Продажа квартир в Ирпене без посредников

🏡 Власник.Зданий будинок в 2023 !! Ірпінь ЖК "Синергія Сіті" 113.2кв.м дворівнева світла Найкращий житловий комплекс Ірпеня, будинок зданий у 2023 році. ✨ Переваги комплексу: закрита територія з доступом по Face ID /чіп картках, свій власний простір з дуже гарними закритими територіями, охорона, відео спостереження сучасні дитячі та спортивні майданчики тільки для мешканців, нова набережна з озером та пляжем, хвойний ліс з вело доріжками. На території жк АТБ, VARUS, нова пошта, дитячий садок, спорт комплекс, салони краси, та багато іншого. Будується школа та Аквапарк, поруч новий ринок та Макдональдс. Самий надійний забудовник в місті. Зручний виїзд в Київ м.Академ містечко всього 10 хв до найновішого та найбільшого ТЦ киева Lavina Mall та Епіцентр. 🏠 Про квартиру: дворівнева з кращим плануванням, всі дворівневі квартири в ЖК займають два верхніх поверхи 9/10, площа 113.2кв м. Дизайн-проєкт зроблено на замовлення передаю покупцю. Стяжка підлоги, гіпсова штукатурка стін, встановлений газовий котел Bosch 💎 Кращий варіант щоб швидко реалізувати якісний ремонт.Можна починати відразу після покупки. Власник, більш детально за телефоном. Кращий варіант до підняття цін на нерухомість з травня. Ціна 105т.у.е

ТЕРМІНОВО! БЕЗ КОМІСІЇ І ПОДАТКІВ 3-кімнатна квартира у престижному ЖК. 5/12поверх. Стіни моноліт+цегла. Монолітні перекриття. Великі вікна, 3/6 панорамні. 3 окремі спальні, простора кухня-вітальня, 2 санвузли (великий і маленький). В коридорі місце під окрему гардеробну. Стяжка та штукатурка від забудовника. Виводи під радіатори. Котел Bosh. Електрика, вода, каналізація, газ підключені. Дуже зручне розташування - 2 держ.школи, приватна школа, поліклініки доросла та дитяча поруч з будинком, 2 парки (1з них просто через дорогу), магазини, кафе, аптеки. 5хв пішки до центру міста. Закрита територія з охороною та відеоспостереженням. У будинку є підземний паркінг. На перших поверхах будинку планується великий супермаркет. В подарунок - готовий дизайн-проєкт із переплануванням вітальні. Додатково пропонуємо 2 комори: 2кв.м. розташована на 3 поверсі, 0,8кв.м.прямо біля квартири.

Пропонується затишна євро-двокімнатна квартира з дизайнерським ремонтом, площею 91,5 кв.м. у житловому комплексі «Парковий», м.Ірпінь. Квартира розташована на 9 поверсі і з кухні-вітальні відкривається чудовий панорамний вид на схід та верхівки дерев парку Стельмаха. Чудовий вид для будь-якої пори року. Планування та преваги: • Простора кухня-вітальня 35 кв.м.; • Окрема гардеробна 5.5 кв.м; • Вікна спален виходять на захід у двір комплексу; • Два санвузли: великий з ванною та гостьовий; • Кондиціювання всіх кімнат; • Приточно-витяжна система рекуперації повітря від Prana у кухні-вітальні; • Газова плита; • Автономне опалення з мінімальними витратами. Ремонт робився для себе, продаж не планувався, якісне обладнання: • якісні панорамні вікна REHAU SYNEGO, замінювали самостійно, чудово зберігають тепло, не потіють і взагалі естетично прекрасні; • якісні вхідні двері від компанії IDEAL; • сигналізація AJAX з підключенням до ДСО; • відеодомофон Neolight з двома камера (біля парадного та біля входу) з можливістю підключення до смартфону; • стабілізатор напруги Volt на всю квартиру; • кондиціонери Mitsubishi (мультисплітсистема) у всіх кімнатах (3шт); • рекуператор Prana в зоні кухні-вітальні; • газова плита Bosch на 4 камфорки; • газовий двоконтурний конденсаційний котел Buderus за індивідуальним проєктом затвердженим в газjвій службі; • встановлений газовий сигналізатор з затворним клапаном; • якісні дизайнерські радіатори по всій квартирі; • водяна тепла підлога по всій квартирі з керуванням з смарфону; • фільтр знезалізнення та помякшення води Bwt Perla Silk Ecomix; • фільтр зворотного осмосу Ecosoft P’URE BALANCE; • бойлер Atlantic Steatite Cube на 100л з керуванням з смартфону; • якісна сантехніка (Villeroy & boch, Hansgrohe, Ravak); • стеля з гіпсокартону по всій квартирі; • стіни пофарбовані; • м’які меблі від компанії Blest; • в кімнатах електрокарнизи на пульті керування у спаоьнях; • духовка Siemens; • вбудований холодильник Bosh; • меблі робились на замовлення. Поруч з будинком розташовані: продуктові магазини, овочеві магазини, господарський магазин, будівельний магазин, салони краси, амбулаторія, аптека, приватний дитячий садок "Павлуша", Ірпінський ліцей №3, відділення Укрпошта, відділення Нової пошти, в пішій доступності декілька парків та річка Ірпінь. Для власників авто знайти місце для паркування не буде проблемою, поряд є автомийки та автосервіси. Зручний виїзд як на Варшавську (7 хвилин) так і на Новоірпінську (15 хвилин) траси. Запрошуємо на перегляди. Квартира повністю готова для проживання. Власність більше 3-х років, оформлення мінімальне 2%. Розглядаємо також продаж і за Сертифікатом. З ріелтерами не співпрацюю.

