Продажа домов в Козинцах

❗Продаж ❗ ❗5-кімнатний будинок 📍село Козинці, Бородянський район, вулиця Паліїв 7а. 📌Площа земельної ділянки - 28 соток (19 соток під забудову, 9 соток для городу та ставка); 📌Площа будинку - 190 м². 🏡Цей чудовий 2-поверховий будинок зведений з дерева та блоків. Стіни складаються з подвійних дубових брусів, між якими знаходиться суміш цементу, деревної стружки та пінопластової крихти, а зовні утеплені 5-сантиметровим пінопластом. Фундамент виконаний з залізобетону стрічкового типу, а перекриття – дерев’яні. 💰Ціна: 60000$ 💸Комісія 5% 🔥Додаткова інформація: • Будинок має гараж та камін; • В кінці ділянки є можливість викопати ставок біля ялинок та сосен (сусід вже реалізував цю ідею), що створює неймовірно затишну атмосферу; • До будинку веде повністю асфальтована дорога, усі сусіди проживають на цій вулиці; • Водопостачання: артезіанська свердловина глибиною 75 м; • Електрика: трифазна; • Газ: не підключений, магістраль проходить по вулиці; • Каналізація: змонтована та виведена на вулицю; • Частково змонтоване опалення; • Гараж обладнано оглядовою ямою та дровяним опаленням; • Покрівля – металочерепиця. 🏜️Будинок розташований у тихому та спокійному місці, всього за 36 км від Києва по Житомирській трасі. Це ідеальне місце для комфортного життя. 🏞На території багато зелені, ландшафт готовий для оформлення. Є можливість створити повноцінний сад та город. 🚏До Києва – 30-35 хвилин їзди

Будинок має вільне планування. Перший поверх включає кухню-вітальню з каміном і виходом на терасу, кімнату, котельню, гардероб та санвузол. Другий поверх (мансарда) без перегородок. Зроблена стяжка та штукатурка. Перший поверх практично готовий під ремонт. На другому поверсі є можливість зробити міжкімнатні перегородки під ваш смак і потреби. Електрика 3 фази 17 кВт, кабельний підземний ввід в будинок. Окремо у дворі зроблений ввід для генератора. Контур заземлення. Вся електрика зроблена дуже якісно. Свердловина 86м (Бучацький водоносний горизонт). Каналізація септик. По вулиці проходить газ, є можливість підключення. Опалення комбіноване: електро котел Vaillant 9 кВт та дровяний камін. Передбачено технічну можливість встановити тепловий насос повітря-вода. Підігрів води - бойлер. Тепла підлога на першому поверсі. Розведена електрика та сантехніка по всьому будинку, встановлені радіатори опалення, заповнені водою та заглушені. Встановлено інсталяцію в санвузлі. Фільтр грубої очистки. Будинок без меблів. Продаж по держпрограмах: сертифікат, єОселя 3%%, 7%%. Торг можливий. Будинок побудований в 2021 році і введений в експлуатацію в 2022 році. Побудований з екологічно-чистих матеріалів. Фундамент - монолітна плита. Стіни - арболітові блоки з костри коноплі, додатково утеплені екологічною перлітовою штукатуркою. Дах - бітумна черепиця, паро-, гідробарєр, утеплення мінватою 250мм. Міжкімнатні перегородки - арболітові блоки та червона цегла. Перекриття деревяне. Вікна металопластикові Glasso. Броньовані двері. На всі матеріали будівництва є сертифікати відповідності. Село відноситься до Ірпінської громади. В селі є державний дитячий садок, Козинцівська гімназія, амбулаторія, магазини. Ще дві державні школи є неподалік в с. Немішаєво (6 км). До зупинки маршрутки 500 м, регулярне автобусне сполучення з Києвом. Зручний виїзд на житомирську та варшавську траси. В межах села знаходиться декілька мальовничих ставків. Західна частина села межує з величезним лісом, який простягається на 10 км. Будинок розташований в гарній локації, подалі від автомагістралей, в 30 км зоні від Києва. На ділянці 25 соток є оздоблені паркомісця для двох автомобілів, відеонагляд, зроблено водовідведення дощових вод. В кінці ділянки вихід до невеличкої річки та ставка. Високошвидкісний GPON Інтернет.

