелений, спокійний район між парками Погулянка та Снопківський. Розвинена інфраструктура, транспортна доступність.

владелец
None 230000.0 USD

Продається 1-но кімнатна квартира в обжитій та заселеній новобудові по вул.Величковського 7 Гостьовий паркінг.На подвірї є дитячий майданчик, та інший благоустрій.Є укриття в підземному паркінгу Технологія будівництва - Монолітно-каркасна,опалення-індивідуальне,газовий котел. Кухонна плита електрична індукційна. Будинок побудований в 2015 році,ремонт зроблений в 2019. Інфраструктура:Поруч АТБ, зупинки громадського транспорту, Аврора,аптеки,піцерія, дитячий садок,школа, магазини та вся необхідна інфраструктура для комфортного життя. Квартира дуже світла,з хорошим плануванням.Меблі та техніка залишаються,готова до проживання.Продаж від власника,без комісії.

владелец
None 77000.0 USD

Простора квартира площею 83 м² без урахування тераси, розташована на 6 поверсі. Будинок на завершальній стадії будівництва, здача запланована на 4 квартал 2026 року. Вартість — 1425 $/м², можливий торг. Загальна вартість квартири — орієнтовно 120 350 $. Є можливість одразу придбати паркомісце в цьому ж ЖК — 25 000 $. Переваги квартири: велика площа — 83 м² без тераси; к-сть житлових кімнат - 3. 6 поверх — комфортна висота, гарний краєвид і достатньо світла; чудовий краєвид з вікон; неймовірний панорамний вид на Львів з тераси; квартира ще на стадії будівництва, тому є можливість внести власні корекції у планування; на об’єкті активно працює велика кількість будівельників, тому зміни можна узгодити та реалізувати простіше саме зараз; простір можна адаптувати під себе: зробити велику кухню-вітальню, окремі спальні, кабінет, гардеробну чи інші функціональні зони; продаж напряму від власника, без комісії агентства. Переваги ЖК та локації: ЖК Шелест — сучасний житловий комплекс у Шевченківському районі Львова. Локація поєднує спокій житлового району, близькість до зелених зон і зручний доїзд до центру міста. Поруч — перспективний район, що активно розвивається, зелена зона, міська інфраструктура, транспортне сполучення та швидкий доступ до основних районів Львова. До центру міста близько 5 км, що зручно як для власного проживання, так і для інвестиції.

владелец
None 120350.0 USD

Продаж від  власника. Ціна, як в оголошенні. Ніяких додаткових платежів чи комісійних не буде! Продаж 1-кімнатної квартири по вул. Студинського 14 в новому сучасному мікрорайоні. Поруч вул. Щурата, Миколайчука. Тихий зелений район і, водночас, уся інфраструктура поряд: магазини, садочки, школи, поліклініки, зупинки маршруток і т.д. Також на перших поверхах будинків буде вся необхідна інфраструктура для побуту. До автобусної зупинки 7 хвилин на сьогоднішній день, а згодом маршрутки будуть заїжджати в мікрорайон + проводиться продовження трамвайної лінії до Лікарні Святого Пантелеймона, що знаходиться поруч. До Оперного 5,5 км. 6 поверх. Вікна виходять на простір, чудовий вигляд з вікна, який не буде перекритий іншими будинками. Сонячна сторона, не кутова. Лоджія з кухні. Індивідуальне опалення. Нульовий цикл. Чудове планування. Несучі та міжкімнатні стіни цегла/керамоблок. Будинок утеплено мінеральною ватою Закритий внутрішній двір. Підземний паркінг з укриттям.  Є можливість придбати там паркомісце. Квартира знаходиться в ЖК “Шелест”, забудовник “Нова Оселя”. 1-ша черга. Здача осінь 2026р.

владелец
None 65000.0 USD

Продається стильна 1-кімнатна квартира площею 51,6 м² у сучасному ЖК бізнес-класу Viking Park. Функціональне планування: • кухня-вітальня у форматі студії; • окрема спальня; • продумане зонування простору; • лоджія. Квартира повністю мебльована та укомплектована технікою — готова до комфортного проживання. Якісний дизайнерський ремонт: • індивідуальне опалення • дизайнерські розетки та вимикачі Berker; • сантехніка Bruma; • меблі на якісній фурнітурі Blum; • кам’яні стільниці на кухні та у ванній кімнаті; • вінілова підлога; • підігрів підлоги; • побутова техніка Bosch; • сигналізація. Квартира виконана з якісних матеріалів, у сучасному стилі та не потребує додаткових вкладень. Деталі та перегляд — за телефоном

