Продажа домов в Козинцах

📏 Ділянка: 18 соток (30м х 60м), рівна форма 🏠 Будинок побудований по канадській технології, утеплений мінватою, обшитий фальшбрусом, на стрічковому фундаменті. Побудований у 2019р. • Теплий взимку, прохолодний влітку • Площа: 40 м² будинок + 40 м² тераса зі склінням (м’які вікна) для всесезонного відпочинку • Приміщення: кухня, ванна, туалет, 2 спальні • Комунікації: світло 5 кВт, вода - глибока криниця із системою подачі до будинку, септик (2 кільця з переливом), оптоволоконний інтернет • Опалення: дров’яна піч-булеріан + кондиціонер, бойлер • Можна оформити занижений житловий тариф на електричне опалення ✅ Додатково: • На тереторії є велиrий чан із зоною BBQ для відпочинку. • Великий погріб (7×5 м) із залізобетонним перекриттям і вентиляцією, над ним навіс (можна облаштувати склад чи сарай) • Сарай, літній душ, теплиця із системою поливу 🌳 Сад та город: сливи, груші, яблуні, абрикос, шовковиця, алича, смородина, фундук, малина, горіхи, голубіка 🎣 Переваги розташування: • 10 хвилин до центру села. Є магазин, гімназія. Зупинки автотранспорту на Київ • 10 хвилин пішки до великого чистого озера (купання, рибалка: раки, карп, карась, щука, окунь, товстолоб, білий амур) • Ліс із грибами та ягодами неподалік

Продаж будинку з власним виходом до річки — ідеальний варіант для життя серед природи з швидким доступом до Києва. Будинок 2021 року, введений в експлуатацію у 2022. Будувався для себе — якість та продуманість у кожній деталі. Площа 153 м2, ділянка 25 соток — багато простору, приватність та тиша. Планування: Перший поверх: простора кухня-вітальня з каміном вихід на терасу кімната санвузол гардероб котельня Другий поверх: мансардний, вільне планування — можливість зробити кімнати під себе Будинок максимально підготовлений під ремонт: стяжка підлоги штукатурка стін тепла підлога по всьому першому поверху розведена електрика та сантехніка Комунікації: електрика 17 кВт 3 фази свердловина 86 м септик газ по вулиці інтернет GPON Опалення: електрокотел Vaillant дров’яний камін Будівництво: фундамент монолітна плита стіни з арболіту — теплі та екологічні утеплення перлітова штукатурка дах бітумна черепиця, утеплення 250 мм мінвата Ділянка: 25 соток з виходом до річки паркомісця на 3 авто система водовідведення відеонагляд Локація: 35 км до Києва зручний виїзд на Житомирську та Варшавську трасу поруч ліс, озера, природа у селі є садок, школа, магазини 500 м до транспорту Будинок для тих, хто цінує простір, екологічність та життя біля води. Телефонуйте — домовимось про перегляд.

Продаж доглянутого будинку в селі Козинці — чудовий варіант для життя поруч з Києвом у тиші та природі. Площа будинку 115.7 м2, ділянка 17 соток — багато простору для життя, відпочинку та власних ідей. Будинок повністю придатний для комфортного проживання. Планування: - 2 поверхи - 3 спальні, 2 вітальні та гарбероб - окрема кухня - роздільний санвузол - гараж з входом з будинку Комунікації: - індивідуальне газове опалення - електрика 3 фази - власне водопостачання та каналізація На території: гараж погріб сарай та господарські приміщення плодовий сад Переваги: поряд центр з школою, дитячим садком, амбулаторією та магазинами тиха та екологічна локація велика ділянка — можна зробити зону відпочинку, басейн або сад зручний доїзд до Києва Підійде як для постійного проживання, так і під дачу. Будинок, де є все необхідне для комфортного життя. Телефонуйте — домовимось про перегляд.

❗Продаж ❗ ❗5-кімнатний будинок 📍село Козинці, Бородянський район, вулиця Паліїв 7а. 📌Площа земельної ділянки - 28 соток (19 соток під забудову, 9 соток для городу та ставка); 📌Площа будинку - 190 м². 🏡Цей чудовий 2-поверховий будинок зведений з дерева та блоків. Стіни складаються з подвійних дубових брусів, між якими знаходиться суміш цементу, деревної стружки та пінопластової крихти, а зовні утеплені 5-сантиметровим пінопластом. Фундамент виконаний з залізобетону стрічкового типу, а перекриття – дерев’яні. 💰Ціна: 45000$ 💸Комісія 5% 🔥Додаткова інформація: • Будинок має гараж та камін; • В кінці ділянки є можливість викопати ставок біля ялинок та сосен (сусід вже реалізував цю ідею), що створює неймовірно затишну атмосферу; • До будинку веде повністю асфальтована дорога, усі сусіди проживають на цій вулиці; • Водопостачання: артезіанська свердловина глибиною 75 м; • Електрика: трифазна; • Газ: не підключений, магістраль проходить по вулиці; • Каналізація: змонтована та виведена на вулицю; • Частково змонтоване опалення; • Гараж обладнано оглядовою ямою та дровяним опаленням; • Покрівля – металочерепиця. 🏜️Будинок розташований у тихому та спокійному місці, всього за 36 км від Києва по Житомирській трасі. Це ідеальне місце для комфортного життя. 🏞На території багато зелені, ландшафт готовий для оформлення. Є можливість створити повноцінний сад та город. 🚏До Києва – 30-35 хвилин їзди