Продається 2-х кімнатна квартира від власника, “ЖК Light Residence” дім введений в експлуатацію в жовтні 2025 року, тому підходить під усі програми,- Є оселя , Є відновлення, студентське житло і тд. На покупцеві тільки податки 2% від вартості нерухомості. Квартира загальною площею 62,7м2 балкон з нержавійки зі склом, та тераса з іншої сторони , в 100% заселеному домі, остання квартира на продаж. Квартира знаходиться на першому поверху , є окремий вхід з вулиці, також з іншої сторони є балкон-тераса. Прямі договори з ДТЄК по електриці, маємо в квартирі 10квт 3-х файної розводки, власний якісний котел, прямі договори по Газу, прямі договори з ІрпіньВодоканал, інтернет оптоволоконні заведене в квартиру . По квартирі повністю виконані електромонтажні роботи з монтажем та розключенням щитка, повністю готовий санвузол з плиткою та теплою підлогою , встановлені меблі, спальня повністю готова для проживання з натяжною стелею та підлогою. Дуже якісні та красиві благоустрій будинку, МЗК та двері до кожної квартири. Вам залишається тільки покрасити стіни або поклеїти обої, постелити підлогу, і заносити меблі. В квартирі можна проживати з першого дня покупки. Клубний будинок «Light House» вдало розташований неподалік від центру міста Ірпінь, поруч з транспортною та побутовою інфраструктурою, на лоні чудової природи. Закохає в себе людей, які віддають перевагу спокійному життю на природі, подалі від столичного шуму та промислових підприємств, але все ж таки мріють жити у сучасному продуманому будинку та не хочуть відмовлятися від благ цивілізації.

Хозяин, без комиссии. Продаю свою, 2-комнатную квартиру Квартира внутри дома, не торцевая, теплая Ирпень, Севериновская ул. 128, 4 этаж 9-эт.дома, две комнаты раздельные 19 и 12 метров, с/у раздельный, 52/31/8, двойная лоджия. Дом реконструирован и утеплен, свет не выключается никогда, новые окна и радиаторы, автономное газ.отопление - двухконтурный котел, кондиционер. Через дорогу лицей #3 и дет.сад, возле дома все маршрутки на Киев и по области. Очень тихое и спокойное место - рядом лес, парк и река 70000 у.e Pиелторов прошу не беспокоить Не сотрудничаю