Домоволодіння складається з трьох автономних будівель: основного будинку, гостьового будинку та будинку персоналу. В інтерєрі використано ексклюзивні оздоблювальні матеріали: мармурову плитку, бурштинову мозаїку Petra Antiqua, масив ясена з обробкою масло-воском. Зроблено євроремонт. Встановлено індивідуальне газове опалення з котлами Vissman (84 кВт, 35 кВт, 35 кВт). Є свердловина глибиною 52 м, що забезпечує водопостачання. У будинку є дизель-генератор Himoinsa (20 кВт), який забезпечує повну енергонезалежність. Вся меблі італійського виробництва (CREAZIONI, LINFA Design, FLOU, CATTELAN). Техніка класу high-end (Swarovski, DENON, PIONEER, Smeg, Liebherr, BOSCH). Всі документи на будинки та ділянки в наявності. Можливість оформлення кожного з трьох будинків на окремих власників. Домоволодіння має власний обладнаний пляж та причал на річці Козинка з виходом на велику воду. На території є ділянка з ландшафтним дизайном, висаджено понад 30 видів декоративних рослин. Професійно укріплено берегову лінію шпунтом. Є гараж на 2 авто з зарядкою для електромобілів, технічні приміщення: котельня, майстерня. Домоволодіння розташоване в тихому, закритому місці навпроти острова. У основному будинку є 5 спалень, 5 гардеробних, 5 санвузлів, вітальня, кабінет, бібліотека, спортзал, критий басейн, сауна (гідромасажна кабіна FARO). У гостьовому будинку є камінна зала-їдальня, 2 спальні, 2 санвузли, дровяна лазня на дровах та простора тераса. Будинок персоналу має апартаменти для персоналу з 2 спальнями, кухнею, санвузлом, гардеробом та кондиціонерами, а також приміщення охорони з відеоспостереженням, гостьову кімнату, постірочну та санвузол.

Планування включає кухню-вітальню, 3 спальні, кабінет та 3 санвузли. Виконано дорогий дизайнерський ремонт за авторським проектом. У будинку встановлено електрокотел, є своя скважина, центральна каналізація та генератор. Потужність електроенергії становить 20 кіловат. Будинок утеплений мінеральною ватою. Будинок повністю укомплектований якісними меблями та технікою. Будинок розташований на ділянці площею 13 соток з додатковими 3 сотками лісу, які огороджені парканом. На території є підйом та місце для встановлення басейну. Будинок побудований з керамоблоків. Козине - елітне містечко з розвиненою інфраструктурою. Неподалік розташовані фітнес-центр, басейни, готельно-ресторанні комплекси, кафе, супермаркети, садки, школи, розвиваючі гуртки для дітей та футбольна школа "Динамо". Рядом протікає річка "Козинка" з багатьма пляжами. Будинок розташований серед соснового лісу з чистим повітрям. На ділянці є місце для установки басейну.

Будинок має відкриті тераси. Планування включає простору кухню-вітальню з каміном, 5 спалень зі своїми санвузлами, 8 санвузлів, вбиральні, сауну, кімнату відпочинку, пральню та котельню з газовим котлом. На верхніх поверхах розташовані кінозал та батут. Будинок побудований якісно у 2014 році з шириною стіни у дві цеглини та обшитий утеплювачем. На підлозі: мармур, натуральне дерево масив Карл IV, якісна плитка. В будинку функціонує ліфт. Встановлені якісні деревяні склопакети, розведені теплі підлоги (водяні та електричні). Є підвал. Світло є завжди. Будинок мебльований. Додатково є мультимедіа Wi-Fi. Продаж. Будинок оточений живоплотом з 150 туй. На ділянці ростуть сакура, клени, виноград і красиві троянди. Встановлено автополив. У дворі є відкритий 17-метровий басейн з протитечією та джакузі. Встановлена сигналізація, є зовнішнє відеоспостереження та домофон на кожному поверсі. Є парковка для гостей (2 машини) перед будинком, у дворі (2 авто) та гараж (2 авто). Відстань від міста 12 км. Є асфальтована дорога. У будинку високі стелі та панорамні вікна. Є підігрів підлоги. Територія охороняється. Встановлено автономний електрогенератор.

Будинок виконаний у сучасному стилі, стіни з червоної цегли з утепленням. У центрі будинку встановлений камін з чугунною топкою Laudele, побудований за принципом опалювального приладу. Також на території розташований гостьовий будинок площею 100 кв.м. виконаний з брусу. Будинок має три види опалення: газ, тверде паливо та електрика. Будинок зданий в експлуатацію у 2018 році. Він розташований на земельній ділянці площею 30 соток з виходом на озеро (каскад озер Шопарня). На території знаходиться гостьовий будинок, сауна з топкою на дровах, гараж на 2 машини, підсобні приміщення та накриття під одну машину. Будинок розташований в екологічно чистій зоні. Відстань від центру міста становить 16 км. Будинок дуже теплий і не потребує великих витрат на опалення. На території є фруктовий сад, дорослі дерева та декоративні посадки. Біля будинку зроблений красивий ландшафт.