Будинок має 5 кімнат з окремою кухнею та роздільним санвузлом. Рік будівництва - 2010. Ремонт в житловому стані, будинок готовий до проживання. Будинок має індивідуальне газове опалення, електрику 3 фази, власну криницю та облаштовану каналізацію. Встановлені лічильники. У будинку є меблі та техніка, включаючи Wi-Fi. Можлива купівля за ваучером або сертифікатом. Зручний доїзд до Києва. Ідеально підійде для постійного проживання, як заміський будинок, під інвестицію або оренду. Будинок двоповерховий, розташований на земельній ділянці 17 соток. На території є гараж, погріб, сарай/господарські приміщення та садок з плодовими деревами. Огорожа. Розташований у тихій, екологічній локації з асфальтованою дорогою та вивозом відходів. Зручний доїзд до Києва. Велика ділянка надає місце для саду, басейну чи відпочинку. Будинок легко закохує з першого погляду.

Основний будинок має 3 поверхи і площу 489,1 кв.м. В інтерєрі використано ексклюзивні оздоблювальні матеріали: мармурова плитка, бурштинова мозаїка Petra Antiqua, масив ясена з обробкою масло-воском. Гостьовий будинок площею 230 кв.м. має 2 поверхи і розташований на самому березі. У ньому є камінна зала-їдальня, 2 спальні, 2 санвузли, дровяна лазня на дровах, простора тераса та котельня (Vissman, 35 кВт). Будинок персоналу площею 221 кв.м. має 2 поверхи і складається з апартаментів для персоналу (2 спальні, кухня, санвузол, гардероб, кондиціонери), приміщення охорони з відеоспостереженням, гостьової кімнати, постірочної, санвузла та котельні (Vissman, 35 кВт). На території є технічні приміщення, котельня, дизель-генератор Himoinsa (20 кВт) та майстерня. Водопостачання забезпечує свердловина глибиною 52 м. Є повна енергонезалежність завдяки дизель-генератору Himoinsa (Іспанія, 20 кВт). Вся меблі італійського виробництва (CREAZIONI, LINFA Design, FLOU, CATTELAN), техніка класу high-end (Swarovski, DENON, PIONEER, Smeg, Liebherr, BOSCH). Домоволодіння з власним пляжем та причалом на річці Козинка, з виходом на велику воду. На території є три автономні будівлі: основний будинок, гостьовий будинок та будинок персоналу. Домоволодіння розташоване в одному з найпрестижніших районів передмістя Києва – Конча-Заспі. Це тихе, закрите місце навпроти острова. Відстань до Києва - 20 хвилин. Ділянка з ландшафтним дизайном, висаджено понад 30 видів декоративних рослин. Є гараж на 2 авто з зарядкою для електромобілів. Професійно укріплена берегова лінія (шпунт). Всі документи на будинки та ділянки в наявності. Можливість оформлення кожного з трьох будинків на окремих власників.

Будинок має 3 поверхи, загальною площею 103 м², з 5 кімнатами, кухнею та 2 санвузлами. Стан ремонту - без ремонту, але є облаштований підвал, який можна використати як укриття, та просторий третій поверх для майстерні або спортивного залу. Також є окремий погріб для зберігання. Встановлені нові металопластикові вікна, а на вікнах першого поверху є захисні ролети. Дах покритий ондуліном. Будинок оснащений індивідуальною системою опалення, що включає газовий котел, твердопаливний котел та теплоакумулятор для збереження тепла та економії витрат. Також є джерело безперебійного живлення. Меблювання: Так. Документи в порядку, готові до угоди. Співпрацюю з колегами. Ділянка площею 8 соток рівної, правильної форми. На ділянці доглянутий город, сарай для господарства, територія огороджена. Ростуть ялинки та фруктові дерева. Поруч розташовані ліс та озеро, що створює чудові умови для прогулянок, риболовлі та відпочинку. Неподалік є база відпочинку. Для зручності мешканців є школа, дитячий садок, магазини та медпункт. Будинок розташований серед природи, оточений лісом та озерами, що забезпечує свіже повітря та спокій. Зручний доїзд до Києва: прямі маршрутки до метро Святошин та Академмістечко, а також залізнична станція знаходиться неподалік (5 км).

Будинок 2021 року, будувався для себе. Планування включає кухню-вітальню з каміном і терасою, кімнату на 1 поверсі та вільне планування на 2 поверсі. Стан під чистовий ремонт: стяжка, штукатурка, тепла підлога на першому поверсі, розведені комунікації. Електропостачання: 17 кВт, 3 фази. Водопостачання: свердловина 86 м. Каналізація: септик. Газ по вулиці. Опалення: електрокотел + камін. Без комісії для покупця! Ділянка 25 соток з власним виходом до річки. Поруч ліс, озера, транспорт до 500 м.