1к квартира (євро 2к кв) 41,3м з додатковим спальним місцем, гардеробною кімнатою та власним балконом Авторський проєкт зі зручними та високоякісними технічними рішеннями. В квартирі встановлена якісна техніка виробників Whirlpool, Electrolux, Samsung - Посудомийна машина - Пральна машина - Вбудований холодильник - Духова шафа та варочна панель - Вбудована мікрохвильова піч - Витяжка Тепла підлога в санвузлі, на вході та в кухні Розкладний диван розташований навпроти зони ТВ. Ліжко в кімнаті має підйомний механізм. В кімнаті також є робоча зона з письмовим столиком Технічні рішення в цій квартирі якісно відрізняються від багатьох: - Електрика виконана найдорожчим кабелем повного перетину. Ел.щит на 36 модулів розключений через запобіжники - реле струму, ПЗВ та діф автомати. Є окремий ввід для підключення резервного живлення (екофлоу, та ін.) На виході з квартири є майстер-вимикач на світло. Підігрів підлоги можна налаштовувати через додаток в смартфоні - Водопостачання підключене через колектори, це забезпечує однаковий тиск води на усіх кранах та техніці. Кожен контур можна регулювати та вимикати окремо. На кухні встановлений фільтр питної води з виводом в кухонний змішувач - Опалення газове від двухконтурного котла. Радіатори перераховані з запасом 30%. В санвузлі водяна тепла підлога, в коридорі та кухні - електрична - Стеля з гіпсокартону. Стіни фарбовані високоякісною краскою Tikkurila Joker та Harmony, підходить для дитячих кімнат. Всі примикання до вікон були утеплені додатково Для перегляду краще телефонуйте, повідомлення переглядаю дуже рідко Оф. 12% З ріелторами не співпрацюю, допомога в продажі не потрібна!

Терміновий продаж від власника! Продаж сучасної та затишної 1-но кімнатної квартири від власника.З якісним ремонтом в Клубному будинку"Оne club house". 33.5кв.м 2/4. Кухня 15кв.м Кімната 10кв.м Ремонт виконан під власне проживання Вбудована якісна техніка,холодильник,духова шафа,мікрохвильова піч,нова сантехніка,продумана розводка по електриці.Повністю укомплектована мкеблями та технікою-одразу можно заїджати після покупки,без додаткових витрат,все залишається,як на фото. Квартира не кутова тепла з власним газовим опаленням.Поруч вся локація,школа,садочок,супермаркети АТБ,Фора,Сільпо,поряд парк,ліс. Швидкий виїзд до Києва. Швидкий показ.

ВІД ВЛАСНИКА! Стильна квартира з авторським ремонтом у ЖК «Прованс 2» – БЕЗ КОМІСІЇ та ПОДАТКІВ. Пропонується на продаж затишна, світла та надзвичайно тепла 1-кімнатна квартира за адресою: вул. Миколи Сингаївського, 10. Це ідеальний простір з новим ремонтом, де кожен елемент підкреслює якість та комфорт. Продаж від власника, тому ви не платите жодних комісій! Ремонт робили для себе: Використовувалися лише найкращі матеріали. Стіни в усій квартирі облаштовані вишуканою декоративною штукатуркою «Марморіно», що надає інтерєру особливого стилю та довговічності. У квартирі ніхто не проживав. Продумане планування з окремою гардеробною кімнатою, що дозволяє зручно зберігати всі речі та не захаращувати житловий простір. Справжня «родзинка» квартири – шикарна інсталяція з великим дзеркалом, виконана своїми руками за індивідуальним проєктом, та оздоблення великоформатним керамогранітом. Встановлено якісний двоконтурний газовий котел (індивідуальне опалення). Вже зроблено вивід під кондиціонер, що дозволить швидко встановити техніку без пошкодження ремонту Вбудована кухня з білосніжними глянцевими фасадами, газовою поверхнею та духовою шафою. Вже встановлені стильні вбудовані меблі – можна заїжджати та жити відразу. Велика лоджія з панорамним склінням об’єднана з житловою зоною, що робить квартиру дуже просторою та сонячною. Закритий двір із власною територією та системою доступу. За квартирою закріплено власне паркомісце. Всього за 300 метрів від будинку розташоване ДЖЕРЕЛО.

Продам квартиру в гарному, затишному, тихому районі Ірпеня. Хто цінує свій час, швидкий доїзд до Києва. Будинок зданий в експлуатацію. Квартира з правом власності, комірка по переуступці. Комірка знаходиться в підвалі 4,5 м2 це чудове доповнення до квартири. Квартира має 36,8 м2. Всі комунікаціі підключені. Індивідуальне газове опалення. Котел в квартирі встановлений. Зроблена стяжка підлоги, стіни готові під шпалери. Поряд є дитячий садок, школа, маркети. Єоселя та сертифікати розглядаються до придбання. Є чорновий проєкт квартири. Запрошую на перегляд в будь який час.