Розкішний будинок, побудований у 2018 році. Ремонт зроблено у 2020 році за авторським проектом. Будинок оснащений індивідуальним газовим опаленням, підлогою з підігрівом, центральною канальною вентиляцією, системою очищення води. Є швидкісний інтернет, Wi-Fi. Будинок повністю укомплектований всіма необхідними меблями та технікою. У будинку залишається все, за винятком особистих речей. Є телевізор, кондиціонер. Будинок вільний. Будинок розташований у закритому охороняємому котеджному містечку "Обрій-К" з багаторівневою системою безпеки. На території є великий дитячий майданчик, альтанка, мангал, автонавіс, автоматичні ворота, гараж, сад, город, спортзал, сауна, баня, басейн, тераса. У пішій доступності річка Козинка. Будинок розташований за 1 км від Великої Дамби. Будинок має натуральний паркет, балкон, ванну, душову кабіну, сигналізацію, відеоспостереження, підсобні приміщення, огорожу. Є асфальтована дорога, вивіз відходів, газ, каналізація септик.

Будинок під чистову обробку. Планування включає 2 санвузли, балкон, терасу, цоколь та підвал. Будинок має трифазну електрику та артезіанську свердловину глибиною 75 м. Каналізація виведена на вулицю. Частково змонтовано опалення. Магістральний газ проходить по вулиці. Меблі відсутні. Будинок продається разом із земельною ділянкою площею 28 соток. Будинок зведений з дерева та блоків. Стіни складаються з подвійних дубових брусів з сумішшю цементу, деревної стружки та пінопластової крихти. Зовні стіни утеплені 5-сантиметровим пінопластом. Фундамент виконаний з залізобетону стрічкового типу, перекриття - деревяні. Покрівля - металочерепиця. До будинку веде повністю асфальтована дорога. Будинок розташований у затишному зеленому районі за 36 км від Києва по Житомирській трасі. До Києва можна доїхати за 30-35 хвилин. На території багато зелені, ландшафт готовий для оформлення. Є можливість створити повноцінний сад та город. Будинок має гараж з оглядовою ямою та дровяним опаленням. Також є камін. На ділянці є 19 соток під забудову та 9 соток для городу та ставка. В кінці ділянки біля ялинок та сосен є можливість викопати ставок. У будинку встановлені грати на вікнах. Є автономний електрогенератор.

Євроремонт. У будинку виконано ремонт. Встановлено вбудовані меблі та вбудовану кухню з технікою. В кімнатах деревяні підлоги. Санвузол суміжний. У будинку є всі комунікації. Підігрів підлог. Встановлено двоконтурний котел. Є центральна каналізація, електрика, газ. Вивіз відходів. Будинок мебльований. Участок приватизований. Будинок з бутовим фундаментом, утеплений. На ділянці площею 45 соток розташований двоповерховий господарський блок площею 200 кв.м з житловою кімнатою, кухнею, погребом, гаражем, пральнею та вільними приміщеннями на другому поверсі. Перекриття господарського блоку - залізобетонні. Є приміщення під баню. Ділянка має огороджу, сад, город. На ділянці є канал з водою. Будинок розташований у тихому місці. Поблизу знаходиться озеро. Будинок має цоколь, підвал та автонавіс. Є душова кабіна. На ділянці є сауна та баня. Будинок має індивідуальне газове опалення. Асфальтована дорога.

Котедж має просторі кімнати зі світлим та затишним інтерєром, виконаним у сучасному стилі з використанням якісних матеріалів. Євроремонт. У будинку заведена електроенергія 12 кВт 3 фази, що зручно для заряджання електромобілів. Є власна котельня, індивідуальна система опалення та кондиціонування. Побудовано свердловину глибиною 68 м. Котедж повністю мебльований та обладнаний усім необхідним. Кухня укомплектована якісною технікою, включаючи холодильник, плиту, духовку, витяжку та посудомийну машину. Продаж. Територія будинку огороджена, є паркувальні місця та охорона. Є закрита тераса, камін та підігрів підлоги. У будинку встановлено генератор, що забезпечує автономність електропостачання. Котедж розташований у мальовничому селі Козин з живописними пейзажами та сприятливою екологією. Є асфальтована дорога. У будинку є 2 і більше санвузлів з душовою кабіною. Встановлено відеоспостереження та сигналізацію. Є швидкісний інтернет та Wi-Fi.