Будинок має 2 поверхи та 5 кімнат з окремою кухнею. Ремонт у житловому стані. Індивідуальне газове опалення, електрика 3 фази та власна криниця забезпечують усі необхідні комунікації. В будинку є меблі. На території будинку є гараж, погріб, сарай та плодовий сад. Розташований у тихій та екологічній локації зі зручним доїздом до Києва. Велика ділянка площею 17 соток надає можливість облаштувати зону відпочинку, басейн або сад.

Будинок загальною площею 110 м² із земельною ділянкою 40 соток. Стан - заїхати та жити. Ремонт: Житловий стан. Система опалення: Індивідуальне газове. Комунікації: Електрика, Газ. На території: доглянутий сад та город, погріб, літня кухня. Поряд знаходиться зупинка громадського транспорту до Немішаєве та Київ. Це чудовий варіант для тих, хто цінує простір, тишу та близькість до міста.

Планування будинку включає: на першому поверсі вітальню з виходом на терасу, їдальню, кухню, 2 спальні, 2 санвузли, 2 вбиральні, тренажерний зал, SPA зону, басейн, сауну, пральню та гараж. На другому поверсі розташовані кабінет, 4 спальні з вбиральнями, ванна кімната, 2 вбиральні, 1 санвузол, більярдна та кінозал з терасою. Мансардний поверх містить 2 кімнати та вбиральню. Стан будинку - під оздоблення. Будинок введено в експлуатацію. Будинок оснащений інтернетом, кондиціюванням, підігрівом підлоги, супутниковим ТБ, автономним опаленням, вентиляцією та відеоспостереженням. Інженерні системи в наявності. Інформація про меблі та техніку відсутня. Продаж без комісії. Володію інформацією про продаж всіх актуальних пропозицій даного сегменту будинків. На території ділянки площею 35 соток розташовані тенісний корт, господарські будівлі, альтанка, будинок охорони, зона барбекю та причал. Є SPA зона, басейн, сауна. Розташування: Конча-Заспа. Козин. В.Дамба - 2км. КМ. Вихід на Дніпро. Резиденція має вихід на Дніпро. Є SPA зона, басейн, сауна, тренажерний зал, більярдна, кінозал. Будинок введено в експлуатацію.

Будинок двоповерховий, побудований у 2021 році та введений в експлуатацію у 2022-му. Перший поверх включає простору кухню-вітальню з каміном та виходом на терасу, кімнату, санвузол, котельню та гардероб. Другий поверх – мансардний, вільного планування, без перегородок, що дозволяє перепланування за бажанням. Стан ремонту – під чистову обробку, зроблено стяжку та штукатурку, перший поверх майже готовий під оздоблення. Електрика: 3 фази, 17 кВт, підземний ввід + окремий ввід для генератора. Свердловина глибиною 86 м забезпечує чисту питну воду. Каналізація – септик. Газ проходить по вулиці, можливе підключення. Опалення індивідуальне: електрокотел Vaillant (9 кВт) та дровяний камін. Підігрів води здійснюється бойлером. Встановлено високошвидкісний інтернет GPON. Також є радіатори (заповнені й заглушені), інсталяція у санвузлі, тепла підлога на всьому першому поверсі, електропроводка та сантехніка по всьому будинку. Меблювання відсутнє. Продаж еко-будинку. Можливе підключення газу. Будинок побудований з екологічно чистих матеріалів за принципами Васту. Ідеальний варіант для сімї, що прагне жити серед природи, в енергоефективному та безпечному будинку. Будинок розташований на великій ділянці площею 25 соток із прямим виходом до річки. Фундамент – монолітна плита, стіни – арболітові блоки з конопляної костри, утеплення – перлітова штукатурка, дах – бітумна черепиця з мінватою 250 мм. Перекриття деревяне. Міжкімнатні перегородки – арболітові блоки та червона цегла. Вікна металопластикові Glasso, двері броньовані. На ділянці є паркомісця на 3 авто, система водовідведення для дощових вод, відеонагляд. Село Козинці входить до складу Ірпінської громади. У селі є державний дитячий садок, Козинцівська гімназія, амбулаторія, магазини. Державні школи розташовані у с. Немішаєве (6 км). За 500 м знаходиться зупинка маршрутки з регулярним сполученням з Києвом. Зручний виїзд на Житомирську та Варшавську траси. У селі є кілька мальовничих ставків, поруч великий лісовий масив (до 10 км довжини). Будинок побудований з екологічно чистих матеріалів з сертифікатами. Розташований у мальовничому місці з виходом до річки, всього за 35 км від Києва. Побудований за принципами Васту для гармонійного простору. Теплі, шумоізолюючі, сейсмостійкі, пожежобезпечні стіни. Встановлено камін, тепла підлога на першому поверсі, сигналізація, відеоспостереження. Є тераса.