Продам квартиру площадью 42.1м2  на 10 этаже по ул Университетской 1-Т/2 , максимальная близость к Киеву и выезду на новоирпенскую трассу.  С квартиры открывается великолепный вид в сторону набережной, восточная сторона, сосновый лес рядом! Всего 5 км  до Киева! До метро Академгородок 9 мин. на автомобиле по новой трассе, в 3 мин. ходьбы – остановка маршруток до Киева и по городу. Отделка уже сделана - лазерная стяжка пола, гипсовая штукатурка стен. Планировка очень удобная и просторная практически как евро-двухкомнатная. Стены в квартире из керамического ккрасного кирпича с хорошими звукоизоляционными свойствами. Переуступка ! Без комиссии для покупателя., напрямую от продавца! Звоните прямо сейчас, такая одна! ЖК "Sky-2". Ирпень, ул. Университетская 1-Т/2

Простора 3-кімнатна квартира з плануванням: три окремі кімнати, кухня-вітальня з великим панорамним вікном та видом на сосновий ліс, два санвузли та передпокій з місцем для шафи. Квартира світла та затишна, з ремонтом у нейтральних тонах, виконаним з використанням високоякісних та екологічно чистих матеріалів. Кожна деталь продумана для комфорту. Будинок оснащений базовою котельнею та генератором, що забезпечує роботу опалення та ліфтів під час відключення електроенергії. Встановлено кондиціонери у житлових кімнатах. Кухня повністю укомплектована сучасною технікою та меблями. Ванні кімнати обладнані джакузі, душовою кабіною, умивальниками, унітазами та шафами для зберігання речей. Є централізоване опалення. Кухня повністю укомплектована холодильником, варильною поверхнею, духовою шафою, витяжкою, посудомийною машиною та сучасними меблями, виготовленими на замовлення з якісної сировини та екологічно чистих матеріалів. Ванна кімната 1 має джакузі, умивальник, унітаз, полотенцесушилку, дзеркало та шафи для речей. Ванна кімната 2 оснащена душовою кабіною, пральною машинкою, умивальником, унітазом та шафами для зберігання речей. Спальні кімнати укомплектовані частково. Продаж без комісії. Квартирі більше 3-х років. Зареєстрованих осіб в квартирі не має. Житловий комплекс «Сіті Парк» розташований біля Центрального парку. Будинок збудований у період 2011-2020-х років. Є базовий генератор, що забезпечує роботу опалення та ліфтів під час відключення світла. Поруч із будинком знаходиться Центральний парк та сосновий ліс. Інші обєкти інфраструктури не вказані. Квартира має панорамне вікно з видом на сосновий ліс. Встановлено кондиціонери у житлових кімнатах. Якісне освітлення: основне та додаткове. Ванна кімната 1 оздоблена мозаїкою.

Планування квартири роздільне. Стан ремонту - без ремонту. Система опалення - індивідуальне електричне. Квартира мебльована. Оформлення 2%%. Тип будинку: Житловий фонд 2011-2020-і. Центральний парк.

Квартира має 1 кімнату, але зонування дозволяє використовувати її як 2 кімнатну. Ремонт авторський, квартира після ремонту, гарна та світла. Система опалення індивідуальне газове. Тепла підлога. Є все необхідне для комфортного проживання, включаючи 2 шафи, велику кухню, пральну машину та холодильник (все нове та на гарантії). Будинок житловий, збудований після 2021 року. Велика прибудинкова територія огороджена, з зонами відпочинку, мангалом, спортивним та дитячим майданчиком. Є консьєрж, ліфт та охорона території. Транспорт знаходиться за 2 хвилини ходьби, магазини - за 4 хвилини ходьби. Квартира має панорамні вікна. Санвузол суміжний. Мультимедіа включає швидкісний інтернет та Wi-Fi.

