Пропонується до продажу комфортний, сучасний та затишний будинок з вихідом до озера в котеджному містечку «Северинівка» що в 23 км від Києва по Житомирській трасі, де Ваша родина буде в комфорті та в безпеці.
БЕЗ КОМІСІЇ.
Про будинок:
-350 м² з гаражем на два авто (ворота автоматичні) та затишною великою зимовою террасою з чудовим видом на озеро та ліс. Виконано новий, якісний ремонт в теплих тонах з можливістю керувати світлом, опаленням, кондиціюванням, вентиляцією та музикою окремо в кожній кімнаті через систему розумний дім JUNG.
Перший поверх: вхідна група та простора вітальня з сучасним каміном, кухня з вмонтованою технікою BOSCH: духовий шаф, холодильник, морозильна камера, мікрохвильова піч, варочна поверхня, 2 витяжки: вмонтована та навісна. Велика тераса з видвижними панорамними вікнами (тип гармошка) у внутрішній двір. Санвузол першого поверху: душова кабінка, унітаз, біде, умивальник, пральна та сушильна машини BOSCH. Облаштована гостьова кімната.
На другому поверсі знаходиться велика спальня з мансардними автоматичними вікнами VELUX. Зі спальні вихід на великий балкон 50 м² з видом га озеро та ліс, та окремі кімнати кабінету та гардеробу. Санвузол: душова, ванна ECLIPSE, унітаз, біде, подвійний умивальник з тумбою, сучасна сауна на 4 персони, встановлено вісім автоматичних вікон VELUX з пультом керування. Дитяча кімната з маленькою коморою для зберігання іграшок. Весь дах будинку додатково був утеплений та зроблений стрічковий фундамент на першому поверсі у всіх кімнатах.
-В котельні встановлений газовий конденсаційний котел BUDERUS, а також резервний пелетний котел HERZ з автоматичною подачою пелет з приєднаного бункера для палет на 5 тон, комбінований бойлер 200 літрів з можливістю роботи від двох котлів або від електрики.
Житлові кімнати на обох поверхах обладнанні вбудованими пультами для керування вентиляцією, кондиціонуванням, освітленням, опаленням та, за бажанням, музикою.
-Будинок не боїться відключень електропостачання: є генератор DALGAKIRAN (3 фази до 10 кВт, бочка 200 літрів для палива) та можливість мати електрику від двох ліній електромереж (одна електромережа ДТЕК з двозонним електричним лічільником день/ніч потужністю 25 кВт, 3 фази, а інша електромережа належить садовому товариству з потужністью теж 25 кВт).
.Опалення: водяна тепла підлога в коридороах, санвузлах, на кухні і у вітальні. В житлових кімнатах опалення панельними радіаторами. Тераса опалюється вмонтованими в підлогу біля вікон конвекторами Minib.
-Каналізація централізована
-Система вентиляції: автоматична, приточно-витяжна з кондиціонуванням.
Водопостачання: власна свердловина 80 метрів, з системою очистки та фільтрування. Є можливість підкючення до центрального водопостачання містечка. Система автоматичного поливу ділянки з датчиком опадів.
–Інтернет – оптоволоконний, провайдер ДАТА Груп (працює 20 годин без світла та генератора), можливість підключення супутникового телебачення в кожній кімнаті
Про ділянку :
- 11,8 сот , перед будинком є 2-3 паркомісця
- дорослі плодові дерева хороших сортів яблук, груш, слив, черешень, вишні
-система автоматичного поливу HUNTER з дренажною системою ділянки, доріжки з бруківки, садове озвітлення, освітлення фасаду будинку.
-на ділянці є пергола, барбекю з зоною мангала, садові меблі, качеля з навісом.
-так як ділянка розташована біля озера, то є можливість ловити рибу прямо біля дому влітку або їздити на ковзанах по озеру взимку, що стане чудовою розвагою для всієї родини. Власний вихід на озеро. Ділянка має правильну форму та рівний рельєф.
Про локацію:
Котеджне містечко закритого типу «Северинівка», розташоване за 23 км від Києва по Житомирській трасі. Власна управляюча компанія. Щоденне прибирання території, вивіз сміття. Власна інфраструктура містечка включає: дуже гарний пляж, фітнес – клуб з басейном та сауною, мінімаркет, салон краси, тенісні корти, спортивні майданчики, дитячий садок, початкову школу, студію танцю, церкву, місця для рибалки, ресторан з більярдним клубом, аптеку, відділення нової пошти, шиномонтаж та мийка.
Навколо містечка сосново-березові ліси. Прогулянки навколо знижують рівень стресу і покращують самопочуття.
Охорона: ліцензована охоронна компанія більш ніж 10 охоронців. По всьому периметру містечка та по його території – камери відеоспостереження. Вїзд через автоматичний шлагбаум. Є можливість підключення будинку до пульту охорони з заключенням індивідуального договору. Все продумано для вашого комфорту, безпеки та затишку. Ідеальний вибір для тих, хто цінує комфорт та безпеку своєї сімї. Ціна вказана в Евро.
Додатково:
Санвузол: 2 і більше. Система опалення: Комбіноване. Ремонт: Авторський проект. Меблювання: Так. Мультимедіа: Wi-Fi, Швидкісний інтернет, Телевізор, Кабельне, цифрове ТБ, Супутникове ТБ. Комфорт: Кондиціонер, Підігрів підлоги, Ванна, Душова кабіна, Балкон, Тераса, Камін, Сигналізація, Відеоспостереження, Охорона території, Огорожа, Гараж, Автоматичні ворота, Альтанка, мангал, Сауна, баня, Сад, город, Технологія "розумний будинок", Автономний електрогенератор. Комунікації: Газ, Центральний водопровід, Свердловина, Електрика, Центральна каналізація, Асфальтована дорога