Продається приватний будинок із земельною ділянкою 6 соток у місті Чернівці, вул. Лемківська, 44 (колишня вул. Олеко Дундича).
Рівна земельна ділянка правильної прямокутної форми, орієнтовно 20 × 30 м, розташована в тихому приватному секторі міста.
Чудовий варіант для тих, хто хоче облаштувати власний будинок із садом, провести реконструкцію або розглядає земельну ділянку для нового будівництва. Тут можна створити затишне подвір’я із зоною відпочинку, встановити високий паркан та облаштувати заїзд для автомобіля.
БУДИНОК
* Площа будинку — близько 48 м².
* Одноповерховий, цегляний, дві кімнати, кухня та веранда, де можна облаштувати ванну кімнату.
* Є підвал і горище.
* Встановлені металопластикові вікна (крім веранди).
* Газове опалення — котел і радіатори.
* Додатково є піч, яку можна топити газом або дровами.
* Проведена електрика.
* Будинок потребує ремонту, зокрема заміни підлоги в кухні та коридорі, облаштування ванної кімнати й туалету.
* Раніше розглядалася можливість надбудови другого поверху. Технічну можливість необхідно додатково підтвердити зі спеціалістами.
ЗЕМЕЛЬНА ДІЛЯНКА
* Площа — 6 соток (600 м²).
* Рівна, прямокутної форми.
* Орієнтовні розміри — 20 × 30 м.
* Територія огороджена, є калітка.
* На ділянці ростуть плодові дерева, є сад і город.
* Є додаткові господарські споруди — літня кухня та сарай.
* Можливість облаштування заїзду для автомобіля з вулиці.
Ділянка має зручну форму для планування подвір’я, саду, зони відпочинку або майбутнього будівництва.
КОМУНІКАЦІЇ
* Газ підключений.
* Електрика підключена.
* Газовий котел і батареї опалення, додаткова піч на газі або дровах.
* Колодязь із насосом, у якому практично завжди високий рівень води.
* Частково прокладені каналізаційні труби, внутрішня каналізація не підключена.
* На сусідніх вулицях Кобзарській та Старокостянтинівській проходять міські мережі водопостачання та каналізації.
РОЗТАШУВАННЯ
Місто Чернівці, вул. Лемківська, 44 (колишня Олеко Дундича).
Тихий приватний сектор із хорошими сусідами, навколо житлова забудова. На вулиці також є сучасні таунхауси.
Об’єкт може зацікавити як покупців, які шукають будинок для реконструкції та облаштування під себе, так і тих, хто розглядає ділянку для будівництва нового житла.
ВАЖЛИВІ ОСОБЛИВОСТІ
* Будинок потребує ремонту та не підходить для негайного заселення без попередніх ремонтних робіт.
* У підвалі періодично з’являються ґрунтові води. При регулярному проживанні та опаленні в холодний період сирості в житлових кімнатах не спостерігалося.
* Через город, уздовж лівого боку ділянки, приблизно за 3 м від огорожі проходить надземна газова труба.
* Земельній ділянці присвоєно кадастровий номер. Приватизація розпочата, але ще не завершена. Можливість продажу підтверджена нотаріусом.
ЗАПРОШУЄМО НА ПЕРЕГЛЯД
Запрошуємо особисто приїхати, оглянути будинок і земельну ділянку та оцінити їхній потенціал.
Перегляд за попередньою домовленістю.
Ціна — 46 000 $. Торг можливий із реальним покупцем після перегляду.
!Продаж від власника, без комісії.
!!!З рієлторами та посередниками не співпрацюємо.
Додатково:
Тип будинку: Будинок. Санвузол: У дворі. Система опалення: Індивідуальне газове. Ремонт: Косметичний ремонт