владелец
None 149000.0 USD

Продається від власника дворівнева квартира у новобудові по вул.Зелена 115Г (ЖК Погулянка), забудовник Львівцентробуд. Будинок вже зданий (світло, газ, вода є). Загальна площа  - 78.9 кв.м. На першому поверсі кухня з балконом, кімната, санвузол та коридор-гардеробна, на другому поверсі (мансардний) передбачено дві кімнати, санвузол та гардеробна. Розташована на 10-му поверсі 10-ти поверхового будинку. 0-ий цикл (стяжки, поштукатурені стіни, електрика розведена на першому поверсі). Опалення індивідуальне (котел+батареї). Вже зроблено теплу підлогу по всій квартирі, виведено водопостачання та каналізацію на другий поверх. Підготовлений дизайн-проект додається у ПОДАРУНОК. Гостьовий паркінг. Поряд парк, школа, дитячий садок, базар, супермаркети. Ціна - 85000 $. Розглянемо можливість обміну на заміський будинок. Номер ВЛАСНИЦІ: 068_433_20_91

владелец
возможна продажа по єОселя
None 95000.0 USD

Від власника. Продаж 2-кімнатної квартири в ЖК «Брама» м. Львів вул. Б. Хмельницького. Забудовник Ріел Простора світла квартира площею 79,1 м² на 5 поверсі сучасного комплексу з усіма зручностями для комфортного життя. Квартира здана та в стані нульового циклу, що дозволяє вам реалізувати власний дизайн-проєкт. • 2 окремі кімнати - 18,4 м² та 19,1 м² • Простора кухня - 15,2 м² • Лоджія - 10,5 м² • Окрема ванна та вбиральня • Висота стелі - 2,7 м • Опалення - будинкова котельня 
Вікна квартири виходять на культурний простір Jam Factory — неймовірна локація з творчою атмосферою На території ЖК:
• Зона відпочинку
• Дитячий і спортивний майданчики
• Укриття До центру Львова — лише 2,5 км

владелец
None 116000.0 USD

Простора 4-кімнатна квартира для сім’ї | 83,6 м² | 3 поверх Чудове сполучення, їздить багато громадського транспорту . Пору школа, садочок, магазини, аптеки та парки та є де припаркувати авто. Шукаєте квартиру, де вистачить місця для всіх? Це саме той варіант. Комфортний 3-й поверх (з 9) — ідеально: не високо і не шумно Загальна площа — 83,6 м² •Зручне планування: •Велика вітальня — 20,8 м² (для відпочинку всією сім’єю) •3 окремі спальні — у кожного буде свій простір •Кухня 9 м² — достатньо місця для обідньої зони •Роздільний санвузол •Кладова + вбудовані місця для зберігання •Засклена лоджія Переваги: •Всі кімнати ізольовані •Правильне планування без втрат площі •Хороше природне освітлення •Ідеально як для життя, так і під оренду Панельний будинок, є ліфт Центральне опалення, підключені всі комунікації •Вигідна пропозиція для великої сім’ї або інвестора Можливий невеликий торг Телефонуйте — такі варіанти довго не затримуються! Без співпраці.

владелец
None 91000.0 USD

Квартира розташована в тихому та зеленому районі, ідеальному як для сімей з дітьми, так і для активного відпочинку. Поблизу знаходяться дитячі та спортивні майданчики, тенісний корт і футбольне поле — усе для здорового та активного способу життя. За декілька хвилин ходьби — сучасний спортивний зал «Олімп», а також кав’ярні, ресторани та інші зони для відпочинку й дозвілля. Тут легко поєднати комфортне міське життя з атмосферою затишку та спокою. Будинок на вулиці Мосяжна 4 у Львові — це архітектурна перлина, що поєднує історичний шарм і сучасний комфорт. Розташований у самому серці міста, він є частиною австрійської забудови кінця XIX століття, коли вулиця була відома як Мосяжна. У радянський період вона носила імя Халтуріна, а до того — Бейсера . Сьогодні будинок відомий своєю елегантною архітектурою в стилі сецесії та високими стелями. Квартири тут мають просторі планування, дизайнерські ремонти та сучасні зручності. Зокрема, на третьому поверсі розташована розкішна двоповерхова квартира площею 94 кв.м² + 40 кв.м чудової ексклюзивної тераси, двома спальнями, просторою кухнею та лаундж-зоною. Інтерєр поєднує стиль прованс із елементами хай-теку, а кухня оснащена технікою Для гостей, які шукають комфортне тимчасове житло Ці апартаменти мають дві спальні, вітальню з розкладним диваном та дизайнерський інтерєр, що створює атмосферу затишку та розкоші. Будинок також має закритий двір, що додає відчуття приватності та спокою в самому центрі міста. З вікон відкривається мальовничий вид на історичний центр Львова та Високий Замок. Завдяки поєднанню історичної спадщини та сучасного комфорту, будинок на вулиці Мосяжна 4 є ідеальним місцем для тих, хто бажає зануритися в атмосферу стародавнього Львова без відмови від зручностей сучасного життя. Індивідуальне опалення. Двохфункційний котел. Підігрів підлоги. Кондиціонери. Ремонт виконаний з використанням найякісніших матеріалів. Квартира максимально затишна та продумана до дрібниць. Будинок знаходиться в самому центрі Львова . Поруч два торгових центри, безліч магазинів, супермаркетів, шкіл, садочків, салонів і т.д. При цьому будинок розташований в парковій зоні, де тихо та затишно.є дитячий майданчик, тенісний та волейбольні корти. Ціна 220000€ Покази в будь який зручний для Вас час. Співпрацю з ріелторами. Є детальне відео квартири. При потребі скину в приватні повідомлення.