Пропонується до продажу світла, простора та дуже затишна квартира з продуманим плануванням. Квартира має 2 окремі кімнати, ідеальними для сімї, та простору кухню з виходом на балкон. Ремонт виконано за авторським проєктом. Завдяки сонячній стороні в оселі завжди багато природного світла та комфортна атмосфера. Квартира дуже тепла та світла. Квартира має індивідуальне газове опалення, що забезпечує економію та контроль температури. Також є централізоване водопостачання та газ. Встановлені лічильники. Квартира продається з меблями. Ідеальний варіант як для комфортного життя, так і для вигідної інвестиції під оренду. Будинок розташований у сучасному житловому комплексі. Чистий підїзд, доглянута територія. Тип будинку: Житловий фонд 2011-2020-і. Зручна інфраструктура поруч: магазини, садочки, школи, транспорт. Квартира має 2 великі балкони (кухня + спальня) та окрему комору ~2 м² для зберігання. Середній поверх є оптимальним для проживання.

Квартира має роздільне планування та суміжний санвузол. Ремонт косметичний. Опалення індивідуальне газове, потребує мінімальної потужності котла (80-100 Вт). Є централізоване водопостачання та газ. У квартирі є все необхідне для проживання. Мінімальне оформлення. Можливе використання державних програм, таких як "єОселя" та "єВідновлення". Будинок розташований у клубному комплексі з великою кількістю паркомісць. Будинок цегляний (2.5 цегли), утеплений 10 см, що забезпечує високу теплоізоляцію. Тип будинку: Житловий фонд 2011-2020 років. Розташована всього за 8 км від Києва, поруч є ліс (20 метрів), зупинка громадського транспорту, магазини та Нова Пошта. Дуже тепла квартира, розташована всередині будинку. Вікна виходять на парк.

Квартира має планування студія, що є варіантом перепланування. Стан ремонту - авторський проект, після забудовника. Є можливість отримати безкоштовну консультацію архітектора-дизайнера. Система опалення індивідуальна газова. Централізоване газопостачання, центральний водопровід та центральна каналізація. Електрика підведена. Асфальтована дорога забезпечує зручний підїзд. Квартира мебльована. В наявності душова кабіна, гардероб, кондиціонер. Продаж від власника. Можлива безкоштовна консультація архітектора-дизайнера. Будинок зданий в експлуатацію, житловий фонд від 2021 року. Тип стін - газоблок. ЖК має охорону території, консьєрж, вантажний ліфт, ліфт, відеоспостереження, пожежну сигналізацію та гостьовий паркінг. Панорамні вікна забезпечують гарний вигляд. Розташована в 5 км від станції метро Академмістечко. Поруч є зупинки громадського транспорту. Квартира оснащена підігрівом підлоги, балконом та лоджією. Мультимедіа включає швидкісний інтернет та Wi-Fi.

Квартира має планування типу євродвушка, що передбачає студію. Ремонт виконано за авторським проектом. Зроблено сантехніку та електрику. Система опалення централізована. Є центральний водопровід, газ, центральна каналізація та електрика. Встановлені лічильники. Меблювання відсутнє. Продаж від власника. Можлива безкоштовна консультація архітектора-дизайнера. Будинок зданий в експлуатацію, побудований з керамзитобетону, житловий фонд від 2021 року. ЖК City Park має вантажний та гостьовий ліфт, паркувальне місце та пожежну сигналізацію. Розташована в місті Ірпінь, Київської області, за 5 км від станції метро Академмістечко. Поруч є зупинки громадського транспорту. Квартира має суміжний санвузол. Вікна виходять на вулицю.

Квартира має 1 кімнату. Стан ремонту не вказано, але будинок на етапі завершення робіт у підїзді та благоустрою території. Система опалення індивідуальна газова. Комунікації включають асфальтовану дорогу, центральну каналізацію, електрику, вивіз відходів, газ та центральний водопровід. Продаж від власника без комісії. Можливий продаж по переуступці (2.5%%). Підтримка всіх державних програм, включно з єОселя. ЖК 10 avenue - це 5-поверховий будинок, що вміщує 67 квартир. Будинок зданий в експлуатацію, права власності оформлюються одразу. Наразі тривають роботи у підїзді та благоустрій території. Поруч розташовані супермаркети, зупинка транспорту, школа та дитячий садок. Зручна транспортна розвязка.

Продається квартира в ЖК Варшавський мікрорайон. Будинку 3 роки. Квартира стабільно в оренді і приносить дохід 17000 грн в місяць. Реальному покупцю реальний торг. ЖК Варшавский мікрорайон.