владелец
None 250000.0 USD

ОГОЛОШЕННЯ ВІД ВЛАСНИКА ! ! ! Продається 1-кімнатна квартира в новобудові м. Львів вул. Рудакі ( Пасічна ) Локація: затишний район з хорошою геолокацією, поруч природа та зручна інфраструктура. Будинок: клубний, 5-поверховий Поверх: 3 / 5 (квартира внутрішня, тепла) Загальна площа: 57 м² У квартирі: • встановлено лічильники на газ та електроенергію • індивідуальне опалення (котел) • зручне планування • квартира тепла, світла, розташована всередині будинку • Ідеальний варіант для комфортного проживання • За квартирою закріплене паркомісце

владелец
возможна продажа по єОселя
None 85000.0 USD

Продаж 1-кімнатної квартири від власника в новобудові Львів, Левандівка, вул. Роксоляни Продається простора та світла 1-кімнатна квартира загальною площею 52 м² з двостороннім плануванням. У квартирі виконано якісний сучасний ремонт. Встановлене індивідуальне газове опалення (двоконтурний котел), а в санвузлі облаштовано підігрів підлоги. Переваги квартири: * двостороннє планування; * великий засклений балкон-лоджія; * окрема гардеробна кімната; * простора шафа-купе в коридорі; * новий сучасний диван; * холодильник Samsung; * пральна машина Samsung. Зі спальні відкривається приємний вид у тихий внутрішній двір із дитячим майданчиком. Квартира суха, сонячна та дуже затишна. Інфраструктура: Будинок розташований у комфортному районі. Поруч є супермаркети, дитячий садок, школа, парк, а біля будинку облаштована парковка для автомобілів. До центру Львова — приблизно 15 хвилин.

владелец
None 106000.0 USD

.🔥 2-кімнатна квартира з ремонтом у зручній локації 📍 вул. Городоцька, 106 (Привокзальна) Продам затишну 2-кімнатну квартиру з ремонтом на 1 поверсі в хорошій локації — ідеально для комфортного проживання або здачі в оренду. Переваги: зручний високий 1 поверх Вікна у двір, відповідно тихо Вхід у квартиру з особистого двору. поруч магазини, транспорт, вся інфраструктура можливість паркування біля будинку на вулиці Характеристики: площа: 44,2 м² 2 кімнати є газ Комфорт: підігрів підлоги (керування через Wi-Fi) швидкісний оптоволоконний інтернет (працює навіть без світла) встановлена сигналізація решітки на вікнах Локація: район Привокзальної — зручне сполучення по місту поруч зупинки громадського транспорту 💰 Продаж від власника, без комісії 👉 Ідеально як для себе, так і під інвестицію (оренда) Зроблений дизайн проект меблювання кухні та встановлення душевої кабінки в санвузлі ( останні 2 фото( Можливо продаж про житловому сертифікату, в цьому випадку ціна - 64000 дол.США

владелец
None 59999.0 USD

Продаж 2 к квартири в ЖК Family House вул.Орлика переуступка (власник без комісії) Будинок вже засклений Квартиру та район обирали для власного проживання але плани змінились. Район та локація топ та активно розвивається. Локація: вул. П. Орлика (р-н Миколайчука-Топольної) Площа: 74,82 м2 Поверх: 2 з 6 1170 $ м2 3 черга Будинок 3 Здача будинку в експлуатацію 2 квартал 2026 року Дуже гарне планування. Велика прихожа, кухня-студія 27.13м2, дві роздільні кімнати, лоджія та балкон. ПН-СХ сторона горизонту. Переуступка. Індивідуальне газове опалення, котел, радіатори Максимальне наповнення, стяжка,штукатурка, вікна,вхідні двері,всі комунікації до квартири

владелец
None 88000.0 USD

1/2 будинку.Є подвіря, гаисж, господарські приміщення.

владелец
None 65000.0 USD

Продається 1 кімнатна квартира 47 м2 в ЖК Lake View по вул.В.Великого. Здача 1 квартал 2027р. Продаж ВІД ВЛАСНИКА ПО ПРАВУ ПЕРЕУСТУПКИ. Також можливий варіант розтермінування оплатию. Додатково можна придбати паркомісце.

владелец
None 77000.0 USD

Продається від власника простора 2-кімнатна квартира в сучасному ЖК Auroom Solar (Сихів, вул. Соняшникова 32), продаж по переуступці. Квартира розташована у 3-й секції на комфортному 5 поверсі, загальна площа 65 м², продумане 2-кімнатне планування. Здача будинку - 2 квартал 2026 року. Основні переваги: Вдале планування: окрема спальня та простора вітальня (є можливість гнучко організувати простір під свої потреби). Вікна у двір тихо, без шуму від дороги, немає пилу від транспорту. Південна сторона квартира дуже світла та тепла, багато природного освітлення протягом дня. Середній 5 поверх: зручно для життя, не надто високо, комфортний доступ навіть сходами. Про комплекс: Сучасний житловий комплекс Auroom Solar з якісним будівництвом та продуманою інфраструктурою району. Поруч зупинки громадського транспорту, магазини, ТРЦ, садочки, школи все необхідне для комфортного життя в пішій доступності. Умови продажу: Переуступка прав вимоги від інвестора. З агенствами не співпрацюємо, прохання не турбувати.

владелец
None 102000.0 USD

Продам 3к квартиру в закритому елітному котеджному містечку в парку Горіховий Гай. Поруч стадіон, тенісни корти, міні фудбольні поля.В квартирі є все для комфортного проживання. Індівідуальне газове опалення, безперебійне ел. Живлення на 2 кВт 48 годин. Зробленно професійна звукоізоляція. Гарні сусіди.Будинок шесті квартирний.

владелец
None 336000.0 USD
1 - 24 из 271 результатов

Сделки с недвижимостью без посредников

Продать или купить квартиру во Львове без посредников – насколько это реально? Более чем, ведь для того, чтобы покупатель и продавец недвижимости могли найти друг друга, далеко не всегда требуются услуги третьих лиц.

Продажа квартир во Львове от хозяев – где и как

Покупка и продажа квартир на вторичном рынке без посредников достаточно распространена, ведь для покупателя квартира от собственника – это гарантия отсутствия необходимости оплаты дополнительных комиссионных. Да и продавцы понимают, что продажа квартиры напрямую дает возможность получить за свои квадратные метры большую сумму, в то время как агентство может предложить меньшую сумму, дабы повысить собственную выгоду.

На самом деле в услугах агентов нет необходимости, ведь теперь купить квартиру во Львове на вторичном рынке без посредников стало гораздо проще. Зайдя на Flatfy от ЛУН можно буквально за пару минут найти множество вариантов 1-2-3х комнатных квартир, продажа которых производится в настоящее время. Среди большого количества объявлений не составит труда найти «свою» квартиру, то есть то жилье, которое захочется купить и которое можно приобрести без посредников у хозяина.

Есть ли риски?

Ни для кого не секрет, что покупка и продажа квартиры во Львове без посредников, то есть без участия агентства, помимо выгоды может нести и риски. Когда сделка совершается через агентство, можно почти всегда быть уверенным в том, что жилье не имеет «темного прошлого» и его продажа производится на законных основаниях. А вот если купить квартиру во Львове от хозяина, то всегда есть риск того, что ее собственник если и не окажется откровенным мошенником, то может скрыть от покупателя определенные факты о недвижимости.

Чтобы не бояться обмана, перед покупкой жилья без посредников нужно хорошо «подковаться» в этом вопросе, узнать обо всех тонкостях и нюансах. Проверить все данные о недвижимости можно самостоятельно, запросив у продавца соответствующие справки. А при грамотном оформлении документов купить квартиру можно с минимальными рисками.