Продається смарт-студія з авторським проектом та мінімалістичним стилем. Квартира дуже світла завдяки двом вікнам, розташованим на південно-східну сторону. Планування розділене на дві зони: відпочинкову та кухонну, що візуально збільшує простір. Особлива увага приділена системам зберігання, тому є багато місця для речей. Також є затишний балкончик. В квартирі встановлено бойлер на 80 літрів, кондиціонер з функціями охолодження та обігріву, оптоволоконний інтернет. Тепла підлога прокладена по всій квартирі. Квартира повністю укомплектована новою технікою: телевізор 55 дюймів, духова шафа, пральна машина, холодильник. Всі меблі нові та виготовлені на замовлення. Можлива купівля за програмами єОселя та єВідновлення. Ціна фінальна та вже враховує знижку на суму ріелторської комісії. Житловий комплекс закритого типу, де відсутній рух автомобілів у дворі. Прибудинкова територія є красивою та затишною. В комплексі працює ліфт. Прямий вихід на Ірпінську набережну, до якої можна дійти пішки за 2 хвилини. Квартира має роздільне освітлення: загальне та вечірнє романтичне. Вікна виходять на південно-східну сторону, що забезпечує багато природного світла.

Квартира має новий дизайнерський євроремонт з використанням дуже якісних та дорогих матеріалів. Планування включає 2 санвузли, вбиральню та камін. На технічному поверсі є кімната близько 40 кв.м. під оздоблення, яку можна приєднати до квартири безкоштовно. У квартирі встановлено індивідуальне опалення, професійну систему очищення води та зволоження повітря. Також є тепла підлога. Квартира повністю мебльована та укомплектована технікою. Будинок дуже теплий та чистий, йому 8 років. У квартирі встановлено кондиціонери.

Пропонується однокімнатна квартира з продуманим плануванням, що включає вбудовану шафу у коридорі та гардеробну у кімнаті. Кухня простора, з панорамними вікнами, що виходять на озеленений двір. Квартира тепла, суха, не сонячна сторона. Можна одразу робити ремонт. Будинок зданий, комунікації підведені. Індивідуальне опалення забезпечується газовим котлом. Продаж від власника. Право власності оформлене. Будинок зданий, сусіди живуть. Квартира розташована в ЖК Найкращий квартал. Навколо ЖК соснові ліси, чисте повітря. У дворі є дитячі майданчики. Над квартирою немає тераси. Поряд немає обєктів критичної інфраструктури. Панорамні вікна на озеленений двір. Вид у красивий двір.

Продається чудова євро 2к квартира з дуже класним ремонтом. Стіни фарбовані (не шпалери!!), молдінги, великі дзеркала. Планування - кухня-вітальня. Індивідуальне опалення! Газ! Тепла підлога. Є лічильники. Всі меблі робилися під замовлення. Є техніка: духовка BOSCH, посудомийка, вбудований холодильник, варильна поверхня BOSCH, витяжка, пральна машина. Є два кондиціонери. Можливий продаж під державні програми єОселя ВПО, Сертифікат (єВідновлення), 280 постанова та інші. Квартира знаходиться в ЖК Чехов Парк. Є підземний паркінг. Прямий вихід в центральний парк з території ЖК. Локація найкраща в Ірпені! Поруч два парки, дві школи, три дитячих садочки, кавярні, зупинки громадського транспорту, Сільпо та інше. Квартира знаходиться на середньому поверсі. Має гарний вигляд із вікна. Є окрема гардеробна кімната!

Продається світла та затишна євро-двушка площею 42 м² з зручним плануванням. Квартира знаходиться у житловому стані. При відключенні електроенергії працює ліфт, домофонія, відеонагляд. Інформація про опалення, водопостачання та лічильники не надана. Квартира повністю укомплектована меблями та технікою, все залишається. Наявні пральна машина, холодильник, газова плита, витяжка та 2 телевізори. Продаж від власника. Будинок розташований у сучасному житловому комплексі із закритою територією та відеонаглядом у підїздах. Комплекс безпечний та комфортний. Біля будинку є зупинка транспорту. Переваги локації включають державний садок у дворі, школу зі шкільним автобусом, амбулаторію та приватні клініки поруч. Також у доступності є 4 супермаркети (Сільпо, Фора, АТБ, Траш), новий ТРЦ з парковкою за 200 м, парки та ліс. Квартира світла та затишна.